Este apartamento em Orihuela Costa, Alicante, oferece uma oportunidade de residência em uma área estabelecida da Costa Blanca Sul. Localizado em Amanecer XII, um complexo fechado com segurança, o imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com 83 m² de área construída e um terraço de 20 m². A propriedade, datada de 1970 mas em estado de primeira ocupação, beneficia de um lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação, com certificação energética B.
Comparando este projeto com outros na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 e €169.000, ou o Oasis Laguna 2 em El Raso a partir de €227.000, o imóvel em Amanecer XII, Orihuela Costa, com preço a partir de €295.000, situa-se num segmento de valorização superior. Esta diferença de preço pode ser justificada pela sua condição de primeira ocupação, localização específica dentro de um complexo com segurança, e características como estacionamento subterrâneo e arrecadação, que nem sempre estão incluídas em ofertas de preço inferior. As áreas de Torrevieja tendem a oferecer mais opções de baixo custo, enquanto projetos em urbanizações como El Raso podem apresentar novas construções a preços mais acessíveis, mas potencialmente com menos infraestrutura consolidada no seu entorno imediato. A escolha dependerá da prioridade do comprador entre preço, condição do imóvel, localização e tipo de urbanização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Orihuela Costa, este apartamento encontra-se numa zona urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a praias como Cala Mosca (0.4 km) e a centros comerciais como La Zenia Boulevard (menos de 10 minutos de carro) define a sua localização, equilibrando a vida urbana com o acesso à costa.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com comodidades próximas. As duas casas de banho, o terraço com vista para a piscina e a área de lazer infantil no complexo satisfazem necessidades familiares e de lazer, enquanto o estacionamento subterrâneo e a arrecadação oferecem praticidade diária.
Embora o edifício data de 1970, este apartamento representa uma oportunidade de primeira ocupação, indicando que nunca foi habitado e mantém as condições de novo. O certificado energético B sugere uma construção com considerações de eficiência energética, embora a data original implique uma estrutura mais antiga.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, estando localizada mais para o interior. A proximidade a zonas urbanas densas pode implicar ruído. A data de construção original (1970) pode ser um fator a considerar para quem procura construções mais recentes com as mais modernas normas de construção.
Este apartamento adapta-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa área com infraestrutura consolidada e acesso a atividades de lazer. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como supermercados (625m) e farmácias (632m), sem abdicar da proximidade a praias (0.4 km) e campos de golfe. Pessoas que se deslocam frequentemente para o aeroporto de Alicante-Elche (42 km em linha reta) encontrarão uma ligação razoável. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades pode ser relevante para quem deseja reduzir a dependência de carro. O imóvel é também considerado para investimento, dada a procura turística na região.
O apartamento, sendo de primeira ocupação, mantém a condição de novo, o que sugere acabamentos modernos e em bom estado. O certificado energético B indica uma atenção à eficiência, embora a data de construção original de 1970 implique uma estrutura base anterior. As imagens sugerem uma cozinha equipada com ilha e forno, casas de banho com azulejos geométricos e um ambiente geral de design contemporâneo. O terraço de 20 m² expande o espaço habitacional. O facto de ser entregue totalmente mobilado facilita a transição para os novos proprietários, eliminando a necessidade de aquisição imediata de mobiliário.
Com um preço a partir de €295.000, este apartamento de 2 quartos posiciona-se no segmento médio do mercado de Orihuela Costa. A área construída de 83 m² e a inclusão de terraço, lugar de estacionamento e arrecadação justificam o valor. A disponibilidade como imóvel de primeira ocupação, apesar da data de construção indicativa de 1970, pode ser um fator de atratividade. A comparação com outros projetos na região, cujos preços variam de €160.000 a €227.000, sugere que este imóvel oferece características específicas, como a localização dentro de um complexo fechado e acabamentos de primeira ocupação.
Esta propriedade insere-se num contexto de Orihuela Costa onde a vida urbana se conjuga com o acesso a lazer de praia e desportivo. A presença de 49 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente animado. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (5 no raio de 2km) e a 632 metros de uma farmácia, juntamente com um centro de saúde a 1.9 km, assegura conveniência. A zona é permeada pela cultura do golfe, com vários campos de renome nas imediações, como o Villamartín Golf (3.1 km), indicando um estilo de vida ativo para os residentes. O acesso a múltiplas praias e marinas complementa a oferta de lazer ao ar livre.
Viver em Orihuela Costa, nesta zona específica, significa estar imerso num ambiente urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 49 restaurantes, 17 cafés, 5 farmácias e 7 bancos, o que demonstra uma infraestrutura desenvolvida para o quotidiano. A proximidade a um hospital (1.9 km) reforça a segurança e conveniência. O acesso a áreas de lazer como centros desportivos e piscinas (Costa Marina a 2.6 km) e a proximidade a praias como Cala Mosca (0.4 km) oferecem oportunidades constantes de recreação e contacto com a natureza costeira.
Esta localização em Orihuela Costa situa o imóvel numa área desenvolvida da Costa Blanca Sul. A proximidade a praias, campos de golfe e a centros urbanos como Torrevieja e Guardamar del Segura (a cerca de 15 minutos de carro) confere-lhe um posicionamento vantajoso para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a diversas atividades de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Orihuela Costa, este apartamento encontra-se numa posição estratégica dentro da província de Alicante. A proximidade a cidades de maior dimensão como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) oferece acesso a uma oferta cultural, comercial e de serviços mais ampla. A região da Costa Blanca Sul é conhecida pelo seu clima e qualidade de vida, e esta localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a centros urbanos importantes.
A localização oferece uma boa acessibilidade a comodidades locais. A praia mais próxima, Cala Mosca, está a apenas 0.4 km, com uma inclinação moderada de 4.0% para o mar. Supermercados e farmácias situam-se a cerca de 600 metros, permitindo um acesso fácil a pé. Para desportos de golfe, o Club de Golf Villamartín encontra-se a 3.1 km. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 42 km em linha reta, o que representa cerca de 45 minutos de carro, via AP-7. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades indica opções de mobilidade alternativas.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 10°C e 27°C. Com 3.844 horas de sol anuais e um período de 6 meses com temperaturas de água superiores a 20°C, o clima é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (4.0%) para a praia mais próxima (Cala Mosca) contribuem para um ambiente costeiro agradável. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ativo, com amplas oportunidades para desfrutar do exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Orihuela Costa é notável pela sua oferta de praias e atividades de lazer. A menos de 1 km encontram-se praias como Cala Mosca (0.4 km), Playa Cala Estaca (0.5 km) e Playa Cala Cerrada (0.7 km). A proximidade a campos de golfe de renome, como o Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.7 km), atrai entusiastas deste desporto. Para quem procura outras formas de recreação aquática e desportiva, existem marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) e centros desportivos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL865440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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