ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（最低販売価格€475,000）やダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（€380,000から）などの新築物件と比較すると、カンポアモールのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。売出価格€1,300,000の固定価格は大幅に高く、新築ではなく、その広さ、敷地、確立された立地、既存の構造を反映しています。新規プロジェクトはモダンなデザインや省エネ性を提供することが多い一方、この築古のヴィラは広大な空間と、より成熟した庭園環境の可能性を提供します。ロマス・デ・カボ・ロイグの「RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!」（€369,000から）は、より手頃な入口を提供しますが、典型的にはこの特定のヴィラより居住面積や敷地が小さくなります。当該物件の魅力は、その確立された品格、惜しみない大きさ、そしてカンポアモールという一流の海岸立地にあり、新築の機能よりも広さと立地を優先する買い手にアピールするでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
デエサ・デ・カンポアモールエリアに位置するこのヴィラは、オリウエラ・コスタ地域の中でも好立地を享受しています。カンポアモール・ラ・グレア海岸（Playa de Campoamor - La Glea）まで直線距離でわずか0.5 kmと、海岸線まで非常に近い場所にあります。このビーチへの近さと、海抜31 mの高さが相まって、海岸のアクティビティや利设施へのアクセスが容易な地中海の環境を実現しています。
この物件は、広い居住空間を必要とする個人やご家族に適しています。寝室が7部屋あるため、ゲスト用の宿泊、ホームオフィス、趣味の部屋などへの柔軟な活用が可能です。広大な敷地面積と専用プールは、アウトドアリビングを楽しむ方に最適です。即入居可の状態であるため、すぐに引っ越ししたい方や迅速に物件を確保したい方にも魅力的です。
これは1970年に完成した既存の住宅です。現在は即入居可の状態であり、追加の建設工程や待機期間は購入に伴いません。新築物件ではありませんが、確立された構造により、新しい所有者はすぐに入居いただけます。物件は居住可能な状態に維持されており、売買完了後すぐに入居できるよう準備されています。
この物件は売出価格が固定であり、「〜から」の価格形式には該当しません。物件は1970年に建築されており、即入居可とはいえ、購入を検討される方は建物の築年数を考慮する必要があります。最寄りビーチまでの勾配は6.2%で、急坂とされており、一部の方のアクセス性に影響する可能性があります。
この物件は、寝室が7部屋あるため、大家族や親族、頻繁に訪れるゲストを含む全員に十分な空間を求めるご家族に適しています。ビーチへの近さやゴルフ場・マリーナなどの多数のレジャー施設を考えると、海岸ライフスタイルを優先する方の希望に合致します。新築のスケジュールを待つことなく、すぐに使用できる物件を求める方には、即入居可の状態が魅力的でしょう。さらに、広大な敷地と専用プールは、アウトドアリビングやエンターテインメントを楽しむ方に対応します。このヴィラは、移住される方の恒久的な住まいとしても、複数世代のための本格的な別荘としても活用できます。
1970年建築のこのヴィラは、地中海様式の特徴を持っています。説明文では専用プールや人工芝とさまざまな樹木のある庭について言及されており、確立された屋外リビング空間がうかがえます。内部の間取りには暖炉付きのリビング・ダイニング、裏テラスにアクセスできる独立したキッチン、2つのフロアに配置された合計7つの寝室、3つの浴室、そしてゲスト用トイレがあります。地下にはガレージ、ランドリーエリア、収納スペースがあります。具体的な素材の詳細は記載されていませんが、暖炉への言及と全体的な広さから、築は古いものの充実した造りの建物であることが示唆されます。物件は家具付きで提供され、引っ越しプロセスを迅速化します。
このヴィラの売出価格は€1,300,000の固定価格です。既存住宅として、これは完全な購入価格であり、交渉の起点や「〜から」の価格ではありません。物件は即入居可で、購入および入居が即時に可能であることを示しています。その広さ、寝室数、敷地を考慮すると、この価格はカンポアモールの不動産市場における重要な提供物件であることを反映しています。税金および関連する購入費用は別途で、売出価格には含まれていません。
オリウエラ・コスタの一部であるカンポアモールは、閑静な住宅環境と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。このエリアはビーチやゴルフ場への近さが特徴で、多様なインターナショナルなコミュニティを引き寄せています。半径2 km以内にレストラン41軒、薬局3軒、銀行1行があり、日常の必需品は簡単に手に入ります。ビジャマルティンやレアル・クルブ・デ・カンポアモールなどのゴルフクラブをはじめ、複数のマリーナやスポーツセンターの存在は、この地域のアウトドアレジャーとマリンアクティビティへの注力を物語っています。公共交通は8路線と50の停留所で支えられており、地元エリアや周辺の町へのアクセスを提供しています。平均気温12〜27℃、年間平均気温18.9℃という気候は、通年のアウトドアライフを促進します。海水浴のシーズンは約5か月間続き、水温は20℃以上に達します。
