Acest apartament la parter cu două dormitoare este situat în ansamblul El Farallón Sena 2 din Campoamor, parte a Orihuela Costa, în provincia Alicante. Construit în 2016 și finalizat, proprietatea oferă 55 m² de spațiu locuibil, o grădină privată cu iarbă naturală și două terase vitrate utilizate în prezent ca încăperi suplimentare. Locuința se vinde complet mobilată, cu electrocasnice incluse, și beneficiază de încălzire prin pardoseală pe apă alimentată de un sistem aerotermic, aer condiționat inteligent și două locuri de parcare private în cadrul complexului rezidențial închis. Prețul cerut este fix, de 320.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în zona Las Ramblas din Orihuela Costa, o zonă rezidențială înconjurată de dealuri acoperite de pini și terenuri de golf. Plaje precum Playa de Campoamor - La Glea sunt la aproximativ 0,5 km în linie dreaptă, în timp ce trei cluburi de golf se află în raza de circa 4 km. Portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero este la aproximativ 0,2 km de ansamblu.
Amplasamentul servește vieții de zi cu zi cu două dormitoare, o baie, o bucătărie open-space conectată la living și o spălătorie separată. Două terase vitrate adaugă spațiu flexibil, aranjate în prezent ca al treilea dormitor și un birou. Încălzirea prin pardoseală pe apă și aerul condiționat pe zone permit confort pe tot parcursul anului, fie pentru reședință permanentă, fie pentru șederi sezoniere.
Aceasta este o locuință existentă finalizată în 2016 și predată gata de mutare, deci nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare. Cumpărătorii se pot muta direct după finalizarea achiziției. Vârsta clădirii de aproximativ nouă ani înseamnă că proprietatea se află dincolo de perioada inițială de garanție pentru construcții noi, aspect pe care merită să-l verificați cu vânzătorul.
Proprietatea oferă o baie și 55 m² de spațiu locuibil înregistrat, ceea ce este compact pentru o locuință cu două dormitoare; încăperile suplimentare se bazează pe terase vitrate, nu pe suprafață construită. Nu există piscină privată; piscina cu margine infinită este o facilitate comună. Numele proiectului nu este înregistrat în datele disponibile.
Ref: VL054268
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință la cheie care poate fi ocupată imediat, fără renovare sau mobilare. Starea complet echipată, inclusiv electrocasnice și mobilier, o face potrivită pentru cei care vor o a doua locuință pe care o pot folosi la câteva săptămâni de la achiziție, sau pentru rezidenții permanenți care preferă să nu gestioneze o amenajare din străinătate. Aranjamentul flexibil al încăperilor se potrivește familiilor mici, cuplurilor care lucrează de acasă, terasa-birou susține acest lucru, sau proprietarilor care primesc des oaspeți și au nevoie de al treilea spațiu de dormit. Grădina la parter este relevantă pentru cumpărătorii care vor spațiu exterior privat fără scări sau dependența de lift a unui apartament la etaj superior. Profilul locației corespunde unui stil de viață liniștit, orientat spre golf și natură. Proprietarii acestui tip de proprietate se bazează de obicei pe mașină pentru cumpărături mari, cum ar fi la La Zenia Boulevard, deși concentrația de restaurante și servicii în raza de 2 km acoperă majoritatea nevoilor zilnice. Cumpărătorii care prioritizesă densitatea urbană parcursă pe jos, a doua baie sau o piscină privată ar trebui să cântărească acele cerințe față de ceea ce oferă acest amplasament specific. Sistemul de încălzire aerotermică contează și pentru cei preocupați de confortul de iarnă și costurile energetice în timpul ocupării din extrasezon.
Apartamentul datează din 2016, ceea ce îl plasează în epoca standardelor contemporane spaniole de construcție: zone de zi open-space, uși glisante mari din sticlă și o bucătărie integrată. Fotografii arată o baie modernă cu cadă și duș, un dormitor cu finisaje texturate pe pereți și rafturi, și un living cu vitraj extins spre patio și grădină. Cea mai semnificativă caracteristică tehnică este încălzirea prin pardoseală pe apă alimentată de un sistem aerotermic. Tehnologia aerotermică extrage căldura din aerul exterior și oferă de obicei costuri de operare mai mici decât încălzirea electrică sau pe gaz, în timp ce distribuția prin pardoseală asigură căldură uniformă fără radiatoare. Combinată cu aerul condiționat inteligent care permite controlul individual al temperaturii pe zone, locuința permite ocupare pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Cele două terase vitrate extind suprafața utilizabilă și creează zone-tampon care reduc pierderile de căldură din spațiul principal de locuit iarna. Protecția solară electrică pe patio gestionează câștigul solar vara. Spălătoria separată este o adăugare practică neobișnuită la această clasă de dimensiune. Proprietatea se vinde complet mobilată cu electrocasnice incluse, ceea ce înseamnă că interiorul vizibil din fotografii se transferă odată cu vânzarea. Cumpărătorii ar trebui totuși să verifice la o vizionare ce include exact inventarul și să aranjeze o expertiză tehnică pentru a confirma starea unității aerotermice, circuitelor de pardoseală și vitrajelor, deoarece aceste sisteme au acum aproximativ nouă ani.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 320.000 €, ca locuință existentă, gata de mutare. Acest preț reflectă o proprietate finalizată, vândută complet mobilată cu toate electrocasnicele incluse, două locuri de parcare private și sisteme climatice instalate, încălzire prin pardoseală pe bază de energie aerotermică și aer condiționat pe zone. În zona mai largă, apartamentele noi din Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000–169.000 €, în timp ce proiectele din Urbanización El Raso pornesc de la aproximativ 227.000 €; acele cifre se referă la unități mai mici sau off-plan, fără grădina, extinderile de terasă și mobilierul acestei proprietăți. Costurile suplimentare de achiziție, precum impozitul pe transfer și taxele notariale, se aplică și trebuie bugetate separat.
