Questo terreno di 830 m² si trova in una zona residenziale tranquilla e ambita di Orihuela, provincia di Alicante. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali, mentre la vicinanza a spiagge e campi da golf ne aumenta l'attrattiva. Come terreno edificabile, costituisce la base per la realizzazione di un progetto residenziale personalizzato in una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e la qualità della vita. L'ambiente combina un'atmosfera urbana con la tranquillità rurale, offrendo una solida base per la creazione di valore a lungo termine nel mercato immobiliare spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana consolidata di Orihuela, con servizi come farmacie e supermercati a portata di mano. L'ambiente urbano garantisce una buona infrastruttura, mentre la distanza dai grandi centri come l'aeroporto di Alicante consente un certo grado di isolamento. Fa parte di un quartiere residenziale caratterizzato da un mix di proprietà private.
Questo terreno è destinato a costruttori che desiderano creare una residenza su misura. Con una superficie di 830 m², offre spazio sufficiente per la progettazione di una casa individuale che soddisfi i desideri abitativi personali. La possibilità di costruire una nuova casa secondo le proprie idee è fondamentale, così come la creazione di uno spazio abitativo incentrato sulla privacy e sul comfort.
Come terreno puramente edificabile, questo lotto offre l'opportunità di costruire una proprietà completamente nuova. La pianificazione e la costruzione di una casa individuale spettano interamente all'acquirente. Si presume che gli standard di costruzione moderni e le direttive sull'efficienza energetica possano essere soddisfatti per creare un bene immobiliare a prova di futuro.
Questa offerta si concentra esclusivamente sul terreno stesso e sul suo potenziale di costruzione. Non include alcuna proprietà finita o struttura residenziale esistente. Lo sviluppo e la costruzione di una casa richiederanno investimenti e pianificazione aggiuntivi da parte dell'acquirente. Nessun progetto di design prefabbricato o servizio di costruzione è incluso nel prezzo di acquisto.
Ref: VL053542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è una scelta adatta per individui o famiglie che sognano di costruire la propria casa su misura, in un ambiente che offre sia comodità urbane che un ritmo di vita più tranquillo. È adatto per gli acquirenti che desiderano avere il controllo del processo di progettazione e delle finiture della loro futura casa, senza dover scegliere tra opzioni esistenti potenzialmente limitate. Situato a Orihuela, con servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi (183 m e 167 m), il terreno è adatto a coloro che apprezzano uno stile di vita pratico quotidiano. La vicinanza a campi da golf, come il Club de Golf La Finca a 13 km, e la possibilità di godere del clima mediterraneo con 3.844 ore di sole all'anno, lo rendono attraente per gli amanti delle attività all'aperto e di uno stile di vita rilassato. Le persone che cercano un legame con la cultura spagnola locale apprezzeranno la posizione in un'area di lingua spagnola della Comunità Valenciana. È anche un'opzione per gli investitori che desiderano acquisire un terreno per costruire valore a lungo termine attraverso futuri sviluppi.
Come terreno edificabile, questo lotto offre la massima flessibilità nella scelta della qualità costruttiva e delle finiture, completamente adattati ai desideri e al budget dell'acquirente. La potenziale abitazione può essere progettata con tecniche costruttive moderne, focalizzate sull'efficienza energetica e sulla sostenibilità. I materiali possono variare da elementi locali tradizionali a finiture contemporanee di alta qualità, a seconda della visione architettonica. Esiste la possibilità di scegliere sistemi innovativi, come isolamento avanzato, vetri ad alte prestazioni e domotica intelligente. La qualità dell'abitazione finale dipenderà direttamente dalle scelte fatte durante il processo di progettazione e dalla selezione dei professionisti edili. Il carattere dell'entroterra di Orihuela offre potenziale per un ambiente di vita tranquillo, e le finiture possono essere adattate a questo, ad esempio con misure di isolamento acustico, se desiderato.
Il terreno a Orihuela, Alicante, è offerto a partire da €166.000. La struttura dei prezzi si basa sulla superficie di 830 m², che offre spazio per lo sviluppo di un'abitazione individuale. Non sono disponibili informazioni sulla variazione dei prezzi per altri terreni all'interno di questo progetto o regione, poiché si tratta di un lotto individuale. Il prezzo riflette la posizione all'interno di una zona urbana con accesso ai servizi, mentre le caratteristiche specifiche del terreno, come le dimensioni e la potenziale superficie edificabile, determinano il suo valore. Si consiglia di consultare i prezzi di mercato attuali per terreni simili nella zona per un quadro più completo.
La vita a Orihuela, con questo terreno come base, è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità urbana e un'esistenza più tranquilla e locale. La vicinanza immediata di un supermercato (183 m) e di una farmacia (167 m) facilita la spesa quotidiana e garantisce comodità. La città stessa offre un ricco background culturale, con luoghi di interesse come il Mirador del Palmeral a 2,5 km. Sebbene situata nell'entroterra, 13 linee di trasporto pubblico e 8 fermate forniscono un certo livello di trasporto pubblico, sebbene un'auto sia considerata utile per una mobilità più ampia. Le distanze dalla costa, con spiagge a circa 25 km, consentono gite di un giorno nel Mediterraneo. L'ambiente è vivace con 31 ristoranti e 18 caffè, offrendo opportunità di interazione sociale e scoperte culinarie. La provincia di Alicante ha un reddito medio di €15.750, indicando una regione con un mix di attività economica e accessibilità. La temperatura media di 18,9°C durante tutto l'anno e le 3.844 ore di sole favoriscono la vita all'aperto.
