Cette vaste villa individuelle, située à Dehesa de Campoamor, à Alicante, offre un espace de vie considérable de 450 m² sur un terrain généreux de 1 150 m². Construite en 1970 et désormais clés en main, elle représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans une zone côtière bien établie. Avec sept chambres et trois salles de bains, le bien est conçu pour accueillir de grandes familles ou répondre à de multiples usages. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales et à la mer Méditerranée, ce qui en fait un choix fonctionnel pour une résidence à l'année ou de longues vacances.
Comparée aux programmes neufs comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle à Campoamor représente un autre segment du marché. Son prix demandé fixe de 1 300 000 € est nettement supérieur, reflétant sa taille, son terrain, son emplacement établi et sa structure existante plutôt qu'une construction neuve. Alors que les programmes neufs offrent souvent des designs modernes et des performances énergétiques, cette villa plus ancienne offre un espace considérable et un environnement de jardin potentiellement plus mature. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig, à partir de 369 000 €, offre un point d'entrée plus abordable mais généralement avec des surfaces et terrains plus petits que cette villa. L'attrait du bien réside dans son caractère établi, ses dimensions généreuses et son cadre côtier privilégié à Campoamor, pouvant séduire les acheteurs privilégiant l'espace et l'emplacement aux caractéristiques du neuf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le secteur de Dehesa de Campoamor, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région d'Orihuela Costa. Elle se situe à seulement 0,5 km à vol d'oiseau de la plage Playa de Campoamor - La Glea, soit une très courte distance du littoral. Cette proximité avec la plage, associée à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre méditerranéen avec un accès facile aux activités et commodités côtières.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles ayant besoin d'un vaste espace de vie, ses sept chambres offrant une grande flexibilité pour loger des invités, aménager des bureaux ou des pièces de loisirs. La superficie du terrain et la piscine privée séduisent les amateurs de vie en plein air. Son statut clés en main permet une occupation immédiate, ce qui plaît à ceux qui souhaitent déménager sans délai ou acquérir rapidement un bien immobilier.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1970. Elle est actuellement clés en main, ce qui signifie qu'aucune phase de construction ni délai d'attente n'est associé à son achat. Bien que ce ne soit pas une construction neuve, sa structure établie offre une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires. Le bien a été entretenu pour être habitable et prêt à l'occupation dès la finalisation de la vente.
Il s'agit d'un bien à prix demandé fixe, non soumis à des structures de prix « à partir de ». Le bien a été construit en 1970 et, bien que clés en main, les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'âge de la structure. La pente vers la plage la plus proche est de 6,2 %, décrite comme raide, ce qui peut affecter l'accessibilité pour certaines personnes.
Ce bien convient aux grandes familles cherchant un espace suffisant pour tous, y compris la famille élargie ou des invités fréquents, grâce à ses sept chambres. Il correspond aux désirs de ceux qui privilégient un mode de vie côtier, compte tenu de sa proximité avec la plage et de nombreuses installations de loisirs comme les parcours de golf et les ports de plaisance. Ceux qui recherchent un bien prêt à l'usage immédiat, sans les délais d'une nouvelle construction, apprécieront son statut clés en main. De plus, ses vastes terrains et sa piscine privée conviennent à ceux qui aiment la vie en plein air et les réceptions. La villa peut servir de résidence principale pour une relocation ou de résidence de vacances spacieuse pour plusieurs générations.
La villa, construite en 1970, se distingue par un style méditerranéen. La description mentionne une piscine privée et un jardin avec du gazon artificiel et divers arbres, suggérant un espace de vie extérieur établi. À l'intérieur, la disposition comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu'un total de sept chambres réparties sur deux niveaux, trois salles de bains et des toilettes d'invités. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et un débarras. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, la mention d'une cheminée et la superficie globale suggèrent une construction bien agencée, quoique plus ancienne. Le bien est proposé entièrement meublé, facilitant une installation plus rapide.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 1 300 000 €. En tant que maison existante, cela représente le prix d'achat complet, et non un point de départ de négociation ou un prix « à partir de ». Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Compte tenu de sa taille, de son nombre de chambres et de son terrain, le prix reflète une offre significative sur le marché immobilier de Campoamor. Les taxes et les frais d'acquisition sont supplémentaires et non inclus dans le prix affiché.
Campoamor, partie d'Orihuela Costa, offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'accessibilité côtière. La zone se caractérise par sa proximité avec les plages et les parcours de golf, attirant une communauté internationale diversifiée. Avec 41 restaurants, 3 pharmacies et 1 banque dans un rayon de 2 km, les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles. La présence de plusieurs ports de plaisance et centres sportifs, dont les clubs de golf Villamartin et Real Club de Campoamor, souligne l'orientation de la région vers les loisirs de plein air et les activités nautiques. Les transports en commun sont assurés par 8 lignes et 50 arrêts, offrant une connectivité locale et vers les villes environnantes. Le climat, avec des températures moyennes allant de 12 à 27 °C et une température annuelle moyenne de 18,9 °C, favorise les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus.
Campoamor est une zone résidentielle bien établie sur l'Orihuela Costa, connue pour son littoral attrayant et sa proximité avec les commodités. Les environs immédiats offrent une forte densité de restaurants (41 dans un rayon de 2 km), ainsi que des services essentiels comme des pharmacies (3) et des banques (1). L'altitude de 31 mètres offre des vues agréables et bénéficie de la brise côtière. La zone est prisée des résidents internationaux et des vacanciers, contribuant à une atmosphère vivante mais détendue. La présence de plusieurs ports de plaisance et centres sportifs, dont plusieurs parcours de golf à courte distance, met en évidence les possibilités de mode de vie actif. Les infrastructures de transport en commun avec 8 lignes et 50 arrêts assurent une connectivité raisonnable pour les résidents.
Cette carte met en évidence l'emplacement de la villa à Campoamor, Orihuela Costa. Les points d'intérêt clés comme la plage la plus proche, Playa de Campoamor - La Glea, sont indiqués à courte distance à pied. La carte illustre également la concentration des commodités, incluant de nombreux restaurants et installations sportives, ainsi que la proximité de plusieurs ports de plaisance et parcours de golf renommés, soulignant l'attrait récréatif de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Campoamor, dans la municipalité d'Orihuela sur le sud de la Costa Blanca, cette villa se trouve dans une portion côtière populaire connue pour ses plages et ses stations de golf. Elle se situe au sud de Torrevieja et au nord de Pilar de la Horadada. La zone bénéficie de sa position dans un corridor touristique et résidentiel bien développé, offrant de vastes commodités et infrastructures. Sa position permet d'accéder à l'ensemble des atouts de la Costa Blanca, une région réputée pour son art de vivre méditerranéen, son climat et son marché immobilier, attirant des acheteurs internationaux en quête de soleil, de mer et de loisirs.
La villa est idéalement située à 0,5 km à vol d'oiseau de la plage Playa de Campoamor - La Glea. D'autres plages comme Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et Playa de Aguamarina sont également à moins de 1 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Villamartin Golf (4,5 km), Las Ramblas (3,0 km) et Real Club de Campoamor (4,0 km). De grands ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero sont à seulement 0,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 46 km à vol d'oiseau, offrant des liaisons internationales. Des options de transport en commun sont disponibles avec de nombreux arrêts et lignes, facilitant les déplacements locaux sans nécessairement dépendre d'un véhicule privé.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie entre 12 °C et 27 °C, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Ce climat permet une longue saison de plein air, la mer restant suffisamment chaude pour la baignade environ cinq mois par an (température de l'eau supérieure à 20 °C). L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures confortables et à de possibles brises marines. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, typique du sud de la Costa Blanca, rehaussant l'attrait des activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte est un atout majeur, la plage Playa de Campoamor - La Glea étant à seulement 0,5 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,6 km) et Playa de Aguamarina (1,0 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est une destination de premier ordre, avec des parcours comme Villamartin Golf (4,5 km), Real Club de Campoamor (4,0 km) et Las Ramblas (3,0 km). Les opportunités de loisirs s'étendent aux sports nautiques via les ports de plaisance proches comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km), ainsi qu'à d'autres installations sportives comme le Sport Center Montepiedra (0,3 km) et le Rocódromo Municipal (4,5 km). Plusieurs piscines se trouvent également à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL217358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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