Bu iki yatak odalı zemin kat dairesi, Campoamor'da, Orihuela Costa'nın bir parçası ve Alicante ilinde yer alan El Farallón Sena 2 sitesindedir. 2016 yılında inşa edilmiş ve tamamlanmış olan gayrimenkul, 55 m² yaşam alanı, doğal çimli özel bahçe ve halihazırda ek oda olarak kullanılan iki camlı teras alanı sunmaktadır. Konut, beyaz eşyalar dahil tam eşyalı olarak satılmakta olup; aerotermal sistemle çalışan su bazlı yerden ısıtma, akıllı klima ve güvenlikli site içinde iki özel otopark yerine sahiptir. İstenen fiyat 320.000 € olarak sabitlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Orihuela Costa'nın Las Ramblas bölgesinde, çam ormanlarıyla kaplı tepeler ve golf sahalarıyla çevrili bir konut bölgesinde yer almaktadır. Playa de Campoamor - La Glea gibi plajlar kuş uçuşu yaklaşık 0,5 km mesafededir; yaklaşık 4 km içinde üç golf kulübü bulunmaktadır. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası siteye yaklaşık 0,2 km mesafededir.
Plan; iki yatak odası, bir banyo, salona bağlı açık mutfak ve ayrı bir çamaşır odası ile günlük yaşamı karşılamaktadır. İki camlı teras, halihazırda üçüncü yatak odası ve çalışma odası olarak düzenlenmiş esnek alanlar eklemektedir. Su bazlı yerden ısıtma ve bölgelere ayrılmış klima, daimi ikamet veya sezonluk konaklama için yıl boyu konfor sağlamaktadır.
Bu, 2016 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim edilmiş mevcut bir konuttur; dolayısıyla inşaat aşaması veya bekleme süresi yoktur. Alıcılar satın alma işleminden hemen sonra taşınabilirler. Yaklaşık dokuz yıllık bina yaşı, gayrimenkulün ilk yeni yapım garanti süresinin dışında kaldığı anlamına gelir; bunu satıcıyla teyit etmek faydalıdır.
Gayrimenkul bir banyo ve 55 m² tapulu yaşam alanı sunmaktadır; bu, iki yatak odalı bir konut için kompakttır; ek odalar kapalı alan yerine camlı teraslara dayanmaktadır. Özel havuz yoktur; sonsuzluk havuzu ortak bir tesisdir. Proje adı mevcut verilerde kayıtlı değildir.
Ref: VL054268
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, yenileme veya eşyalandırma gerektirmeden hemen kullanılabilecek anahtar teslim bir konut arayan alıcılara uygundur. Beyaz eşyalar ve mobilyalar dahil tam donanımlı durumu; satın alımdan birkaç hafta içinde kullanmak isteyen ikinci konut sahipleri veya yurt dışından bir tadilat süreci yönetmek istemeyen daimi sakinler için uygundur. Esnek oda düzenlemesi; küçük aileler, evden çalışan çiftler, terastaki çalışma odası bunu destekler, veya düzenli olarak misafir ağırlayan ve üçüncü bir yatak alanına ihtiyaç duyan mal sahipleri için uygundur. Zemin kat bahçesi, merdiven veya asansör bağımlılığı olmadan özel dış mekan isteyen alıcılar için önemlidir. Konum profili sessiz, golf ve doğa odaklı bir yaşama uygundur. Bu tür gayrimenkulün sahipleri genellikle La Zenia Boulevard gibi büyük alışveriş gezileri için araca güvenir; ancak 2 km içindeki restoran ve hizmet yoğunluğu günlük ihtiyaçların çoğunu karşılar. Yürünebilir kentsel yoğunluk, ikinci bir banyo veya özel havuz önceliği olan alıcılar, bu gereksinimleri bu özel planlamayla karşılaştırmalıdır. Aerotermal ısıtma sistemi, kış konforu ve sezon dışı kullanımdaki enerji maliyetleriyle ilgilenenler için de önemlidir.
