Dit tweeslaapkamerappartement op de begane grond ligt in de urbanisatie El Farallón Sena 2 in Campoamor, deel van Orihuela Costa in de provincie Alicante. Gebouwd in 2016 en opgeleverd, biedt de woning 55 m² woonoppervlakte, een privétuin met natuurgras en twee betegelde terrassen die momenteel als extra kamers worden gebruikt. De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief apparatuur verkocht en beschikt over watergedreven vloerverwarming op basis van een aerothermisch systeem, slimme airconditioning en twee eigen parkeerplaatsen binnen de afgesloten urbanisatie. De vraagprijs staat vast op €320.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de wijk Las Ramblas van Orihuela Costa, een woongebied omringd door met dennen begroeide heuvels en golfbanen. Stranden zoals Playa de Campoamor - La Glea liggen hemelsbreed op ongeveer 0,5 km, terwijl er drie golfclubs binnen ruwweg 4 km liggen. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt op ongeveer 0,2 km van de urbanisatie.
De indeling is gericht op het dagelijks leven met twee slaapkamers, één badkamer, een open keuken die aansluit op de woonkamer en een aparte wasruimte. Twee betegelde terrassen voegen flexibele ruimte toe, momenteel ingericht als derde slaapkamer en werkkamer. Watergedreven vloerverwarming en zonegebonden airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort, zowel voor permanent wonen als voor seizoensverblijven.
Dit is een bestaande woning die in 2016 is opgeleverd en sleutelklaar is afgeleverd, dus er is geen bouwfase of wachttijd. Kopers kunnen direct na afronding van de aankoop intrekken. De bouwleeftijd van ongeveer negen jaar betekent dat de woning buiten de initiële nieuwbouwgarantieperiode valt, wat het waard is om bij de verkoper te verifiëren.
De woning biedt één badkamer en 55 m² geregistreerde woonoppervlakte, wat compact is voor een tweeslaapkamerwoning; de extra kamers zijn afhankelijk van betegelde terrassen in plaats van bebouwde oppervlakte. Er is geen privézwembad; het infinityzwembad is een gedeelde gemeenschapsvoorziening. De projectnaam is niet geregistreerd in de beschikbare gegevens.
Ref: VL054268
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die zoeken naar een sleutelklaar woning die direct betrokken kan worden zonder renovatie of inrichting. De volledig uitgeruste staat, inclusief apparatuur en meubels, maakt het geschikt voor wie een tweede woning wil die binnen enkele weken na aankoop gebruikt kan worden, of voor permanente bewoners die geen inrichting vanuit het buitenland willen beheren. De flexibele kamerverdeling past bij kleine gezinnen, stellen die vanuit huis werken, het studioterras ondersteunt dit, of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen en een derde slaapruimte nodig hebben. De tuin op de begane grond is relevant voor kopers die privébuitenruimte willen zonder de trappen of liftafhankelijkheid van een appartement op een hogere verdieping. Het locatieprofiel sluit aan bij een rustige, golf- en natuurgerichte levensstijl. Eigenaren van dit type woning zijn doorgaans afhankelijk van een auto voor grotere boodschappen, bijvoorbeeld naar La Zenia Boulevard, hoewel de concentratie van restaurants en voorzieningen binnen 2 km aan de meeste dagelijkse behoeften voldoet. Kopers die wandelbare stedelijke dichtheid, een tweede badkamer of een privézwembad belangrijk vinden, moeten die eisen afwegen tegen wat deze specifieke indeling biedt. Het aerothermische verwarmingssysteem is ook van belang voor wie zorgen heeft over wintercomfort en energiekosten tijdens verblijf buiten het seizoen.
Het appartement dateert uit 2016, wat het binnen het tijdperk van hedendaagse Spaanse bouwnormen plaatst: open woonruimtes, grote schuifpuien en een geïntegreerde keukenindeling. De foto's tonen een moderne badkamer met bad en douche, een slaapkamer met getextureerde wandafwerking en planken, en een woonkamer met uitgebreide verglazing naar de patio en tuin. De belangrijkste technische eigenschap is de watergedreven vloerverwarming op basis van een aerothermisch systeem. Aerothermische technologie haalt warmte uit de buitenlucht en levert doorgaans lagere bedrijfskosten dan elektrische of gasverwarming, terwijl vloerverdeling gelijkmatige warmte zonder radiatoren biedt. Gecombineerd met de slimme airconditioning die individuele temperatuurregeling per zone mogelijk maakt, ondersteunt de woning bewoning het hele jaar door in plaats van alleen seizoensgebruik. De twee betegelde terrassen vergroten de bruikbare oppervlakte en vormen bufferzones die warmteverlies vanuit de hoofdwoonruimte in de winter beperken. Elektrische zonwering op de patio beheert zonne-instraling in de zomer. De aparte wasruimte is een ongebruikelijke praktische toevoeging in deze klasse. De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief apparatuur verkocht, wat betekent dat het zichtbare interieur op de foto's bij de verkoop is inbegrepen. Kopers moeten tijdens een bezichtiging toch verifiëren wat de inventaris precies omvat, en een technische keuring regelen om de staat van het aerothermische systeem, de vloerverwarmingscircuits en de beglazing te bevestigen, aangezien deze systemen inmiddels ongeveer negen jaar oud zijn.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €320.000 als bestaande, sleutelklaar geleverde woning. Deze prijs reflecteert een voltooide woning die volledig gemeubileerd en inclusief alle apparatuur wordt verkocht, met twee eigen parkeerplaatsen en geïnstalleerde klimaatsystemen, vloerverwarming op basis van aerothermische energie en zonegebonden airconditioning. In de bredere omgeving starten nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl projecten in Urbanización El Raso starten vanaf ongeveer €227.000; die bedragen betreffen kleinere units of units op te teken, zonder de tuin, terrasuitbreidingen en inrichting van deze woning. Aanvullende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn van toepassing en dienen apart te worden begroot.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de combinatie van binnen- en buitenruimte. De ligging op de begane grond plaatst de privétuin direct op woonniveau, met een zuidwestelijke oriëntatie die het grootste deel van de dag zon ontvangt. De elektrische zonwering maakt de patio bruikbaar tijdens hete zomermiddagen en in mildere maanden, en het uitzicht strekt zich uit over het omringende natuurlijke landschap en het kanaal dat de urbanisatie begrenst. De woonkamer opent via grote schuifpui naar buiten, waardoor natuurlijk licht de open keuken en woonruimte binnenkomt. De twee slaapkamers worden aangevuld door de twee betegelde terrassen, die dienen als derde slaapruimte en werkkamer, een indeling die geschikt is voor huishoudens die extra kamers nodig hebben zonder een grotere bebouwde oppervlakte. De aparte wasruimte biedt praktische berging die veel appartementen van deze omvang missen. De urbanisatie zelf is afgesloten, met twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen. Ochtenden kunnen beginnen op de tuinterras, middagen bij het gedeelde infinityzwembad met uitzicht op het groen, en avonden op korte rijafstand van de stranden en restaurants van Orihuela Costa. Met 52 restaurants, drie apotheken, twee banken en zes cafés binnen 2 km liggen dagelijkse boodschappen dichtbij. De omgeving is rustig, gericht op golf en natuur in plaats van uitgaansleven, en het dichtstbijzijnde strand ligt op loopafstand van ruwweg een halve kilometer hemelsbreed.
De directe omgeving van El Farallón Sena 2 is groen en residentieel, begrensd door een kanaal en natuurlijk landschap met uitzicht vanuit de tuin en het gemeenschapszwembad. Sport Center Montepiedra ligt 0,3 km verwijderd voor fitnessbehoeften, en de gemeentelijke klimmuur (Rocódromo Municipal) ligt op ongeveer 4,5 km. Drie zwembaden, waaronder Swimming Pool La Caleta op 1,3 km, liggen binnen handbereik. Alledaagse voorzieningen zijn dichtbij: 52 restaurants, 6 cafés, 3 apotheken en 2 banken binnen een straal van 2 km wijzen op een volwassen voorzieningsinfrastructuur in plaats van een afgelegen ontwikkeling. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 50 haltes in het gebied, wat een basis aan bereikbaarheid biedt, hoewel de meeste bewoners van Orihuela Costa een auto gebruiken voor boodschappen en regionaal reizen. Twee eigen parkeerplaatsen binnen de afgesloten urbanisatie dekken deze behoefte direct. De sfeer buiten het zomerseizoen wordt aanzienlijk rustiger, zoals typerend voor dit stuk kust. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevinden oplaadpunten van Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) en Ionity bij La Zenia (3,0 km) zich op korte rijafstand.
