マラガ市オリエタス地区に位置するこのスタジオフラットは、€159,000で販売中です。36平方メートルの居住スペースには、1つの寝室と1つのバスルームが備わっています。この物件は、都市の中心部という利便性と、静かな環境を兼ね備えています。周辺には、レストラン、薬局、銀行などの生活必需品が徒歩圏内にあり、公共交通機関へのアクセスも良好です。マラガ空港まで約9.6kmという近さも、国内外への移動に便利さを提供します。このフラットは、都市生活を求める単身者やカップル、あるいは投資物件としても適しています。
このオリエタス地区のスタジオフラット（€159,000）は、マラガ市内中心部という立地条件を考慮すると、比較的手頃な価格帯に位置します。同じマラガ市内でも、ビーチフロントや高級住宅地では、同等またはそれ以上の広さの物件が€300,000を超えることが一般的です。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、それぞれ€418,800、€320,000からと、より広範な居住スペースとリゾート設備を提供しますが、価格帯は大幅に高くなります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」に至っては、€699,000からと、さらに高級志向の物件です。これらの物件と比較すると、オリエタスのスタジオフラットは、都市生活の利便性を優先し、投資目的での取得を検討している購入者にとって、よりアクセスしやすい価格設定となっています。ただし、これらの比較対象物件は、一般的に新築で、プールやジムなどの共用設備が充実している傾向があります。オリエタスの物件は、既存の建物を活用し、家具付きで提供されるため、初期投資を抑えたい、あるいはすぐに賃貸収入を得たいというニーズに応えるものです。マラガ市内という、年間を通じて観光客や居住者の需要が安定しているロケーションにあることも、投資価値を高める要因と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリエタス地区は、マラガの中心部に位置し、活気ある都市生活と静かな住環境を両立させています。近隣には公園や緑地があり、リラックスできる空間を提供します。主要な観光スポットや文化施設へのアクセスも容易で、都市の魅力を満喫できます。
このスタジオフラットは、都市部での生活を重視する方に最適です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどが揃っており、日常生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しているため、車がなくても快適に移動できます。単身者やカップル、あるいは投資目的の購入者にも適した機能的な住まいです。
この物件は新築ではありませんが、良好な状態にあり、最近改修されている可能性があります。現況での販売となり、購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能です。詳細な工事スケジュールや今後の改修計画については、直接お問い合わせください。
この物件は半地下に位置していますが、大きな窓により十分な自然光が差し込みます。また、物件は「Apartment」として分類されており、独立した戸建てではありません。近隣の駐車場は利用可能ですが、専用駐車場は提供されていません。一部の画像には、共有施設や周辺環境が映っている可能性があります。
このスタジオフラットは、マラガ中心部でコンパクトかつ機能的な住まいを求める個人やカップルに最適です。購入後すぐに生活を始めたい方、または賃貸収入を得たい投資家にとって、家具付きですぐに利用できる状態であることは大きな利点です。特に、都市部での利便性を重視し、公共交通機関を利用して移動するライフスタイルを持つ方には適しています。また、バケーションホームとしての登録も可能であるため、観光客向けの短期賃貸事業を検討している方にも魅力的です。マラガの活気ある文化、レストラン、ショップに囲まれた生活を望む方、あるいは手頃な価格でスペイン南部の不動産投資を始めたい方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。年間3,893時間の日照時間と6ヶ月のスイミングシーズンを誇るこの地域で、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
このスタジオフラットは、すぐに居住または賃貸が可能な状態で購入できます。物件には、2024年に設置されたばかりのセントラルエアコン（冷暖房）、二重ガラス窓、内蔵型ワードローブが完備されています。電化製品や質の高い家具も含まれており、追加の購入や設置の手間が省けます。内装は、現代的で機能的なデザインが採用されており、限られたスペースを最大限に活用しています。半地下に位置しますが、大きな窓が自然光を効果的に取り入れ、居住空間を明るく保ちます。床材、壁の仕上げ、バスルームやキッチンの設備など、詳細な仕様については、追加情報をご請求いただくか、内覧にてご確認ください。
このスタジオフラットは€159,000から販売されています。物件は1つの寝室と1つのバスルームを備え、36平方メートルの居住スペースを提供します。オリエタス地区というマラガの中心部に位置しながら、比較的手頃な価格設定となっています。この物件は、単身者やカップル向けのレジデンス、あるいは短期・長期賃貸としての投資物件としても魅力的な選択肢です。アンドゥルシア観光登録簿にVFT（バケーションホーム）として公式登録されており、短期賃貸の可能性も秘めています。マラガ市内中心部での小規模アパートへの需要は高く、長期賃貸としても堅実な投資が期待できます。詳細な空室状況や、他の価格帯の物件については、販売担当者にお問い合わせください。
オリエタス地区のこのスタジオフラットは、マラガの都市生活を体験したい方に理想的なロケーションです。広さ36平方メートルの住空間には、1つの寝室と1つのバスルームがあり、効率的に設計されています。半地下に位置しますが、大きな窓が自然光を取り込み、明るい居住空間を提供します。物件は完全に家具が備え付けられており、購入後すぐに生活を始めるか、賃貸物件として活用することが可能です。最新のエアコン（2024年設置）、二重窓、内蔵型ワードローブ、電化製品、質の高い家具がすべて含まれています。周辺には、25m先にスーパーマーケット、47m先に薬局があり、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。さらに、333軒のレストラン、138軒のカフェ、52軒の銀行が2km圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。1.3km先には病院もあり、安心できる環境です。
