Esta espaçosa moradia isolada, situada na Dehesa de Campoamor, Alicante, oferece uma área habitacional de 450 m² num generoso terreno de 1.150 m². Construída em 1970 e agora pronto a habitar, apresenta uma oportunidade significativa para quem procura uma residência ampla numa zona costeira consolidada. Com sete quartos e três casas de banho, o imóvel foi concebido para acomodar famílias numerosas ou servir vários propósitos. A sua localização proporciona acesso conveniente a serviços locais e ao Mar Mediterrâneo, tornando-o uma escolha funcional para residência permanente ou para longas estadias de férias.
Comparada com novos empreendimentos como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova (desde €380.000), esta moradia isolada em Campoamor representa um segmento diferente do mercado. O seu preço pedido fixo de €1.300.000 é significativamente mais elevado, refletindo o seu tamanho, terreno, localização consolidada e estrutura existente, em vez de uma construção nova. Embora os novos projetos ofereçam frequentemente designs modernos e eficiências energéticas, esta moradia mais antiga proporciona espaço substancial e um ambiente de jardim potencialmente mais amadurecido. O RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig, a partir de €369.000, oferece um ponto de entrada mais acessível, mas tipicamente com áreas habitacionais e terrenos menores do que os desta moradia em particular. O atrativo do imóvel em questão reside no seu caráter consolidado, dimensões generosas e localização costeira privilegiada em Campoamor, podendo atrair compradores que priorizam espaço e localização em vez de características de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertada na zona da Dehesa de Campoamor, a moradia beneficia de uma localização privilegiada na região de Orihuela Costa. Está posicionada a apenas 0,5 km em linha reta da Playa de Campoamor - La Glea, o que indica uma distância muito curta até à costa. Esta proximidade à praia, aliada a uma elevação de 31 metros acima do nível do mar, oferece um cenário mediterrânico com fácil acesso a atividades e serviços costeiros.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que necessitem de amplo espaço habitacional, com sete quartos que proporcionam grande flexibilidade para alojar convidados, escritórios em casa ou salas de hobbies. A considerável área do terreno e a piscina privativa agradam aos apreciadores de vida ao ar livre. O seu estado de pronto a habitar permite ocupação imediata, atraindo quem deseja mudar-se sem demora ou garantir um imóvel rapidamente.
Esta é uma casa existente, concluída em 1970. Encontra-se atualmente pronto a habitar, o que significa que a sua compra não está associada a fases de construção adicionais ou períodos de espera. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura consolidada garante disponibilidade imediata para os novos proprietários. O imóvel foi mantido em condições habitáveis e pronto para ocupação aquando da conclusão da venda.
Este imóvel tem um preço pedido fixo e não está sujeito a estruturas de preço 'desde'. O imóvel foi construído em 1970 e, embora esteja pronto a habitar, os potenciais compradores devem considerar a idade da estrutura. O declive até à praia mais próxima é de 6,2%, descrito como íngreme, podendo afetar a acessibilidade para algumas pessoas.
Este imóvel é adequado para famílias numerosas que procuram espaço amplo para todos, incluindo família alargada ou convidados frequentes, graças aos seus sete quartos. Corresponde aos desejos de quem prioriza um estilo de vida costeiro, dada a sua proximidade à praia e às numerosas instalações recreativas, como campos de golfe e marinas. Quem procura um imóvel pronto a usar de imediato, sem os prazos de nova construção, encontrará apelativo o seu estado de pronto a habitar. Além disso, os seus vastos terrenos e piscina privativa agradam a quem gosta de vida ao ar livre e de receber. A moradia pode servir de residência permanente para quem se muda ou de ampla casa de férias para várias gerações.
A moradia, construída em 1970, apresenta um estilo mediterrânico. A descrição menciona uma piscina privativa e um jardim com relva artificial e várias árvores, sugerindo um espaço exterior de vida consolidado. Interiormente, a distribuição inclui uma sala de estar e de jantar com lareira, uma cozinha separada com acesso a um terraço traseiro e um total de sete quartos distribuídos por dois pisos, além de três casas de banho e um WC de serviço. O rés-do-chão inferior alberga uma garagem, uma área de lavandaria e uma arrecadação. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a menção a uma lareira e as dimensões globais sugerem uma construção bem equipada, embora mais antiga. O imóvel é vendido mobilado, facilitando uma mudança mais rápida.
