דירה עם 2 חדרי שינה באזור קאבו רויג, אליקנטה. הנכס, שגודלו 60 מטר רבוע, הושלם בשנת 1970 וממוקם במרחק הליכה מהים. הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד וממוקמת בסמוך למתקנים עירוניים כגון מסעדות, חנויות ובתי קפה. חנייה זמינה ברחוב וישנם מתקני ספורט ובריכה משותפת לדיירי המתחם.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר של 160,000 אירו, ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות ב-169,000 אירו, שניהם גבוהים יותר מהמחיר המבוקש לדירה זו. באופן דומה, פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מתחיל ב-227,000 אירו, מה שמדגיש את התמחור התחרותי של הנכס בקאבו רויג. היתרון העיקרי של מיקום זה הוא האיזון בין חיי חוף שקטים לגישה קלה למתקנים, בניגוד לאזורים תיירותיים יותר ועמוסים כמו חלקים מסוימים של בנידורם או טורבייחה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר קיימת ומבוססת, עם צמחייה בוגרת סביבה ותשתית קהילתית מפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקאבו רויג, אזור עירוני לאורך חופי אליקנטה. המרחק לחוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה לה קאלטה, הוא כ-77 מטרים. הנכס נמצא בגובה 22 מטר מעל פני הים עם מדרון שטוח של 0% לכיוון הים, מה שמקנה נגישות קלה לחוף.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או דירת נופש. עם 2 חדרי שינה ומרפסת פרטית, היא מציעה מרחב מחיה נוח לשהות ממושכת. הקרבה לים ולמתקנים אורבניים תומכת באורח חיים הכולל פעילויות חוץ וגישה נוחה לשירותים יומיומיים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמסווג אותו כנכס ישן ולא כבנייה חדשה. כדירה קיימת בבניין ותיק, היא מציעה מבנה מבוסס עם תשתית קיימת. המערכת כוללת מיזוג אוויר להתמודדות עם האקלים החם באזור בחודשי הקיץ.
הנכס אינו כולל חניה פרטית בטרטוריה, מה שמחייב הסתמכות על חנייה ברחוב. כמו כן, אין חדר אמבטיה נוסף מעבר לאחד הקיים, מה שעלול להגביל משפחות גדולות יותר. המרחק הגדול לבית החולים הקרוב (11 ק"מ) דורש תכנון מראש למקרי חירום רפואיים.
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או למשפחות עם ילד אחד המחפשים דיור באזור החוף. הקרבה למסעדות, חנויות וחופים הופכת אותה לאופציה אידיאלית עבור אנשים שמעדיפים הולכת רגל או נסיעות קצרות. זו גם בחירה טובה עבור אנשים שמתכננים לפרוש לסביבת אקלים נוחה עם חורפים מתונים. עבור משקיעים, המיקום התיירותי של קאבו רויג מציע פוטנציאל להשכרת נופש, במיוחד בחודשי הקיץ. עבור תושבי צפון אירופה המחפשים בית חורף, הדירה מספקת מפלט מהקור עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9 מעלות במהלך כל השנה.
הדירה מצוידת במיזוג אוויר, מה שמסייע בשמירה על טמפרטורה נוחה במהלך חודשי הקיץ החמים. כנכס שהושלם ב-1970, הוא נחשב לבניין ותיק עם מאפיינים ארכיטקטוניים של התקופה. המרפסת הפרטית מוקפת בקירות גבוהים, מה שמספק פרטיות לדיירים. הבניין כולל שטחים משותפים מתוחזקים היטב, כולל גינות ובריכת שחייה. על פי התיאור, החדר הראשי כולל גישה לחדר נוסף המשמש כמשרד ביתי, מה שמציע גמישות בשימוש במרחב על פי צרכי הדיירים.
המחיר המוצע עומד על 159,900 אירו, המייצג את ערכה ההתחלתי של הדירה. מחיר זה תחרותי בהשוואה לדירות דומות באזור אוריאולה קוסטה, כאשר דירות מקבילות בטורבייחה מתחילות במחירים גבוהים יותר. עם 60 מטר רבוע של שטח מחיה ומיקום קרוב לים, המחיר משקף את הערך הנדל"ני של נכסים באזור החוף של אליקנטה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה ים תיכונית קלאסית. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש המוקדמת על המרפסת לפני צאתך לעבוד או לקניות בסופרמרקט הסמוך שנמצא במרחק 335 מטרים. בצהריים, המסעדות ובתי הקפה הרבים באזור מציעים אפשרויות לארוחת צהריים מחוץ לבית. אחר הצהריים מתאים לבילוי בחוף הקרוב או בבריכה המשותפת של המתחם. בערב, האווירה הכפרית של קאבו רויג מאפשרת טיול רגלי נעים לפני חזרה לבית. בסופי שבוע, מגרש הכדורגל המשותף וגינת המשחקים לילדים מספקים פעילות משפחתית בלי צורך לנסוע למקומות רחוקים.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בנגישות גבוהה לשירותים ובתי עסק. ברדיוס של קילומטריים מהנכס נמצאים 56 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 6 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, מה שמספק מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על ניידות ללא תלות ברכב פרטי. המרחקים לערים הגדולות באזור הם: מורסיה (37 ק"מ), אלצ'ה (38 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים יותר במידת הצורך.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הדירה בקאבו רויג, עם גישה ישירה לחופים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המקומיים ואת המרחק הנוח לערים הגדולות באזור. המיקום הייחודי מאפשר ליהנות מחיי חוף תוך שמירה על קישוריות לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקאבו רויג, חלק מאוריאולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. זהו אזור חוף פופולרי המושך תיירים ותושבים בינלאומיים. ביחס לערים הגדולות, המיקום מציע איזון בין חיי חוף שקטים לגישה למתקנים עירוניים. האזור מוכר בשל האקלים הנוח, החופים היפים והסמיכות למגרשי הגולף האיכותיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, קאבו רויג נחשב לאזור מבוסס עם תשתית תיירותית מפותחת, אך עדיין שומר על אווירה מקומית ולא מסחרית מדי.
המרחק לחוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה לה קאלטה, הוא כ-77 מטרים בלבד, מה שהופך את הגישה לים ליומית וקלה. המרכז המסחרי לה זניה בולוורד נמצא במרחק נסיעה קצרה, ומציע מגוון חנויות ומסעדות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף וילמרטין (3.8 ק"מ), מועדון גולף לאס ראמבלס דה אוריאולה (4.0 ק"מ) ומועדון גולף ריאל קמפואמור (4.6 ק"מ), מה שמאפשר פעילות גולף סדירה לחובבי הספורט. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. אזור קאבו רויג נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמספק אקלים נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מה שמאפשר שימוש בחופים ובבריכות למשך תקופה ארוכה. הגובה של 22 מטר מעל פני הים תורם לאווירה נוחה ולהימנעות מלחות יתר האופיינית לאזורים קרובים יותר לפני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה קאלה לה קאלטה (77 מטרים). חופים נוספים במרחק הליכה כוללים את פלאיה קאלה לה קאלטה השני (137 מטרים) ופלאיה פוסיל (491 מטרים). שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות רבות לחובבי הספורט. בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט כמו מרכז הספורט מונטפיאדרה (2.6 ק"מ) וגולף וילמרטין (3.9 ק"מ). עבור ימי שחייה פנימיים, ניתן להשתמש בבריכות כמו קוסטה מרינה (0.9 ק
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בקאבו רויג, חלק מאוריאולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. זהו אזור חוף פופולרי המושך תיירים ותושבים בינלאומיים. ביחס לערים הגדולות, המיקום מציע איזון בין חיי חוף שקטים לגישה למתקנים עירוניים. האזור מוכר בשל האקלים הנוח, החופים היפים והסמיכות למגרשי הגולף האיכותיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, קאבו רויג נחשב לאזור מבוסס עם תשתית תיירותית מפותחת, אך עדיין שומר על אווירה מקומית ולא מסחרית מדי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL189033
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID