オリウエラ・コスタ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、トルビエハ（Torrevieja）のAPARTAMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、都市部やビーチに近い物件を提供しています。一方、OASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトで、現代的な設備を備えた物件が中心です。今回ご紹介する物件は295,000ユーロからという価格設定ですが、これは初居住となる再販物件であること、家具付き、地下駐車場・収納スペース付属、そしてビジャマルティンという確立されたエリアに位置していることを考慮すると、その価値は妥当と言えます。特に、0.4kmという近さでビーチにアクセスでき、周辺の生活利便施設も充実している点は、近隣の物件と比較しても魅力的な要素です。この物件は、単なるセカンドハウスとしてだけでなく、永住や投資目的にも適した、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリウエラ・コスタのビジャマルティン地区に位置しています。周辺は都市化されており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。近隣には、複数のビーチ、ショッピングセンター、ゴルフコースがあり、利便性の高いロケーションです。
この物件は、新しい住居での快適な生活を求める方に適しています。家具付きで即入居可能であり、共同プールや子供用エリアなどの共有施設も利用できます。また、地下駐車場と収納スペースが完備されており、実用的な生活空間を提供します。
オリジナルの建設は1970年ですが、この物件は初居住となる再販物件（first-occupation resale）です。したがって、新築同様の状態が保たれており、エネルギー効率クラスBに分類されています。現代の居住基準を満たす快適性が期待できます。
この物件は、1970年に建築された集合住宅の一部であり、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。また、土地の傾斜（4.0%）は、アクセスに影響を与える可能性があります。さらに、この地域では自家用車が便利ですが、移動手段のすべてを代替するものではありません。
この物件は、オリウエラ・コスタでの生活を、利便性と快適さの両方から捉えたい方に適しています。都市化された地域にありながら、ビーチや日常生活に必要な施設が近いため、車に頼りすぎずに生活したい方にも向いています。例えば、朝は近隣のビーチを散歩し、午後はテラスでリラックス、夕食は徒歩圏内のレストランで楽しむといった、ゆったりとした地中海ライフスタイルを想像する方には理想的です。また、二重窓やエネルギー効率クラスBという仕様は、快適な室内環境とランニングコストの抑制にも貢献します。さらに、家具付きでの引き渡しと、地下駐車場および収納スペースの付属は、購入後すぐに快適な生活を始めたい、あるいは投資用としてすぐに賃貸に出したいと考える方にとって、大きなメリットとなります。
この物件は、オリジナルの建設年が1970年ですが、初居住となる再販物件（first-occupation resale）であるため、新築同様の状態が保たれています。内装には、現代的なデザインが採用されており、実用性と美観を両立させています。2つの浴室は、快適な広さと機能性を備えています。キッチンはモダンなデザインで、調理に必要な設備が整っています。テラスは20平方メートルと広々としており、共同プールを望むことができます。エネルギー効率クラスBを取得していることから、断熱性やエネルギー消費効率にも一定の配慮がなされていると考えられます。二重窓は、遮音性や断熱性を高める効果が期待できます。全体として、快適で実用的な生活空間を提供する質の高い仕上がりとなっています。
この物件の販売価格は295,000ユーロからです。2つの寝室と2つの浴室を備えた83平方メートルの広さを持ち、20平方メートルのテラスが付いています。この価格には、地下駐車スペースと収納スペースが含まれています。物件は完成済みで、家具付きで引き渡されるため、購入後すぐに居住を開始できます。アマンセルXII（Amanecer XII）は、管理された複合施設であり、セキュリティも充実しています。この価格帯で、周辺の利便施設やビーチへの近さを考慮すると、投資としても、あるいはセカンドハウスとしても魅力的な選択肢となり得ます。多様なライフスタイルに対応できる物件です。
ビジャマルティン地区は、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ市に属し、オリウエラ・コスタの中でも歴史あるエリアの一つです。この地域は、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っており、非常に住みやすい環境を提供しています。徒歩圏内には、レストラン、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などが多数あります。特に、0.4km先にはカラ・モスカ（Cala Mosca）ビーチがあり、0.7km先にはプラヤ・カラ・セラーダ（Playa Cala Cerrada）ビーチ、0.5km先にはプラヤ・カラ・エスタカ（Playa Cala Estaca）ビーチと、複数の美しいビーチが近接しています。これにより、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日常的に楽しむことが可能です。さらに、1.9km先には病院があり、緊急時の医療アクセスも確保されています。この地域は、利便性と自然環境のバランスが取れており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
オリウエラ・コスタのビジャマルティン地区は、日常生活に必要なあらゆる利便施設が徒歩圏内に揃っています。0.6km圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物に便利です。また、1.9km先には病院があり、医療面での安心感も得られます。周辺には49軒のレストラン、17軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、0.4km先にはカラ・モスカ・ビーチがあり、水泳や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、3.1km先にはビジャマルティン・ゴルフコース（Club de Golf Villamartín）があり、近隣にはさらに2つのゴルフコースも存在します。このように、都市的な利便性とレクリエーション施設へのアクセスが充実した環境です。
この地図は、オリウエラ・コスタのビジャマルティン地区にある物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、および主要都市や空港への距離を視覚的に把握することで、この地域の生活環境と利便性について理解を深めることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタに位置し、地中海沿岸の活気ある地域に属しています。近隣には、ムルシア（35km、人口約46万人）、カルタヘナ（39km、人口約22万人）、エルチェ（41km、人口約23万人）といった主要都市があります。これらの都市へは、車で短時間でアクセス可能で、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約42km、バレンシア空港（VLC）まで約174kmと、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、スペインでも有数のリゾート地として知られ、温暖な気候と美しい海岸線が魅力です。
この物件の最寄りのビーチ、カラ・モスカ（Cala Mosca）まではわずか0.4kmです。ビジャマルティン地区は、オリウエラ・コスタの海岸線から内陸に約6kmの位置にあり、主要なビーチへのアクセスも良好です。近隣には、スーパーマーケット（625m）、薬局（632m）、病院（1.9km）などの生活必需施設が揃っています。ゴルフコースへもアクセスしやすく、ビジャマルティン・ゴルフコースまでは3.2kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約42km、車での所要時間は約45分です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暑すぎず、冬も穏やかで、平均気温は10℃から27℃の間で推移します。年間約3,844時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。この豊富な日照時間は、6ヶ月にわたる長い水泳シーズン（水温20℃以上）を可能にしています。物件は標高20mに位置しており、海からの距離は近いです。ビーチへの傾斜は4.0%で、穏やかな地形です。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、近接したビーチと充実したレクリエーション施設です。最も近いビーチはカラ・モスカ（Cala Mosca）で、わずか0.4km先にあります。その他にも、プラヤ・カラ・エスタカ（Playa Cala Estaca）が0.5km、プラヤ・カラ・セラーダ（Playa Cala Cerrada）が0.7kmと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションで、ビジャマルティン・ゴルフコース（3.1km）をはじめ、近隣にはさらに多くのゴルフコースがあります。また、地域には複数のスポーツセンターやプールもあり、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタに位置し、地中海沿岸の活気ある地域に属しています。近隣には、ムルシア（35km、人口約46万人）、カルタヘナ（39km、人口約22万人）、エルチェ（41km、人口約23万人）といった主要都市があります。これらの都市へは、車で短時間でアクセス可能で、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約42km、バレンシア空港（VLC）まで約174kmと、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、スペインでも有数のリゾート地として知られ、温暖な気候と美しい海岸線が魅力です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL865440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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