مشروع أمانسر الثاني عشر (Amanecer XII) في فيلامارتين، أوريويلا كوستا، يقدم شققًا سكنية مكتملة تم بناؤها عام 1970. يقع هذا العقار في الطابق الثاني، ويضم شقتين وغرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 83 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا تطل على المسبح المشترك. يتميز المبنى بكفاءة الطاقة (شهادة B) ويوفر مرافق مثل موقف تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو الإجازات.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في توريفييخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، يقع هذا المشروع بسعر أعلى، 295,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة فيلامارتين المعروفة أكثر بتركيزها على ملاعب الجولف والمساحات الخضراء، بعيدًا قليلاً عن المناطق الأكثر كثافة سكانية في توريفييخا. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) هو مشروع أحدث ويوفر شققًا بأسعار مختلفة. موقع أمانسر الثاني عشر، على الرغم من تاريخ بنائه الأصلي، يوفر ميزة كونه جاهزًا للسكن مع شهادة طاقة B، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المشاريع الأقدم أو تلك التي لا تزال قيد الإنشاء. القرب المباشر من شاطئ كالا موسكا (0.4 كم) يعد ميزة تفوق بعض المشاريع الأخرى التي تقع على مسافات أكبر من الساحل. كما أن توفير موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين هو أمر قياسي في المشاريع الحديثة ولكنه إضافة قيمة لهذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة فيلامارتين الحضرية، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية والصحية. على الرغم من قربه من الشواطئ (0.4 كم)، إلا أن الموقع يتطلب وسيلة نقل للتنقل إلى المناطق الأكثر مركزية أو لقضاء وقت الفراغ على الساحل، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومراكز التسوق.
هذه الشقق تلبي احتياجات الباحثين عن سكن جاهز للاستخدام في بيئة حضرية متكاملة. مع وجود غرفتي نوم وحمامين، ومساحة معيشة مناسبة، وشرفة توفر إطلالة على المسبح، فإنها توفر الراحة والوظائف اليومية. تضمن المرافق الملحقة مثل موقف السيارات وغرفة التخزين تجربة سكنية عملية.
على الرغم من تاريخ اكتمال البناء عام 1970، إلا أن هذا العقار يعتبر من 'المساكن المعاد بيعها لأول مرة'، مما يعني أنه لم يسكن فيه أحد ويحتفظ بحالته الجديدة. هذا الوضع يوفر ميزة الحصول على مسكن بحالة جديدة دون انتظار البناء، مع استمرار كفاءة الطاقة الموثقة بشهادة B.
المشروع يفتقر إلى حديقة خاصة، ولا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من معظم الوحدات، حيث تتركز الإطلالات على المسبح والمناطق المحيطة. لا توجد مرافق رياضية داخلية أو خدمات ترفيهية خاصة بالمشروع بخلاف المسبح المشترك. كما أن تاريخ البناء الأصلي قد لا يعكس أحدث معايير العزل الصوتي أو الحراري مقارنة بالمباني الحديثة جدًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام في منطقة مأهولة بالسكان على مدار العام، وليس فقط كمكان للعطلات. إذا كنت تفضل أن تكون على مقربة من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ، فقد يكون هذا العقار خيارًا جيدًا. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسرعة نظرًا لحالته الجيدة وموقعه ضمن منطقة ذات طلب. الأفراد الذين يفضلون تجنب مشاريع البناء الجديدة الطويلة قد يجدون قيمة في هذا العرض الذي يوفر سكناً بحالة جديدة فوراً.
تم بناء العقار في عام 1970، ولكنه يُعرض الآن كمسكن معاد بيعه لأول مرة، مما يعني أنه احتفظ بحالته الأصلية الجديدة. تشير صور العرض إلى تشطيبات حديثة، خاصة في المطبخ والحمامات، مع استخدام بلاط ذو تصميم هندسي في الحمام. توفر الشقة مساحة معيشة داخلية تبلغ 83 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا. كفاءة الطاقة معتمدة بشهادة B، مما يشير إلى مستوى معقول من العزل واستخدام أنظمة موفرة للطاقة. تشمل المزايا الإضافية الشقة مفروشة بالكامل، ومواقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين، مما يضيف إلى القيمة العملية للعقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 295,000 يورو. نظرًا لكونه مسكنًا تم تجديده وعرضه لأول مرة، فإن السعر يعكس حالة العقار الجاهزة للسكن والمرافق الملحقة به. تتوفر وحدات ذات خصائص متشابهة داخل المشروع، ولكن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والموقع والإطلالة. يوفر هذا السعر نقطة دخول معقولة لمنطقة أوريويلا كوستا، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية المحتملة المتعلقة بالصيانة السنوية، ورسوم المجتمع، والضرائب المحلية، التي قد تتأثر بموقع العقار والخدمات المتاحة.
فيلامارتين، الواقعة في أوريويلا كوستا، تقدم نمط حياة حضريًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه. يومك قد يبدأ بإفطار على الشرفة المطلة على المسبح، ثم التوجه إلى أحد متاجر البقالة أو الصيدليات القريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهيرة، يمكنك زيارة أحد ملاعب الجولف القريبة أو الاستمتاع بأشعة الشمس على شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca)، الذي يبعد مسافة قصيرة. المساء يمكن أن يشمل تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 49 المنتشرة في المنطقة، أو الاسترخاء في المنزل. تمنحك المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني مع توفر النشاط التجاري والاجتماعي، مع العلم أن قربك من مراكز التسوق الكبرى مثل لا زينيا بوليفارد (La Zenia Boulevard) يضيف بعدًا آخر للراحة.
تقع فيلامارتين، حيث يقع هذا المشروع، في بيئة حضرية متكاملة توفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات اليومية. تقع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. ومع ذلك، بالنسبة للوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف الأكثر بعدًا، أو لاستكشاف المدن الكبرى مثل توريفييخا أو قرطاجنة، فإن امتلاك سيارة يظل مفيدًا. يوفر النظام الاجتماعي المحلي، مع 32 عطلة رسمية سنويًا، فرصًا للاحتفال والتفاعل الاجتماعي، بينما يشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى سوق عقاري مستقر نسبيًا.
يظهر الموقع على الخريطة في منطقة فيلامارتين، وهي جزء من أوريويلا كوستا في جنوب شرق إسبانيا. يوضح التوزيع الجغرافي قرب المشروع من الساحل، مع تجمعات حضرية واضحة ومناطق خضراء مخصصة لملاعب الجولف، مما يعكس طبيعة المنطقة كمزيج من الحياة الساحلية والترفيه الرياضي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في فيلامارتين، وهي منطقة ضمن أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من مدن رئيسية أخرى في المنطقة. تقع مورسيا على بعد 35 كم، وقرطاجنة على بعد 39 كم، وإلتشه على بعد 41 كم. هذه المدن توفر فرصًا ثقافية وتجارية أوسع، مع سهولة الوصول إليها نسبيًا عبر شبكة الطرق. القرب من الساحل يوفر الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية، بينما يوفر الداخل بعض الخيارات الأكثر هدوءًا.
يتميز المشروع بقربه الشديد من شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca) الذي يبعد 0.4 كم فقط، مع ميلان معتدل نحو الشاطئ (4.0%). تقع البنوك والصيدليات ومحلات السوبر ماركت ضمن مسافة 1 كم تقريبًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. في غضون 7.2 كم، يمكنك الوصول إلى ملاعب جولف بارزة مثل Club de Golf La Finca. أما بالنسبة للمطارات، فإن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يقع على بعد حوالي 42 كم بالطائرة، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 174 كم. يوجد أيضًا 50 محطة للحافلات و 8 خطوط نقل عام قريبة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه جاف معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,844 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل نحو الشاطئ، مما يساهم في الشعور بالانفتاح مع الحفاظ على سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على مسافة قريبة جدًا (0.4 كم)، يقع شاطئ كالا موسكا، وتتبعه شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستاتشا (Playa Cala Estaca) وبلايا كالا سيرادا (Playa Cala Cerrada) ضمن مسافة 0.7 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Club de Golf Villamartín (3.1 كم) و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 كم). يوجد أيضًا مراكز رياضية مثل Villamartín Golf (3.2 كم) ومرافق للسباحة مثل Costa Marina (2.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فيلامارتين، وهي منطقة ضمن أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من مدن رئيسية أخرى في المنطقة. تقع مورسيا على بعد 35 كم، وقرطاجنة على بعد 39 كم، وإلتشه على بعد 41 كم. هذه المدن توفر فرصًا ثقافية وتجارية أوسع، مع سهولة الوصول إليها نسبيًا عبر شبكة الطرق. القرب من الساحل يوفر الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية، بينما يوفر الداخل بعض الخيارات الأكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL865440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
