تقع هذه الأرض الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 830 مترًا مربعًا في شارع جميل تصطف على جانبيه الفلل والقصور، في حي هادئ ومرغوب فيه للغاية. توفر الأرض الخصوصية والهيبة، وهي بمثابة لوحة مثالية لبناء سكن فاخر مصمم خصيصًا لرؤيتك. محاطة بالعقارات الأنيقة والمناظر الطبيعية الناضجة، فهي تجمع بين التفرد والأجواء الهادئة والساكنة، مما يجعلها فرصة نادرة في هذه المنطقة المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض بالقرب من وسط مدينة أوريهويلا، وتحيط بها مناطق سكنية راسخة. يوفر القرب من وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة نمط حياة مريح مع الحفاظ على بيئة هادئة. يمزج هذا الحي بين سهولة الحياة الحضرية وبيئة سكنية هادئة.
هذه الأرض في بيئة حضرية مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص وفقًا لتفضيلاتهم. في حين أن الأرض نفسها غير مطورة، فإن موقعها يوفر وسائل الراحة الحضرية ومساحة واسعة لإنشاء منزل الأحلام.
بصفتها قطعة أرض قابلة للتطوير، يمثل هذا العقار فرصة لبناء مسكن جديد في بيئة حضرية في أوريهويلا. مع عدم وجود أنشطة بناء جارية، يتمتع المشترون بحرية كاملة في تخطيط وبناء منزل أحلامهم.
لا تشمل قطعة الأرض أي هياكل أو مرافق مبنية مسبقًا. يتحمل المشترون مسؤولية جميع التخطيط والتراخيص وتكاليف البناء من الصفر. تقع على مسافة كبيرة من بعض الشواطئ الكبرى وملاعب الجولف.
Ref: VL053542
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل مصمم خصيصًا في إسبانيا. إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة منفصلة والذين يمكنهم الاستفادة من أشعة الشمس الوفيرة (3844 ساعة سنويًا) والمناخ المعتدل (متوسط 10-28 درجة مئوية). يقع في بيئة حضرية مريحة ولكنه على بعد حوالي 25 كم من الشواطئ، مما يجعله خيارًا جيدًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لوسائل الراحة الحضرية على العيش المباشر على الواجهة البحرية. إذا كنت تبحث عن لوحة فارغة لإنشاء منزل يلبي احتياجاتك الخاصة، فهذه الأرض في أوريهويلا هي فرصتك.
في حين لا توجد معلومات عن جودة البناء الحالي، نظرًا لأن هذه قطعة أرض غير مطورة، فإن المشترين لديهم حرية تصميم وبناء مسكن بأعلى المعايير. يسمح حجم قطعة الأرض (830 مترًا مربعًا) ببناء منزل واسع مع اختيار المواد والتشطيبات وفقًا للتفضيلات الفردية. يمكن للمشترين المحتملين البحث في قوانين البناء وأفضل الممارسات في منطقة أوريهويلا لضمان أن التطوير الجديد لديه هياكل وتشطيبات عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الأرض البالغة 830 مترًا مربعًا من 166,000 يورو. باعتبارها قطعة أرض غير مطورة في المنطقة، فإن تسعيرها يعكس حجمها وإمكانات التطوير في بيئة حضرية. تمثل هذه الأرض فرصة لبناء عقار جديد داخل منطقة حضرية في أوريهويلا، مما يوفر نقطة سعر للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص.
أوريهويلا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، هي مدينة تاريخية ونابضة بالحياة. تقدم المنطقة تجربة ثقافية ناطقة بالإسبانية، تتميز بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 10 و 28 درجة مئوية و 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تغطي المدينة مساحة شاسعة تبلغ 365.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية. يضم هذا المجال 31 مطعمًا و 18 مقهى و 11 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
توفر منطقة أوريهويلا مزيجًا من الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. تبلغ مساحة المدينة نفسها 365.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة، مما يوفر وفرة من وسائل الراحة مثل 31 مطعمًا و 18 مقهى و 11 صيدلية. يضمن القرب من الصيدلية على بعد 167 مترًا فقط وسوق على بعد 183 مترًا سهولة الحياة اليومية. يقع هذا المجال على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يوفر بيئة جغرافية فريدة. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 25 كم، إلا أن المنطقة تتميز بمراكز رياضية مجهزة جيدًا ومناطق مشاهدة مثل Mirador del Palmeral (2.5 كم)، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة والمناظر الطبيعية.
توضح هذه الخريطة موقع أوريهويلا، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي. يؤكد موقعها كمركز مهم في جنوب شرق إسبانيا، وتقع بالقرب من الجبال وتستفيد من قربها من الساحل.
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يخلق تباينًا واضحًا مع المناطق المحيطة. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلش (ALC)، مما يسهل السفر الدولي. وهي واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا، وتقدم تجربة ثقافية فريدة للمقيمين. يعزز قربها من العديد من محطات السكك الحديدية، بما في ذلك Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم)، من اتصالها.
تقع قطعة الأرض هذه في المنطقة الحضرية لأوريهويلا، بالقرب من العديد من وسائل الراحة. تقع أقرب صيدلية على بعد 167 مترًا، وسوق على بعد 183 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. توفر المستشفى على بعد 8.0 كم ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم وسائل راحة مهمة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب (Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 13 كم. تقع الشواطئ (مثل Cala de lo Ferri) على بعد حوالي 25 كم. توفر المنطقة 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريهويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للإقامة على مدار العام. يضمن ما يقرب من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. يقع هذا المجال على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. تدعم درجة حرارة المياه في المنطقة موسم سباحة يصل إلى 6 أشهر، حيث يتجاوز متوسط درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يوفر المناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن منطقة أوريهويلا تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 25 كم عن العديد من الشواطئ، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig - La Caleta و Cala Capitán. حصلت العديد من هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه الممتازة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 13 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico، والتي توفر مجموعة متنوعة من فرص الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يخلق تباينًا واضحًا مع المناطق المحيطة. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلش (ALC)، مما يسهل السفر الدولي. وهي واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا، وتقدم تجربة ثقافية فريدة للمقيمين. يعزز قربها من العديد من محطات السكك الحديدية، بما في ذلك Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم)، من اتصالها.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الأرض في Orihuela البالغ 166,000 يورو يوفر نقطة دخول أكثر سهولة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص في منطقة أليكانتي. على عكس العروض الأخرى التي تتضمن منازل أو شققًا جاهزة، توفر هذه الأرض في Orihuela المرونة للمشترين لبناء منزل من الصفر، يتناسب تمامًا مع مواصفاتهم. في حين أن الأرض قد لا توفر إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية مثل العقارات الساحلية، فإن موقعها الحضري يتيح الوصول إلى وسائل الراحة، ويمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ وملاعب الجولف عن طريق البر. المنطقة، مع متوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجات حرارة بين 10 و 28 درجة مئوية، جذابة لأولئك الذين يقدرون المناخ والشمس. مقارنة بمشاريع الشقق، توفر مساحة الأرض (830 مترًا مربعًا) مزيدًا من المساحة والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
