Este lote de 830 m² está localizado numa zona residencial tranquila e procurada em Orihuela, província de Alicante. A localização oferece bom acesso às comodidades locais, enquanto a proximidade de praias e campos de golfe aumenta o seu apelo. Como terreno urbanizável, constitui a base para a realização de um projeto residencial individual numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. O ambiente combina uma atmosfera urbana com tranquilidade rural, oferecendo uma base sólida para a criação de valor a longo prazo no mercado imobiliário espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa zona urbana estabelecida de Orihuela, com comodidades como farmácias e supermercados nas proximidades. O ambiente urbano garante uma boa infraestrutura, enquanto a distância de grandes centros como o aeroporto de Alicante permite algum grau de isolamento. Faz parte de um bairro residencial caracterizado por uma mistura de propriedades privadas.
Este lote destina-se a construtores que desejam criar uma residência personalizada. Com uma área de 830 m², oferece espaço suficiente para o design de uma casa individual que atenda aos desejos pessoais de habitação. A possibilidade de construir uma nova casa de acordo com as próprias ideias é primordial, assim como a criação de um espaço de vida focado na privacidade e conforto.
Como terreno puramente edificável, este lote oferece a oportunidade de construir uma propriedade totalmente nova. O planeamento e a construção de uma casa individual são da inteira responsabilidade do comprador. Assume-se que as normas de construção modernas e as diretrizes de eficiência energética poderão ser cumpridas para criar um imóvel à prova de futuro.
Esta oferta concentra-se exclusivamente no terreno em si e no seu potencial de construção. Não inclui qualquer propriedade acabada ou estrutura residencial existente. O desenvolvimento e a construção de uma casa exigirão investimento e planeamento adicionais por parte do comprador. Nenhum plano de design pré-fabricado ou serviço de construção está incluído no preço de compra.
Ref: VL053542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que sonham em construir a sua própria casa à medida, num ambiente que oferece tanto comodidades urbanas como um ritmo de vida mais calmo. É adequado para compradores que desejam ter controlo sobre o processo de design e os acabamentos da sua futura casa, sem ter de escolher entre opções existentes potencialmente limitadas. Localizado em Orihuela, com comodidades como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé (183m e 167m), o lote é adequado para aqueles que valorizam um estilo de vida prático no dia a dia. A proximidade de campos de golfe, como o Club de Golf La Finca a 13 km, e a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico com 3.844 horas de sol por ano, tornam-no atraente para os amantes de atividades ao ar livre e de um estilo de vida descontraído. Pessoas que procuram uma ligação com a cultura espanhola local apreciarão a localização numa área de língua espanhola da Comunidade Valenciana. É também uma opção para investidores que desejam adquirir um lote para construir valor a longo prazo através de desenvolvimentos futuros.
Como lote de construção, este terreno oferece a máxima flexibilidade na escolha da qualidade de construção e acabamentos, totalmente adaptados aos desejos e orçamento do comprador. A habitação potencial pode ser concebida com técnicas de construção modernas, focadas na eficiência energética e sustentabilidade. Os materiais podem variar desde elementos locais tradicionais a acabamentos contemporâneos de alta qualidade, dependendo da visão arquitetónica. Existe a possibilidade de escolher sistemas inovadores, como isolamento avançado, vidros de alto rendimento e automação residencial inteligente. A qualidade da habitação final dependerá diretamente das escolhas feitas durante o processo de design e da seleção de profissionais de construção. O carácter interior de Orihuela oferece potencial para um ambiente de vida tranquilo, e os acabamentos podem ser adaptados a isso, por exemplo, com medidas de isolamento acústico, se desejado.
O lote em Orihuela, Alicante, é oferecido a partir de €166.000. A estrutura de preços baseia-se na área de 830 m², que oferece espaço para o desenvolvimento de uma habitação individual. Não há informações disponíveis sobre a variação de preços para outros lotes dentro deste projeto ou região, pois trata-se de um lote individual. O preço reflete a localização numa zona urbana com acesso a comodidades, enquanto as características específicas do lote, como o tamanho e a área edificável potencial, determinam o seu valor. É aconselhável consultar os preços atuais do mercado para lotes semelhantes na área para obter uma imagem mais completa.
A vida em Orihuela, com este lote como base, caracteriza-se por um equilíbrio entre a acessibilidade urbana e uma existência mais calma e local. A proximidade imediata de um supermercado (183 m) e farmácia (167 m) facilita as compras diárias e garante conveniência. A cidade em si oferece um rico pano de fundo cultural, com atrações como o Mirador del Palmeral a 2,5 km. Embora esteja localizado no interior, 13 linhas de transporte público e 8 paragens fornecem um certo nível de transporte público, embora um carro seja considerado útil para uma mobilidade mais ampla. As distâncias à costa, com praias a cerca de 25 km, permitem viagens de um dia ao Mediterrâneo. O ambiente é animado com 31 restaurantes e 18 cafés, oferecendo oportunidades de interação social e descobertas culinárias. A província de Alicante tem um rendimento médio de €15.750, indicando uma região com uma mistura de atividade económica e acessibilidade. A temperatura média de 18,9°C ao longo do ano e 3.844 horas de sol favorecem a vida ao ar livre.
