Málaga'nın Olletas bölgesinde yer alan bu zemin kat stüdyo daire, şehir yaşamının canlılığını ve kıyıya yakınlığın rahatlığını bir arada sunuyor. €159.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulan bu daire, 36 m²'lik kullanışlı alana sahip olup, 1 yatak odası ve 1 banyodan oluşmaktadır. Daire, modern yaşam olanaklarına kolay erişim sağlayan merkezi bir konuma sahiptir. Hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçlı kiralama potansiyeli sunan bu mülk, Olletas bölgesindeki yaşamsal olanaklara yürüme mesafesindedir. Yakın çevredeki süpermarketler, eczaneler ve toplu taşıma durakları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Costa del Sol'daki emlak piyasası geniş bir yelpazeye sahip olup, Málaga şehir merkezi içinde yer alan bu tür kompakt stüdyo daireler, özellikle yatırımcılar ve tek başına yaşayanlar için belirli bir niş oluşturmaktadır. Örneğin, Estepona gibi daha lüks tatil beldelerindeki Acqua Gardens (vanaf €418.800) veya Aby Upper (vanaf €320.000) gibi projeler, genellikle daha geniş yaşam alanları ve premium olanaklar sunarken, fiyatları da bu doğrultuda daha yüksektir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ise daha da üst segmentte yer almaktadır. Olletas'taki bu stüdyo daire, €159.000'luk fiyatıyla, bu projelerin önemli ölçüde altında bir giriş noktası sunmaktadır. Málaga şehir merkezindeki konumu, özellikle kısa ve uzun vadeli kiralama talebi açısından, Estepona veya Benalmadena gibi daha çok tatil odaklı bölgelerden farklı bir çekicilik katmaktadır. Bu daire, büyük projelerin sunduğu tesisler yerine, şehrin sunduğu olanaklara odaklanan alıcılar için daha uygun bir alternatiftir. Bölgedeki 7.240'lık gayrimenkul işlemi hacmi, piyasanın aktivitesini göstermekte olup, bu tür merkezi ve uygun fiyatlı konutların talebi devam etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Olletas, Málaga'nın merkezi bir konumunda yer alan bu stüdyo daire, şehrin sunduğu tüm olanaklara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Kıyı şeridine sadece 1.8 km mesafede bulunan Playa de la Malagueta gibi plajlara kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Şehir merkezine yakınlığı, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de turistik yerlere erişmek için ideal bir konum sağlamaktadır.
Bu 36 m²'lik stüdyo daire, özellikle tek kişi veya çiftler için tasarlanmıştır. Şehir merkezinde yaşamak isteyenler, pratik ve bakımı kolay bir yaşam alanı arayanlar veya yatırım amaçlı kısa/uzun dönem kiralama yapmak isteyenler için uygundur. Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi, çift camlı pencereler ve giysi dolabı gibi özellikler, konforlu bir yaşam standardı sunmaktadır.
Mevcut bir yapıda yer alan bu daire, yakın zamanda yenilenmiş ve iyi durumda bulunmaktadır. Merkezi klima sistemi 2024 yılında yenilenmiş olup, daire genel olarak kullanıma hazırdır. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, mevcut yapının iyi bakılmış olması, taşınma veya kiralama sürecini hızlandırmaktadır.
Bu stüdyo daire, yarı bodrum katında yer almaktadır, ancak geniş pencereleri sayesinde yeterli doğal ışık almaktadır. Ayrıca, projede ortak havuz, spor salonu veya geniş yeşil alanlar gibi ek olanaklar bulunmamaktadır. Dairenin konumu itibarıyla, daha sakin ve izole bir yaşam tarzı arayanlar için daha uygun olabilecek projelerin de bulunduğunu belirtmek gerekir.
Bu stüdyo daire, öncelikli olarak şehir merkezinde yaşayan, pratik ve ulaşılabilir bir konut arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Genç profesyoneller, öğrenciler veya sade bir yaşam tarzını benimseyenler için ideal bir seçenektir. Yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunmaktadır; zira daire, hem kısa süreli tatil kiralamaları (VFT ruhsatlı) hem de uzun süreli kiralamalar için yüksek talep gören bir bölgede yer almaktadır. Málaga'nın merkezi konumdaki küçük dairelere olan talebi göz önüne alındığında, bu mülk iyi bir yatırım getirisi potansiyeli taşımaktadır. Ayrıca, dairenin yakınında bulunan süpermarket, eczane, restoranlar ve toplu taşıma durakları gibi olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırmakta ve bu daireyi aktif bir şehir yaşamı sürmek isteyenler için uygun kılmaktadır.
