Projekt Orihuela, strateško lociran v provinci Alicante, predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev zemljišča v razvijajočem se urbanem okolju. S celotno površino 830 m² nudi to zemljišče idealno osnovo za razvoj individualnih stanovanjskih projektov, obdanih z obstoječo infrastrukturo in dostopom do lokalnih storitev. Območje je zasnovano za zagotavljanje udobnega bivanja ob hkratnem ohranjanju mirnega vzdušja, kar predstavlja privlačno izbiro za tiste, ki iščejo zasebnost in funkcionalnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem območju Orihuuele, ki je obdano z obstoječimi vilami in rezidencami. Ta lokacija omogoča integracijo v obstoječo sosesko, hkrati pa ponuja bližino ključnih mestnih storitev, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim okoljem in dostopnostjo do mestnega življenja.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po meri svojih potreb. Ponuja prostor za ustvarjanje zasebnega zatočišča, ki ustreza specifičnim zahtevam glede velikosti, oblikovanja in funkcionalnosti, pri čemer se lahko izkoristijo prednosti obstoječe urbane infrastrukture.
Projekt se osredotoča na prodajo zemljišča, kar pomeni, da je gradnja objekta v domeni kupca. Potencialni lastniki imajo možnost načrtovati in izvesti gradnjo v skladu z lokalnimi predpisi in lastnimi željami, kar omogoča popolno prilagoditev novega doma.
Ta nepremičnina predstavlja zemljišče brez obstoječih objektov. Vse gradbene in razvojne odločitve so v rokah kupca, kar pomeni, da ni predhodno zgrajenih stanovanj ali stanovanj v gradnji. Kupci morajo sami načrtovati in izvesti celoten gradbeni proces.
Ref: VL053542
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je namenjena kupcem, ki želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju svojega doma in imajo vizijo za specifično gradnjo. Je primerna za investitorje, ki vidijo potencial v razvoju nepremičnin na rastočem območju, ali za posameznike, ki si želijo ustvariti edinstveno bivališče, ki odraža njihov osebni slog in potrebe. Lokacija v urbanem okolju Orihuuele, kjer so osnovne storitve že na dosegu roke, je idealna za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja, hkrati pa si želijo miru in zasebnosti. Tudi kupci, ki iščejo možnost za gradnjo hiše z določenimi funkcionalnostmi, kot je na primer prostor za vrt ali bazen, bodo tukaj našli primerno osnovo. Območje je primerno za tiste, ki ne potrebujejo takojšnje bližine plaže, saj se ta nahaja na razdalji približno 25 km, kar nakazuje na preferenco bolj umirjenega življenjskega sloga v notranjosti.
Ker gre za zemljišče, se kakovost dokončne nepremičnine v celoti določa s projektom in izvedbo, ki jo bo izbral kupec. Na voljo so osnovni podatki o lokaciji in njeni pripadnosti urbanemu območju. Pričakuje se, da bo nova gradnja skladna z okoliškimi vilami in rezidencami, ki pogosto odlikujejo sodobne materiale in tehnične rešitve. Potencialni kupci imajo proste roke pri izbiri gradbenih materialov, zaključnih obdelav in energetskih rešitev, kar omogoča popolno prilagoditev standardom in željam. Priporočljivo je, da se pri načrtovanju gradnje upoštevajo lokalni gradbeni predpisi in smernice za zagotavljanje trajnosti in energetske učinkovitosti, kar lahko pripomore k dolgoročni vrednosti nepremičnine.
Cena zemljišča znaša 166.000 €. Trenutno je na voljo eno zemljišče s to specifikacijo. Navedena cena predstavlja osnovno ceno za nakup zemljišča. Dodatni stroški, povezani z gradnjo, kot so projektiranje, dovoljenja, gradbeni material in izvedba, niso vključeni v to ceno. Ker gre za zemljišče, je ponudba omejena na razpoložljive parcele, ki se lahko razlikujejo po velikosti in natančni legi, kar lahko vpliva na končno ceno in možnosti razvoja.
Orihuela, ki leži ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela, ponuja kombinacijo urbanega življenja in bližine narave. Območje, kjer se nahaja zemljišče, je znano po svoji mešanici vil in rezidenc, kar nakazuje na mirno, a hkrati živo sosesko. S sprehodom dostopnimi osnovnimi storitvami, kot so lekarne in manjše trgovine, se zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Večji nakupovalni centri in izobraževalne ustanove so v bližini, kar dodatno poudarja funkcionalnost lokacije. Mesto samo je del pokrajine Alicante, ki je znana po svoji bogati zgodovini in kulturni dediščini, kar se odraža tudi v lokalnih običajih in praznovanjih, ki jih je v Orihuueli več kot 30 na leto. To okolje omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem ritmu, hkrati pa imajo na dosegu roke vse, kar potrebujejo za sodobno življenje.
Življenje v Orihuueli nudi prebivalcem dostop do bogate infrastrukture in lokalnih storitev. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo širok nabor restavracij (31), šol (5), lekarn (11), bank (17) in kavarn (18), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Bližina športnih centrov, kot sta CAF in Polideportivo Municipal, omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Mirnejše okolje, ki ga zaznamujejo vile, zagotavlja prijetno bivalno izkušnjo, medtem ko je dostop do večjih mestnih centrov in naravnih lepot pokrajine Alicante omogočen s pomočjo obstoječega javnega prevoza ali osebnega vozila. Ta kombinacija zagotavlja funkcionalno in prijetno življenjsko okolje.
Projekt se nahaja v Orihuueli, mestu v provinci Alicante, ki ponuja kombinacijo urbanih storitev in bližine naravnih lepot. Zemljišče je vključeno v obstoječe stanovanjsko območje, obdano z zelenjem in drugimi rezidencami, kar nakazuje na mirno in urejeno sosesko.
Orihuela je strateško locirana v provinci Alicante, na obrobju gorovja Sierra de Orihuela. Njeno mesto je del špansko govorečega območja Valencijske skupnosti. Ta lokacija jo umešča v bližino obale Costa Blanca, a hkrati ponuja bolj umirjeno, notranje okolje. Bližina večjih mestnih centrov in letališča Alicante-Elche (približno 39 km zračne razdalje) zagotavlja dobro povezanost, medtem ko je bližina 32 lokalnih praznikov dodaten kulturni element regije. Položaj med gorami in obalo ponuja raznolike možnosti za življenje in preživljanje prostega časa.
Lokacija zemljišča v Orihuueli omogoča dobro povezanost z različnimi destinacijami. Najbližje plaže, kot sta Cala de lo Ferri in Playa Cala La Mosca, so oddaljene približno 25 km. Najbližje letališče, Alicante-Elche (ALC), je oddaljeno približno 39 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih povezav. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf La Finca (13 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km). V bližini (167 m) je tudi lekarna, medtem ko je najbližje večje zdravstveno središče oddaljeno 8 km. Na voljo je tudi 13 linij javnega prevoza z 8 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila za nekatere potrebe.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela se ponaša z mediteranskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 10 °C in 28 °C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,9 °C, z nadpovprečno količino sončnih ur (3.844 na leto), kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 6 mesecev. Lokacija na nadmorski višini 20 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje. Bližina gorovja Sierra de Orihuela ponuja možnosti za sprehode v naravi in uživanje v razgledih, medtem ko je obala z raznolikimi plažami oddaljena približno 25 km, kar omogoča dostop do morskih aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija Orihuuele je znana po svojih lepih plažah, med katerimi je 10 plaž z modro zastavo, vključno z Barranco Rubio in Cabo Roig - La Caleta. Te plaže so oddaljene približno 25 km od zemljišča, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, vključno s Club de Golf La Finca (13 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Mesto samo ponuja tudi športne objekte, kot so CAF in Polideportivo Municipal, ki omogočajo različne rekreativne dejavnosti. Mirno okolje zemljišča pa omogoča tudi uživanje v naravnih lepotah okoliške pokrajine.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela je strateško locirana v provinci Alicante, na obrobju gorovja Sierra de Orihuela. Njeno mesto je del špansko govorečega območja Valencijske skupnosti. Ta lokacija jo umešča v bližino obale Costa Blanca, a hkrati ponuja bolj umirjeno, notranje okolje. Bližina večjih mestnih centrov in letališča Alicante-Elche (približno 39 km zračne razdalje) zagotavlja dobro povezanost, medtem ko je bližina 32 lokalnih praznikov dodaten kulturni element regije. Položaj med gorami in obalo ponuja raznolike možnosti za življenje in preživljanje prostega časa.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji Costa Blanca, kot so stanovanja v Rojalesu (OCEANIC APARTMENTS, od 475.000 €) ali vili v Daya Novi (NUEVA DAYA VILLA, od 380.000 €), ponuja zemljišče v Orihuueli bistveno drugačen pristop. Medtem ko navedeni projekti ponujajo že zgrajene nepremičnine z različnimi stopnjami dokončanosti in cenovnimi razredi, je ta ponudba osredotočena na prodajo zemljišča. To pomeni, da je končna cena nepremičnine odvisna od izbire in stroškov gradnje, kar lahko v končni fazi ponudi večjo prilagodljivost ali potencialno nižjo vstopno ceno za sam projekt, če kupec izvede gradnjo učinkovito. V primerjavi z že zgrajenimi enotami, kot je RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), Orihuela zemljišče zahteva vložek v gradnjo, vendar omogoča popolno personalizacijo. Geografsko je Orihuela nekoliko bolj v notranjosti kot nekatere obalne lokacije, kar lahko pomeni drugačno izbiro življenjskega sloga, ki ni nujno osredotočen na takojšnjo bližino plaže, temveč na urbane storitve in mirnejše okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
