Ce terrain de 830 m² est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Orihuela, province d'Alicante. L'emplacement offre un bon accès aux commodités locales, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf augmente son attrait. En tant que terrain constructible, il constitue la base pour la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. L'environnement combine une atmosphère urbaine avec une tranquillité rurale, offrant une base solide pour une création de valeur à long terme sur le marché immobilier espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine établie d'Orihuela, avec des commodités telles que des pharmacies et des supermarchés à proximité immédiate. L'environnement urbain assure une bonne infrastructure, tandis que la distance des grands centres comme l'aéroport d'Alicante permet une certaine distance. Il fait partie d'un quartier résidentiel caractérisé par un mélange de propriétés privées.
Ce terrain s'adresse aux constructeurs qui souhaitent créer une résidence sur mesure. Avec une superficie de 830 m², il offre suffisamment d'espace pour la conception d'une maison individuelle répondant aux désirs personnels de vie. La possibilité de construire une nouvelle maison selon ses propres idées est primordiale, tout comme la création d'un espace de vie axé sur la vie privée et le confort.
En tant que terrain à bâtir pur, cette parcelle offre la possibilité de construire une propriété entièrement neuve. La planification et la construction d'une maison individuelle relèvent entièrement de la responsabilité de l'acheteur. On peut supposer que les normes de construction modernes et les directives d'efficacité énergétique pourront être respectées afin de créer un bien immobilier pérenne.
Cette offre se concentre exclusivement sur le terrain lui-même et son potentiel de construction. Elle n'inclut aucune propriété finie ni structure résidentielle existante. Le développement et la construction d'une maison nécessitent des investissements et une planification supplémentaires de la part de l'acheteur. Aucun plan de conception préfabriqué ni prestation de construction n'est inclus dans le prix d'achat.
Ref: VL053542
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est un choix approprié pour les individus ou les familles qui rêvent de construire leur propre maison sur mesure, dans un environnement qui offre à la fois des commodités urbaines et un rythme de vie plus calme. Il est adapté pour les acheteurs qui souhaitent avoir le contrôle du processus de conception et des finitions de leur future maison, sans avoir à choisir parmi des options existantes potentiellement limitées. Situé à Orihuela, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied (183m et 167m), le terrain convient à ceux qui apprécient un style de vie pratique au quotidien. La proximité des terrains de golf, comme le Club de Golf La Finca à 13 km, et la possibilité de profiter du climat méditerranéen avec 3 844 heures d'ensoleillement par an, le rendent attrayant pour les amateurs d'activités de plein air et d'un style de vie détendu. Les personnes qui recherchent un lien avec la culture espagnole locale apprécieront l'emplacement dans une zone hispanophone de la Communauté Valencienne. C'est également une option pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un terrain pour bâtir de la valeur à long terme par le biais de développements futurs.
En tant que terrain à bâtir, cette parcelle offre une flexibilité ultime dans le choix de la qualité de construction et des finitions, entièrement adapté aux désirs et au budget de l'acheteur. La maison potentielle peut être conçue avec des techniques de construction modernes, axées sur l'efficacité énergétique et la durabilité. Les matériaux peuvent varier des éléments locaux traditionnels aux finitions contemporaines de haute qualité, en fonction de la vision architecturale. Il existe la possibilité de choisir des systèmes innovants, tels qu'une isolation avancée, des vitrages à haut rendement et une domotique intelligente. La qualité de la maison finale dépendra directement des choix faits lors du processus de conception et de la sélection des professionnels de la construction. Le caractère intérieur d'Orihuela offre un potentiel pour un environnement de vie calme, et les finitions peuvent y être adaptées, par exemple avec des mesures d'isolation phonique si nécessaire.
Le terrain à Orihuela, Alicante, est proposé à partir de 166.000 €. La structure tarifaire est basée sur la superficie de 830 m², offrant un espace pour le développement d'une résidence individuelle. Aucune information n'est disponible sur la variation des prix pour d'autres terrains de ce projet ou de la région, puisqu'il s'agit d'une parcelle individuelle. Le prix reflète l'emplacement dans une zone urbaine avec accès aux commodités, tandis que les caractéristiques spécifiques du terrain, telles que la taille et la surface constructible potentielle, déterminent sa valeur. Il est conseillé de consulter les prix actuels du marché pour des parcelles similaires dans les environs pour une image plus complète.
La vie à Orihuela, avec cette parcelle comme point de départ, se caractérise par un équilibre entre l'accessibilité urbaine et une existence plus calme et plus locale. La proximité immédiate d'un supermarché (183 m) et d'une pharmacie (167 m) facilite les courses quotidiennes et assure la commodité. La ville elle-même offre un riche arrière-plan culturel, avec des sites d'intérêt tels que le Mirador del Palmeral à 2,5 km. Bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres, 13 lignes de transports en commun et 8 arrêts offrent un certain niveau de transport public, bien qu'une voiture soit considérée comme utile pour une mobilité plus large. Les distances par rapport à la côte, avec des plages à environ 25 km, permettent des excursions d'une journée vers la mer Méditerranée. L'environnement est animé avec 31 restaurants et 18 cafés, offrant des possibilités d'interaction sociale et de découvertes culinaires. La province d'Alicante a un revenu moyen de 15 750 €, ce qui indique une région avec un mélange d'activité économique et d'accessibilité financière. La température moyenne de 18,9°C tout au long de l'année et les 3 844 heures d'ensoleillement favorisent la vie en plein air.
Ce terrain est situé à Orihuela, une ville du sud de la province d'Alicante. La carte montre le contexte urbain de l'emplacement, avec des commodités telles que des magasins et des pharmacies à courte distance. La situation par rapport à la côte et aux grandes villes comme Alicante est également visible, indiquant l'accessibilité et les possibilités de loisirs et de voyage.
Orihuela est située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la Communauté Autonome Valencienne. Elle se trouve au pied de la Sierra de Orihuela, ce qui détermine son contexte géographique. La ville est un centre local important et se distingue des zones côtières plus touristiques comme Benidorm ou Torrevieja par son caractère plus authentique et espagnol. Bien que l'aéroport d'Alicante (ALC) soit situé à environ 39 km à vol d'oiseau, la distance est relativement grande par rapport aux projets plus proches de la côte. La région de la Costa Blanca, dont Orihuela fait partie, est réputée pour son microclimat, ses plages et ses possibilités de loisirs. Ce terrain offre une opportunité de faire partie de cette région, mais avec un accent sur un style de vie plus intérieur, plus calme et peut-être plus axé sur la culture locale que la bande côtière directe.
L'accessibilité des commodités depuis cette parcelle à Orihuela est globalement bonne, la plupart des nécessités quotidiennes étant à proximité immédiate. Un supermarché se trouve à seulement 183 mètres et une pharmacie à 167 mètres, garantissant un haut niveau de commodité. L'hôpital est situé à 8,0 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 8,6 km, ce qui témoigne d'une infrastructure urbaine s'adaptant aux besoins modernes. En termes de loisirs, plusieurs terrains de golf se trouvent à une distance raisonnable en voiture, dont le Club de Golf La Finca à 13 km. Les plages les plus proches, telles que Cala de lo Ferri et Playa Cala La Mosca, sont situées à 25 km à vol d'oiseau, ce qui les rend adaptées aux excursions d'une journée. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau, ce qui rend les voyages nationaux et internationaux relativement faciles. Les transports en commun sont soutenus par 13 lignes et 8 arrêts, offrant une certaine flexibilité à ceux qui ne souhaitent pas utiliser de voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité plus étendue.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Orihuela est caractérisé par un profil méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 10°C et 28°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 844 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 6 mois, ce qui renforce l'attrait pour les sports nautiques et la détente. La température moyenne annuelle se situe autour de 18,9°C. La parcelle est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone relativement plate, ce qui minimise l'exposition aux conditions météorologiques extrêmes. La proximité de la Sierra de Orihuela offre un cadre naturel et un potentiel pour des activités de randonnée, tandis que la distance relativement grande de la côte limite l'influence du climat maritime et assure des étés plus secs et des hivers plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, la région d'Orihuela offre un accès à diverses possibilités de loisirs. Les plages telles que Cala de lo Ferri et Playa Cala La Mosca se trouvent à 25 km à vol d'oiseau, ce qui les rend accessibles pour des excursions d'une journée. Cette bande côtière est connue pour ses plages Pavillon Bleu, ce qui témoigne d'une haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité : le Club de Golf La Finca est à 13 km, l'E.G Montepríncipe Golf à 18 km et Las Colinas Golf & Country Club à 21 km. Cela rend l'emplacement intéressant pour les golfeurs. De plus, plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 2 km, dont le CAF - Centro de acondicionamiento físico et le Polideportivo Municipal, qui offrent des possibilités de sport et de remise en forme. La ville d'Orihuela elle-même offre également des loisirs culturels, avec des points de vue tels que le Mirador del Palmeral.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela est située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la Communauté Autonome Valencienne. Elle se trouve au pied de la Sierra de Orihuela, ce qui détermine son contexte géographique. La ville est un centre local important et se distingue des zones côtières plus touristiques comme Benidorm ou Torrevieja par son caractère plus authentique et espagnol. Bien que l'aéroport d'Alicante (ALC) soit situé à environ 39 km à vol d'oiseau, la distance est relativement grande par rapport aux projets plus proches de la côte. La région de la Costa Blanca, dont Orihuela fait partie, est réputée pour son microclimat, ses plages et ses possibilités de loisirs. Ce terrain offre une opportunité de faire partie de cette région, mais avec un accent sur un style de vie plus intérieur, plus calme et peut-être plus axé sur la culture locale que la bande côtière directe.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Comparés à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce terrain à Orihuela se positionne comme une entrée de gamme pour le développement immobilier sur la Costa Blanca Sud. Les projets mentionnés concernent généralement des appartements ou des villas déjà construites avec une gamme de prix nettement supérieure, destinés aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement ou investir dans des constructions existantes. Ce terrain, en revanche, avec un prix de départ de 166 000 € pour 830 m², s'adresse à un segment de marché différent : les acheteurs qui souhaitent la flexibilité de concevoir et de construire leur propre maison. L'emplacement à Orihuela, à l'intérieur des terres, offre un climat de vie différent des zones côtières directes où se trouvent les autres projets. Alors que les appartements et villas sur la côte bénéficient d'un accès direct à la plage et d'une ambiance maritime, Orihuela offre une expérience plus urbaine et locale avec des commodités accessibles à pied et une plus grande distance de la mer. Le prix au mètre carré pour ce terrain est compétitif pour la région, surtout compte tenu de la possibilité de personnalisation complète de la maison. Il nécessite cependant un investissement supplémentaire considérable pour la construction elle-même, ce qui n'est pas le cas des maisons clés en main.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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