פרויקט זה מציע דירת מגורים באזור Orihuela Costa, מחוז אליקנטה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, בשטח של 83 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאפיינת במרפסת של 20 מ"ר עם נוף לבריכה המשותפת. הבניין, שנבנה בשנת 1970, עוצב מחדש ומציע תנאים של מגורים חדשים, עם יעילות אנרגטית ברמה B, חניה תת-קרקעית ומחסן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני ושירותים זמינים, לעומת פרויקטים אחרים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו), אשר עשויים להיות קרובים יותר לחוף או למרכזי העיר. המחיר של 295,000 אירו מציב את הנכס בטווח הביניים-גבוה יותר, אך הוא מגיע עם חניה תת-קרקעית ומחסן, יתרונות שלא תמיד כלולים במחירים נמוכים יותר. הוא שונה מ'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו), הממוקם באזור Urbanización El Raso, אשר עשוי להיות מיועד יותר למשפחות המחפשות קהילה עם מתקנים משותפים גדולים. היתרון של דירה זו טמון בשילוב של מיקום אורבני פונקציונלי, קרבה למתקני פנאי כמו גולף, ומצב 'כמו חדש' בשטח בנוי מכובד עם מרפסת. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר או קרבה רבה יותר לים, דירה זו מתאימה לאלו המעריכים נוחות יומיומית, גישה לשירותים והזדמנויות בילוי מגוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באוריואלה קוסטה, בתוך אזור ויימארטין, ממוקם מעט בפנים הארץ אך קרוב לשירותים עירוניים. קירבה לחוף הים היא משמעותית, אך הגישה דורשת הסתמכות על תחבורה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים בהישג יד.
הדירה מתאימה למי שמחפש יחידת מגורים מלאה עם מתקנים נוחים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות, בעוד המרפסת מציעה מרחב חיצוני. החניה התת-קרקעית והמחסן מוסיפים פרקטיות לחיי היומיום.
הבניין המקורי נבנה ב-1970, אך הדירה מוצעת כעת כ'מגורים ראשונים' (first-occupation resale), מה שמצביע על כך שהיא שופצה או הושלמה מחדש. מצב זה מבטיח שהדירה עומדת בסטנדרטים מודרניים, עם תעודת אנרגיה B, ללא היסטוריית מגורים קודמת.
הפרויקט אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים, עם מרחק של כ-6 ק"מ לחוף הראשי. למרות שהאזור אורבני, הגישה לשדה התעופה הגדול ביותר (אליקנטה) היא במרחק של כ-42 ק"מ. המרחק לבתי חולים הוא 1.9 ק"מ, ואינו נחשב מיידי.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים זמינים, ללא תלות בקרבה מיידית לחוף הים. האנשים הללו יעריכו את הנוחות של סופרמרקטים, מסעדות ובנקים במרחק הליכה. זוגות או משפחות קטנות שיכולים להסתדר עם שני חדרי שינה ימצאו פתרון נוח. כמו כן, המשקיעים עשויים לראות את הפוטנציאל של נכס הממוקם באזור עירוני מפותח זה, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף. אם אתם מעדיפים סביבה אורבנית עם הכל בהישג יד, ופחות מתמקדים בחיי חוף יומיומיים, המיקום והמתקנים כאן יכולים להתאים. המרפסת הגדולה המובילה לבריכה המשותפת מציעה יתרון נוסף למי שאוהב מרחב חיצוני.
הדירה מוצעת כ'מגורים ראשונים' (first-occupation resale), מה שמרמז על כך שהיא במצב חדש, גם אם הבניין המקורי נבנה ב-1970. מצב זה מבטיח שרמת הגימור והחומרים הם מודרניים, בהתאם לתקנים עכשוויים. תעודת האנרגיה B מצביעה על יעילות אנרגטית סבירה, עם בידוד טוב יותר וצריכת אנרגיה מופחתת בהשוואה לבניינים ישנים יותר. המטבח המודרני, כפי שנראה בתמונות, מצביע על התקנת יחידות מטבח עכשוויות, ארונות ומשטחי עבודה. חדרי הרחצה, עם אריחים גיאומטריים, משקפים עיצוב עדכני. בנוסף, הדירה נמסרת עם ריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 83 מ"ר, בתוספת מרפסת של 20 מ"ר, חניה תת-קרקעית ומחסן. הדירה נחשבת כ'מגורים ראשונים', כלומר, היא חדשה בשימוש. הסטטוס 'Completed 1970 (indicatief)' מרמז על בניין ותיק שעבר שדרוג משמעותי, או שזו דירה שנבנתה במקור אז והיא כעת מוצעת למכירה ראשונה. זמינות הנכס היא מיידית, מאחר שהוא מוכן למגורים.
המיקום באוריואלה קוסטה, בתוך ויימארטין, מציע חוויית מגורים אורבנית עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. המרחק מהחוף, כ-6 ק"מ, מצביע על כך שהדירה פונה יותר למי שמחפש חיים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים, מאשר לקרבה יומיומית לים. הסופרמרקט נמצא במרחק 625 מטר והרוקחיה במרחק 632 מטר, מה שמקל על השגת צרכים בסיסיים. קיומם של 49 מסעדות, 17 בתי קפה ו-7 בנקים בטווח של 2 ק"מ מעיד על סביבה תוססת. למרות שהאזור מכונה 'קוסטה', מאפייניו כאן הם יותר אורבניים מאשר חופיים ישירים, עם ריבוי שירותים לתושבים המקומיים והמבקרים.
הסביבה באוריואלה קוסטה, ובפרט באזור ויימארטין, מציעה סגנון חיים נוח המבוסס על נגישות לשירותים. המרחק של 625 מטר לסופרמרקט ו-632 מטר לבית מרקחת מבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. למרות שהדירה ממוקמת מעט בפנים הארץ, היא נהנית מקרבה למתקנים עירוניים, כפי שמעיד על כך מספר המסעדות (49), בתי הקפה (17) והבנקים (7) בטווח של 2 ק"מ. עבור אלו הזקוקים לתחבורה, קיומן של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מציע אפשרויות מסוימות, אך ניידות נוספת עם רכב פרטי עשויה להיות נוחה יותר להתניידות למרחקים גדולים יותר, כמו החופים או אתרי גולף.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט באוריואלה קוסטה, אזור המכונה גם 'קוסטה בלנקה דרום'. המיקום מדגיש את הקרבה היחסית למספר חופי ים, מגרשי גולף ומרכזי קניות. כמו כן, ניתן לראות את מיקום הדירה ביחס לערים מרכזיות באזור ולנמל התעופה הקרוב ביותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באוריואלה קוסטה, אזור המהווה חלק ממחוז אליקנטה, שבדרום קוסטה בלנקה. מיקומו מציב אותו בסמיכות יחסית לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. העיר אלצ'ה, הידועה בתרבות התמרים שלה, נמצאת במרחק של 41 ק"מ. קרבה זו לערים מרכזיות מקנה יתרון של גישה קלה למשאבים ותעסוקה, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ מהחופים העיקריים כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-42 ק"מ באוויר, מה שמתורגם לכ-45 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Villamartín נמצא במרחק של 3.1 ק"מ, בעוד מגרשים נוספים כמו Las Ramblas ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים במרחקים של 4.6 ק"מ ו-4.7 ק"מ בהתאמה. קיומו של מרכז קניות גדול (La Zenia Boulevard) במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה ברכב מוסיף נוחות רבה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, ונעה בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,844 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך זמן. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הגובה של 20 מטר מעל פני הים מבטיח נוף שטוח יחסית, והשיפוע המתון של 4.0% לכיוון החוף הקרוב ביותר (Cala Mosca, 0.4 ק"מ) אינו מהווה מכשול משמעותי. זמינות של 32 ימי חג מקומיים בשנה יכולה להוסיף עניין תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Cala Mosca, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, והוא אחד ממספר חופים באזור. חופים נוספים כמו Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Cerrada נמצאים במרחק של 500 ו-700 מטר בהתאמה. אזור זה ידוע בריבוי אפשרויות הפנאי, כולל מספר מגרשי גולף. Villamartín Golf Course נמצא במרחק של 3.1 ק"מ, ומתקני ספורט נוספים כמו מרכזי כושר ובריכות שחייה משלימים את ההיצע. בנוסף, קיימות מספר מרינות באזור, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק 4.1 ק"מ, המציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באוריואלה קוסטה, אזור המהווה חלק ממחוז אליקנטה, שבדרום קוסטה בלנקה. מיקומו מציב אותו בסמיכות יחסית לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. העיר אלצ'ה, הידועה בתרבות התמרים שלה, נמצאת במרחק של 41 ק"מ. קרבה זו לערים מרכזיות מקנה יתרון של גישה קלה למשאבים ותעסוקה, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL865440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