Este lote está localizado em Orihuela, uma cidade no sul da província de Alicante. O mapa mostra o contexto urbano da localização, com comodidades como lojas e farmácias a curta distância. A situação em relação à costa e a cidades maiores como Alicante também é visível, indicando a acessibilidade e as possibilidades de lazer e viagem.
Orihuela situa-se no sul da província de Alicante, dentro da Comunidade Valenciana. Está localizada aos pés da Sierra de Orihuela, o que define o seu contexto geográfico. A cidade é um importante centro local e distingue-se das zonas costeiras mais turísticas como Benidorm ou Torrevieja pelo seu caráter mais autêntico e espanhol. Embora o aeroporto de Alicante (ALC) se encontre a cerca de 39 km em linha reta, a distância é relativamente grande em comparação com projetos mais próximos da costa. A região da Costa Blanca, da qual Orihuela faz parte, é conhecida pelo seu microclima, praias e oportunidades de lazer. Este lote oferece uma oportunidade de fazer parte desta região, mas com foco num estilo de vida mais interior, mais calmo e talvez mais centrado na cultura local do que a faixa costeira direta.
A acessibilidade às comodidades a partir deste lote em Orihuela é geralmente boa, com a maioria das necessidades diárias ao alcance. Um supermercado fica a apenas 183 metros e uma farmácia a 167 metros, garantindo um alto nível de conveniência. O hospital está localizado a 8,0 km e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 8,6 km, o que indica uma infraestrutura urbana que se adapta às necessidades modernas. Em termos de lazer, vários campos de golfe encontram-se a uma distância razoável de carro, incluindo o Club de Golf La Finca a 13 km. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca, estão a 25 km em linha reta, tornando-as adequadas para viagens de um dia. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 39 km em linha reta, o que torna as viagens nacionais e internacionais relativamente fáceis. O transporte público é apoiado por 13 linhas e 8 paragens, oferecendo alguma flexibilidade para quem não quer usar carro, embora um carro seja recomendado para uma mobilidade mais ampla.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Orihuela é caracterizado por um perfil mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 10°C e 28°C ao longo do ano. Com historicamente 3.844 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para desfrutar da vida ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura aproximadamente 6 meses, o que realça o apelo para desportos aquáticos e relaxamento. A temperatura média anual ronda os 18,9°C. O lote está localizado a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, numa área relativamente plana, o que minimiza a exposição a condições meteorológicas extremas. A proximidade da Sierra de Orihuela oferece um cenário natural e potencial para atividades de caminhada, enquanto a distância relativamente grande da costa limita a influência do clima marítimo e garante verões mais secos e invernos mais amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora o lote esteja localizado no interior, a região de Orihuela oferece acesso a diversas oportunidades de lazer. As praias como Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca encontram-se a 25 km em linha reta, tornando-as acessíveis para viagens de um dia. Esta faixa costeira é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e boas instalações. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades: o Club de Golf La Finca fica a 13 km, o E.G Montepríncipe Golf a 18 km e o Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Isto torna a localização interessante para golfistas. Além disso, vários centros desportivos encontram-se num raio de 2 km, incluindo o CAF - Centro de acondicionamiento físico e o Polideportivo Municipal, que oferecem possibilidades para desporto e fitness. A cidade de Orihuela também oferece lazer cultural, com pontos de vista como o Mirador del Palmeral.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela situa-se no sul da província de Alicante, dentro da Comunidade Valenciana. Está localizada aos pés da Sierra de Orihuela, o que define o seu contexto geográfico. A cidade é um importante centro local e distingue-se das zonas costeiras mais turísticas como Benidorm ou Torrevieja pelo seu caráter mais autêntico e espanhol. Embora o aeroporto de Alicante (ALC) se encontre a cerca de 39 km em linha reta, a distância é relativamente grande em comparação com projetos mais próximos da costa. A região da Costa Blanca, da qual Orihuela faz parte, é conhecida pelo seu microclima, praias e oportunidades de lazer. Este lote oferece uma oportunidade de fazer parte desta região, mas com foco num estilo de vida mais interior, mais calmo e talvez mais centrado na cultura local do que a faixa costeira direta.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Em comparação com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), este lote em Orihuela posiciona-se como um ponto de entrada para o desenvolvimento imobiliário na Costa Blanca Sul. Os projetos mencionados geralmente envolvem apartamentos ou villas já construídas com uma faixa de preço consideravelmente mais alta, visando compradores que desejam habitar imediatamente ou investir em construções existentes. Este lote, por outro lado, com um preço inicial de €166.000 por 830 m², visa um segmento de mercado diferente: compradores que desejam a flexibilidade de projetar e construir a sua própria casa. A localização em Orihuela, no interior, oferece um clima de vida diferente das zonas costeiras diretas onde os outros projetos estão localizados. Enquanto os apartamentos e villas na costa beneficiam de acesso direto à praia e de uma atmosfera marítima, Orihuela oferece uma experiência mais urbana e local com comodidades a uma curta distância a pé e uma maior distância ao mar. O preço por metro quadrado para este lote é competitivo para a região, especialmente considerando a possibilidade de personalização total da casa. No entanto, requer um investimento adicional considerável para a própria construção, o que não acontece com casas prontas a usar.
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