Diese Wohnung in Cabo Roig bietet eine praktische Küstenlösung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem etablierten Gebäude aus dem Jahr 1970, das Bewohner in ein städtisches Umfeld mit bequem Zugang zum täglichen Leben platziert. Nur 77 Meter vom Playa Cala la Caleta entfernt, ermöglicht die Immobilie direkten Zugang zu Küsteneinrichtungen, während gleichzeitig die Verbindung zum weiteren Orihuela-Costa-Gebiet besteht. Die südöstliche Ausrichtung und die private Terrasse schaffen funktionale Außenbereiche, die den mediterranen Lebensstil ergänzen.
Im Vergleich zu anderen Wohnungsangeboten in der Region bietet diese Immobilie in Cabo Roig eine interessante Kombination aus Preis, Lage und Ausstattung. Während vergleichbare Objekte in Torrevieja wie die Apartments Palangre Beach (ab 160.000 €) oder Edificio Sun & Center (ab 169.000 €) ähnlich preislich liegen, bietet die Cabo Roig Wohnung eine direktere Strandlage und eine etablierte Nachbarschaft. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ist diese Wohnung deutlich günstiger, allerdings mit dem Nachteil des älteren Baujahrs. Dies bedeutet potenziell höhere Energierechnungen, aber auch eine bewährte Bauqualität, die sich über Jahrzehnte bewährt hat. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten bietet diese Immobilie eine deutlich bessere Anbindung an städtische Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung von Cabo Roig, nur 77 Meter vom Strand Cala la Caleta entfernt. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu Küsteneinrichtungen, während gleichzeitig die Verbindung zum städtischen Umfeld erhalten bleibt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese 60 m² Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Lichtverhältnisse am Morgen und frühen Nachmittag. Der private Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Möglichkeiten für entspannte Freiluftaktivitäten. Die Gemeinschaftsanlagen ergänzen das Wohnangebot mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Architektur der damaligen Zeit. Die durchgehende Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche zeigt eine sorgfältige Bewirtschaftung über die Jahre. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand mit funktionalen Grundrissen, die zeitlose Wohnkonzepte widerspiegeln. Die etablierte Natur des Gebäudes bedeutet eine bewährte Bauqualität, die sich über Jahrzehnte bewährt hat.
Die Wohnung bietet keine Garage oder privaten Parkplatz, was die Parkierung auf öffentlichen Straßen erfordert. Als Erdgeschosswohnung mit Terrasse sind die Aussichten auf das umliegende Gelände begrenzt. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass bestimmte moderne energieeffiziente Standards nicht ohne weitere Investitionen erreicht werden können. Die Wohnfläche von 60 m² stellt eine kompakte Grundrisslösung dar, die für größere Familien oder intensive Wohnbedürfnisse eingeschränkt sein könnte.
Diese Wohnung in Cabo Roig eignet sich insbesondere für Personen oder Paare, die eine praktische Kombination aus Küstenzugang und städtischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Stränden und die südöstliche Ausrichtung machen sie geeignet für diejenigen, die viel Zeit im Freien verbringen möchten und den Wert von natürlichem Licht schätzen. Die kompakte Grundrisslösung mit zwei Schlafzimmern spricht verschiedene Zielgruppen an: Berufstätige, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen; Rentner, die eine überschaubare Immobilie in einer gut etablierten Umgebung bevorzugen; oder Investoren, die eine Ferienimmobilie für die Vermietung suchen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch für Personen ohne Auto geeignet ist.
Die Wohnung weist eine funktionale Ausstattung auf, die den Baustandard der 1970er Jahre entspricht, jedoch in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten wurde. Die weißen Fliesen im Badezimmer kombiniert mit Holzböden in anderen Bereichen zeigen eine praktische Pflegearrangement, das für das mediterrane Klima geeignet ist. Die Materialien wurden auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt, was für eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie von Vorteil ist. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Die Wohnbereiche zeigen eine neutrale Farbpalette, die eine einfache Anpassung an persönliche Vorlieben ermöglicht. Die Terrasse ist durch hohe Wände eingefasst, die Privatsphäre gewährleisten und vor starken Winden schützen.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 159.900 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.665 € entspricht. Dieser Preis positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie Oasis Laguna 2 (ab 227.000 €). Die etablierte Lage und die Nähe zur Küste rechtfertigen die Preissetzung im Kontext der vergleichbaren Angebote wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €). Der Preis spiegelt die Kombination aus Lagevorteilen und dem Alter der Immobilie wider.