De kaart toont de positie van het appartement binnen het gebied Las Ramblas van Orihuela Costa, tussen de golfbanen van het binnenland en de stranden van Campoamor. Markeringen geven nabijgelegen voorzieningen, stranden, jachthavens en verbindingen aan, met hemelsbreed gemeten afstanden; daadwerkelijke routetrajecten kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Campoamor ligt aan de zuidpunt van Orihuela Costa in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca in plaats van de Costa del Sol. De ligging combineert nabijheid van de kust met een binnenliggende golf- en natuursetting, ruwweg halverwege tussen Torrevieja en de Mar Menor. De stad Alicante en haar luchthaven liggen hemelsbreed ongeveer 44 km naar het noordoosten, terwijl de grens met de Regio Murcia direct ten zuiden ligt. Het gebied functioneert als een lagedichtheids gordel van villa's, golfurbanisaties en appartementengemeenschappen, onderscheiden van de hoogbouwintensiteit van centraal Torrevieja, een klein stukje verder langs de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Campoamor - La Glea, ligt hemelsbreed op ongeveer 0,5 km, met Playa Barranco Rubio op 0,6 km en Playa de Aguamarina op 1,0 km. De kleine jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt 0,2 km van de urbanisatie, met grotere jachthavens in San Pedro del Pinatar (C.N. Villa de San Pedro, 8,8 km) en Lo Pagán (9,8 km). Golftoegang is een bepalend kenmerk: de golfclub Las Ramblas de Orihuela ligt 3,0 km verder, Real Club de Golf Campoamor op 4,0 km en Villamartín Golf op 4,2 km, allemaal hemelsbrede afstanden, met langere wegafstanden. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 44 km en is daarmee de praktische aankomstluchthaven; Valencia (VLC) op ongeveer 177 km en Málaga (AGP) op ongeveer 360 km zijn verre alternatieven. Een auto blijft het belangrijkste vervoermiddel voor luchthaventransfers en grotere boodschappen, inclusief het winkelcentrum La Zenia Boulevard op enkele minuten rijden.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden variërend van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, een mediterraan patroon met milde winters en warme, droge zomers. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van het late voorjaar tot het vroege najaar. Het appartement ligt op 37 meter boven zeeniveau, wat betekent dat het terrein tussen de urbanisatie en de kust zachte hellingen kent in plaats van steile klimmen. Het omringende landschap wordt gekenmerkt door dennen en struweel dat typerend is voor het binnenland van Orihuela Costa, en het kanaal dat de urbanisatie begrenzt voegt een groene corridor toe aan het uitzicht. De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin maximaliseert middag- en avondzon, wat de bruikbare uren op het terras het grootste deel van het jaar verlengt, terwijl de elektrische zonwering de piekzomermaanden beheerst. Met 32 lokale feestdagen per jaar is de gemeentelijke kalender rijk aan traditionele festiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De Campoamor-kust biedt een reeks zandige baaien en stranden binnen ongeveer een kilometer: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), Playa Barranco Rubio (0,6 km) en Playa de Aguamarina (1,0 km), allemaal hemelsbreed gemeten. Deze dichtheid aan stranden op loop- of korte rijafstand bepaalt de recreatiemogelijkheden van het gebied. Golf is de tweede pijler van de lokale recreatie. Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,0 km) en Villamartín (4,2 km) vormen een cluster van gevestigde banen, waardoor bewoners drie 18-holes opties hebben binnen tien minuten rijden. Sport Center Montepiedra (0,3 km) dekt binnenfitness, en drie openbare of gemeenschapszwembaden liggen tussen 1,3 en 2,9 km. Voor maritieme recreatie bieden de nabijgelegen jachthaven op 0,2 km en de grotere havens van San Pedro del Pinatar en Lo Pagán binnen 10 km ligplaatsen en nautische diensten. Avondrecreatie is grotendeels restaurantgericht, met 52 gelegenheden binnen 2 km, in plaats van gericht op uitgaansleven, passend bij het residentiële karakter van de zone.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa De Campoamor is de naam van een urbanisatie in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Dehesa De Campoamor ligt ongeveer 12,8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Dehesa De Campoamor 868 inwoners. Samen met Lomas De Campoamor (265) in totaal 1133 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Binnen de bredere markt van Orihuela Costa, Torrevieja bezet deze woning een specifieke niche: een bestaande, sleutelklaar benedenappartement met privétuin en uitgebreide extra's, gepositioneerd boven het instapsegment van de nieuwbouw. Vergelijkbare projecten in Torrevieja, zoals appartementen bij Palangre Beach en Edificio Sun & Center, worden geadverteerd vanaf circa €160.000 tot €169.000, maar dit zijn startprijzen uit de prijslijst voor nieuwbouwaanbod, doorgaans zonder tuin, terrasuitbreidingen, inrichting of twee parkeerplaatsen. Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso, vanaf ongeveer €227.000, ligt qua karakter dichter bij deze woning, als residentiële urbanisatiesetting in plaats van een stadscentrumblok. Het onderscheid is van belang bij het vergelijken van bedragen. De vaste vraagprijs van €320.000 van dit appartement omvat meubels, apparatuur, een privétuin, twee betegelde extra kamers en twee parkeerplaatsen, wat de uitgaven na aankoop aanzienlijk verlaagt. Een aankoop op te teken tegen een lagere richtprijs vereist doorgaans inrichting, aankoop van apparatuur en in sommige gevallen apart gekochte parkeer- of bergruimte. Wat locatie betreft is Las Ramblas in Campoamor rustiger en meer golfggericht dan centraal Torrevieja, met inruil van stedelijke dichtheid en strandnabijheid te voet voor groene omgeving, drie golfbanen binnen ongeveer 4 km en minder verkeer. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven moeten de bouwleeftijd, negen jaar versus nieuw, afzetten tegen het voordeel van directe beschikbaarheid en een voltooide, inspecteerbare staat. Het gebied Orihuela Costa trekt doorgaans een mix van Noord-Europese tweede-huisbezitters en permanente bewoners, en het provinciale mediane inkomen van €15.750 per jaar geeft aan dat het lokale koopkracht sterk verschilt van dat van het internationale koperssegment dat hier actief is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
LV
ID