Dieses weitläufige Anwesen in Orihuela, Alicante, repräsentiert eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Einkommenspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 9.480 m² gelegen, umfasst es eine Villa mit 495 m² Wohnfläche sowie einen produktiven Zitronenhain, der jährliche Erträge generiert. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu städtischen Apartments oder kleineren Villen, die in Küstenorten wie Torrevieja (ab ca. 160.000 € für Apartments) oder im wachsenden Sektor El Raso (ab ca. 227.000 €) angeboten werden, positioniert sich dieses Anwesen in Orihuela deutlich anders. Während diese oft auf eine touristische oder saisonale Nutzung ausgelegt sind und über geringere Grundstücksflächen verfügen, bietet die Finca hier ein ganzheitliches Lebensmodell. Die Fläche von über 9.000 m² und die landwirtschaftliche Komponente sind in den genannten städtischen oder parzellierten Neubauprojekten nicht existent. Die Lage landeinwärts und die damit verbundene Ruhe sind ein klares Unterscheidungsmerkmal zu den oft belebteren Küstenlagen. Die Preisgestaltung von 675.000 € spiegelt die Einzigartigkeit des Objekts wider: Es ist keine Massenware, sondern ein Anwesen mit Charakter und zusätzlichem Ertragspotenzial, das sich an Käufer richtet, die eine langfristige Investition in einen Lebensstil und nicht nur eine Ferienunterkunft suchen. Die Distanz zu den Stränden (25 km) ist im Vergleich zu den direkten Strandlagen in Torrevieja ein Faktor, wird aber durch die größeren Freiflächen und die landwirtschaftliche Nutzung kompensiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Orihuela, einer Stadt am Fuße der Sierra de Orihuela. Es liegt landeinwärts, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu städtischen Einrichtungen. Die umgebende Landschaft ist durch landwirtschaftliche Nutzung und die Nähe zu Bergketten geprägt, was eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage ermöglicht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum im spanischen Stil mit der Möglichkeit zur Generierung von passivem Einkommen suchen. Es bietet Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz und spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre, ländliches Ambiente und eine Verbindung zur Landwirtschaft legen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr 1970 ist. Es wurde seitdem instand gehalten und mit modernen Elementen wie einem Pool ergänzt, der für 2025 geplant ist. Der Fokus liegt auf der Integration von bestehender Struktur mit neuen Annehmlichkeiten.
Das Anwesen ist nicht direkt am Meer gelegen; die Strände sind etwa 25 km entfernt. Es handelt sich um eine Finca mit landwirtschaftlicher Nutzung, was bedeutet, dass die Einkommensgenerierung aus dem Zitronenanbau eine Kernfunktion darstellt. Der Pool ist für 2025 geplant, was auf eine bevorstehende, aber noch nicht abgeschlossene Annehmlichkeit hinweist.
Diese Finca passt für Käufer, die ein authentisches spanisches Landleben suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ideal für Familien, die viel Platz im Freien und drinnen wünschen und vielleicht erwägen, eine kleine landwirtschaftliche Tätigkeit zu integrieren. Auch für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren wie Murcia oder Elche schätzen, ist dieses Objekt attraktiv. Personen, die nach einer Immobilie mit Einkommenspotenzial suchen, sei es durch die Zitronenkulturen oder durch potenzielle Vermietung des großzügigen Wohnraums, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, von der Landwirtschaft zu profitieren, sprechen zudem Investoren an, die einen Lifestyle- und Einkommensmix anstreben.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, zeugt von einer soliden Bauweise der damaligen Zeit. Die Beschreibung hebt 'hochwertige Oberflächen' hervor, was auf eine sorgfältige Auswahl von Materialien im Innen- und Außenbereich schließen lässt. Dies könnte sich in Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Sanitäranlagen und der Küchenausstattung widerspiegeln. Die im Jahr 2025 geplante Neuerrichtung des Pools deutet auf eine laufende Modernisierung und Investition in die Attraktivität des Anwesens hin. Die Nutzung von Naturstein wie Granit in der Küche, wie von der Bildanalyse angedeutet, unterstreicht den Anspruch an Langlebigkeit und Ästhetik. Die Integration von Holzelementen, beispielsweise Geländer, schafft eine warme Atmosphäre.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 675.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 495 m² und die zusätzliche Einkommensquelle durch den landwirtschaftlichen Betrieb. Die Immobilie ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort beziehbar ist. Es gibt keine spezifischen Angaben zur Stückzahl oder weiteren Preisstaffelungen, was auf ein Einzelangebot hindeutet. Die Größe des Anwesens und die Kombination aus Wohn- und Agrarnutzung positionieren es im oberen Segment des lokalen Marktes.
Orihuela präsentiert sich als eine Stadt mit tiefen historischen Wurzeln, eingebettet in eine fruchtbare Ebene, die vom Fluss Segura geformt wird. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charakter. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra de Orihuela bietet Möglichkeiten für Erkundungen in der Natur. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Versorgung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die hier verfügbaren medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen untermauern die Eignung für ein dauerhaftes Wohnen. Die historische Architektur der Stadt und die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen schaffen ein unverwechselbares Ambiente, das sich von reinen Küstenorten unterscheidet.
Das Leben in Orihuela bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die stark von ihrer landwirtschaftlichen Tradition geprägt ist. Der morgendliche Gang zur Apotheke (166 m) oder zum Supermarkt (182 m) ist Teil des alltäglichen Rhythmus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Linien und 8 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, obwohl für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfohlen wird. Die zahlreichen Restaurants (31 im 2km Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein und spiegeln das soziale Leben der Stadt wider. Die Nähe zu sportlichen Einrichtungen wie dem CAF oder Polideportivo Municipal unterstreicht die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das historische Stadtzentrum und die landschaftliche Einbettung in die Natur sorgen für eine abwechslungsreiche Lebensqualität.
Das Anwesen befindet sich im Hinterland der Provinz Alicante, strategisch günstig nahe der Stadt Orihuela gelegen. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Dienstleistungen sowie zu den größeren Metropolen der Region, ohne direkt an der Küste zu liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela ist strategisch günstig gelegen in der Provinz Alicante. Die Stadt dient als wichtiger lokaler Ankerpunkt, während größere urbane Zentren wie Murcia (19 km südwestlich) und Elche (30 km nordwestlich) eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bieten. Die Hauptstadt der Provinz, Alicante, ist etwa 50 km entfernt und über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl ein ruhiges Leben im ländlichen Umfeld als auch einen schnellen Zugang zu städtischem Flair und internationalen Verbindungen über den Flughafen Alicante-Elche.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch die Lage in Orihuela gegeben. Der Supermarkt und die Apotheke sind praktisch vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist 8 km entfernt. Die größeren Städte Murcia (19 km) und Elche (30 km) sind gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) mit einer Luftlinienentfernung von etwa 39 km, was eine Reisezeit von rund 40-50 Minuten bedeutet. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 11 bis 21 km, darunter der renommierte Las Colinas Golf & Country Club. Die Strände sind weiter entfernt, mit den nächsten Blauflaggen-Stränden etwa 25 km Luftlinie.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 28°C über das Jahr. Die Gegend genießt mit historisch durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Sonnenscheindauer, was das 6-monatige Schwimmbad-Saison erklärt. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel in einer relativ flachen Landschaft, was die landwirtschaftliche Nutzung begünstigt. Die leichte Hanglage der Berge in der Nähe bietet potenzielle Ausblicke und Schutz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Orihuela aus gut erreichbar, wobei die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri oder Playa Rocío del Mar etwa 25 km entfernt liegen. Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer bietet die Umgebung eine Auswahl an Plätzen: Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km) sind gut erreichbar. Sportzentren wie das CAF oder Polideportivo Municipal befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela ist strategisch günstig gelegen in der Provinz Alicante. Die Stadt dient als wichtiger lokaler Ankerpunkt, während größere urbane Zentren wie Murcia (19 km südwestlich) und Elche (30 km nordwestlich) eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bieten. Die Hauptstadt der Provinz, Alicante, ist etwa 50 km entfernt und über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl ein ruhiges Leben im ländlichen Umfeld als auch einen schnellen Zugang zu städtischem Flair und internationalen Verbindungen über den Flughafen Alicante-Elche.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL530731
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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