オリウエラ近郊の不動産市場において、このカサ・コルティホは、その広大な敷地と農業収入のポテンシャルという点で際立っています。例えば、トーレ・ビエハやその周辺で販売されているアパートメント（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）は、€160,000から€169,000という価格帯で、より都市部やビーチに近い立地を提供しますが、土地の広さやプライベートな農園といった要素は限定的です。また、URBANIZACIÓN EL RASOのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（€227,000から）のような物件は、モダンなアパートメントやヴィラを提供しますが、こちらもカントリーサイドでの農業的ライフスタイルとは異なります。この物件の€675,000という価格は、確かにアパートメントよりも高額ですが、9,480平方メートルの土地、495平方メートルの居住スペース、そして収入を生む農園という組み合わせを考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。特に、土地の価値、プライバシー、そして潜在的な農業収入を重視する購入者にとっては、この地域の他の多くの物件にはないユニークな選択肢となります。オリウエラという立地は、アリカンテやムルシアといった主要都市へのアクセスも良好であり、地域全体のインフラや文化的な利便性も享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリウエラの都市部からわずかな距離に位置し、農村部の静けさと都市の利便性を両立させています。周辺には、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。この立地は、都市の喧騒から離れつつも、必要なサービスへのアクセスを確保したいというニーズに応えます。
広大な敷地と複数の寝室は、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。農園からの収入は、住居費の一部を補う可能性があり、実用的な側面も持ち合わせています。都市部へのアクセスも考慮されており、多様なライフスタイルに対応できる物件です。
1970年に完成した歴史ある物件であり、新築ではありません。最新の建築基準や設備が導入されているわけではありませんが、その歴史的な魅力と広大な敷地が特徴です。大規模な改修や増築の可能性も考慮されます。
この物件は、日当たりの良い地中海性気候の恩恵を受けられる立地ですが、海岸線からは離れています。そのため、ビーチへの直接的なアクセスや、海風を常に感じられる環境を求める場合には、他の選択肢も検討する必要があります。また、広大な敷地のため、維持管理には一定の手間と費用が想定されます。
この物件は、広大な土地と自家農園からの収入という、ユニークな組み合わせを求める方に適しています。都市部へのアクセスも確保しつつ、自然に囲まれた静かな環境で暮らしたいと考える人々にとって理想的な選択肢となり得ます。また、農業に関心があり、自身の土地でレモン栽培を営むことに魅力を感じる方にも最適です。大家族や、友人や親戚を頻繁にもてなす習慣のある方にとっても、十分なスペースが確保されています。さらに、伝統的なスペインの田舎暮らしを体験したい、あるいは、プライベートな空間でリラックスした生活を送りたいと願う方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と、太陽の光を享受できる環境は、アクティブなライフスタイルや、アウトドア活動を好む人々にも適しています。
この物件は、1970年に完成して以来、高品質な素材と丁寧な仕上げによって維持されてきました。建物の構造は堅牢であり、広々とした居住空間は、快適な生活をサポートするように設計されています。各部屋は十分な広さを持ち、自然光が豊富に取り入れられています。バスルームとキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えています。特に、伝統的な要素と現代的な快適さが融合した内装は、この物件の大きな魅力です。敷地内の庭園やバーベキューエリアも、高品質な素材を使用して整備されており、屋外での生活空間としての質を高めています。農園部分も、生産性を維持するための適切な管理が行われています。
この物件は、€675,000から提供されています。5つの寝室と3つの浴室を備え、総面積495平方メートルの居住空間を有しています。敷地面積は9,480平方メートルに及びます。1970年に完成した物件であり、即時入居が可能です。広大な敷地と農園からの収入ポテンシャルを考慮すると、価格設定は、この種のユニークな物件としては競争力のある範囲にあると考えられます。価格は、物件の状態や個別の交渉によって変動する可能性があります。現時点では、この価格帯で利用可能な物件は限られています。
この物件は、スペイン、アリカンテ県オリウエラ近郊の、都市と田園が融合した地域に位置しています。約9,480平方メートルの広大な敷地には、495平方メートルの居住スペースを持つカサ・コルティホ（伝統的な農家風住宅）と、約400本のレモンが植えられた生産的な農園が含まれています。敷地内には、2025年完成予定の新しいプール、魅力的な庭園エリア、伝統的な薪窯を備えたバーベキューエリアも計画されており、地中海らしいライフスタイルを最大限に楽しむための設計がなされています。建物の内装は高品質な仕上げが施されています。農園からは、年間約15,000〜20,000ユーロの収入が見込まれるため、美しい住居と農業投資を両立できる稀有な機会を提供します。オリウエラ市中心部、ビガストロ、オシオピア・ショッピングセンターへも数分、トーレ・ビエハやカンポアモールの美しいビーチへは約30分、複数のゴルフコースへも容易にアクセス可能です。
オリウエラ市近郊のこの地域は、都市の利便性と田園の静けさが調和した独特の環境を提供します。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の必需品には容易にアクセスできます。また、31軒のレストラン、18軒のカフェ、17軒の銀行、7軒の歯科医院などが2km圏内に点在し、地域社会の活気を示しています。教育機関も5校あり、子育て世帯にも配慮されています。さらに、スポーツセンターやフィットネス施設も近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、オリウエラ市を拠点としながらも、広大な敷地によるプライベートな空間を確保したいというニーズに応える場所です。
この地図は、オリウエラ市近郊に位置する物件の場所を示しています。周辺の都市、主要道路、および利用可能な施設への距離が視覚的に示されており、物件の立地条件を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、バレンシア共同体のアリカンテ県に位置し、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にあるオリウエラ市の近郊に位置しています。この地域は、バレンシア共同体の中でもスペイン語が話される数少ない地域の一つです。近隣の主要都市としては、南西に19km離れたムルシア（人口462,979人）、北西に30km離れたエルチェ（人口234,765人）、東に50km離れたアリカンテ（人口339,322人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。広大な敷地を持ちながらも、これらの都市や周辺の観光地へのアクセスが良いというバランスの取れた立地と言えます。
この物件は、オリウエラ市中心部やビガストロ、オシオピア・ショッピングセンターから数分という便利なロケーションにあります。スーパーマーケットまで182メートル、薬局まで166メートルと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。病院までは8.0 km、EV充電ステーションまでは8.6 kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで13 km、その他複数のゴルフコースが近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、カラ・デ・ロ・フェリ、プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・ロシオ・デル・マルなどのビーチまで約25 kmです。アリカンテ・エルチェ空港までは約39 km（直線距離）で、アクセスは比較的容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ周辺地域は、年間平均気温18.9℃、平均気温10～28℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,844時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やレモン農園の生育に理想的です。水温が20℃以上になる期間が6ヶ月続くため、長期間にわたって水辺でのレクリエーションを楽しむことができます。標高20mの平坦な土地に位置しているため、急な坂道もなく、快適に過ごせます。周囲のシエラ・デ・オリウエラ山脈は、美しい景観を提供し、ハイキングなどのアクティビティの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から約25kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが複数あります。バラングロ・ルビオ、カボ・ロイグ・ラ・カレタ、カラ・カピタン、カラ・セラーダ、カラ・エスタカなど、合計10箇所のビーチが利用可能です。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（13 km）、E.G.モンテプリンシペ・ゴルフ（18 km）、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（21 km）といった名門コースが近接しており、理想的な環境です。また、地域には複数のスポーツセンターやフィットネス施設も整備されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア共同体のアリカンテ県に位置し、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にあるオリウエラ市の近郊に位置しています。この地域は、バレンシア共同体の中でもスペイン語が話される数少ない地域の一つです。近隣の主要都市としては、南西に19km離れたムルシア（人口462,979人）、北西に30km離れたエルチェ（人口234,765人）、東に50km離れたアリカンテ（人口339,322人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。広大な敷地を持ちながらも、これらの都市や周辺の観光地へのアクセスが良いというバランスの取れた立地と言えます。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL530731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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