Questa villa indipendente, situata a La Zenia, Alicante, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona urbana consolidata. Con una superficie abitativa di 250 m² su un lotto di 410 m², offre cinque camere da letto e quattro bagni. La proprietà, completata nel 1970, si distingue per la sua architettura e la sua posizione strategica, fornendo un quadro di vita residenziale con accesso diretto a servizi e al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un contesto urbano dove la vicinanza alle spiagge, come Playa Cala Bosque (601 m), è un elemento distintivo. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati (140 m) e farmacie (69 m), supporta uno stile di vita pratico e dinamico, con molte attività accessibili a piedi.
Con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su 250 m², questa proprietà è concepita per ospitare famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi dedicati a diverse funzioni. La presenza di più zone living e cucine, unitamente alla sauna, suggerisce un'attenzione al comfort abitativo e alla flessibilità d'uso, adattandosi a esigenze di residenza principale o casa vacanza.
Completata nel 1970, questa villa non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La sua natura di proprietà esistente implica che la struttura e le finiture riflettono lo stile e le tecniche costruttive dell'epoca. Questo aspetto è rilevante per potenziali acquirenti che ricercano immobili con una storia o che intendono intraprendere progetti di ristrutturazione personalizzati.
La proprietà non è una nuova costruzione; la sua edificazione risale al 1970. Non sono indicate caratteristiche di alta efficienza energetica moderna o sistemi domotici all'avanguardia. L'assenza di un solarium privato specificamente menzionato nel contesto delle caratteristiche funzionali, pur essendo presente nel materiale visivo, necessita di chiarimento per l'acquirente.
Questa villa si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa ampia e ben posizionata sulla Costa Blanca. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazio, considerando le cinque camere da letto e la metratura generosa, o per investitori che puntano su immobili con potenziale locativo in una località turistica consolidata. L'idea di poter godere di un clima favorevole per gran parte dell'anno, con un'elevata media di ore di sole e una stagione balneare di circa sei mesi, è un fattore chiave per coloro che desiderano trascorrere lunghi periodi di vacanza o trasferirsi permanentemente. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf soddisfa diverse esigenze, dall'intrattenimento al benessere quotidiano. L'età dell'immobile (completato nel 1970) potrebbe attrarre acquirenti interessati a personalizzare gli interni o a beneficiare del fascino di una costruzione con una storia, pur necessitando di un'attenta valutazione dello stato di manutenzione.
La villa, con una storia costruttiva che risale al 1970, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca della sua realizzazione. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali impiegati o sulle tecniche costruttive originali, la descrizione generale suggerisce un'abitazione curata. Le immagini indicano una cucina moderna e un arredamento che punta a uno stile contemporaneo, il che potrebbe implicare interventi di ammodernamento parziali o un buon mantenimento nel tempo. La presenza di una sauna privata aggiunge un elemento di comfort ricercato. Per una valutazione completa della qualità costruttiva e delle finiture, sarebbe necessario un sopralluogo dettagliato o l'accesso a documentazione tecnica più specifica riguardante eventuali ristrutturazioni o adeguamenti effettuati nel corso degli anni.
La villa indipendente è proposta a un prezzo di €900.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa unifamiliare), la sua metratura (250 m² abitativi su 410 m² di terreno) e la sua ubicazione in una zona residenziale di La Zenia, nota per la sua attrattiva turistica e la disponibilità di servizi. Essendo una proprietà esistente, la sua disponibilità è immediata, essendo già completata. La configurazione con cinque camere da letto e quattro bagni la posiziona nella fascia alta del mercato per questo tipo di proprietà, giustificando il posizionamento di prezzo rispetto ad appartamenti o villette più piccole.
Vivere a La Zenia significa integrarsi in un ambiente costiero vivace, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla prossimità al mare e da un'ampia gamma di servizi. La villa, con i suoi 250 m² abitativi, è pensata per offrire spazio e funzionalità, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze che possa accogliere famiglia e amici. La vicinanza a spiagge come Cala Bosque (a circa 600 metri) e a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, accessibili a piedi, facilita la gestione quotidiana. Il clima mite con oltre 3.800 ore di sole annue incoraggia attività all'aperto per gran parte dell'anno, promuovendo uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della Costa Blanca meridionale. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e di infrastrutture sportive aggiunge ulteriori opzioni ricreative.
La Zenia, in provincia di Alicante, offre un'esperienza di vita integrata in un contesto urbano costiero. La villa si trova in una zona dove la vita quotidiana è facilmente gestibile grazie alla vicinanza di numerosi servizi: un supermercato a 140 metri, una farmacia a 69 metri e una varietà di negozi e ristoranti nel raggio di 2 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, sebbene l'uso di un veicolo privato sia spesso preferito per raggiungere mete più distanti o per sfruttare appieno le aree circostanti. L'ambiente è caratterizzato da un clima mite, con temperature medie annue di 18.9°C e circa 3.844 ore di sole, che incoraggiano uno stile di vita all'aperto. La prossimità a centri sanitari (10 km) e la disponibilità di infrastrutture sportive e ricreative completano il quadro di un'area residenziale funzionale e piacevole.
La mappa illustra la posizione strategica della villa a La Zenia, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave. La vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, fornendo un quadro immediato del contesto abitativo e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia si posiziona nella regione della Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante, all'interno della Costa Blanca meridionale. È un'area nota per la sua vocazione turistica e la presenza di infrastrutture sviluppate. La sua ubicazione la colloca a una distanza ragionevole da centri urbani maggiori come Torrevieja (circa 10 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e l'accesso a servizi più estesi. La prossimità a importanti campi da golf e a diverse spiagge rinomate la rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e orientato al tempo libero.
La villa gode di un'ottima accessibilità a piedi e in bicicletta per quanto riguarda i servizi locali, con un supermercato a 140 metri e una farmacia a 69 metri. Le spiagge, come Playa Cala Bosque, distano meno di un chilometro, rendendo agevole l'accesso al mare. Per quanto riguarda i collegamenti più ampi, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km in linea d'aria, un tragitto che richiede un trasferimento in auto. I campi da golf, quali Villamartín Golf, sono raggiungibili in circa 3 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre alternative per gli spostamenti locali, mentre le arterie stradali principali come la AP-7 facilitano i collegamenti con altre località della Costa Blanca.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli, con una media annua che si attesta sui 18.9°C e un intervallo stagionale tra i 10°C e i 27°C. Le oltre 3.800 ore di sole annuali storicamente registrate consentono un'ampia fruizione delle attività all'aperto per quasi tutto l'anno, con una stagione balneare che si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 22 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (2.6%) contribuiscono a un ambiente costiero prevalentemente pianeggiante e piacevole. Questo contesto climatico favorisce uno stile di vita all'aperto e la pratica di attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) e Playa Cala Estaca (818 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo diverse opzioni per godere del mare. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi di rilievo nelle vicinanze: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). La zona offre anche centri sportivi e marine, come Puerto Deportivo Miguel Caballero a 3.3 km, che arricchiscono l'offerta ricreativa e per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si posiziona nella regione della Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante, all'interno della Costa Blanca meridionale. È un'area nota per la sua vocazione turistica e la presenza di infrastrutture sviluppate. La sua ubicazione la colloca a una distanza ragionevole da centri urbani maggiori come Torrevieja (circa 10 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e l'accesso a servizi più estesi. La prossimità a importanti campi da golf e a diverse spiagge rinomate la rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e orientato al tempo libero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL591567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa si inserisce nel mercato immobiliare di La Zenia, una località che attrae sia residenti permanenti che acquirenti di seconde case. Rispetto ad altre tipologie di proprietà nella zona, come appartamenti o villette a schiera, una villa indipendente di queste dimensioni (250 m² abitativi su 410 m² di terreno) si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, con un prezzo di €900.000. Un progetto simile come 'VILLA LYSANDRA' a La Zenia, con un prezzo di partenza di €890.000, suggerisce un range di mercato comparabile per ville indipendenti nella stessa area. Altre offerte nella regione, come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da €475.000) o 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da €453.000), rappresentano opzioni con un diverso posizionamento di prezzo e tipologia, focalizzate su appartamenti o villette di dimensioni inferiori e in località differenti, che potrebbero attrarre un segmento di mercato con un budget più contenuto o esigenze abitative differenti. La Zenia si distingue per la sua concentrazione di servizi e la vicinanza diretta al mare, elementi che ne influenzano il valore immobiliare rispetto a zone più interne come Daya Nueva.
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