Questo terreno si trova a Orihuela, una città nel sud della provincia di Alicante. La mappa mostra il contesto urbano della posizione, con servizi come negozi e farmacie a breve distanza. La situazione rispetto alla costa e alle città più grandi come Alicante è anch'essa visibile, indicando l'accessibilità e le possibilità di svago e viaggio.
Orihuela si trova nel sud della provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenciana. Si trova ai piedi della Sierra de Orihuela, che ne definisce il contesto geografico. La città è un importante centro locale e si distingue dalle aree costiere più turistiche come Benidorm o Torrevieja per il suo carattere più autentico e spagnolo. Sebbene l'aeroporto di Alicante (ALC) si trovi a circa 39 km in linea d'aria, la distanza è relativamente grande rispetto ai progetti più vicini alla costa. La regione della Costa Blanca, di cui Orihuela fa parte, è nota per il suo microclima, le spiagge e le opportunità ricreative. Questo terreno offre l'opportunità di far parte di questa regione, ma con un focus su uno stile di vita più interno, più tranquillo e forse più orientato alla cultura locale rispetto alla costa diretta.
L'accessibilità ai servizi da questo terreno a Orihuela è prevalentemente buona, con la maggior parte delle necessità quotidiane a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 183 metri e una farmacia a 167 metri, garantendo un alto livello di comodità. L'ospedale si trova a 8,0 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 8,6 km, il che indica un'infrastruttura urbana che si adatta alle esigenze moderne. Per quanto riguarda il tempo libero, diversi campi da golf si trovano a una distanza ragionevole in auto, tra cui il Club de Golf La Finca a 13 km. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca, si trovano a 25 km in linea d'aria, rendendole adatte per gite di un giorno. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi nazionali e internazionali relativamente facili. Il trasporto pubblico è supportato da 13 linee e 8 fermate, offrendo una certa flessibilità a chi non vuole usare l'auto, anche se un'auto è consigliata per una mobilità più estesa.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Orihuela è caratterizzato da un profilo mediterraneo, con temperature medie che variano tra 10°C e 28°C durante l'anno. Con storicamente 3.844 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 6 mesi, sottolineando l'attrattiva per gli sport acquatici e il relax. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,9°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 20 metri sul livello del mare, in una zona relativamente pianeggiante, il che minimizza l'esposizione a condizioni meteorologiche estreme. La vicinanza della Sierra de Orihuela offre uno sfondo naturale e potenziale per attività escursionistiche, mentre la relativa distanza dalla costa limita l'influenza del clima marittimo e assicura estati più secche e inverni più miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, la regione di Orihuela offre accesso a diverse opportunità ricreative. Le spiagge come Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca si trovano a 25 km in linea d'aria, rendendole accessibili per gite di un giorno. Questa fascia costiera è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, che indicano un'alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze: il Club de Golf La Finca si trova a 13 km, l'E.G Montepríncipe Golf a 18 km e il Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Questo rende la località interessante per i golfisti. Inoltre, diversi centri sportivi si trovano entro un raggio di 2 km, tra cui il CAF - Centro de acondicionamiento físico e il Polideportivo Municipal, che offrono possibilità per sport e fitness. La città di Orihuela stessa offre anche svago culturale, con punti panoramici come il Mirador del Palmeral.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela si trova nel sud della provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenciana. Si trova ai piedi della Sierra de Orihuela, che ne definisce il contesto geografico. La città è un importante centro locale e si distingue dalle aree costiere più turistiche come Benidorm o Torrevieja per il suo carattere più autentico e spagnolo. Sebbene l'aeroporto di Alicante (ALC) si trovi a circa 39 km in linea d'aria, la distanza è relativamente grande rispetto ai progetti più vicini alla costa. La regione della Costa Blanca, di cui Orihuela fa parte, è nota per il suo microclima, le spiagge e le opportunità ricreative. Questo terreno offre l'opportunità di far parte di questa regione, ma con un focus su uno stile di vita più interno, più tranquillo e forse più orientato alla cultura locale rispetto alla costa diretta.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (da €369.000), questo terreno a Orihuela si posiziona come un'opzione di ingresso per lo sviluppo immobiliare sulla Costa Blanca Sud. I progetti menzionati riguardano tipicamente appartamenti o ville già costruite con una fascia di prezzo significativamente più alta, rivolti ad acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente o investire in costruzioni esistenti. Questo terreno, invece, con un prezzo di partenza di €166.000 per 830 m², si rivolge a un segmento di mercato diverso: acquirenti che desiderano la flessibilità di progettare e costruire la propria casa. La posizione a Orihuela, nell'entroterra, offre un clima di vita diverso dalle zone costiere dirette dove si trovano gli altri progetti. Mentre gli appartamenti e le ville sulla costa beneficiano dell'accesso diretto alla spiaggia e dell'atmosfera marittima, Orihuela offre un'esperienza più urbana e locale con servizi raggiungibili a piedi e una maggiore distanza dal mare. Il prezzo al metro quadrato per questo terreno è competitivo per la regione, soprattutto considerando la possibilità di personalizzazione completa della casa. Tuttavia, richiede un investimento aggiuntivo considerevole per la costruzione stessa, cosa che non avviene con le case pronte all'uso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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