オリエタス地区は、マラガの中心部に位置し、都市生活の利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアです。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット（25m）、薬局（47m）、そして多数のレストランやカフェがあります。公共交通機関へのアクセスも良好で、バス停はわずか50m先にあります。これにより、車がなくても市内の移動は容易です。プラザ・デ・ラ・メルセデスのような主要な広場へも徒歩15分と、文化的な中心部へのアクセスも便利です。周辺には、0.2km先に展望台、0.2km先にサッカースタジアム、1.3km先に病院があり、生活に必要な施設が充実しています。年間平均気温19.2℃、年間3,893時間の日照時間という恵まれた気候も、この地域での快適な生活を後押しします。
この地図は、マラガ市オリエタス地区にあるスタジオフラットの所在地を示しています。周辺の主要な施設、交通網、および海岸線までの距離を視覚的に把握できます。都市部への近さと、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスを理解するのに役立ちます。
このスタジオフラットは、アンダルシア州マラガ県のマラガ市オリエタス地区に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの主要都市であり、豊かな歴史、文化、そして活気ある現代的な都市生活が融合する場所です。この物件は、都市の中心部に近いながらも、静かな環境を提供します。周辺には、歴史的な建造物、美術館、レストラン、ショップなどが豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できます。コスタ・デル・ソル全体としては、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的な町々が点在する人気の観光地ですが、この物件は都市の利便性を享受したい層に特に適しています。
このスタジオフラットは、マラガの中心部という利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは3.2km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.8kmです。マラガ空港（AGP）までは約9.6km（ヘリメトリカル）と、国内外へのアクセスも良好です。市内の主要な鉄道駅（アタラサナス駅まで1.8km）へのアクセスも容易で、公共交通機関（50路線、50路線）が充実しています。車での移動も便利で、EV充電ステーションまで563mです。ゴルフ愛好家には、10km圏内に3つのゴルフコースがあります。スーパーマーケット（25m）、薬局（47m）、病院（1.3km）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候で知られています。年間3,893時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を満喫するのに理想的です。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでのスイミングやウォータースポーツに最適な時期となります。物件は海抜44mに位置し、ビーチへの傾斜は1.2%と非常に平坦で、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、年間を通して穏やかな気候が続き、冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごすことができます。夏季は日中の気温が上昇しますが、海からの風が心地よさを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまで3.2kmです。その他、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.8km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（3.7km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、1.8km先にはIGYマラガマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。ゴルフ愛好家には、10km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなどのゴルフコースがあります。さらに、近隣には複数のスポーツセンターも点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このスタジオフラットは、アンダルシア州マラガ県のマラガ市オリエタス地区に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの主要都市であり、豊かな歴史、文化、そして活気ある現代的な都市生活が融合する場所です。この物件は、都市の中心部に近いながらも、静かな環境を提供します。周辺には、歴史的な建造物、美術館、レストラン、ショップなどが豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できます。コスタ・デル・ソル全体としては、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的な町々が点在する人気の観光地ですが、この物件は都市の利便性を享受したい層に特に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL760820
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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