Šis divu guļamistabu dzīvoklis pirmajā stāvā atrodas El Farallón Sena 2 ciematā Campoamor, kas ir Orihuela Costa daļa Alikantes provincē. Uzcelts 2016. gadā un pabeigts, īpašums piedāvā 55 m² dzīvojamās platības, privātu dārzu ar dabisko zāli un divas stiklotas terases, kas pašlaik izmantotas kā papildu telpas. Mājoklis tiek pārdots pilnīgi mēbelēts ar iekļautām sadzīves ierīcēm, un tam ir ar aerotermālo sistēmu darbināma ūdens apļa siltā grīda, viedais gaisa kondicionieris un divas privātas autostāvvietas slēgtajā ciematā. Pieprasītā cena ir fiksēta 320 000 € apmērā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Orihuela Costa Las Ramblas apkaimē, dzīvojamajā zonā, ko ieskauj priežu klāti pauguri un golfa laukumi. Pludmales, piemēram, Playa de Campoamor - La Glea, taisnā līnijā atrodas apmēram 0,5 km attālumā, bet trīs golfa klubi ietilpst aptuveni 4 km rādiusā. Jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas apmēram 0,2 km no ciemata.
Plānojums kalpo ikdienas dzīvei ar divām guļamistabām, vienu vannas istabu, ar viesistabu savienotu atvērtā plānojuma virtuvi un atsevišķu veļas mazgājamā telpu. Divas stiklotas terases pievieno elastīgu telpu, pašlaik iekārtotas kā trešā guļamistaba un kā darba istaba. Ūdens siltās grīdas un zonētais gaisa kondicionieris ļauj baudīt komfortu visa gada garumā, gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai uzturēšanās.
Šis ir esošs mājoklis, kas pabeigts 2016. gadā un nodots gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav būvniecības posma vai gaidīšanas laika. Pircēji var ievākties uzreiz pēc pirkuma pabeigšanas. Aptuveni deviņus gadus vecā ēka nozīmē, ka īpašums ir ārpus sākotnējās jaunbūves garantijas perioda, ko vērts pārbaudīt kopā ar pārdevēju.
Īpašums piedāvā vienu vannas istabu un 55 m² reģistrētas dzīvojamās platības, kas divu guļamistabu mājoklim ir kompakts izmērs; papildu telpas balstās uz stiklotām terasēm, nevis uzceltā platībā. Privāta baseina nav; bezgalības baseins ir koplietošanas objekts. Projekta nosaukums pieejamajos datos nav reģistrēts.
Ref: VL054268
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis der pircējiem, kas meklē "atslēgu nododamu" mājokli, ko var apdzīvot uzreiz bez renovācijas vai mēbelēšanas. Pilnībā aprīkotais stāvoklis, iekļaujot ierīces un mēbeles, padara to piemērotu tiem, kas vēlas otru mājokli, ko izmantot jau dažas nedēļas pēc pirkuma, vai pastāvīgiem iedzīvotājiem, kas nevēlas no ārzemēm vadīt iekārtošanas procesu. Elastīgā telpu plānojums piemērots mazām ģimenēm, pāriem, kas strādā no mājām, terases darba istaba to atbalsta, vai īpašniekiem, kas regulāri uzņem viesus un vajag trešo guļamtelpu. Pirmā stāva dārzs ir būtisks pircējiem, kas vēlas privātu ārtelpu bez kāpnēm vai lifta atkarības, kāda ir augstāku stāvu dzīvokļiem. Atrašanās vietas profils atbilst klusam golfa un dabas dzīvesveidam. Šāda īpašuma īpašnieki parasti lielākiem iepirkumiem, piemēram, uz La Zenia Boulevard, paļaujas uz automašīnu, tomēr restorānu un pakalpojumu koncentrācija 2 km rādiusā sedz vairumu ikdienas vajadzību. Pircējiem, kam prioritāte ir gājēju zonu blīvums, otrā vannas istaba vai privāts baseins, šīs prasības jāizsver pret šī konkrētā plānojuma iespējām. Aerotermālā apsildes sistēma ir svarīga arī tiem, kam rūp ziemas komforts un enerģijas izmaksas ārpus sezonas.
