Ten apartament na parterze z dwiema sypialniami znajduje się w urbanizacji El Farallón Sena 2 w Campoamor, części Orihuela Costa w prowincji Alicante. Zbudowany i ukończony w 2016 roku, nieruchomość oferuje 55 m² powierzchni mieszkalnej, prywatny ogród z naturalną trawą oraz dwa przeszkolone tarasy, obecnie wykorzystywane jako dodatkowe pomieszczenia. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany z urządzeniami AGD w komplecie i wyposażony w ogrzewanie podłogowe wodne zasilane systemem aerotermicznym, inteligentną klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz dwa prywatne miejsca parkingowe na terenie osiedla zamkniętego. Cena ofertowa jest stała i wynosi 320 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w rejonie Las Ramblas w Orihuela Costa, strefie mieszkalnej otoczonej sosnowymi wzgórzami i polami golfowymi. Plaże takie jak Playa de Campoamor - La Glea znajdują się w odległości około 0,5 km w linii prostej, a trzy kluby golfowe mieszczą się w promieniu około 4 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero znajduje się około 0,2 km od urbanizacji.
Rozkład wnętrza odpowiada codziennemu życiu: dwie sypialnie, jedna łazienka, otwarta kuchnia połączona z salonem oraz osobne pomieszczenie gospodarcze. Dwa przeszkolone tarasy dodają elastycznej przestrzeni, obecnie urządzone jako trzecia sypialnia i gabinet. Ogrzewanie podłogowe wodne i strefowa klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok, zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i pobytach sezonowych.
Jest to istniejący dom ukończony w 2016 roku i przekazany jako gotowy do zamieszkania, więc nie ma fazy budowy ani okresu oczekiwania. Nabywcy mogą się wprowadzić bezpośrednio po sfinalizowaniu zakupu. Wiek budynku wynoszący około dziewięciu lat oznacza, że nieruchomość znajduje się poza początkowym okresem gwarancji dla nowej inwestycji, co warto zweryfikować ze sprzedającym.
Nieruchomość oferuje jedną łazienkę i 55 m² wpisanej powierzchni mieszkalnej, co jest kompaktowe jak na dom z dwiema sypialniami; dodatkowe pomieszczenia opierają się na przeszkolonych tarasach, a nie na powierzchni zabudowy. Nie ma prywatnego basenu; basen nieskończoności jest współdzieloną udogodnieniem wspólnoty. Nazwa projektu nie figuruje w dostępnych danych.
Ref: VL054268
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje dla nabywców szukających domu „przymierz i kup”, który można zająć natychmiast bez remontu ani meblowania. W pełni wyposażony stan, włącznie z AGD i meblami, sprawia, że nadaje się dla tych, którzy chcą drugiego domu używanego w ciągu kilku tygodni od zakupu, lub dla stałych mieszkańców, którzy nie chcą organizować wyposażania z zagranicy. Elastyczny układ pomieszczeń odpowiada małym rodzinom, parom pracującym z domu, taras-gabinet to umożliwia, lub właścicielom często goszczącym gości i potrzebującym trzeciego miejsca do spania. Parterowy ogród jest istotny dla nabywców, którzy chcą prywatnej przestrzeni zewnętrznej bez schodów lub zależności od windy, charakterystycznych dla apartamentu na wyższym piętrze. Profil lokalizacji odpowiada cichemu, golfowo-przyrodniczemu stylowi życia. Właściciele tego typu nieruchomości zwykle polegają na samochodzie przy większych zakupach, np. w La Zenia Boulevard, choć koncentracja restauracji i usług w promieniu 2 km pokrywa większość codziennych potrzeb. Nabywcy przywiązujący wagę do pieszej gęstości miejskiej, drugiej łazienki lub prywatnego basenu powinni zestawić te wymagania z tym, co oferuje ten konkretny układ. System ogrzewania aerotermicznego ma też znaczenie dla osób zważających na zimowy komfort i koszty energii przy poza_seasonowym użytkowaniu.