A moradia está anunciada por um preço pedido fixo de €1.300.000. Como casa existente, este representa o preço integral de compra, não um ponto de partida para negociação nem um preço 'desde'. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Dado o seu tamanho, número de quartos e terreno, o preço reflete uma oferta significativa no mercado imobiliário de Campoamor. Impostos e custos de compra associados são adicionais e não estão incluídos no preço anunciado.
Campoamor, parte da Orihuela Costa, oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acessibilidade costeira. A área caracteriza-se pela sua proximidade a praias e campos de golfe, atraindo uma comunidade internacional diversificada. Com 41 restaurantes, 3 farmácias e 1 banco num raio de 2 km, as necessidades diárias estão prontamente disponíveis. A presença de várias marinas e centros desportivos, incluindo clubes de golfe como Villamartin e Real Club de Campoamor, sublinha a dedicação da região ao lazer ao ar livre e às atividades náuticas. O transporte público é assegurado por 8 linhas e 50 paragens, oferecendo ligação dentro da área local e às localidades vizinhas. O clima, com temperaturas médias entre 12-27°C e uma temperatura média anual de 18,9°C, promove o desfrute ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais.
Campoamor é uma área residencial consolidada na Orihuela Costa, conhecida pela sua atraente costa e proximidade a serviços. As imediações oferecem uma elevada densidade de restaurantes (41 num raio de 2 km), juntamente com serviços essenciais como farmácias (3) e bancos (1). A elevação de 31 metros proporciona vistas agradáveis e beneficia da brisa costeira. A área é popular entre residentes internacionais e turistas, contribuindo para uma atmosfera vibrante mas descontraída. A presença de várias marinas e centros desportivos, incluindo diversos campos de golfe a pouca distância, evidencia as oportunidades de estilo de vida ativo disponíveis. A infraestrutura de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, garante uma conectividade razoável para os residentes.
Este mapa destaca a localização da moradia em Campoamor, Orihuela Costa. Pontos de interesse chave, como a praia mais próxima, Playa de Campoamor - La Glea, são mostrados a uma curta distância a pé. O mapa ilustra igualmente a concentração de serviços, incluindo numerosos restaurantes e instalações desportivas, bem como a proximidade a várias marinas e renomados campos de golfe, evidenciando o atrativo recreativo da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada em Campoamor, no município de Orihuela, no sul da Costa Blanca, esta moradia está posicionada num troço costeiro popular, conhecido pelas suas praias e resorts de golfe. Fica a sul de Torrevieja e a norte de Pilar de la Horadada. A área beneficia de fazer parte de um corredor turístico e residencial bem desenvolvido, oferecendo extensa infraestrutura e serviços. A sua posição proporciona acesso às amplas ofertas da Costa Blanca, uma área renomada pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima e mercado imobiliário, atraindo compradores internacionais em busca de sol, mar e atividades de lazer.
A moradia está convenientemente localizada a 0,5 km em linha reta da Playa de Campoamor - La Glea. Outras praias, como Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e Playa de Aguamarina, também estão a menos de 1 km. Para os apreciadores de golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo Villamartin Golf (4,5 km), Las Ramblas (3,0 km) e Real Club de Campoamor (4,0 km). Marinas importantes, como a Puerto Deportivo Miguel Caballero, ficam a apenas 0,2 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 46 km em linha reta, oferecendo ligações de viagem internacionais. Há opções de transporte público com numerosas paragens e linhas, facilitando os deslocamentos locais sem necessariamente depender de veículo privado.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 18,9°C. Este clima favorece uma longa época ao ar livre, com o mar suficientemente quente para nadar durante aproximadamente cinco meses por ano (temperatura da água acima de 20°C). A elevação de 31 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas confortáveis e potenciais brisas marítimas. A área recebe bastante sol, típico da região sul da Costa Blanca, reforçando o atrativo das atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é uma característica fundamental, com a Playa de Campoamor - La Glea a apenas 0,5 km em linha reta. Praias adicionais, como a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,6 km) e a Playa de Aguamarina (1,0 km), também são de fácil acesso. Para os apaixonados por golfe, a região é um destino de excelência, com campos como o Villamartin Golf (4,5 km), Real Club de Campoamor (4,0 km) e Las Ramblas (3,0 km). As oportunidades recreativas estendem-se aos desportos aquáticos através de marinas próximas como a Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km), e outras instalações desportivas como o Sport Center Montepiedra (0,3 km) e o Rocódromo Municipal (4,5 km). Várias piscinas também se localizam a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL217358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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