Dzīvoklis ir no 2016. gada, kas ierindo to mūsdienu spāņu būvniecības standartu ērā: atvērtā plānojuma dzīvojamās telpas, lielas bīdāmās stikla durvis un integrēta virtuves plānojums. Fotogrāfijas rāda modernu vannas istabu ar vannu un dušu, guļamistabu ar faktūras sienām un plauktiem, kā arī viesistabu ar plašu stiklojumu pret terasi un dārzu. Nozīmīgākā tehniskā iezīme ir ar aerotermālo sistēmu darbināmā ūdens siltā grīda. Aerotermālā tehnoloģija iegūst siltumu no ārējā gaisa un parasti nodrošina zemākas ekspluatācijas izmaksas nekā elektriskā vai gāzes apsilde, savukārt grīdas siltuma sadale dod vienmērīgu siltumu bez radiatorem. Kombinācijā ar viedo gaisa kondicionieri, kas ļauj atsevišķi regulēt temperatūru katrai zonai, mājoklis atbalsta dzīvošanu visa gada garumā, ne tikai sezonāli. Divas stiklotas terases paplašina izmantojamo platību un veido buferzonas, kas ziemā samazina siltuma zudumus no galvenajām dzīvojamām telpām. Elektriskā aizsardzība pret sauli uz terases regulē saules siltuma ieguvumu vasarā. Atsevišķā veļas mazgājamā telpa šajā izmēru klasē ir neparasts praktisks papildinājums. Īpašums tiek pārdots pilnīgi mēbelēts ar iekļautām sadzīves ierīcēm, kas nozīmē, ka fotogrāfijās redzamais interjers pāriet jaunajam īpašniekam. Tomēr pircējiem apskates laikā jāpārbauda, kas tieši ietilpst inventārā, un jāpasūta tehniskā ekspertīze, lai apstiprinātu aerotermālās ierīces, siltās grīdas kontūru un stiklojuma stāvokli, jo šīs sistēmas tagad ir aptuveni deviņus gadus vecas.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 320 000 € kā esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis. Šī cena atspoguļo pabeigtu īpašumu, kas tiek pārdots pilnīgi mēbelēts ar visām sadzīves ierīcēm, divām privātām autostāvietām un uzstādītām klimata sistēmām, aerotermālo siltajām grīdām un zonēto gaisa kondicionieri. Plašākajā apkaimē jaunbūves dzīvokļi Torrevieha sākas no aptuveni 160 000 € līdz 169 000 €, bet projekti Urbanización El Raso sākas no aptuveni 227 000 €; tie skaitļi attiecas uz mazākiem vai būvniecības stadijā esošiem dzīvokļiem bez šī īpašuma dārza, terases paplašinājumiem un mēbelēm. Papildu pirkuma izmaksas, piemēram, nodoklis un notāra maksas, attiecas uz pirkumu un jāieplāno atsevišķi.
Ikdienas dzīve šajā mājoklī balstās uz iekštelpu un ārtelpu apvienojumu. Pirmais stāvs novieto privāto dārzu tieši dzīvojamā līmenī, un dienvidrietumu orientācija saņem sauli lielāko dienas daļu. Elektriskā aizsardzība pret sauli padomā terasi izmantojamu karstajos vasaras pēcpusdienos un maigākos mēnešos, un skats paveras pāri apkārtējai dabas ainavai un kanālam, kas norobežo ciematu. Viesistaba atveras uz āru ar lielām bīdāmajām stikla durvīm, ielaižot dabisko gaismu atvērtā plānojuma virtuvē un viesistabā. Divas guļamistabas papildina divas stiklotas terases, kas darbojas kā trešā guļamtelpa un darba istaba, tāds risinājums, kas piemērots mājsaimniecībām, kurām vajag papildu telpas bez lielākas uzceltās platības. Atsevišķā veļas mazgājamā telpa pievieno praktisku glabāšanas vietu, kādas daudziem šāda izmēra dzīvokļiem trūkst. Pats ciemats ir slēgts, iekļautas divas privātas autostāvvieta. Rītus var sākt dārza terasē, pēcpusdienas pavadīt koplietošanas bezgalības baseinā ar skatu uz zaļumu, bet vakarus pludmaļu un restorānu tuvumā Orihuela Costa, tikai īsa brauciena attālumā. Ar 52 restorāniem, trīs aptiekām, divām bankām un sešām kafejnīcām 2 km rādiusā ikdienas darbi ir koncentrēti tuvumā. Vide ir klusa, vērsta uz golfu un dabu, nevis naktsdzīvi, un tuvākā pludmale taisnā līnijā atrodas aptuveni puskilometra gājiena attālumā.