Viața de zi cu zi în această locuință se învârte în jurul combinației dintre spațiul interior și exterior. Poziția la parter plasează grădina privată direct la nivelul locuinței, cu o orientare spre sud-vest care primește soare cea mai mare parte a zilei. Protecția solară electrică face patio-ul utilizabil și în după-amiezile toride de vară, cât și în lunile mai blânde, iar priveliștea se întinde peste peisajul natural înconjurător și peste canalul care mărginește ansamblul. Livingul se deschide către exterior prin uși glisante mari din sticlă, aducând lumină naturală în bucătăria open-space și zona de zi. Cele două dormitoare sunt completate de cele două terase vitrate, care funcționează ca al treilea spațiu de dormit și un birou, un aranjament potrivit gospodăriilor care au nevoie de încăperi suplimentare fără o suprafață construită mai mare. Spălătoria separată adaugă depozitare practică pe care multe apartamente de această dimensiune nu o au. Ansamblul în sine este închis, cu două locuri de parcare private incluse. Diminețile pot începe pe terasa din grădină, după-amiezile la piscina comună cu margine infinită cu vedere la vegetație, iar serile la o scurtă distanță cu mașina de plajele și restaurantele din Orihuela Costa. Cu 52 de restaurante, trei farmacii, două bănci și șase cafenele în raza de 2 km, treburile zilnice sunt concentrate în apropiere. Cadru este liniștit, orientat spre golf și natură mai degrabă decât spre viața de noapte, iar cea mai apropiată plajă este la o distanță de mers pe jos de aproximativ jumătate de kilometru în linie dreaptă.
Mediul imediat al El Farallón Sena 2 este rezidențial și verde, mărginit de un canal și peisaj natural, cu priveliști din grădină și piscina comună. Sport Center Montepiedra se află la 0,3 km pentru nevoile de sală de fitness, iar peretele municipal de cățărare (Rocódromo Municipal) la aproximativ 4,5 km. Trei piscine, inclusiv Swimming Pool La Caleta la 1,3 km, sunt ușor accesibile. Dotările cotidiene sunt dense: 52 de restaurante, 6 cafenele, 3 farmacii și 2 bănci în raza de 2 km indică o infrastructură de servicii matură, nu un ansamblu izolat. Transportul public constă în 8 linii cu 50 de stații în zonă, ceea ce oferă un nivel de bază de conectivitate, deși majoritatea rezidenților din Orihuela Costa folosesc mașina pentru cumpărături și deplasări regionale. Două locuri de parcare private în cadrul ansamblului închis acoperă direct această nevoie. Atmosfera în afara sezonului de vară devine considerabil mai liniștită, cum este tipic pentru acest sector de coastă. Pentru proprietarii de vehicule electrice, punctele de încărcare operate de Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) și Ionity la La Zenia (3,0 km) sunt la o scurtă distanță cu mașina.