Daire 2016 yılına aittir; bu, çağdaş İspanyol yapım standartları döneminde yer aldığı anlamına gelir: açık yaşam alanları, büyük sürgülü cam kapılar ve entegre mutfak düzeni. Fotoğraflar; küvetli ve duşlu modern bir banyo, dokulu duvar kaplamalı ve raflı bir yatak odası ve teras ile bahçeye bakan geniş camlı bir salon göstermektedir. En önemli teknik özellik, aerotermal sistemle çalışan su bazlı yerden ısıtmadır. Aerotermal teknoloji, dış havadaki ısıyı çıkarır ve genellikle elektrikli veya gazlı ısıtmadan daha düşük işletme maliyeti sunar; yerden dağıtım ise radyatör olmadan eşit sıcaklık sağlar. Bölgelere göre ayrı sıcaklık kontrolüne izin veren akıllı klimayla birleştiğinde, konut yalnızca sezonluk değil yıl boyu kullanımı destekler. İki camlı teras kullanılabilir alanı genişletir ve kışın ana yaşam alanından ısı kaybını azaltan tampon bölgeler sağlar. Teras üzerindeki elektrikli güneş koruması yazın güneş kazanımını yönetir. Ayrı çamaşır odası, bu boyut sınıfında alışılmadık pratik bir ilavedir. Gayrimenkul, beyaz eşyalar dahil tam eşyalı satılmaktadır; bu, fotoğraflarda görünen iç mekanın satışla birlikte devredildiği anlamına gelir. Yine de alıcılar, yerinde inceleme sırasında envanterin tam olarak neyi içerdiğini doğrulamalı ve aerotermal ünitenin, yerden ısıtma devrelerinin ve camların durumunu teyit etmek için teknik bir ekspertiz yaptırmalıdır; çünkü bu sistemler şimdi yaklaşık dokuz yıllıktır.
Gayrimenkul, mevcut ve anahtar teslim bir konut olarak sabit 320.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat; tüm beyaz eşyalar dahil tam eşyalı satılan tamamlanmış bir konutu, iki özel otopark yerini ve kurulmuş iklim sistemlerini, aerotermal enerjiyle yerden ısıtma ve bölgelere ayrılmış klimayı, yansıtır. Daha geniş bölgede Torrevieja'daki yeni yapım daireler yaklaşık 160.000 € ile 169.000 €'dan başlarken, Urbanización El Raso'daki projeler yaklaşık 227.000 €'dan başlamaktadır; bu rakamlar, bu gayrimenkulün bahçesi, teras ekleri ve eşyaları olmayan daha küçük veya projeden satış birimleriyle ilgilidir. Devir vergisi ve noter ücretleri gibi ek alım maliyetleri geçerlidir ve ayrıca bütçelenmelidir.
Bu konuttaki günlük yaşam, iç ve dış mekanların birleşimi etrafında döner. Zemin kat konumu, özel bahçeyi doğrudan yaşam katına yerleştirir; güneybatı cephe günün büyük bölümünde güneş alır. Elektrikli güneş koruması, terası sıcak yaz öğleden sonralarında ve ılıman aylarda kullanılabilir kılar; manzara çevredeki doğal peyzaja ve siteyi sınırlayan kanala uzanır. Salon, büyük sürgülü cam kapılardan dışarıya açılır ve doğal ışığı açık mutfak ve yaşam alanına taşır. İki yatak odası, üçüncü bir yatak alanı ve çalışma odası olarak işlev gören iki camlı terasla tamamlanır, bu düzenleme, daha büyük bir kapalı alan olmadan ek odalara ihtiyaç duyan haneler için uygundur. Ayrı çamaşır odası, bu boyuttaki birçok dairede bulunmayan pratik bir depolama alanı ekler. Sitenin kendisi güvenliklidir ve iki özel otopark yeri dahildir. Sabahlara bahçe terasında başlanabilir, öğleden sonralar yeşilliğe bakan ortak sonsuzluk havuzunda geçirilebilir ve akşamlar Orihuela Costa'nın plajları ile restoranlarına kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. 2 km içinde 52 restoran, üç eczane, iki banka ve altı kafe ile günlük alışveriş yakında toplanmıştır. Çevre sessiz, gece hayatından çok golf ve doğaya yöneliktir; en yakın plaj kuş uçuşu yaklaşık yarım kilometre yürüme mesafesindedir.