Bu zemin kat stüdyo daire, iyi durumda ve yakın zamanda yenilenmiş olarak sunulmaktadır. Merkezi klima sistemi (sıcak ve soğuk) 2024 yılında yenilenmiş olup, dairenin konforunu artırmaktadır. Çift camlı pencereler, dış gürültüyü azaltmaya ve enerji verimliliğini artırmaya yardımcı olur. Gömme dolap, depolama alanı sağlarken, daire ayrıca ankastre beyaz eşyalar ve kaliteli mobilyalarla donatılmıştır, bu da hemen taşınmaya veya kiralamaya uygun hale getirmektedir. Bina özellikleri arasında asansör bulunmaktadır. Manzara olarak iç avlu görünümüne sahiptir. Dairenin genel kalitesi, yatırım veya kişisel kullanım için pratik ve işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu stüdyo daire, €159.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Málaga şehir merkezine yakın konumu ve sunduğu olanaklarla birlikte, bu fiyatlandırma rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Dairenin tek yatak odalı ve 36 m²'lik kompakt yapısı, özellikle bütçe odaklı alıcılar için cazip hale gelmektedir. Yatırımcılar için de potansiyel sunan bu mülk, hem kısa dönemli tatil kiralama (VFT ruhsatına sahip) hem de uzun dönemli kiralama için uygunluk göstermektedir. Málaga'nın merkezinde küçük dairelere olan yüksek talep, bu tür yatırımların geri dönüş potansiyelini artırmaktadır. Mevcut durumda tek bir stüdyo daire satışa sunulmuştur; farklı tiplerde veya daha büyük daireler için ek bilgi gerekebilir.
Olletas, Málaga'da bulunan bu stüdyo daire, hem şehir yaşamının hareketliliğini hem de temel ihtiyaçlara kolay erişimi bir araya getiren bir yaşam sunar. Daire, 36 m²'lik kullanışlı alanı ve 1 yatak odası ile özellikle yalnız yaşayanlar veya çiftler için idealdir. Yakındaki 25 metre mesafedeki süpermarket ve 47 metre mesafedeki eczane gibi olanaklar, günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. 1.3 km'deki hastane ve 500 metrenin altındaki EV şarj istasyonu gibi hizmetler, yaşam kalitesini artırır. Dairenin yarı bodrum katında yer alması, bazıları için bir tercih meselesi olabilse de, geniş pencereleri doğal ışık ve havalandırma sağlar. 1.8 km'deki Playa de la Malagueta gibi plajlara ve 1.8 km'deki IGY Málaga Marina'ya yakınlığı, boş zaman aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar. Şehir merkezine olan yakınlık, çeşitli restoran, kafe ve mağazalara kolay erişim anlamına gelirken, 50'den fazla toplu taşıma hattı ve durağı, şehir içinde ve çevresinde seyahat etmeyi kolaylaştırır.
Olletas bölgesi, Málaga şehir merkezine yakınlığı ile bilinir ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde bir yaşam sunar. Dairenin hemen yakınında bulunan 25 metre mesafedeki süpermarket ve 47 metre mesafedeki eczane, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 1.3 km'deki hastane ve 563 metre mesafedeki EV şarj istasyonu gibi hizmetler, yaşam konforunu artırır. Ayrıca, 1.8 km'deki Playa de la Malagueta gibi plajlar ve 1.8 km'deki IGY Málaga Marina, boş zaman aktiviteleri için çeşitlilik sunar. 333 restoran, 138 kafe ve 52 banka gibi yoğun bir sosyal çevreye sahip olması, bölgenin canlılığını gösterir. Toplamda 50'den fazla toplu taşıma hattı ve durağı, şehir içi ulaşımı son derece kolaylaştırır, bu da araba ihtiyacını azaltabilir.
