וילה בודדת מרווחה זו, הממוקמת ב-Dehesa de Campoamor, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 450 מ"ר על מגרש נדיב של 1,150 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 וכיום מוכנה למגורים, והיא מהווה הזדמנות משמעותית למי שמחפש מגורים מרווחים באזור חוף מבוסס. עם שבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס תוכנן להתאים למשפחות גדולות או לשמש למספר מטרות. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולים התיכון, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית למגורים בכל ימות השנה או לשימוש נופש נרחב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000), וילה בודדת זו ב-Campoamor מייצגת מגזר שונה בשוק. מחירה המבוקש הקבוע של €1,300,000 גבוה משמעותית, ומשקף את גודלה, את שטח המגרש, את המיקום המבוסס ואת המבנה הקיים ולא בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, וילה ותיקה זו מספקת שטח נרחב וסביבת גינה בשלה פוטנציאלית. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ב-Lomas de Cabo Roig, החל מ-€369,000, מציע נקודת כניסה משתלמת יותר אך בדרך כלל עם שטחי מגורים ומגרשים קטנים יותר מווילה זו. המשיכה של הנכס נעוצה באופיו המבוסס, בממדיו הנדיבים ובמיקומו הפרימיום על החוף ב-Campoamor, מה שעשוי למשוך קונים המעדיפים מרחב ומיקום על פני מאפייני בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באזור Dehesa de Campoamor ונהנית ממיקום מעולה בתוך אזור Orihuela Costa. היא ממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד בקו ישר מחוף Playa de Campoamor - La Glea, מה שמעיד על מרחק קצר מאוד לקו החוף. קרבה זו לחוף, יחד עם גובה של 31 מטרים מעל פני הים, מספקת אווירה ים תיכונית עם גישה קלה לפעילויות ולשירותים לאורך החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות הזקוקות לשטח מגורים מרווח, כאשר שבעה חדרי השינה מספקים גמישות רבה לאירוח אורחים, משרדים ביתיים או חדרי תחביבים. שטח המגרש הנרחב והבריכה הפרטית מתאימים לחובבי חיי החוץ. מעמדה כמוכנה למגורים מאפשר אכלוס מיידי, דבר המושך את מי שרוצה לעבור מגורים ללא דיחוי או להבטיח נכס במהירות.
זהו בית קיים, שהושלם בשנת 1970. כיום הוא מוכן למגורים, כלומר אין שלבי בנייה נוספים או תקופות המתנה הקשורות לרכישתו. למרות שאינו בנייה חדשה, המבנה המבוסס שלו מספק זמינות מיידית לבעליו החדשים. הנכס תוחזק כך שיהיה ראוי למגורים ומוכן לאכלוס עם השלמת המכירה.
זהו נכס במחיר מבוקש קבוע ואינו כפוף למבני תמחור של 'החל מ-'. הנכס נבנה בשנת 1970, ולמרות שהוא מוכן למגורים, על הקונים הפוטנציאליים לשקול את גיל המבנה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 6.2%, שיפוע המתואר כתלול, דבר שעלול להשפיע על הנגישות עבור אנשים מסוימים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב מספיק לכולם, כולל משפחה מורחבת או אורחים תכופים, בזכות שבעת חדרי השינה שלו. הוא עולה בקנה אחד עם רצונם של מי שמעדיף אורח חיים חופי, בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקני פנאי רבים כמו מגרשי גולף ומרינות. מי שמחפש נכס מוכן לשימוש מיידי, ללא צורך בלוחות זמנים של בנייה חדשה, ימצא את מעמדו כמוכן למגורים אטרקטיבי. יתרה מכך, שטחו הנרחב ובריכת השחייה הפרטית שלו מתאימים למי שנהנה מחיי חוץ ואירוח. הווילה יכולה לשמש כמגורי קבע למי שעובר דירה או כבית נופש מרווח למספר דורות.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מעוצבת בסגנון ים תיכוני. התיאור מזכיר בריכת שחייה פרטית וגינה עם דשא סינתטי ומגוון עצים, מה שמעיד על שטח חוץ מבוסס. בפנים, הפריסה כוללת סלון וחדר אוכל עם אח, מטבח נפרד עם גישה למרפסת אחורית, וסך של שבעה חדרי שינה המפוזרים על פני שתי קומות, לצד שלושה חדרי רחצה ושירותים לאורחים. במרתף שוכנים גראז', אזור כביסה ומחסן. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, האזכור של האח והגודל הכולל מרמזים על בנייה מוקפדת, אם כי ותיקה. הנכס מוצע מרוהט במלואו, מה שמקל על תהליך הכניסה המהיר.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,300,000. כבית קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר 'החל מ-'. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. בהתחשב בגודלו, במספר חדרי השינה ובשטח המגרש, המחיר משקף הצעה משמעותית בשוק הנדל"ן של Campoamor. מיסים ועלויות רכישה נלוות אינם כלולים במחיר המוצג ומשולמים בנפרד.