El Farallón Sena 2'nin yakın çevresi konut amaçlı ve yeşildir; bir kanal ve doğal peyzajla çevrilidir, bahçeden ve ortak havuzdan manzara görülür. Spor salonu ve fitness ihtiyaçları için Sport Center Montepiedra 0,3 km mesafededir ve belediye tırmanma duvarı (Rocódromo Municipal) yaklaşık 4,5 km uzaktadır. 1,3 km'deki Swimming Pool La Caleta dahil üç havuz kolay ulaşılabilir mesafededir. Günlük olanaklar yoğundur: 2 km yarıçap içinde 52 restoran, 6 kafe, 3 eczane ve 2 banka, uzak bir gelişim değil olgun bir hizmet altyapısına işaret eder. Toplu taşıma, alanda 50 durağa sahip 8 hattan oluşur ve temel bir bağlantı sağlar; ancak Orihuela Costa sakinlerinin çoğu alışveriş ve bölgesel seyahat için araba kullanır. Güvenlikli site içindeki iki özel otopark yeri bu ihtiyacı doğrudan karşılar. Yaz sezonu dışındaki atmosfer, bu kıyı şeridi için tipik olduğu gibi önemli ölçüde daha sakindir. Elektrikli araç sahipleri için Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) ve La Zenia'daki Ionity (3,0 km) tarafından işletilen şarj noktaları kısa sürüş mesafesindedir.
Harita, dairenin Orihuela Costa'nın Las Ramblas bölgesindeki konumunu, iç kesimdeki golf sahaları ile Campoamor plajları arasında gösterir. İşaretçiler yakındaki olanakları, plajları, marinaları ve ulaşım bağlantılarını gösterir; mesafeler düz hatla ölçülmüştür, gerçek karayolu güzergâhları daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Campoamor, Alicante ilinde Orihuela Costa'nın güney ucunda, Costa del Sol değil Costa Blanca üzerinde yer alır. Konum; kıyıya yakınlığı iç kesimdeki golf ve doğa ortamıyla birleştirir ve kabaca Torrevieja ile Mar Menor arasında midway konumundadır. Alicante şehri ve havalimanı kuzeydoğuda düz hatla yaklaşık 44 km mesafededir; Murcia Bölgesi sınırı ise hemen güneydedir. Bölge; villalar, golf siteleri ve apartman topluluklarından oluşan düşük yoğunluklu bir konut kuşağı olarak işlev görür ve kısa mesafedeki merkezi Torrevieja'nın yüksek kat yoğunluğundan ayrılır.
En yakın plaj olan Playa de Campoamor - La Glea düz hatta yaklaşık 0,5 km mesafededir; Playa Barranco Rubio 0,6 km ve Playa de Aguamarina 1,0 km mesafededir. Küçük marina Puerto Deportivo Miguel Caballero siteye 0,2 km mesafededir; daha büyük marinalar San Pedro del Pinatar'da (C.N. Villa de San Pedro, 8,8 km) ve Lo Pagán'da (9,8 km) bulunur. Golf erişimi belirleyici bir özelliktir: Las Ramblas de Orihuela golf kulübü 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,0 km ve Villamartín Golf 4,2 km mesafededir, hepsi kuş uçuşu mesafelerdir, karayolu mesafeleri biraz daha uzundur. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) düz hatta yaklaşık 44 km mesafededir ve pratik varış havalimanıdır; Valencia (VLC) yaklaşık 177 km ve Málaga (AGP) yaklaşık 360 km mesafede uzak alternatiflerdir. Havalimanı transferleri ve La Zenia Boulevard merkezi gibi büyük alışveriş gezileri için birincil ulaşım aracı araba olmaya devam etmektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 18,9°C ortalama yıllık sıcaklık kaydeder; aylık ortalamalar en serin aylarda 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir, ılıman kışlar ve sıcak, kurak yazlarla karakterize edilen Akdeniz desenidir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu, kabaca ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar yaklaşık beş ay sürer. Daire deniz seviyesinden 37 metre yüksekliktedir; bu, site ile kıyı arasındaki arazinin dik tırmanışlar