Bu harita, Málaga'nın Olletas bölgesindeki stüdyo dairenin konumunu göstermektedir. Konum, hem temel ihtiyaçlara (süpermarket, eczane) hem de dinlenme ve eğlence alanlarına (plajlar, marinalar) yakınlığı vurgulamaktadır. Ayrıca, havalimanı ve şehir merkezine olan erişilebilirliği de harita üzerinde görülebilir.
Bu stüdyo daire, Costa del Sol'un canlı metropolü Málaga'nın Olletas bölgesinde yer almaktadır. Málaga, bölgenin kültürel ve ekonomik merkezidir ve bu konum, sakin bir yaşam alanını canlı bir şehir merkezinin olanaklarıyla birleştirir. Yaklaşık 10 km mesafedeki Málaga Havalimanı, hem ulusal hem de uluslararası bağlantılar için önemli bir ulaşım noktasıdır. Daire, sahil şeridine yakınlığıyla da dikkat çekiyor; en yakın plaj sadece 1.8 km uzaklıkta. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu güneş, deniz ve yaşam tarzına erişimi kolaylaştırırken, aynı zamanda Málaga'nın tarihi ve kültürel zenginliklerini de keşfetme fırsatı sunar.
Bu stüdyo daire, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta'ya hemzemin 1.8 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na hemzemin 9.6 km uzaklıkta olup, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Şehir merkezine yakınlığı sayesinde restoranlar, kafeler ve mağazalar gibi birçok sosyal ve ticari imkana yürüme mesafesinde ulaşılabilir. En yakın süpermarket sadece 25 metre, eczane ise 47 metre uzaklıktadır. Toplu taşıma açısından, 50'den fazla OV-hattı ve 50'den fazla OV-durağı, şehir içinde ve çevresinde rahat seyahat imkanı sunar. Araba ile ulaşım da kolaydır; en yakın EV şarj istasyonu 563 metre mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador ve Club de Golf de Guadalhorce gibi sahalar yaklaşık 10-12 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir. Bölgedeki ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişirken, yıllık ortalama 19.2°C'dir. Yıllık ortalama 3,893 saat güneş ışığı alan bu bölge, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Yüzme sezonu genellikle 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Dairenin rakımı 44 metre olup, bu da deniz seviyesine yakın ve düz bir arazi yapısı anlamına gelir. Plajlara olan %1.2'lik eğim, bu düz arazinin bir göstergesidir ve bu da rahat yürüyüş ve bisiklet kullanımını teşvik eder. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Olletas bölgesindeki bu stüdyo daire, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta, sadece 1.8 km mesafededir ve Mavi Bayrak ödüllü bir plajdır. Diğer plajlar olan Playa de los Baños del Carmen (3.2 km) ve Playa de San Andrés (3.7 km) de yakındadır. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador ve Club de Golf de Guadalhorce gibi popüler sahalar yaklaşık 10-12 km mesafede bulunmaktadır. Ayrıca, Campo de Fútbol Peñarroya (0.2 km) ve Campo de Fútbol Segalerva (0.7 km) gibi spor merkezleri, futbolseverler için yakındır. Bölgede ayrıca çeşitli su sporları olanakları sunan marinalar da bulunmaktadır, IGY Málaga Marina (1.8 km) bunlardan biridir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu stüdyo daire, Costa del Sol'un canlı metropolü Málaga'nın Olletas bölgesinde yer almaktadır. Málaga, bölgenin kültürel ve ekonomik merkezidir ve bu konum, sakin bir yaşam alanını canlı bir şehir merkezinin olanaklarıyla birleştirir. Yaklaşık 10 km mesafedeki Málaga Havalimanı, hem ulusal hem de uluslararası bağlantılar için önemli bir ulaşım noktasıdır. Daire, sahil şeridine yakınlığıyla da dikkat çekiyor; en yakın plaj sadece 1.8 km uzaklıkta. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu güneş, deniz ve yaşam tarzına erişimi kolaylaştırırken, aynı zamanda Málaga'nın tarihi ve kültürel zenginliklerini de keşfetme fırsatı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL760820
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arsa arzını konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler vermektedir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID