Овај пространи плац од 830 м², смештен у уређеној улици у Орииуели, Аликанте, представља прилику за изградњу резиденције по мери. Локација комбинује мирну стамбену атмосферу са практичном близином градских садржаја. Због урбаног окружења са парковима и постојећим вилама, нуди потенцијал за стварање луксузног дома у цењеном крају.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази унутар урбаног подручја Орииуеле, са лаким приступом локалним садржајима. Иако није директно на обали, обезбеђује близину градских услуга, што га чини практичним избором за свакодневни живот.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом према својим спецификацијама. Погодна је за оне који траже мирно окружење у граду, са простором за приватни животни простор и потенцијално базен или башту.
Као земљиште за изградњу, овај плац нуди чисту плочу за нови развој. Тренутно није у фази изградње, али представља могућност за изградњу нових станова у постојећем стамбеном насељу.
Плац не укључује постојећу изграђену имовину или инфраструктуру. Ограничен је само на земљиште, што значи да ће сви трошкови и планирање изградње бити у потпуности одговорност купца.
Ref: VL053542
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да креирају свој дом од нуле у Шпанији. Идеалан је за оне који имају јасну визију своје будуће резиденције и уживају у процесу дизајнирања и изградње. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи и продаји имовине на траженој локацији. Они који траже мирно окружење са лаким приступом градским садржајима, али не желе да живе у високоурбанизованом центру, наћи ће овај плац привлачним. Имајте на уму да је аутомобил пожељан за дужа путовања, али близина садржаја може смањити потребу за свакодневном употребом аутомобила.
Као плац, ова некретнина тренутно не поседује завршне радове. Потенцијални купац ће бити одговоран за избор и имплементацију свих материјала, завршних радова и техничких система током процеса изградње. Одлуке о квалитету материјала, уградњи енергетски ефикасних решења и избору унутрашњих и спољних завршних обрада биће у потпуности у рукама купца, омогућавајући потпуну персонализацију.
Цена овог плаца од 830 м² износи 166.000 €. Ова цена позиционира земљиште у средњем опсегу за грађевинска земљишта у овој области, посебно с обзиром на његову локацију у оквиру града. Доступност је тренутно наведена као један плац, што указује на ексклузивност. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове изградње, инфраструктуре и повезивања, који нису укључени у ову цену земљишта.
Ово земљиште се налази у мирном, али урбаном делу Орииуеле. Смештено је на улици са постојећим вилама, што сугерише стамбено и добро успостављено окружење. Близина локалних продавница (183 м за супермаркет, 167 м за апотеку) и ресторана (31 у радијусу од 2 км) чини га практичним за свакодневни живот. Иако је близу градских садржаја, оптерећење може бити ограничено због урбаног контекста, што пружа баланс између приступачности и мира. За оне који траже одређени ниво тишине, урбано окружење значи да ће постојати ниво буке града, али обично мањи него у централним деловима.
Живот у Орииуели нуди комбинацију урбане погодности и близине природних лепота. Град има око 84.560 становника, што указује на живљу, али не претрпану атмосферу. Постоје бројни ресторани, школе и апотеке у близини, а добра мрежа јавног превоза са 13 линија и 8 стајалишта повезује подручје. Близина већих градова попут Мурсије (19 км) и Аликантеа (50 км) пружа додатне могућности за културу, куповину и забаву.
Локација плаца је унутар урбаног језгра Орииуеле, далеко од приморских одмаралишта, али близу свих градских садржаја. Ово нуди другачији начин живота у поређењу са приморским некретнинама, фокусирајући се више на локални градски живот.
Орииуела се налази у провинцији Аликанте, на југоистоку Шпаније. Смештен на око 50 км југозападно од главног града Аликантеа и 19 км јужно од Мурсије, нуди стратешки положај. Близина аутопута А-7 и АП-7 омогућава лак приступ другим градским центрима и аеродромима. Ово позиционира Орииуелу као добро повезано подручје, пружајући баланс између мирнијег градског живота и лаког приступа већим метрополама.
Ова парцела је добро позиционирана у смислу локалних садржаја. Супермаркет је удаљен само 183 метра, а апотека 167 метара, што осигурава лак приступ основним потрепштинама. Болница је удаљена 8,0 км, а станица за пуњење електричних возила 8,6 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC) на око 39 км ваздушном линијом, што пружа добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближе плаже су на око 25 км, а неколико голф терена, укључујући Ла Финка (13 км), налазе се на разумној удаљености.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Орииуела се налази на надморској висини од 20 метара, у подручју са пријатном медитеранском климом. Просечна годишња температура је око 18,9°C, са сезонским варијацијама од 10°C до 28°C. Регион ужива у просеку од 3.844 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно купалиште од око 6 месеци. У близини се налазе планине Сијера де Орииуела, које нуде могућности за рекреацију на отвореном, иако плац сам по себи није у планинском подручју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако плац није директно на обали, подручје око Орииуеле нуди приступ бројним плажама. Десет плажа са плавом заставом, укључујући Барранко Рубио и Плаyа Росио дел Мар, налазе се на око 25 км. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, попут Цлуб де Голф Ла Финка на 13 км. За активне појединце, у близини се налазе спортски центри попут ЦАФ - Центро де акондиционамјенто физицо и Полидепортиво Мунисипал.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орииуела се налази у провинцији Аликанте, на југоистоку Шпаније. Смештен на око 50 км југозападно од главног града Аликантеа и 19 км јужно од Мурсије, нуди стратешки положај. Близина аутопута А-7 и АП-7 омогућава лак приступ другим градским центрима и аеродромима. Ово позиционира Орииуелу као добро повезано подручје, пружајући баланс између мирнијег градског живота и лаког приступа већим метрополама.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
У поређењу са оближњим пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €), овај плац у Орииуели нуди значајно другачију понуду. Док су горе поменути пројекти готови станови или виле, овај истакнути плац представља прилику за изградњу по мери, са знатно нижом почетном ценом од 166.000 €. Инвестирање у земљиште омогућава већу флексибилност у дизајну и изградњи, али захтева додатно време и средства за изградњу. У поређењу са блиским урбаним центрима као што је Елче (30 км), Орииуела нуди мирнију атмосферу, док задржава добру повезаност. Локација далеко од обале, али близу садржаја, разликује га од приморских пројеката попут RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! на Ломас де Цабо Роиг (од 369.000 €), циљајући на купце који више воле урбано окружење од директног приступа плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