Campoamor, חלק מ-Orihuela Costa, מציע שילוב של שקט מגורים ונגישות לחוף. האזור מתאפיין בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ומושך אליו קהילה בינלאומית מגוונת. עם 41 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-1 בנק ברדיוס של 2 ק"מ, ניתן להשיג בקלות את צורכי היום-יום. קיומן של מרינות ומרכזי ספורט רבים, לרבות מועדוני גולף כמו Villamartin ו-Real Club de Campoamor, מדגיש את התמקדות האזור בפנאי בחוץ ובפעילויות ימיות. התחבורה הציבורית נתמכת ב-8 קווים ו-50 תחנות, המספקים קישוריות בתוך האזור המקומי ואל העיירות שמסביב. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות, מאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות או יותר.
Campoamor הוא אזור מגורים מבוסס ב-Orihuela Costa, הידוע בקו החוף האטרקטיבי שלו ובקרבה לשירותים. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של מסעדות (41 בטווח של 2 ק"מ), לצד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (3) ובנקים (1). הגובה של 31 מטרים מספק נופים נעימים ונהנה מהבריזה החופית. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים וחופשים, התורמים לאווירה תוססת אך רגועה. קיומן של מרינות ומרכזי ספורט רבים, לרבות מספר מגרשי גולף במרחק קצר, מדגיש את ההזדמנויות לאורח חיים פעיל. תשתית התחבורה הציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות מבטיחה קישוריות סבירה לתושבים.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה ב-Campoamor, Orihuela Costa. נקודות עניין מרכזיות כמו החוף הקרוב ביותר, Playa de Campoamor - La Glea, מוצגות במרחק הליכה קצר. המפה גם ממחישה את ריכוז השירותים, לרבות מסעדות ומתקני ספורט רבים, וכן את הקרבה למספר מרינות ולמגרשי גולף מוכרים, מה שמדגיש את המשיכה הפנאית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-Campoamor, בתחום השיפוט של Orihuela בדרום קוסטה בלנקה, ברצועת חוף פופולרית הידועה בחופים ובאתרי הנופש שלה לגולף. היא שוכנת מדרום ל-Torrevieja ומצפון ל-Pilar de la Horadada. האזור נהנה מהיותו חלק ממסדרון תיירותי ומגורים מפותח, המציע שירותים ותשתיות נרחבים. מיקומו מספק גישה לכל מה שקוסטה בלנקה מציעה, אזור הנודע באורח החיים הים תיכוני שלו, באקלים שלו ובשוק הנדל"ן שלו, ומושך אליו קונים בינלאומיים המחפשים שמש, ים ופעילויות פנאי.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של 0.5 ק"מ בקו ישר מ-Playa de Campoamor - La Glea. חופים אחרים כמו Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ו-Playa de Aguamarina נמצאים גם הם בטווח של 1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Villamartin Golf (4.5 ק"מ), Las Ramblas (3.0 ק"מ) ו-Real Club de Campoamor (4.0 ק"מ). מרינות מרכזיות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר, ומציע חיבורים לטיסות בינלאומיות. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות עם תחנות וקווים רבים, המקלים על נסיעות מקומיות בלי להסתמך בהכרח על רכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. אקלים זה תומך בעונת חוץ ארוכה, כאשר הים נשאר חם מספיק לשחייה במשך כחמישה חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות). הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לטמפרטורות נוחות ולבריזות ים אפשריות. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לאזור הדרומי של קוסטה בלנקה, מה שמגביר את המשיכה לפעילויות חוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא מאפיין מרכזי, כאשר Playa de Campoamor - La Glea נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים נוספים כמו Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.6 ק"מ) ו-Playa de Aguamarina (1.0 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, האזור הוא יעד מוביל, עם מגרשים כמו Villamartin Golf (4.5 ק"מ), Real Club de Campoamor (4.0 ק"מ) ו-Las Ramblas (3.0 ק"מ). הזדמנויות פנאי מתרחבות לספורט ימי דרך מרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 ק"מ), ומתקני ספורט נוספים כמו Sport Center Montepiedra (0.3 ק"מ) ו-Rocódromo Municipal (4.5 ק"מ). מספר בריכות שחייה נמצאות גם הן במרחק של כמה קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL217358
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID