تقدم هذه الفيلا المستقلة الواسعة، الواقعة في ديهيسا دي كامبوامور، أليكانتي، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 450 م² على قطعة أرض مميزة تبلغ مساحتها 1,150 م². بُنيت في عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن، مما يمثل فرصة كبيرة لأولئك الباحثين عن إقامة واسعة في منطقة ساحلية راسخة. مع سبع غرف نوم وثلاثة حمّامات، صُمم العقار لاستيعاب العائلات الكبيرة أو لخدمة أغراض متعددة. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام أو للاستخدام المكثف كمنزل لقضاء العطلات.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (السعر يبدأ من €475,000) أو NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (يبدأ من €380,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كامبوامور شريحة مختلفة من السوق. سعرها المطلوب الثابت البالغ €1,300,000 أعلى بشكل ملحوظ، مما يعكس حجمها وقطعة أرضها وموقعها الراسخ وبنيتها القائمة بدلاً من كونها مشروعًا جديدًا. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة، توفر هذه الفيلا الأقدم مساحة كبيرة وبيئة حديقة أكثر نضجًا محتملة. ويقدم مشروع RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويغ، بأسعار تبدأ من €369,000، نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة ولكن عادةً بمساحات معيشة وقطع أرض أصغر من هذه الفيلا تحديدًا. وتكمن جاذبية العقار المعني في طابعه الراسخ وأبعاده الواسعة وموقعه الساحلي الرئيسي في كامبوامور، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والموقع على ميزات البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا، الواقعة في منطقة ديهيسا دي كامبوامور، بموقع رئيسي داخل منطقة أوريويلا كوستا. تقع على مسافة 0.5 كم فقط بخط مستقيم من شاطئ بلايا دي كامبوامور - لا غليا، مما يدل على مسافة قصيرة جدًا إلى الساحل. هذا القرب من الشاطئ، بالإضافة إلى ارتفاع يبلغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر بيئة متوسطية مع وصول سهل إلى الأنشطة والمرافق الساحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة، حيث توفر غرف النوم السبع مرونة كبيرة لاستيعاب الضيوف أو إنشاء مكاتب منزلية أو غرف لهوايات. تلبي مساحة الأرض الكبيرة والمسبح الخاص احتياجات عشاق الحياة في الهواء الطلق. وتعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية السكن الفوري، وهو أمر جذاب لأولئك الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير أو تأمين عقار بسرعة.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه في عام 1970. وهو حاليًا جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو فترات انتظار مرتبطة بشرائه. وفي حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن بنيته الراسخة توفر توافرًا فوريًا لملاكه الجدد. تمت صيانة العقار ليكون صالحًا للسكن وجاهزًا للإشغال فور إتمام عملية البيع.
هذا عقار بسعر مطلوب ثابت ولا يخضع لهياكل تسعير «يبدأ من». تم بناء العقار في عام 1970، وبالرغم من كونه جاهزًا للسكن، ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة عمر البنية. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 6.2%، وهو ما يوصف بأنه حاد، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأفراد.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحة وافرة للجميع، بما في ذلك العائلة الممتدة أو الضيوف المتكررين، وذلك بفضل غرف النوم السبع فيه. وهو يتوافق مع رغبات الأفراد الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي، نظرًا لقربه الشديد من الشاطئ والعديد من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينات. وسيجد أولئك الباحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري، دون الحاجة إلى جداول زمنية للبناء الجديد، أن حالته الجاهزة للسكن جذابة. علاوة على ذلك، تلبي أرضه الواسعة ومسبحه الخاص احتياجات أولئك الذين يستمتعون بالحياة والترفيه في الهواء الطلق. يمكن أن تكون الفيلا مقرًا دائمًا لأولئك الذين ينتقلون للعيش أو منزلًا كبيرًا لقضاء العطلات لأجيال متعددة.
تتميز الفيلا، التي بُنيت في عام 1970، بالطراز المتوسطي. يذكر الوصف وجود مسبح خاص وحديقة بعشب صناعي وأشجار متنوعة، مما يشير إلى مساحة معيشة خارجية راسخة. أما داخليًا، فيتضمن التخطيط غرفة معيشة وطعام مع مدفأة، ومطبخًا منفصلاً بوصول إلى تراس خلفي، وما مجموعه سبع غرف نوم موزعة على طابقين، بالإضافة إلى ثلاثة حمّامات وتواليت للضيوف. ويضم الطابق السفلي مرآبًا ومنطقة غسيل وغرفة تخزين. وفي حين لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، فإن ذكر المدفأة والحجم الإجمالي يشيران إلى بناء مجهز جيدًا، وإن كان أقدم. ويُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال إليه بشكل أسرع.
