Esta propriedade singular, classificada como Finca-Cortijo, situa-se em Orihuela, província de Alicante. Com uma área construída de 495 m² num vasto terreno de 9.480 m², combina o estilo de vida rural com a proximidade a um centro urbano. A propriedade, construída em 1970, oferece cinco quartos e três casas de banho, integrando potencial de rendimento agrícola com a vida residencial.
Ao comparar esta Finca-Cortijo em Orihuela com outras propriedades na região, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), emergem diferenças significativas em termos de tipologia, escala e proposta de valor. As ofertas de apartamentos em Torrevieja focam-se em soluções residenciais compactas, muitas vezes com comodidades comunitárias, localizadas mais perto da costa. Em contraste, a propriedade em Orihuela oferece uma experiência rural expansiva, com um grande terreno privado e potencial agrícola, características que não são encontradas nos projetos de apartamentos. O preço de €675.000 reflete esta distinção, posicionando-a como um investimento em propriedade de terra e negócio agrícola, em vez de uma simples residência secundária ou de férias. Enquanto os apartamentos atendem a um público que procura proximidade imediata ao mar e a infraestruturas turísticas, esta Finca-Cortijo atrai compradores que valorizam espaço, privacidade, um estilo de vida mais autossuficiente e uma oportunidade de rendimento adicional através da agricultura. A distância a praias e aeroportos é maior em comparação com muitos projetos costeiros, mas compensada pela magnitude do terreno e pelo contexto de vida no interior, com acesso a serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Orihuela, esta propriedade beneficia de uma posição estratégica. Situa-se numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de um grande terreno rural. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, contrasta com a distância a destinos de lazer como praias e campos de golfe, que requerem transporte motorizado.
Esta propriedade atende a quem procura espaço, privacidade e um potencial de rendimento adicional. Com cinco quartos e uma área de lazer exterior substancial, oferece acomodações generosas para famílias ou para quem gosta de receber. O terreno extenso permite atividades ao ar livre e a exploração agrícola, apelando a um estilo de vida que valoriza a autossuficiência e o contacto com a natureza.
A propriedade principal foi concluída em 1970, apresentando uma arquitetura tradicional adaptada para o conforto moderno. Embora não seja um empreendimento novo, foi recentemente melhorada com comodidades como uma piscina (prevista para 2025) e uma área de churrasco com forno a lenha. A componente agrícola, com um pomar de limoeiros, representa uma atividade produtiva contínua.
A propriedade não oferece a conveniência de acesso imediato a praias ou aeroportos de grande dimensão, situando-se em redor de 25 km e 39 km respetivamente. Embora existam comodidades a pé, a exploração de atividades de lazer como golfe ou a visita a cidades maiores requer o uso de um veículo. A altitude de 20 metros acima do nível do mar limita vistas panorâmicas de grande altitude.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal com espaço e privacidade, combinada com um potencial de rendimento agrícola. É uma opção para quem valoriza um estilo de vida rural sem abdicar da proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. Indivíduos ou famílias que desejam empreender ou expandir uma atividade agrícola, como a produção de citrinos, encontrarão aqui um terreno fértil e uma plantação estabelecida. A moradia, com cinco quartos, é ideal para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou para fins profissionais. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre e o clima mediterrânico encontrarão na área de churrasco e na futura piscina um espaço de lazer convidativo. A localização em Orihuela, embora não diretamente costeira, oferece acesso a praias a cerca de 30 minutos de carro, adequando-se a quem procura um refúgio mais tranquilo mas com acesso a lazer marítimo.
A qualidade de acabamento desta propriedade reflete a sua construção original de 1970, adaptada para a vida contemporânea. A área habitacional de 495 m² apresenta cinco quartos e três casas de banho, com detalhes que sugerem um conforto funcional. Materiais como bancadas de granito na cozinha e acabamentos em madeira em elementos estruturais como corrimãos de escadas, indicam uma abordagem de construção sólida. O exterior foi concebido para maximizar o usufruto do clima, com uma área de churrasco equipada com um forno a lenha tradicional, complementando o jardim paisagístico. A futura piscina, prevista para 2025, acrescentará um valor significativo ao conforto e lazer da propriedade. A natureza da Finca-Cortijo sugere uma construção robusta, pensada para durabilidade e para a integração no ambiente rural circundante, com potenciais elementos arquitetónicos tradicionais adaptados às necessidades atuais.
O preço de venda para esta Finca-Cortijo em Orihuela está fixado em 675.000€. Esta avaliação reflete a dimensão da propriedade, a área construída de 495 m² e o vasto terreno de 9.480 m². A unidade principal, com cinco quartos e três casas de banho, está pronta para habitação. O valor inclui também o potencial de rendimento da plantação de limoeiros, que gera entre 15.000€ e 20.000€ anualmente. A disponibilidade é imediata, sendo que a piscina está prevista para conclusão em 2025. A área agrícola, uma componente significativa do valor total, contribui para a diversificação de rendimentos.
Esta Finca-Cortijo em Orihuela é uma propriedade que oferece um equilíbrio entre a vida rural e a conveniência urbana. Com 495 m² de área habitacional num terreno de 9.480 m², dispõe de um jardim privado vedado de 1.000 m² e uma extensa área agrícola de 8.480 m² com laranjeiras em produção. A habitação principal, com cinco quartos e três casas de banho, é adequada para uma família numerosa ou para quem necessita de espaço adicional para escritórios ou áreas de lazer. O exterior foi concebido para o usufruto do clima mediterrânico, com uma piscina a ser instalada em 2025 e uma zona de churrasco equipada com forno tradicional. A componente agrícola, com cerca de 400 limoeiros, gera um rendimento anual estimado entre 15.000€ e 20.000€, oferecendo uma oportunidade de investimento agrícola sustentável. A sua localização em Orihuela, numa área urbana com acesso a pé a serviços essenciais como supermercados (182 m) e farmácias (166 m), proporciona uma integração prática no dia a dia.
A vida em Orihuela, onde esta Finca-Cortijo está localizada, oferece uma combinação de ambiente urbano e rural. Com comodidades essenciais como supermercados e farmácias a distâncias a pé (182m e 166m, respetivamente), o dia a dia é facilitado para as necessidades básicas. A cidade de Orihuela, situada aos pés da Serra de Orihuela, proporciona um contexto paisagístico com acesso a pontos de interesse como o Mirador del Palmeral (2.5 km) e o Cruz de la Muela (3.1 km). Para atividades desportivas, centros como o CAF (1.7 km) e o Polideportivo Municipal (1.7 km) estão próximos. O acesso a serviços de saúde é assegurado pelo hospital a 8.0 km de distância. A rede de transportes públicos, com 13 linhas e 8 paragens, sugere uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo seja recomendada para maior flexibilidade na exploração da região, especialmente para alcançar praias ou campos de golfe.
A localização desta propriedade em Orihuela, província de Alicante, é apresentada num contexto geográfico que destaca a sua posição entre a serra e a planície costeira. A proximidade a núcleos urbanos e a distância a elementos como praias e aeroportos são cruciais para entender a dinâmica da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela localiza-se estrategicamente no sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana, aos pés da Serra de Orihuela. Esta posição coloca-a numa região com ligações a importantes centros urbanos como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), cada um com populações significativas e ofertas culturais e económicas diversas. A proximidade a Murcia, em particular, oferece acesso a uma cidade com mais de 460.000 habitantes. A área beneficia de um clima mediterrânico, com um rendimento médio provincial de 15.750€, indicando um contexto económico estável. A localização permite um acesso razoável a infraestruturas de transporte, incluindo aeroportos e estações de comboio, facilitando a ligação a outras partes de Espanha e da Europa.
A acessibilidade a pontos de interesse a partir desta propriedade em Orihuela apresenta um perfil misto. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca, situam-se a aproximadamente 25 km, exigindo transporte automóvel. O mesmo se aplica aos campos de golfe, com o Club de Golf La Finca a 13 km e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. No entanto, a conveniência de serviços diários é elevada, com um supermercado a 182 metros e uma farmácia a 166 metros, ambos acessíveis a pé. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 39 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Valência (VLC) está a 161 km. A rede de transportes públicos local conta com 13 linhas e 8 paragens, indicando alguma cobertura, mas um veículo pessoal é aconselhável para explorar plenamente as ofertas da região.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela apresenta um clima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 10°C no inverno e 28°C no verão. A região beneficia de uma elevada exposição solar, com aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, o que sustenta um longo período de atividades ao ar livre e um potencial de 6 meses de praia com temperaturas de água superiores a 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, numa área com pouca inclinação, o que favorece o conforto térmico e a acessibilidade. O clima ameno e as condições solarengas são propícias para desfrutar das áreas exteriores da propriedade, incluindo o jardim e a futura piscina, bem como para a agricultura, como a plantação de limoeiros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul é um atrativo da região de Orihuela, com um total de 10 praias reconhecidas, incluindo Barranco Rubio e Cabo Roig - La Caleta. Estas praias situam-se a uma distância de cerca de 25 km da propriedade, tornando-as acessíveis por carro. Para os entusiastas do golfe, a área dispõe de vários campos de renome, como o Club de Golf La Finca (13 km) e Las Colinas Golf & Country Club (21 km). A oferta de lazer desportivo local inclui centros como o CAF (1.7 km) e o Polideportivo Municipal (1.7 km). A vasta extensão de terreno da propriedade em si, combinada com as comodidades exteriores planeadas, como a piscina e a área de churrasco, oferece amplas oportunidades de recreação diretamente no local.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela localiza-se estrategicamente no sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana, aos pés da Serra de Orihuela. Esta posição coloca-a numa região com ligações a importantes centros urbanos como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), cada um com populações significativas e ofertas culturais e económicas diversas. A proximidade a Murcia, em particular, oferece acesso a uma cidade com mais de 460.000 habitantes. A área beneficia de um clima mediterrânico, com um rendimento médio provincial de 15.750€, indicando um contexto económico estável. A localização permite um acesso razoável a infraestruturas de transporte, incluindo aeroportos e estações de comboio, facilitando a ligação a outras partes de Espanha e da Europa.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL530731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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