Cet appartement de 60 m² avec deux chambres à Cabo Roig, Alicante, se situe à seulement 77 mètres de Playa Cala la Caleta. Construit en 1970, il offre un emplacement côtier direct dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité. La situation à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un terrain plat sans pente vers la plage. Avec 3.846 heures d'ensoleillement annuelles et une saison de baignade de cinq mois, cette propriété permet un style de vie méditerranéen, combinant accès aux plages et commodités urbaines.
En comparaison avec des appartements similaires dans la région, cette propriété à Cabo Roig offre un rapport qualité-prix intéressant. Alors que des appartements similaires à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH commencent à partir de 160.000 € et EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169.000 €, le prix demandé pour cet appartement est de 159.900 €. Ceci malgré l'emplacement supérieur avec un accès côtier direct, ce qui justifie généralement une prime. Les appartements plus grands à Urbanización El Raso, comme OASIS LAGUNA 2 - PHASE II, ne commencent qu'à partir de 227.000 €, ce qui indique que cet appartement à Cabo Roig se situe dans le segment plus accessible du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain côtier de Cabo Roig, avec un accès direct à Playa Cala la Caleta à 77 mètres. L'emplacement combine la proximité de la mer avec la disponibilité de services urbains. Le terrain plat et la distance de marche vers les services essentiels définissent la vie quotidienne dans cet environnement méditerranéen.
Avec deux chambres et une salle de bain, cet appartement de 60 m² offre une disposition fonctionnelle pour les couples ou petites familles. La présence de la climatisation répond à la nécessité de régulation thermique pendant les étés chauds. L'absence de place de parking privée signifie dépendance du stationnement en rue, ce qui ne pose généralement pas de problème dans cette zone urbaine.
Cet appartement fait partie d'un complexe livré en 1970, indiquant une qualité de construction stable qui a résisté à l'épreuve du temps. Bien que ce ne soit pas une construction neuve, l'emplacement a conservé sa valeur grâce à l'emplacement côtier direct et au développement continu des services dans les environs. L'immeuble appartient à la catégorie des propriétés pouvant nécessiter des mises à niveau avec l'entretien.
Cet appartement n'offre pas de piscine privée ou d'espaces extérieurs extensifs en dehors des espaces verts communs. La surface limitée de 60 m² avec une seule salle de bain peut être inadéquate pour les familles plus nombreuses ou ceux nécessitant beaucoup d'espace. Bien que les terrains de golf soient à proximité, l'appartement n'est pas directement situé sur un parcours de golf.
Cet appartement convient bien aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans un climat méditerranéen sans être trop éloignés des commodités. La combinaison de l'emplacement côtier et des commodités urbaines le rend adapté à ceux qui accordent de l'importance à la fois aux activités de plage et à l'accès aux restaurants, magasins et services médicaux. Pour les golfeurs, la proximité de trois terrains de golf dans un rayon de 4,6 km offre des possibilités intéressantes. Les investisseurs cherchant une propriété à louer peuvent bénéficier de l'emplacement dans une zone touristique populaire avec une demande constante, surtout pendant la saison de baignade de cinq mois.
Bien que construit en 1970, l'appartement a probablement subi des rénovations au fil des ans pour atteindre des niveaux de confort contemporains. La présence de la climatisation est essentielle dans une région où les étés peuvent atteindre des températures de 27°C et plus. La description mentionnant une salle de bain 'moderne' avec carrelage blanc et plancher en bois indique des mises à jour récentes dans les espaces humides. La cuisine, bien que largement décrite, doit être fonctionnelle pour un usage quotidien dans un appartement de cette taille. L'ameublement soigné avec des meubles choisis, comme les chaises roses autour de la table en verre dans la salle à manger, suggère une attention à l'esthétique et au confort.
Avec un prix à partir de 159.900 € pour un appartement de 60 m² avec deux chambres, cette propriété se positionne dans le segment inférieur du marché côtier de la région. Le prix au mètre carré s'élève à environ 2.665 €, ce qui est compétitif par rapport aux appartements similaires dans les zones voisines comme Torrevieja, où des propriétés similaires commencent à partir de 160.000 €. La disponibilité de tels appartements dans des emplacements côtiers directs est limitée, ce qui peut soutenir la valeur à long terme.
Cabo Roig se présente comme une station côtière animée où la vie quotidienne se déroule principalement en extérieur. Le matin, les résidents peuvent profiter d'un café sur l'une des terrasses du quartier, puis une visite à la plage à seulement quelques minutes de marche. La topographie plate facilite les déplacements à pied ou à vélo vers le supermarché le plus proche à 335 mètres ou l'un des 56 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. L'après-midi, la zone de piscine commune offre une baignade rafraîchissante, tandis que les soirs peuvent être réservés à un dîner dans l'un des établissements locaux. La proximité de plusieurs terrains de golf offre des possibilités de loisir pour les passionnés de golf. Pour les courses quotidiennes et les besoins médicaux, il existe plusieurs pharmacies et banques à proximité immédiate.
L'environnement immédiat de cet appartement offre un équilibre entre loisirs et commodités pratiques. Dans un rayon de 500 mètres, on trouve deux plages, un supermarché et divers établissements de restauration. Cette concentration de services à distance de marche contribue à un niveau élevé de confort quotidien et réduit la dépendance à l'automobile. La zone autour de Cabo Roig est bien développée avec un ensemble complet de services pour la vie quotidienne. Avec 6 pharmacies, 6 banques et 4 dentistes dans un rayon de 2 km, les services médicaux et financiers sont facilement accessibles. La présence de 56 restaurants et 17 cafés dans le même rayon indique que c'est un environnement animé avec une offre sociale et culinaire abondante.
La carte montre l'emplacement avantageux de l'appartement à Cabo Roig, avec un accès direct à la mer Méditerranée et diverses plages dans un rayon de 500 mètres. La visualisation souligne la concentration de services dans l'environnement immédiat, ainsi que la proximité relative des terrains de golf et de l'aéroport d'Alicante-Elche. La topographie plate est clairement visible, ce qui souligne la praticabilité de marche de l'environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig se situe dans la région d'Orihuela Costa, partie de la province d'Alicante sur la côte sud-est de l'Espagne. L'emplacement est stratégiquement positionné entre les grandes villes de Murcie (37 km) et Elche (38 km), ce qui assure l'accès aux services urbains sans l'agitation directe d'une grande ville. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (44 km) offre d'excellentes connexions internationales, tandis que l'aéroport régional de Murcie est également à portée de main.
L'accessibilité aux services essentiels depuis cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, n'est qu'à 77 mètres, ce qui signifie qu'on arrive à la mer en moins d'une minute de marche. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 335 mètres, tandis qu'une pharmacie est à 614 mètres pour les premiers soins médicaux. Pour les loisirs, trois terrains de golf réputés sont accessibles à courte distance : Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). L'aéroport d'Alicante-Elche, la principale porte d'entrée internationale de la région, se trouve à 44 km, ce qui représente environ 35-40 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig bénéficie d'un climat méditerranéen prononcé avec des températures moyennes variant de 12°C dans les mois les plus froids à 27°C au milieu de l'été. Avec 3.846 heures d'ensoleillement annuelles, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels la température de l'eau reste supérieure à 20°C, ce qui est idéal pour les activités de plage. La situation à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine constante qui modère quelque peu la chaleur pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de cet appartement offre l'accès à diverses plages de haute qualité, avec Playa Cala la Caleta comme option la plus proche à seulement 77 mètres. Cette petite crique aux eaux cristallines est caractéristique du littoral de Cabo Roig et offre des possibilités de baignade abritées. Un peu plus loin se trouvent Playa Fósil (491 mètres) et Playa Cala Capitán (0,9 km), qui offrent une variété d'expériences balnéaires. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est particulièrement favorable avec trois terrains de golf réputés dans un rayon de 4,6 km. Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor offrent des parcours exigeants dans des environnements verts bien entretenus.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig se situe dans la région d'Orihuela Costa, partie de la province d'Alicante sur la côte sud-est de l'Espagne. L'emplacement est stratégiquement positionné entre les grandes villes de Murcie (37 km) et Elche (38 km), ce qui assure l'accès aux services urbains sans l'agitation directe d'une grande ville. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (44 km) offre d'excellentes connexions internationales, tandis que l'aéroport régional de Murcie est également à portée de main.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL189033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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