الفيلا معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,300,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو سعر «يبدأ من». العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. ونظرًا لحجمه وعدد غرف نومه وقطعة الأرض، يعكس السعر عرضًا كبيرًا داخل سوق العقارات في كامبوامور. الضرائب وتكاليف الشراء المرتبطة بها إضافية وغير مشمولة في السعر المدرج.
يقدم كامبوامور، كجزء من أوريويلا كوستا، مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وتجذب مجتمعًا دوليًا متنوعًا. مع 41 مطعمًا و3 صيدليات وبنك واحد ضمن نطاق 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية متوفرة بسهولة. ويؤكد وجود عدة مارينات ومراكز رياضية، بما في ذلك أندية الجولف مثل فييامارتين وريال كلوب دي كامبوامور، تركيز المنطقة على أنشطة الترفيه في الهواء الطلق والأنشطة البحرية. ويدعم النقل العام 8 خطوط و50 محطة، مما يوفر الربط داخل المنطقة المحلية وإلى البلدات المحيطة. أما المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، فيعزز الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. ويمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
كامبوامور منطقة سكنية راسخة في أوريويلا كوستا، تشتهر بساحلها الجذاب وقربها من المرافق. تقدم المنطقة المجاورة كثافة عالية من المطاعم (41 ضمن 2 كم)، بالإضافة إلى خدمات أساسية مثل الصيدليات (3) والبنوك (1). ويوفر الارتفاع البالغ 31 مترًا إطلالات جميلة ويستفيد من نسيم البحر. والمنطقة مشهورة لدى السكان الدوليين وقاصدي العطلات، مما يساهم في أجواء نابضة بالحياة ولكنها هادئة. ويبرز وجود عدة مارينات ومراكز رياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة، فرص نمط الحياة النشط المتاحة. وتضمن بنية النقل العام التي تضم 8 خطوط و50 محطة اتصالاً معقولًا للسكان.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا في كامبوامور، أوريويلا كوستا. وتظهر نقاط الاهتمام الرئيسية مثل أقرب شاطئ، بلايا دي كامبوامور - لا غليا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما توضح الخريطة تركيز المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى القرب من عدة مارينات وملاعب جولف شهيرة، مما يؤكد الجاذبية الترفيهية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في كامبوامور، داخل بلدية أوريويلا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، في امتداد ساحلي مشهور بشواطئه ومنتجعات الجولف. وتقع جنوب توريفيا وشمال بيلار دي لا أورادادا. وتستفيد المنطقة من كونها جزءًا من ممر سكني وسياحي متطور جيدًا، يوفر مرافق وبنية تحتية واسعة. ويوفر موقعها الوصول إلى ما تقدمه كوستا بلانكا بشكل أوسع، وهي منطقة مشهورة بنمط الحياة المتوسطي ومناخها وسوق العقارات فيها، وتجذب المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والبحر وأنشطة الترفيه.
تقع الفيلا في موقع مناسب على مسافة 0.5 كم بخط مستقيم من شاطئ بلايا دي كامبوامور - لا غليا. كما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور وبلايا دي أغوامارينا ضمن 1 كم. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب بالقرب، بما في ذلك فييامارتين جولف (4.5 كم) ولاس رامبلاس (3.0 كم) وريال كلوب دي كامبوامور (4.0 كم). وتقع المارينات الرئيسية مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد 0.2 كم فقط. ويبعد مطار أليكانتي-إلشي (ALC) حوالي 46 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالات سفر دولية. وتتوفر خيارات النقل العام مع العديد من المحطات والخطوط، مما يسهل التنقل المحلي دون الاعتماد بالضرورة على مركبة خاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كامبوامور بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12 و27 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا طويلًا، حيث يظل البحر دافئًا بما يكفي للسباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا في السنة (درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية). ويساهم الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة مريحة ونسيم بحري محتمل. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، وهو أمر نموذجي لمنطقة كوستا بلانكا الجنوبية، مما يعزز جاذبيتها للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب العقار من الساحل ميزة رئيسية، حيث يقع شاطئ بلايا دي كامبوامور - لا غليا على بعد 0.5 كم فقط بخط مستقيم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ إضافية مثل بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور (0.6 كم) وبلايا دي أغوامارينا (1.0 كم). ولعشاق الجولف، تُعد المنطقة وجهة رئيسية، إذ تضم ملاعب مثل فييامارتين جولف (4.5 كم) وريال كلوب دي كامبوامور (4.0 كم) ولاس رامبلاس (3.0 كم). وتمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات المائية عبر المارينات القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (0.2 كم)، ومرافق رياضية أخرى مثل سبورت سنتر مونتيبييدرا (0.3 كم) وروكودرومو مونيسيبال (4.5 كم). كما توجد عدة مسابح على بعد بضعة كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL217358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID