פרויקט זה, הממוקם באוריואלה, אליקנטה, מציע בית מגורים ייחודי מסוג פינקה-קורטיחו, המשתרע על פני 495 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 9,480 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב מגורים בשפע עם פוטנציאל הכנסה חקלאית, הודות למטע לימונים פעיל. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או דירות באל רוס (החל מ-227,000 אירו), פרויקט זה באוריואלה מציע סוג נכס שונה לחלוטין וקנה מידה גדול בהרבה. בעוד שהדירות באזורי החוף מתמקדות באורח חיים מודרני וקרבה לים, הנכס באוריואלה מציע חוויה כפרית, פרטית ומבוססת חקלאות. המחיר של 675,000 אירו משקף את גודל המגרש (9,480 מ"ר), שטח המגורים הנרחב (495 מ"ר) והפוטנציאל ההכנסה ממטע הלימונים, נתונים שאינם קיימים בפרויקטים הסטנדרטיים יותר של דירות. הוא פונה לקהל יעד שונה, המחפש מרחב, פרטיות, ואפשרות להכנסה חקלאית, ולאו דווקא קרבה ישירה לים או מתקנים קהילתיים. בהשוואה לאזורי החוף כמו קוסטה דל סול, אזור אליקנטה, ובפרט אוריואלה, מציע בדרך כלל מחירים נמוכים יותר עבור נכסים דומים, אך נכס זה, עם היקפו והכנסתו הפוטנציאלית, ממוקם בקטגוריה משלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריואלה, אליקנטה, באזור כפרי אך עירוני, המציע שילוב של שקט וקרבה לשירותים. קרבתו למרכז העיר אוריואלה ולקניון Ociopía מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק היחסי לחוף ולשדות גולף מדגיש את אופיו הכפרי.
זהו נכס המיועד למי שמחפש מרחב מחיה נדיב, פרטיות, וחיבור לטבע, לצד פוטנציאל הכנסה. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מתאימים למשפחות גדולות או לארח אורחים. שטח המגרש הגדול והמטע הפעיל מושכים גם משקיעים או אנשים המעוניינים בפעילות חקלאית.
הנכס הינו מבנה קיים, אשר הושלם בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט חדש. הנכס מוצע במצב בנוי ומוכן לאכלוס. החלום על בית 'חדש' אינו רלוונטי כאן, אך השיפוץ או החידוש של המבנה הקיים מאפשר התאמה אישית.
הנכס ממוקם באזור פנימי, ללא קרבה ישירה לחוף הים או למרינה. המרחק לשדה התעופה הגדול ביותר באזור, אליקנטה-אלצ'ה, הוא כ-39 ק"מ בקו אווירי. הנכס אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת או מועדון, שכן הוא נכס פרטי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי רחב ידיים באזור שקט אך מחובר, עם אפשרות להכנסה נוספת. משפחות גדולות ימצאו מקום נרחב בחמשת חדרי השינה. אנשים המעוניינים לנהל אורח חיים כפרי, הכולל גינון או חקלאות קלה (כמו טיפול במטע הלימונים), ייהנו מהשטח העצום. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם הכנסה פסיבית קבועה, בסך מוערך של 15,000-20,000 אירו בשנה ממטע הלימונים. הוא אידיאלי למי שמעריך פרטיות, מרחב, וקשר לטבע, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים עירוניים, קניות, ופעילויות פנאי.
הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציג גימורים איכותיים המותאמים לתקופה. התיאורים מצביעים על שימוש בחומרים כגון גרניט במטבח, שילוב קיר זכוכית חלבית ומעקה עץ במבואה. הווילה עצמה כוללת חמשת חדרי שינה וחדרי רחצה, וכן מרפסת המשקיפה אל הגן. הגן הפרטי, בגודל 1,000 מ"ר, כולל בריכה חדשה (צפויה להסתיים ב-2025) ואזור ברביקיו עם תנור עצים מסורתי. הגימור הגבוה מושפע מהאופי של קורטיחו ספרדי מסורתי, עם דגש על אסתטיקה פונקציונלית ומרחבים נוחים. יש להניח שבוצעו או יבוצעו שיפוצים ושדרוגים כדי להתאים את הנכס לסטנדרטים מודרניים.
הנכס מוצע במחיר של 675,000 אירו. זוהי יחידה בודדת, פינקה-קורטיחו, הכוללת בית מגורים גדול (495 מ"ר) על מגרש נרחב (9,480 מ"ר). המחיר משקף את גודל הנכס, השטח הרב, הפוטנציאל החקלאי (מטע לימונים פעיל) והמיקום באוריואלה. מצב הבנייה הוא 'גמור', כלומר, הנכס מוכן לאכלוס ללא צורך בהמתנה נוספת. המחיר נחשב לנקודתי ולא מוצעות יחידות נוספות באותו פרויקט, דבר המדגיש את ייחודיותו.
אוריואלה היא עיר המשלבת היסטוריה עם פונקציונליות מודרנית, השוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה. הפרויקט הספציפי מציע חווית מגורים כפרית על גבול העיר. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, מה שמספק גישה נוחה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ומרחב פתוח. מטע הלימונים המוסיף כ-8,480 מ"ר לשטח הכולל, מעניק תחושת חקלאות פעילה ופוטנציאל הכנסה, מה שהופך את המקום לייחודי עבור אלו המחפשים איכות חיים המשלבת מגע של טבע והכנסה פסיבית. השטח הגדול מאפשר פעילויות פנאי מגוונות בחלקה הפרטי של האדמה.
הנכס ממוקם באוריואלה, בתוך סביבה עירונית אך עם תחושה כפרית הודות לגודל המגרש. קרבה של 182 מטר לסופרמרקט ו-166 מטר לבית מרקחת מצביעים על נוחות יומיומית גבוהה. בית החולים נמצא במרחק 8 ק"מ, ומרכזי ספורט כמו CAF ו-Polideportivo Municipal במרחק של כ-1.7 ק"מ. המרחק לנקודות עניין כגון Mirador del Palmeral (2.5 ק"מ) ו-Cruz de la Muela (3.1 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ונוף. האזור משרת את תושביו במגוון שירותים, כולל 31 מסעדות, 5 בתי ספר, 11 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-18 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח אורח חיים נוח ופעיל.
המיקום מצביע על כניסה פרטית לנכס, הממוקם בסמוך לכביש מקומי. השטח נראה מיושב בצפיפות נמוכה, עם שטחים חקלאיים ובתים פרטיים. הקרבה לשכונות עירוניות עם שירותים, כמו גם למרחבים ירוקים, מתוארת היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריואלה ממוקמת באזור וגה באחה (Vega Baja) בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה עיר מרכזית באזור, עם אוכלוסייה של למעלה מ-84,000 תושבים (צפי ל-2025). היא ממוקמת דרומית-מערבית לעיר אליקנטה (כ-50 ק"מ), דרומית-מזרחית לעיר אלצ'ה (כ-30 ק"מ) וצפונית-מערבית לעיר מורסיה (כ-19 ק"מ). מיקום זה ממקם אותה בלב אזור חקלאי פורה, עם גישה נוחה לקווי תחבורה ראשיים ולערים גדולות יותר, אך שומרת על אופי מקומי ושקט יותר.
הנכס ממוקם באוריואלה, המציע גישה נוחה למספר רב של שירותים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. שדות גולף מובילים כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, כגון Cala de lo Ferri, נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. תחנות רכבת באוריואלה ובסביבתה (כגון Orihuela Miguel Hernández במרחק 2 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. קיימות 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס באזור, מה שמצביע על רמה סבירה של נגישות גם ללא רכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-28°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,844, ומשך עונת הרחצה (מים בטמפרטורה של 20°C ומעלה) נמשך כשישה חודשים. גובהו של הנכס הוא 20 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים נוח וללא תנאי קור קיצוניים. מיקום זה, הקרוב להרים אך לא רחוק מהחוף, מספק סביבה נעימה לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, אידיאלי ליהנות מהטבע ומהחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת אוריואלה נמצאים מספר חופי 'דגל כחול' מוכרים, ביניהם Barranco Rubio ו-Cabo Roig -La Caleta, הנמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי ימיות. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כגון Club de Golf La Finca במרחק 13 ק"מ, ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק 21 ק"מ. עבור חובבי הספורט היבשתי, קיימים מרכזי ספורט עירוניים כמו CAF ו-Polideportivo Municipal במרחק קצר, המציעים מתקנים מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת באזור וגה באחה (Vega Baja) בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה עיר מרכזית באזור, עם אוכלוסייה של למעלה מ-84,000 תושבים (צפי ל-2025). היא ממוקמת דרומית-מערבית לעיר אליקנטה (כ-50 ק"מ), דרומית-מזרחית לעיר אלצ'ה (כ-30 ק"מ) וצפונית-מערבית לעיר מורסיה (כ-19 ק"מ). מיקום זה ממקם אותה בלב אזור חקלאי פורה, עם גישה נוחה לקווי תחבורה ראשיים ולערים גדולות יותר, אך שומרת על אופי מקומי ושקט יותר.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL530731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
