与附近城市（如海滨的托雷维耶哈）的公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER，起价169,000欧元）或部分开发项目（如OASIS LAGUNA 2 - FASE II，起价227,000欧元）相比，该奥里韦拉的Finca-Cortijo在性质、价格和土地面积上均存在显著差异。海滨公寓通常提供更便利的海滩接触和社区设施，但居住面积较小且土地稀缺。而该物业以675,000欧元的价格，提供的是极为宽敞的土地（9480平方米），远超一般公寓或别墅项目，这使得它更偏向于乡村庄园或具有农业潜力的地产。虽然它离海滩有约25公里，但其吸引力在于提供的空间、隐私以及更具本土特色的内陆生活环境。与同类大型乡村地产相比，其价格反映了其规模和位置。该物业的特点是其独特的“Finca-Cortijo”属性，结合了居住空间与大片土地，这种类型的房产在沿海公寓市场中并不常见，因此提供了不同的价值 proposition。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于奥里韦拉的内陆，地处一个城市化环境中，但同时享有大面积私人土地带来的宁静。虽然距离海滩有一定距离（约25公里），但邻近的城镇提供了便利的日常生活设施，例如超市和药房均在步行范围内，体现了该地点兼顾了乡村的宽敞和城镇的实用性。
此房产适合寻求宽敞生活空间和大量私人土地的买家，特别是那些希望拥有自有农场或希望将土地用于特定用途（如农业）的人士。5间卧室和3间浴室的配置能够满足大家庭居住或接待客人的需求。对于重视乡村环境但又不希望完全脱离便利设施的买家而言，这里提供了适宜的选择。
该物业是一处已完工（1970年）的现有建筑，而非新建项目。其建筑状态为“已完成”，意味着购房者可以立即入住，无需等待施工周期。所有主要的建筑和翻新工程（如果适用）均已结束，物业已达到可居住状态。因此，不存在未来的新开发规划或阶段性交付的问题。
该项目不提供现代化的新开发社区的集中式管理或配套设施，例如共享泳池或社区中心。它坐落于城市化区域的边缘，但独立地块意味着没有严格的邻里社区规章限制，主要限制源于其乡村土地的性质。此外，该物业的建设年代（1970年）意味着其建筑标准和能源效率可能不如新建项目。
此房产适合那些寻求一种结合了乡村生活方式与一定程度便利性的国际买家。如果您看重宽敞的私人户外空间，例如用于园艺、爱好，或者希望拥有大量土地进行潜在的农业活动，那么这处房产可能符合您的需求。对于大家庭或希望拥有独立客房空间的人士，5间卧室和3间浴室提供了充足的布置灵活性。同时，其相对靠近奥里韦拉镇中心的位置（步行即可到达超市和药房）也吸引了那些不想完全放弃城市便利性，但又渴望宁静环境的购房者。对于希望将居住地与潜在的、相对低投入的农业项目相结合的买家，这是一个值得考虑的选择。
该物业建于1970年，其“已完成”的建筑状态表明其主体结构已经确立。虽然具体翻新细节和材料未在提供的数据中详细列出，但作为一处具有一定历史的乡村住宅（Finca-Cortijo），可以预期其内部可能保留了部分传统建筑元素。考虑到其较大的居住面积（495平方米）和价格定位，可以推测其居住空间和浴室的设施应符合基本生活标准。对于更高端的材料和现代技术应用，例如智能家居系统、最新的节能窗户或高档地板，可能需要进一步的考察或未来的升级。购房者应关注其当前的维护状况和潜在的翻新需求。
该 finca-cortijo类型的物业售价为675,000欧元，以其5间卧室、3间浴室和495平方米的居住面积，以及9480平方米的广阔土地面积为主要价值点。该价格反映了其独特的土地价值和房产的规模。由于该房产已于1970年建成并处于“已完成”状态，意味着它随时可以购买和入住。与城市中的公寓或联排别墅相比，这类大型乡村地产的供应量相对有限，因此这个价格也与其独特性和可用性相关。
这是一个位于奥里韦拉（Orihuela）的独特居所，周围环绕着约9480平方米的土地，其中一部分可能包含生产性植物（根据外部信息推测）。该物业的定位是提供一种远离城市喧嚣但又不失便利的生活方式。日常起居将围绕着宽敞的室内空间和广阔的室外区域展开，可以享受到乡村特有的宁静。虽然地处内陆，但附近的城镇提供了餐厅、学校和银行等必需品，居民可以方便地满足日常生活所需。对于希望拥有较大私人空间，同时又不希望完全与世隔绝的购房者来说，这里提供了一个可行的选择。
奥里韦拉（Orihuela）作为阿尔坎特省的一个城市，其周边环境融合了历史城区与新近城市化发展的区域。该物业位于一个城市化地区，意味着周围有一定程度的建筑和居民活动，但同时享有大片土地带来的隔离感。在2公里半径内，拥有31家餐厅、5所学校、11家药房和17家银行，表明日常生活所需的基本服务和社交场所是触手可及的。该地区海拔20米，地势平坦，便于交通。虽然距离主要海滩有一定距离，但当地生活节奏相对平稳，尤其是在非旅游高峰期，其内陆位置提供了更为本土化的居住体验。
此物业位于西班牙瓦伦西亚大区阿尔坎特省的奥里韦拉市，具体位置是在城市化区域内，拥有独立的宽敞地块。地图显示了其内陆的地理特征，并能直观地展示其与周边城镇、主要道路及关键设施（如超市、医院、高尔夫球场）的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于奥里韦拉（Orihuela）地区，这是一个在地理上承接了重要的南瓦伦西亚社区与穆尔西亚大区交汇地带的城镇。它距离穆尔西亚市（Murcia）约19公里，距离埃尔切（Elche）约30公里，距离阿利坎特（Alicante）约50公里。这些周边大城市提供了更广泛的商业、文化、教育和医疗资源，使得奥里韦拉成为一个具有战略位置的居住选择。该物业通过公路网络与这些主要城市紧密相连，为居民提供了出行的灵活性，既可以享受奥里韦拉本地的宁静，又能快速便捷地前往更大型的区域中心。
该物业的地理位置提供了便利的当地生活体验。步行距离内即可到达182米处的超市和166米处的药房，确保了日常购物的便捷性。8公里外的医院可满足基本的医疗需求。对于家庭，5所学校（2公里范围内）也提供了教育资源。对于高尔夫爱好者，距离La Finca高尔夫俱乐部约13公里，其他知名球场也分布在21公里范围内。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约39公里，距离瓦伦西亚机场（VLC）约161公里，相比马德里-科斯塔德尔索尔机场（AGP，约353公里），前往主要机场的距离适中，通过公路交通均可抵达。公共交通方面，有13条公交线路和8个公交站点，为没有私家车或希望减少使用车辆的居民提供了一定的出行选择，但考虑到其大面积地块的特性，拥有汽车将极大提升便利性。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业所在区域属于地中海气候，年平均气温约为18.9°C，温度范围大致在10°C至28°C之间，四季分明且相对温和。每年平均有3,844小时的日照，这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可持续约6个月，当水温达到或超过20°C时，可以享受海滨或泳池的乐趣。该地区海拔仅20米，地势平坦，这意味着很少受到极端天气的影响，如强风或高山气候。尽管具体地块的微气候会受植被和周围环境影响，但整体而言，这里提供了宜人的居住环境，非常适合那些欣赏阳光和温和气候的人士。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆，但其地理位置在一定程度上连接了该地区丰富的海岸和休闲资源。直线距离约25公里即可到达数个蓝旗海滩，如Cala de lo Ferri、Playa Cala La Mosca和Playa Rocío del Mar，这使得前往海滨享受阳光和海滩活动成为可能，但需要驾车前往。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离约13公里的La Finca高尔夫俱乐部，以及其他知名球场。此外，2公里半径内设有多个体育中心（CAF - Centro de acondicionamiento físico, Polideportivo Municipal等），为居民提供了进行体育锻炼和参加活动的场所。这些设施共同构成了一个多元化的休闲选择，满足了不同兴趣的居民的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于奥里韦拉（Orihuela）地区，这是一个在地理上承接了重要的南瓦伦西亚社区与穆尔西亚大区交汇地带的城镇。它距离穆尔西亚市（Murcia）约19公里，距离埃尔切（Elche）约30公里，距离阿利坎特（Alicante）约50公里。这些周边大城市提供了更广泛的商业、文化、教育和医疗资源，使得奥里韦拉成为一个具有战略位置的居住选择。该物业通过公路网络与这些主要城市紧密相连，为居民提供了出行的灵活性，既可以享受奥里韦拉本地的宁静，又能快速便捷地前往更大型的区域中心。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL530731
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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