カンポアモールはオリウエラ・コスタにある確立された住宅エリアで、魅力的な海岸線と利施設への近さで知られています。周辺にはレストランの密度が高く（2 km以内に41軒）、薬局（3軒）や銀行（1行）などの必需サービスも揃っています。海抜31 mの高さは心地よい眺めと海風をもたらします。このエリアは国際的な住民やバカンス客に人気があり、活気ありながらもリラックスした雰囲気を作り出しています。複数のマリーナやスポーツセンター、近距離にあるいくつかのゴルフ場の存在は、利用可能なアクティブなライフスタイルの機会を際立たせています。8路線50停留所の公共交通インフラにより、住民のアクセスは合理的に確保されています。
この地図は、オリウエラ・コスタのカンポアモールにおけるヴィラの位置を示しています。最寄りのビーチであるカンポアモール・ラ・グレア海岸（Playa de Campoamor - La Glea）など、主要な関心事項が徒歩圏内に表示されています。また、多数のレストランやスポーツ施設の集中、複数のマリーナや有名ゴルフ場への近さも示されており、このエリアのレジャー的な魅力を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカ南部、オリウエラ自治体のカンポアモールに位置するこのヴィラは、ビーチとゴルフリゾートで知られる人気の海岸沿いにあります。トリベハの南、ピラール・デ・ラ・オラダーダの北に位置しています。このエリアは、充実した観光・住宅回廊の一部として、広範な利施設とインフラの恩恵を受けています。その位置から、地中海のライフスタイル、気候、不動産市場で有名なコスタ・ブランカ全体へのアクセスが可能で、太陽、海、レジャーアクティビティを求める国際的な買い手を引き寄せています。
このヴィラは、カンポアモール・ラ・グレア海岸（Playa de Campoamor - La Glea）まで直線距離でわずか0.5 kmの便利な場所にあります。Playa Barranco Rubio Cala de CampoamorやPlaya de Aguamarinaなどの他のビーチも1 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフ（4.5 km）、ラス・ランブラス（3.0 km）、レアル・クルブ・デ・カンポアモール（4.0 km）など、複数のコースが近くにあります。Puerto Deportivo Miguel Caballeroなどの主要なマリーナはわずか0.2 kmの距離です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約46 kmで、国際的な渡航接続を提供しています。多数の停留所と路線を持つ公共交通機関も利用可能で、自家用車に頼らずとも地元の移動が可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポアモールは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を享受しています。月平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は18.9℃です。この気候は長いアウトドアシーズンを支え、海水浴には年間約5か月間（水温20℃以上）適しています。海抜31 mの高さが快適な気温と海風の可能性に寄与しています。このエリアはコスタ・ブランカ南部特有の十分な日照に恵まれ、一年の多くの期間、アウトドアアクティビティの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の海岸への近さは大きな特徴で、カンポアモール・ラ・グレア海岸（Playa de Campoamor - La Glea）まで直線距離でわずか0.5 kmです。Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor（0.6 km）やPlaya de Aguamarina（1.0 km）など、他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとってこの地域は最高の目的地であり、ビジャマルティン・ゴルフ（4.5 km）、レアル・クルブ・デ・カンポアモール（4.0 km）、ラス・ランブラス（3.0 km）などのコースを誇ります。レジャーの機会は、Puerto Deportivo Miguel Caballero（0.2 km）などの近隣マリーナでのウォータースポーツや、Sport Center Montepiedra（0.3 km）やRocódromo Municipal（4.5 km）などのスポーツ施設にも広がっています。いくつかのプールも数km圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL217358
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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