Das Leben in dieser Cabo-Roig-Wohnung vereint Küstenzugang mit städtischer Annehmlichkeit. Die Lage ermöglicht einen Alltag, bei dem die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag ohne ständige Autofahrten bewältigt werden kann. Der Morgen beginnt typischerweise mit der Nutzung der südöstlich ausgerichteten Terrasse, wo die erste Sonne des Tages begrüßt werden kann. Danach bietet sich die Möglichkeit, einen Spaziergang zum nur 77 Meter entfernten Strand Cala la Caleta zu unternehmen. Die flache Topografie erleichtert den Zugang zum Meer und macht diesen Routineteil auch für weniger mobile Personen zugänglich. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in Gehweite zur Verfügung, während ausgedehntere Einkaufstouren im Einkaufszentrum La Zenia Boulevard durchgeführt werden können.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist durch eine dichte städtische Infrastruktur geprägt, die ein komfortables Leben ohne Auto ermöglicht. Innerhalb von 500 Metern finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die fußläufige Erreichbarkeit dieser Einrichtungen trägt entscheidend zur Lebensqualität bei und reduziert die Abhängigkeit von motorisierten Verkehrsmitteln. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit zehn öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke in nur 614 Metern Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt, während größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser in 11 Kilometern Entfernung erreichbar sind.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung im Herzen von Cabo Roig, mit direktem Zugang zum Strand und städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und dem Einkaufszentrum La Zenia Boulevard wird deutlich sichtbar. Die Karte veranschaulicht auch die gute Anbindung an die größeren Städte der Region wie Murcia, Elche und Cartagena. Die dichte Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung unterstreicht die Begehlichkeit der Lage ohne Abhängigkeit vom Auto.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig ist Teil der Orihuela Costa, einer beliebten Küstenregion in der Provinz Alicante. Die Lage zwischen den größeren Städten Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km) bietet eine optimale Balance zwischen Küstenleben und städtischer Anbindung. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bedeutet Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Kulturangeboten und Verkehrsknotenpunkten, während man in einer eher entspannten Küstenumgebung lebt. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa Blanca zeichnet sich Cabo Roig durch seine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu mehreren Golfplätzen aus.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung wichtig sind. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 335 Metern Entfernung, was den Einkauf zu einem einfachen Spaziergang macht. Apotheken sind in der Gegend gut vertreten, mit der nächsten in nur 614 Metern Entfernung. Die Strände sind besonders gut erreichbar, mit Playa Cala la Caleta in nur 77 Metern und Playa Fósil in 491 Metern Entfernung. Dies bedeutet praktisch direkten Zugang zum Meer innerhalb weniger Gehminuten. Die flache Topografie mit 0% Hängung zum Strand erleichtert den Zugang erheblich.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo Roig ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht längere Badeperioden von Mai bis September. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Atlantik sorgen für eine natürliche Klimaregulierung, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Playa Cala la Caleta, nur 77 Meter entfernt, bietet eine kleine geschützte Bucht mit klarem Wasser, ideal für entspannte Badetage. Playa Fósil in 491 Metern Entfernung ist bekannt für ihre fossilienreiche Küstenlinie und bietet neben Baden auch Möglichkeiten für geologische Erkundungen. In der weiteren Umgebung gibt es weitere erstklassige Strände wie Playa Cala Capitán in 0,9 km Entfernung, die durch die Blaue Flagge zertifiziert ist und für ihre Wasserqualität ausgezeichnet wurde. Für Golfliebhaber bietet die Region außergewöhnliche Möglichkeiten mit drei erstklassigen Golfplätzen in weniger als 5 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig ist Teil der Orihuela Costa, einer beliebten Küstenregion in der Provinz Alicante. Die Lage zwischen den größeren Städten Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km) bietet eine optimale Balance zwischen Küstenleben und städtischer Anbindung. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bedeutet Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Kulturangeboten und Verkehrsknotenpunkten, während man in einer eher entspannten Küstenumgebung lebt. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa Blanca zeichnet sich Cabo Roig durch seine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu mehreren Golfplätzen aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL189033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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