El Farallón Sena 2 tiešā apkārtne ir dzīvojamā un zaļā, to norobežo kanāls un dabas ainava ar skatiem no dārza un koplietošanas baseina. Sport Center Montepiedra atrodas 0,3 km attālumā sporta zāles un fitnesa vajadzībām, bet pašvaldības kāpšanas siena (Rocódromo Municipal), aptuveni 4,5 km attālumā. Trīs baseini, tostarp Swimming Pool La Caleta 1,3 km attālumā, atrodas viegli sasniedzamā attālumā. Ikdienas pakalpojumi ir blīvi: 52 restorāni, 6 kafejnīcas, 3 aptiekas un 2 bankas 2 km rādiusā norāda uz nobriedušu pakalpojumu infrastruktūru, nevis attālu projektu. Sabiedriskais transports sastāv no 8 maršrutiem ar 50 pieturām apvidū, kas nodrošina pamata savienojamību, tomēr vairums Orihuela Costa iedzīvotāju iepirkumiem un reģionāliem braucieniem lieto automašīnu. Divas privātas autostāvvieta slēgtajā ciematā šo vajadzību sedz tieši. Atmosfēra ārpus vasaras sezonas kļūst ievērojami klusāka, kā raksturīgs šai piekrastes daļai. Elektromobiļu īpašniekiem īsa brauciena attālumā ir uzlādes punkti, ko apkalpo Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) un Ionity La Zenia (3,0 km).
Karte rāda dzīvokļa novietojumu Orihuela Costa Las Ramblas apkaimē starp iekšzemes golfa laukumiem un Campoamor pludmalēm. Marķieri norāda tuvākos pakalpojumus, pludmales, jahtu ostas un transporta savienojumus; attālumi mērīti taisnā līnijā, faktiskie autoceļu maršruti var būt garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Campoamor atrodas Orihuela Costa dienvidu galā Alikantes provincē, Costa Blanca, nevis Costa del Sol piekrastē. Novietojums apvieno tuvumu jūrai ar iekšzemes golfa un dabas vidi, aptuveni pusceļā starp Torrevieha un Mar Menor. Alikantes pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni 44 km uz ziemeļaustrumiem taisnā līnijā, bet robeža ar Mursijas reģionu ir tūlīt dienvidos. Apvidū darbojas zema blīvuma dzīvojamo villu, golfa ciematu un dzīvokļu kopienas josla, kas atšķiras no centra Torrevieha augstceltņu blīvuma nelielā attālumā piekrastē.
Tuvākā pludmale Playa de Campoamor - La Glea taisnā līnijā atrodas aptuveni 0,5 km attālumā, Playa Barranco Rubio, 0,6 km, bet Playa de Aguamarina, 1,0 km attālumā. Mazā jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas 0,2 km no ciemata, savukārt lielākas jahtu ostas atrodas San Pedro del Pinatar (C.N. Villa de San Pedro, 8,8 km) un Lo Pagán (9,8 km). Piekļuve golfa laukumiem ir izšķiroša iezīme: Las Ramblas de Orihuela golfa klubs atrodas 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor, 4,0 km un Villamartín Golf, 4,2 km attālumā, visi taisnā līnijā, autoceļu attālumi ir nedaudz lielāki. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) taisnā līnijā atrodas aptuveni 44 km attālumā un ir praktiskā ierašanās lidosta; Valensija (VLC) aptuveni 177 km un Malaga (AGP) aptuveni 360 km attālumā ir tāli alternatīvi. Lidostas transfēriem un lielākiem iepirkumiem, tostarp dažu minūšu brauciena attālumā esošajam La Zenia Boulevard centram, galvenais transports joprojām ir automašīna.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apvidū reģistrētā vidējā gada temperatūra ir 18,9 °C, mēnešu vidējie rādītāji svārstās no 11 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā, Vidusjūras raksturs ar maigām ziemām un siltām, sausām vasarām. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 °C un augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, aptuveni no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Dzīvoklis atrodas 37 metrus virs jūras līmeņa, kas nozīmē, ka reljefs starp ciematu un piekrasti ietver maigas nogāzes, nevis stāpus kāpumus. Apkārtējo ainavu raksturo priežu un krūmāju veģetācija, kas raksturīga Orihuela Costa iekšzemei, un kanāls gar ciematu pievieno skatam zaļu koridoru. Dārza dienvidrietumu orientācija maksimizē pēcpusdienas un vakara sauli, kas pagarina terases izmantojamās stundas gada lielākajā daļā, bet elektriskā aizsardzība pret sauli regulē vasaras maksimumu. Ar 32 vietējiem svētkiem gadā pašvaldības kalendārs ir bagāts ar tradicionāliem svētkiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Campoamor piekraste piedāvā virkni smilšu līču un pludmaļu aptuveni kilometra attālumā: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), Playa Barranco Rubio (0,6 km) un Playa de Aguamarina (1,0 km), visi mērīti taisnā līnijā. Šāds pludmaļu blīvums gājiena vai īsa brauciena attālumā nosaka apkaimes atpūtas iespējas. Golfs ir otrā vietējās atpūtas balsts. Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,0 km) un Villamartín (4,2 km) veido izveidotu laukumu kopu, sniedzot iedzīvotājiem trīs 18 bedrīšu variantus desmit minūšu brauciena attālumā. Sport Center Montepiedra (0,3 km) sedz telpisko fitnesu, bet trīs publiskie vai koplietošanas baseini atrodas 1,3 līdz 2,9 km attālumā. Jūras atpūtai tuvā jahtu osta 0,2 km attālumā un lielākie San Pedro del Pinatar un Lo Pagán osti 10 km rādiusā piedāvā piestātnes un kuģošanas pakalpojumus. Vakara atpūta lielākoties balstās uz restorāniem, 52 iestādes 2 km rādiusā, nevis naktsdzīvi, saskaņā ar zonas dzīvojamo raksturu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Plašākajā Orihuela Costa, Torrevieja tirgū šis īpašums aizņem specifisku nišu: esošs, gatavs apdzīvošanai pirmā stāva dzīvoklis ar privātu dārzu un plašu papildu aprīkojumu, novietots virs ieejas līmeņa jaunbūves segmenta. Salīdzināmi projekti Torrevieha, piemēram, dzīvokļi Palangre Beach un Edificio Sun & Center, tiek piedāvāti no aptuveni 160 000 € līdz 169 000 €, bet tie ir cenu ziņā jaunbūves krājuma sākumpunkti, parasti bez dārza, terases paplašinājumiem, mēbelēm vai divām autostāvietām. Oasis Laguna 2 Urbanización El Raso, no aptuveni 227 000 €, rakstura ziņā ir tuvāks, jo atrodas dzīvojamā ciemata vidē, nevis pilsētas centra blokā. Atšķirība ir svarīga, salīdzinot skaitļus. Šī dzīvokļa 320 000 € fiksētā pieprasītā cena ietver mēbeles, sadzīves ierīces, privāto dārzu, divas stiklotas papildu telpas un divas autostāvvieta, kas ievērojami samazina izdevumus pēc pirkuma. Zemākas sākuma cenas būvniecības stadijā iegāde parasti prasa mēbelēšanu, ierīču iegādi un dažkārt atsevišķi pērkamu autostāvvieta vai noliktavu. Atrašanās vietas ziņā Las Ramblas Campoamor ir klusāka un vairāk vērsta uz golfu nekā centrālais Torrevieja, apmainot pilsētas blīvumu un piekrastes gājēju pieejamību pret zaļu apkārtni, trīs golfa laukumiem aptuveni 4 km rādiusā un mazāku satiksmi. Pircējiem, kas svērt šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām, jāizsver būvniecības vecums, deviņi gadi pret jaunu, pret tūlītēju pieejamību un pabeigtu, apskatāmu stāvokli. Orihuela Costa josla parasti piesaista ziemeļeiropiešu otrā mājokļu īpašnieku un pastāvīgo iedzīvotāju sajaukumu, un provinces mediānais ienākums 15 750 € gadā norāda, ka vietējā pirktspēja būtiski atšķiras no šeit aktīvā starptautiskā pircēju segmenta.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
LV
ID