yerine hafif eğimler içerdiği anlamına gelir. Çevredeki peyzaj, Orihuela Costa iç kesimine özgü çam ve çalı örtüsüyle karakterize edilir; siteyi sınırlayan kanal manzaraya yeşil bir koridor ekler. Bahçenin güneybatı cephesi öğleden sonra ve akşam güneşini en üst düzeye çıkarır ve bu, yılın büyük bölümünde terasın kullanılabilir saatlerini uzatır; elektrikli güneş koruması ise yazın en sıcak aylarını yönetir. Yılda 32 yerel resmi tatille belediye takvimi geleneksel şenliklerle doludur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Campoamor kıyısı, yaklaşık bir kilometre içinde bir dizi kumlu koy ve plaj sunar: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), Playa Barranco Rubio (0,6 km) ve Playa de Aguamarina (1,0 km), hepsi düz hatla ölçülmüştür. Yürüme veya kısa sürüş mesafesindeki bu plaj yoğunluğu, bölgenin dinlence seçeneklerini tanımlar. Golf, yerel rekreasyonun ikinci direğidir. Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,0 km) ve Villamartín (4,2 km), yerleşik sahalardan oluşan bir küme oluşturur ve sakinlere on dakikalık sürüş mesafesi içinde üç 18 delikli seçenek sunar. Sport Center Montepiedra (0,3 km) kapalı fitness ihtiyaçlarını karşılar ve üç kamu veya ortak havuz 1,3 ile 2,9 km arasındadır. Deniz dinlencesi için 0,2 km'deki yakın marina ve 10 km içindeki San Pedro del Pinatar ile Lo Pagán'ın daha büyük limanları, yat bağlama ve denizcilik hizmetleri sunar. Akşam eğlencesi büyük ölçüde restoran temellidir, 2 km içinde 52 işletme, ve bölgenin konut karakteriyle tutarlı olarak gece hayatı odaklı değildir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Daha geniş Orihuela Costa, Torrevieja pazarında bu gayrimenkul belirli bir niş işgal eder: özel bahçeli ve kapsamlı ek donanımlı, mevcut, anahtar teslim bir zemin kat birimi; giriş seviyesi yeni yapım segmentinin üzerinde konumlanır. Torrevieja'daki karşılaştırılabilir projeler, Palangre Beach ve Edificio Sun & Center'taki daireler gibi, yaklaşık 160.000 € ile 169.000 €'dan reklam edilir; ancak bunlar genellikle bahçe, teras ekleri, eşya veya iki otopark yeri olmayan yeni yapım stokunun fiyat listesi başlangıç noktalarıdır. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2, yaklaşık 227.000 €'dan, şehir merkezi bloğu yerine konut sitesi ortamı olması nedeniyle karakter olarak daha yakındır. Bu ayrım rakamları karşılaştırırken önemlidir. Bu dairenin 320.000 €'luk sabit istenen fiyatı; mobilya, beyaz eşya, özel bahçe, iki camlı ek oda ve iki otopark yeri içerir ve bu, satın alma sonrası harcamayı önemli ölçüde azaltır. Daha düşük görünen fiyatla yapılan projeden satın alım genellikle eşyalandırma, beyaz eşya alımı ve bazı durumlarda ayrı satın alınan otopark veya depo gerektirir. Konum olarak Campoamor'daki Las Ramblas, merkezi Torrevieja'dan daha sessiz ve daha golf odaklıdır; kentsel yoğunluk ve denize sıfır yürünebilirliği yeşil çevre, yaklaşık 4 km içinde üç golf sahası ve daha az trafikle takas eder. Bu gayrimenkulu yeni yapım alternatifleriyle tartan alıcılar, yapım yağını, dokuz yıl ile sıfır, hemen kullanılabilirlik ve tamamlanmış, incelenebilir duruma karşı değerlendirmelidir. Orihuela Costa şeridi genellikle Kuzey Avrupalı ikinci konut sahipleri ile daimi sakinlerin karışımını çeker ve yılda 15.750 € il medyan geliri, yerel satın alma gücünün burada aktif olan uluslararası alıcı segmentinden önemli ölçüde farklı olduğunu gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
LV
ID