Apartament pochodzi z 2016 roku, co umieszcza go w erze współczesnych hiszpańskich standardów budowlanych: przestrzenie dzienne o otwartym planie, duże przesuwne szklane drzwi i zintegrowany układ kuchni. Fotografie pokazują nowoczesną łazienkę z wanną i prysznicem, sypialnię z fakturowymi wykończeniami ścian i półkami oraz salon z rozległym przeszkleniem w stronę patio i ogrodu. Najważniejszą cechą techniczną jest wodne ogrzewanie podłogowe zasilane systemem aerotermicznym. Technologia aerotermiczna pozyskuje ciepło z powietrza zewnętrznego i zwykle zapewnia niższe koszty eksploatacji niż ogrzewanie elektryczne lub gazowe, a rozprowadzenie podłogowe daje równomierne ciepło bez grzejników. W połączeniu z inteligentną klimatyzacją umożliwiającą indywidualną kontrolę temperatury w każdej strefie dom nadaje się do całorocznego użytkowania, a nie tylko sezonowego. Dwa przeszkolone tarasy zwiększają użyteczną powierzchnię i tworzą strefy buforowe zmniejszające straty ciepła z głównej przestrzeni mieszkalnej zimą. Elektryczna osłona przeciwsłoneczna na patio reguluje zyski słoneczne latem. Osobne pomieszczenie gospodarcze to nietypowe, praktyczne dodatku w tej klasie wielkości. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana z urządzeniami AGD w komplecie, co oznacza, że widoczne na zdjęciach wnętrze przechodzi na nabywcę wraz ze sprzedażą. Nabywcy powinni jednak zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości, co dokładnie obejmuje inwentarz, i zlecić inspekcję techniczną w celu potwierdzenia stanu jednostki aerotermicznej, obwodów podłogowych i przeszkleń, ponieważ te systemy mają już około dziewięciu lat.
Nieruchomość jest oferowana po stałej cenie ofertowej 320 000 € jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Cena odzwierciedla ukończoną nieruchomość sprzedawaną w pełni umeblowaną z pełnym wyposażeniem AGD, dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi i zainstalowanymi systemami klimatycznymi, ogrzewaniem podłogowym zasilanym energią aerotermiczną i strefową klimatyzacją. W szerszej okolicy nowe apartamenty w Torrevieja zaczynają się od około 160 000 € do 169 000 €, a projekty w Urbanización El Raso od około 227 000 €; te kwoty dotyczą mniejszych mieszkań lub jednostek na etapie budowy, bez ogrodu, przeszkolonych tarasów i umeblowania tej nieruchomości. Dodatkowe koszty zakupu, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych i opłaty notarialne, obowiązują i powinny być budżetowane osobno.
Codzienne życie w tym domu kręci się wokół połączenia przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Położenie na parterze sprawia, że prywatny ogród znajduje się bezpośrednio na poziomie części dziennej, a południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia słońce przez większość dnia. Elektryczna osłona przeciwsłoneczna czyni patio użytecznym zarówno w upalne letnie popołudnia, jak i w łagodniejszych miesiącach, a widok rozciąga się na otaczający krajobraz naturalny i kanał graniczący z urbanizacją. Salon otwiera się na zewnątrz przez duże przesuwne szklane drzwi, wpuszczając naturalne światło do kuchni otwartej na salon i strefy dziennej. Dwie sypialnie uzupełniają dwa przeszkolone tarasy, które pełnią funkcję trzeciego miejsca do spania i gabinetu, układ odpowiadający gospodarstwom potrzebującym dodatkowych pomieszczeń bez większej powierzchni zabudowy. Osobne pomieszczenie gospodarcze dodaje praktyczną przestrzeń do przechowywania, której brakuje wielu apartamentom tej wielkości. Sama urbanizacja jest zamknięta, z dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi w cenie. Poranki można zaczynać na tarasie ogrodowym, popołudnia spędzać przy współdzielonym basenie nieskończoności z widokiem na zieleń, a wieczory w krótkim czasie dojazdu samochodem od plaż i restauracji Orihuela Costa. Z 52 restauracjami, trzema aptekami, dwoma bankami i sześcioma kawiarniami w promieniu 2 km codzienne sprawy skupiają się w pobliżu. Otoczenie jest ciche, nastawione na golf i naturę zamiast życia nocnego, a najbliższa plaça znajduje się w odległości spaceru, około pół kilometra w linii prostej.
Bezpośrednie otoczenie El Farallón Sena 2 jest mieszkalne i zielone, ograniczone kanałem i naturalnym krajobrazem z widokami z ogrodu i basenu wspólnego. Sport Center Montepiedra oddalone jest o 0,3 km dla potrzeb siłowni i fitness, a gminna ścianka wspinaczkowa (Rocódromo Municipal) około 4,5 km. Trzy baseny, w tym Swimming Pool La Caleta w odległości 1,3 km, są łatwo dostępne. Codzienna infrastruktura jest gęsta: 52 restauracje, 6 kawiarni, 3 apteki i 2 banki w promieniu 2 km wskazują na dojrzałą infrastrukturę usługową, a nie odosobnione osiedle. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami w okolicy, co daje podstawową łączność, choć większość mieszkańców Orihuela Costa korzysta z samochodu na zakupy i podróże regionalne. Dwa prywatne miejsca parkingowe na terenie zamkniętej urbanizacji bezpośrednio pokrywają tę potrzebę. Atmosfera poza sezonem letnim staje się znacznie spokojniejsza, co jest typowe dla tego odcinka wybrzeża. Dla właścicieli samochodów elektrycznych punkty ładowania obsługiwane przez Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) i Ionity w La Zenia (3,0 km) znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w rejonie Las Ramblas w Orihuela Costa, między polami golfowymi wnętrza a plażami Campoamor. Znaczniki wskazują pobliskie udogodnienia, plaże, mariny i połączenia transportowe, przy czym odległości mierzone są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Campoamor leży na południowym krańcu Orihuela Costa w prowincji Alicante, na Costa Blanca, a nie na Costa del Sol. Położenie łączy bliskość wybrzeża z golfowo-przyrodniczym wnętrzem, mniej więcej w połowie drogi między Torrevieja a Mar Menor. Miasto Alicante i jego lotnisko leżą około 44 km na północny wschód w linii prostej, a granica z Regionem Murcji bezpośrednio na południu. Okolica funkcjonuje jako pas mieszkalny o niskiej zabudowie z willami, urbanizacjami golfowymi i wspólnotami apartamentowymi, odmienny od intensywności wieżowców w centrum Torrevieja niedaleko wzdłuż wybrzeża.
Najbliższa plaża, Playa de Campoamor - La Glea, znajduje się około 0,5 km w linii prostej, Playa Barranco Rubio 0,6 km, a Playa de Aguamarina 1,0 km. Mała marina Puerto Deportivo Miguel Caballero jest oddalona o 0,2 km od urbanizacji, a większe mariny w San Pedro del Pinatar (C.N. Villa de San Pedro, 8,8 km) i Lo Pagán (9,8 km). Dostęp do golfa to wyróżniająca cecha: klub golfowy Las Ramblas de Orihuela oddalony jest o 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,0 km, a Villamartín Golf 4,2 km, wszystkie odległości w linii prostej, drogowe są nieco dłuższe. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 44 km w linii prostej, co czyni je praktycznym lotniskiem przylotu; Walencja (VLC) około 177 km i Malaga (AGP) około 360 km to odległe alternatywy. Samochód pozostaje podstawowym środkiem transportu na transfery lotniskowe i większe zakupy, w tym do centrum La Zenia Boulevard kilka minut jazdy stąd.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rejon notuje średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, śródziemnomorski wzorzec z łagodnymi zimami i ciepłymi, suchymi latami. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami morza 20°C lub wyższymi, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Apartament leży 37 metrów nad poziomem morza, co oznacza, że teren między urbanizacją a wybrzeżem obejmuje łagodne zbocza, a nie strome podejścia. Otaczający krajobraz charakteryzują sosny i zarośla typowe dla wnętrza Orihuela Costa, a kanał graniczący z urbanizacją dodaje zielony korytarz do widoku. Południowo-zachodnia ekspozycja ogrodu maksymalizuje popołudniowe i wieczorne słońce, co wydłuża godziny użytkowania tarasu przez większość roku, podczas gdy elektryczna osłona przeciwsłoneczna radzi sobie ze szczytem lata. Z 32 lokalnymi dniami świątecznymi rocznie kalendarz gminny jest bogaty w tradycyjne uroczystości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Campoamor oferuje serię piaszczystych zatoczek i plaż w promieniu około kilometra: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), Playa Barranco Rubio (0,6 km) i Playa de Aguamarina (1,0 km), wszystko mierzone w linii prostej. Ta gęstość plaż w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem definiuje opcje wypoczynku w okolicy. Golf to drugi filar lokalnej rekreacji. Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,0 km) i Villamartín (4,2 km) tworzą klaster uznanych pól, dając mieszkańcom trzy opcje 18-dołkowe w niecałe dziesięć minut jazdy. Sport Center Montepiedra (0,3 km) obejmuje fitness w pomieszczeniach, a trzy baseny publiczne lub wspólne znajdują się w odległości od 1,3 do 2,9 km. Jeśli chodzi o wypoczynek nad wodą, pobliska marina 0,2 km oraz większe porty San Pedro del Pinatar i Lo Pagán w promieniu 10 km oferują miejsca cumownicze i usługi żeglarskie. Wieczorna rekreacja opiera się głównie na restauracjach, 52 lokale w promieniu 2 km, a nie na życiu nocnym, zgodnie z mieszkalnym charakterem strefy.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
W szerszym rynku Orihuela Costa, Torrevieja ta nieruchomość zajmuje konkretną niszę: istniejąca, gotowa do zamieszkania jednostka na parterze z prywatnym ogrodem i licznymi dodatkami, pozycjonowana powyżej segmentu podstawowych nowych inwestycji. Porównywalne projekty w Torrevieja, takie jak apartamenty Palangre Beach i Edificio Sun & Center, są reklamowane od około 160 000 € do 169 000 €, ale są to cenowe punkty startowe dla nowej inwestycji, zazwyczaj bez ogrodu, przeszkolonych tarasów, umeblowania czy dwóch miejsc parkingowych. Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso, od około 227 000 €, jest bliższy charakterem, będąc osiedlową lokalizacją mieszkalną, a nie blokiem w centrum. Rozróżnienie ma znaczenie przy porównywaniu liczb. Stała cena ofertowa 320 000 € tego apartamentu obejmuje meble, AGD, prywatny ogród, dwa przeszkolone dodatkowe pomieszczenia i dwa miejsca parkingowe, co znacząco zmniejsza wydatki po zakupie. Zakup na etapie budowy po niższej cenie katalogowej zwykle wymaga umeblowania, kupna urządzeń AGD, a czasem osobnego zakupu parkingu czy schowka. Pod względem lokalizacji Las Ramblas w Campoamor jest cichsze i bardziej golfowe niż centrum Torrevieja, wymieniając miejską gęstość i pieszą dostępność pierwszej linii brzegowej na zielone otoczenie, trzy pola golfowe w promieniu około 4 km i mniejszy ruch. Nabywcy rozważający tę nieruchomość wobec nowych inwestycji powinni uwzględnić wiek zabudowy, dziewięć lat kontra nowa, względem zalety natychmiastowej dostępności i ukończonego, weryfikowalnego stanu. Odcinek Orihuela Costa przyciąga zwykle mieszankę właścicieli drugich domów z północnej Europy i stałych mieszkańców, a mediana dochodu prowincji 15 750 € rocznie wskazuje, że lokalna siła nabywcza znacznie odbiega od międzynarodowego segmentu nabywców aktywnego tutaj.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
LV
ID