Harta arată poziția apartamentului în zona Las Ramblas din Orihuela Costa, între terenurile de golf din interior și plajele din Campoamor. Marcatorii indică dotările, plajele, porturile de agrement și legăturile de transport din apropiere, distanțele fiind măsurate în linie dreaptă; traseele rutiere reale pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Campoamor se află la capătul sudic al Orihuela Costa, în provincia Alicante, pe Costa Blanca, nu pe Costa del Sol. Poziția combină apropierea de coastă cu un cadru interior de golf și natură, aproximativ la mijloc între Torrevieja și Mar Menor. Orașul Alicante și aeroportul său se află la aproximativ 44 km nord-est în linie directă, în timp ce granița cu Regiunea Murcia este imediat la sud. Zona funcționează ca o centură rezidențială de densitate joasă de vile, ansambluri de golf și comunități de apartamente, distinctă de intensitatea de înălțime din centrul Torrevieja, la scurtă distanță de-a lungul coastei.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Campoamor - La Glea, se află la aproximativ 0,5 km în linie dreaptă, cu Playa Barranco Rubio la 0,6 km și Playa de Aguamarina la 1,0 km. Portul de agrement mic Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 0,2 km de ansamblu, cu porturi mai mari la San Pedro del Pinatar (C.N. Villa de San Pedro, 8,8 km) și Lo Pagán (9,8 km). Accesul la golf este o trăsătură definitorie: clubul de golf Las Ramblas de Orihuela este la 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor la 4,0 km și Villamartín Golf la 4,2 km, toate distanțe în linie dreaptă, cele rutiere fiind oarecum mai lungi. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 44 km în linie directă, fiind aeroportul practic de sosire; Valencia (VLC) la aproximativ 177 km și Málaga (AGP) la aproximativ 360 km sunt alternative îndepărtate. Mașina rămâne principalul mijloc de transport pentru transferuri spre aeroport și cumpărături mari, inclusiv centrul La Zenia Boulevard la câteva minute cu mașina.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 18,9 °C, cu medii lunare de la 11 °C în lunile cele mai reci la 26 °C vara, un tipar mediteranean cu ierni blânde și veri calde și uscate. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau peste, durează aproximativ cinci luni, cam de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Apartamentul se află la 37 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce înseamnă că terenul dintre ansamblu și coastă implică pante blânde, nu urcușuri abrupte. Peisajul înconjurător este caracterizat de pini și vegetație joasă tipică interiorului Orihuela Costa, iar canalul care mărginește ansamblul adaugă un coridor verde priveliștii. Orientarea spre sud-vest a grădinii maximizează soarele de după-amiază și seară, ceea ce prelungește orele utilizabile pe terasă cea mai mare parte a anului, în timp ce protecția solară electrică gestionează lunile de vârf de vară. Cu 32 de sărbători publice locale anual, calendarul municipal este bogat în festivități tradiționale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Campoamor oferă o serie de calule nisipoase și plaje în raza de aproximativ un kilometru: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), Playa Barranco Rubio (0,6 km) și Playa de Aguamarina (1,0 km), toate măsurate în linie dreaptă. Această densitate de plaje la distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina definește opțiunile de leisure ale zonei. Golful este al doilea pilon al recreației locale. Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,0 km) și Villamartín (4,2 km) formează un cluster de terenuri consacrate, oferind rezidenților trei opțiuni cu 18 găuri la mai puțin de zece minute cu mașina. Sport Center Montepiedra (0,3 km) acoperă fitnessul interior, iar trei piscine publice sau comunale se află între 1,3 și 2,9 km. Pentru recreerea maritimă, portul de agrement apropiat la 0,2 km și porturile mai mari San Pedro del Pinatar și Lo Pagán în raza de 10 km oferă amarare și servicii nautice. Recreerea de seară este în mare parte Restaurant-bazată, cu 52 de localuri în raza de 2 km, mai degrabă decât orientată spre viața de noapte, în acord cu caracterul rezidențial al zonei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Pe piața mai largă Orihuela Costa, Torrevieja, această proprietate ocupă o nișă specifică: o unitate existentă la parter, la cheie, cu grădină privată și extra extinse, poziționată peste segmentul de intrare al construcțiilor noi. Proiecte comparabile în Torrevieja, precum apartamentele de la Palangre Beach și Edificio Sun & Center, sunt advertise de la aproximativ 160.000–169.000 €, dar acestea sunt prețuri de pornire din listă pentru stoc nou, de obicei fără grădină, extinderi de terasă, mobilier sau două locuri de parcare. Oasis Laguna 2 din Urbanización El Raso, de la aproximativ 227.000 €, este mai apropiat ca caracter, fiind un cadru de ansamblu rezidențial, nu un bloc în centru orașului. Distincția contează la compararea cifrelor. Prețul cerut fix de 320.000 € al acestui apartament include mobilier, electrocasnice, o grădină privată, două încăperi suplimentare vitrate și două locuri de parcare, ceea ce reduce considerabil cheltuielile post-achiziție. O achiziție off-plan la un preț de afișare mai mic necesită de obicei mobilare, cumpărarea electrocasnicelor și, în unele cazuri, parcare sau depozitare cumpărate separat. Din punct de vedere al locației, Las Ramblas în Campoamor este mai liniștită și mai orientată spre golf decât centrul Torrevieja, schimbând densitatea urbană și mersul pe jos până la plajă pe împrejurimi verzi, trei terenuri de golf în raza de aproximativ 4 km și trafic mai redus. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternative noi ar trebui să considere vârsta construcției, nouă ani versus nou, față de avantajul disponibilității imediate și al unei stări finalizate, inspectabile. Sectorul Orihuela Costa atrage în general un amestec de proprietari de locuințe secundare din nordul Europei și rezidenți permanenți, iar venitul median provincial de 15.750 € pe an indică faptul că puterea de cumpărare locală diferă substanțial de segmentul de cumpărători internaționali activ aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
LV
ID