Tato čtyřpodlažní budova se nachází ve čtvrti Olletas, která je součástí Málagy. Objekt kombinuje 10 bytových jednotek a 4 komerční prostory. Orientace na jih zajišťuje dostatek denního světla. Budova je v dobrém stavu a je prodávána i s nájemníky, což nabízí okamžitý výnos z investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Olletas je zavedená rezidenční čtvrť na severovýchodě od centra Málagy. Oblast je známá svým klidným a rodinným charakterem. Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají kombinaci rezidenčních a komerčních prostor. Poloha v docházkové vzdálenosti od centra města a veřejné dopravy nabízí pohodlí pro nájemníky i majitele.
Budova je v současnosti v 'dobrém' stavu. Chybí zde však výtah, což je pro některé uživatele nutnost zvážit. Existuje zde potenciál pro renovaci a zvýšení hodnoty nemovitosti.
Nemovitost nemá výtah, což může být omezením pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Komerční prostory v přízemí mohou přinášet určitou úroveň hluku. Parkování je řešeno pouze na ulici, bez vyhrazených míst.
Tato nemovitost je vhodná pro zkušené investory, kteří hledají výnosnou nemovitost v centru Málagy. Díky komerčním prostorám je také zajímavá pro podnikatele, kteří chtějí bydlet a pracovat ve stejném objektu.
Nabízená cena začíná na 3 182 000 €. Tato částka se týká prodeje celé budovy, nikoliv jednotlivých bytů. Jedná se o investiční příležitost s portfoliem nájemníků.
Život v Olletasu je o rovnováze mezi městským dynamičným centrem a klidnější čtvrťovou atmosférou. Čtvrť je vybavena vším potřebným od lékáren (47 m) až po restaurace. V blízkosti se nachází stanice metra a vlaku, což usnadňuje dopravu. Oblast je vhodná pro ty, kteří chtějí být blízko dění, ale potřebují klidnější zázemí pro spánek a odpočinek.
Oblast je obklopena zelení a službami. V docházkové vzdálenosti je 50 zastávek veřejné dopravy. Vzdálenost k pláži La Malagueta je pouhých 1,8 km vzdušnou čarou.
Mapa ukazuje polohu v Olletas. Modré čáry naznačují blízkost centra a pobřeží.
Olletas je integrovanou součástí Málagy. Jeho poloha nabízí vynikající dostupnost k historickému centru i k výpadovým směrům na Costa del Sol.
Nemovitost je strategicky umístěna 25 m od supermarketu a 47 m od lékárny. Letiště AGP je vzdáleno 9,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se může pochlubit průměrnou roční teplotou 19,2 °C a ročním slunečním svitem 3893 hodin. Nadmořská výška 17 m zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jako La Malagueta jsou snadno dostupné. V okolí se nachází golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (10 km). Pro sportovní vyžití slouží i městské parky v těsné blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Olletas je integrovanou součástí Málagy. Jeho poloha nabízí vynikající dostupnost k historickému centru i k výpadovým směrům na Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL583314
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco v oblastech jako Mijas (Arosa) se ceny nových projektů pohybují od 490 000 € za jednotku, tento projekt v centru Málagy představuje komplexnější investici. Je to spíše nákup celého portfolia než jedné rekreační nemovitosti.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životaschopnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID