Cette propriété de caractère, un cortijo traditionnel, est située à Orihuela, dans la province d'Alicante. S'étendant sur un vaste terrain de 9480 m², elle combine une habitation spacieuse de 495 m² avec une plantation d'agrumes productive. La villa offre cinq chambres et trois salles de bains, promettant un cadre de vie spacieux. Le terrain environnant, en partie planté de citronniers, génère un potentiel de revenus agricoles, offrant une dimension supplémentaire à cette résidence rurale.
Ce cortijo à Orihuela se distingue nettement des projets immobiliers plus courants sur la Costa Blanca, tels que les appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou les complexes résidentiels comme Oasis Laguna 2 (à partir de 227 000 €). Ces derniers se concentrent sur des biens plus compacts, souvent situés près de la mer et des centres touristiques, avec une approche plus orientée 'résidence secondaire' ou 'investissement locatif rapide'. Le cortijo, en revanche, propose une propriété d'envergure, avec un vaste terrain et une activité agricole intégrée. Il s'adresse à un public recherchant l'espace, la tranquillité rurale et un mode de vie différent, plus ancré dans le paysage local. Sa surface habitable et son terrain significatif le placent dans une catégorie de biens plus exclusifs, où le prix de 675 000 € reflète non seulement le bâti mais aussi le potentiel de rendement de la plantation et la spécificité du type de propriété ('finca - cortijo'). Il offre une expérience de 'vie à la campagne' authentique, contrairement aux développements plus standardisés le long de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au pied des montagnes de la Sierra de Orihuela, cette finca bénéficie d'un cadre rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Son emplacement offre un accès facile aux services essentiels, tout en maintenant une certaine distance des zones les plus denses, favorisant ainsi la tranquillité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie substantiel avec des possibilités de revenus annexes. La villa principale offre un confort pour une famille nombreuse ou des réceptions, tandis que la terre cultivable répond à un désir de production agricole ou d'espace extérieur étendu.
La propriété, un cortijo traditionnel, a été achevée en 1970, avec des rénovations et ajouts ultérieurs. Une nouvelle piscine est prévue pour 2025, indiquant une volonté de moderniser les installations tout en conservant le caractère authentique de la bâtisse.
Bien que située en zone rurale, la propriété n'offre pas un accès immédiat à la côte ou aux plages, qui se trouvent à une distance significative. L'environnement est plus axé sur la vie de village et l'agriculture que sur un front de mer direct ou une exclusivité balnéaire.
Ce domaine pourrait correspondre aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence principale offrant une grande autonomie et un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des zones côtières denses. Il s'adresse également à ceux qui envisagent une reconversion professionnelle ou une activité complémentaire liée à l'agriculture, profitant de la plantation de citronniers existante. La surface de la villa et du terrain est adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent recevoir fréquemment. L'aspect historique du cortijo, combiné à des rénovations et à une nouvelle piscine prévue, peut séduire les amateurs de propriétés authentiques mais souhaitant bénéficier d'un confort moderne. C'est une option pour ceux qui privilégient l'espace, la nature et un potentiel de revenus directement depuis leur propriété.
La description existante mentionne des 'finitions de haute qualité' ('high-quality finishes') dans l'ensemble de la propriété, bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis. Le caractère 'cortijo' suggère une architecture traditionnelle, potentiellement avec des éléments comme des poutres apparentes, des sols en terre cuite ou des murs épais. Les photos indiquent une cuisine avec un plan de travail en granit et une cave à vin intégrée, ainsi qu'un escalier avec un garde-corps en bois et un mur en blocs de verre, suggérant une combinaison d'éléments rustiques et fonctionnels. La mention d'un four à bois traditionnel dans l'espace barbecue renforce l'aspect authentique. L'accent mis sur la qualité est un point soulevé, mais des détails précis sur les revêtements, les menuiseries ou les installations techniques (climatisation, chauffage, domotique) manquent pour une évaluation exhaustive.
Le prix de vente pour ce cortijo est fixé à 675 000 €. Cette tarification reflète la surface habitable importante (495 m²), la vaste étendue du terrain (9480 m²) et la présence d'une plantation d'agrumes en production. Le bien est actuellement prêt à être occupé. La structure de prix suggère une valeur ajoutée liée à la combinaison d'une résidence principale spacieuse et d'une activité agricole génératrice de revenus, le tout sur un domaine conséquent.
Ce cortijo à Orihuela se situe dans un environnement où la vie rurale et les commodités urbaines coexistent. Les 9480 m² de terrain offrent une séparation notable avec le voisinage, créant une sphère privée. Les 495 m² de surface habitable sont organisés autour de cinq chambres et trois salles de bains, suggérant une capacité d'accueil importante. La présence d'une plantation de citronniers de près de 8500 m² dans le prolongement de la propriété génère une activité agricole potentielle, dont les revenus sont estimés entre 15 000 € et 20 000 € annuellement. Ceci implique un rythme de vie potentiellement rythmé par les saisons agricoles en plus des nécessités quotidiennes. La proximité de restaurants (31 dans un rayon de 2 km) et de divers commerces témoigne d'une vie locale active, même si une voiture reste conseillée pour certains déplacements.
Orihuela, située au pied de sa sierra, offre un cadre de vie où la ville et la campagne se rencontrent. La proximité immédiate de commodités telles que des pharmacies (166 m), des supermarchés (182 m) et un centre de remise en forme (1.7 km) facilite le quotidien. La présence de 31 restaurants et 18 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée. L'environnement est principalement urbain dans la zone immédiate du centre-ville, mais cette propriété s'en éloigne pour offrir un cadre plus spacieux, marqué par la présence de la montagne et de terres agricoles. La densité de population de la ville d'Orihuela (84 560 habitants en 2025) garantit un dynamisme local, avec un accès à des services variés, tout en permettant à cette finca de conserver son caractère isolé et tranquille.
Cette carte situe Orihuela dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres mais non loin de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité de centres urbains comme Murcie et Elche, tout en montrant l'accès aux infrastructures routières qui relient la région aux aéroports d'Alicante et de Valence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela se positionne comme un centre historique et culturel dans la province d'Alicante, situé au sud de la communauté valencienne. La ville elle-même est le point de référence principal, mais sa proximité avec d'autres centres urbains majeurs offre une perspective régionale élargie. Murcie se trouve à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Ces villes offrent des services, des infrastructures et des opportunités économiques distinctes, plaçant Orihuela dans un écosystème régional dynamique tout en conservant son identité propre, distincte des grandes métropoles côtières.
L'accès à ce cortijo implique une certaine distance par rapport aux hubs majeurs. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 39 km (en ligne droite), tandis que Valence (VLC) est à 161 km. La distance à Malaga (AGP) est plus conséquente (353 km). Les plages les plus proches mentionnées, comme Cala de lo Ferri ou Playa Rocío del Mar, se trouvent à 25 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 à 21 km, dont le Club de Golf La Finca. La présence de gares ferroviaires comme Orihuela Miguel Hernández (2 km) offre une connexion, complétée par 13 lignes de transport public et 8 arrêts de bus dans les environs, bien qu'une voiture reste fortement conseillée pour une mobilité optimale, notamment pour atteindre les zones de loisirs et les plages.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 28°C, avec une moyenne de 18.9°C. Les 3 844 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un long zwemseizoen de six mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère un climat tempéré sans les rigueurs des zones de haute montagne. L'environnement immédiat, bien que proche d'une zone urbaine, est marqué par la présence de la sierra de Orihuela, offrant un paysage naturel, et par la plantation d'agrumes qui témoigne de la richesse agricole de la région et de son climat propice à la culture fruitière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que cette propriété soit située à l'intérieur des terres, la côte n'est pas inaccessible. Les plages de type 'Blue Flag' les plus proches se trouvent à environ 25 km, comme Barranco Rubio ou Cabo Roig - La Caleta. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 11 à 21 km, incluant le Club de Golf La Finca. Des infrastructures sportives locales comme le CAF - Centro de acondicionamiento físico ou le Polideportivo Municipal se trouvent à moins de 2 km, offrant des possibilités d'activités physiques régulières. La présence d'un four à bois traditionnel sur la propriété ajoute une dimension récréative axée sur la convivialité et la gastronomie extérieure.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela se positionne comme un centre historique et culturel dans la province d'Alicante, situé au sud de la communauté valencienne. La ville elle-même est le point de référence principal, mais sa proximité avec d'autres centres urbains majeurs offre une perspective régionale élargie. Murcie se trouve à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Ces villes offrent des services, des infrastructures et des opportunités économiques distinctes, plaçant Orihuela dans un écosystème régional dynamique tout en conservant son identité propre, distincte des grandes métropoles côtières.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL530731
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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