בפלאיה פלמנקה, אזור ציורי בקוסטה בלנקה, נכס דופלקס זה מציע הזדמנות מגורים בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, ממוקם קרוב לחוף ומשלב מאפיינים של מגורי חוף עם נוחות עירונית. המיקום מדגיש את הנגישות לחוף ולשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאפשרות מעניינת עבור אלו המחפשים בית ליד הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בצד הים של כביש N-332, במרחק הליכה קצר של 3 דקות מחוף פלאיה פלמנקה, המוכר בדגל כחול. קרבה זו לים ולשירותים עירוניים, כמו חנויות ומסעדות, מגדירה את המיקום כנגיש ונוח לשימוש יומיומי, תוך שמירה על הפרדה מהכביש הראשי.
הנכס מיועד לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות נוחה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים למקום נוסף לאורחים. המרפסת הקדמית והפטיו האחורי מציעים מרחב חיצוני, המתאים למי שמעריך שילוב של מגורים פנימיים וחיצוניים.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, ומצבו הנוכחי הוא 'גמור' (Completed). הדבר מצביע על כך שהנכס עבר שיפוצים או שהוא במצב תקין מהבנייה המקורית, ללא שלבי בנייה עתידיים. המשמעות היא שהרכישה יכולה להתבצע באופן מיידי, ללא המתנה לפרויקטים חדשים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לדירות גן או גג פרטיות. המידע הזמין אינו מציין מתקנים כמו בריכת שחייה משותפת או מגרש חניה ייעודי מחוץ לנכס. היעדר שירותים מודרניים מסוימים, כמו מעלית, עשוי להיות מגבלה עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים, עם גישה קלה לשירותים. המשפחות הצעירות או זוגות ימצאו בו פתרון מגורים נוח, הודות ל-3 חדרי השינה. הוא יכול לשמש גם כבית קבוע לאלו המעוניינים לחיות באזור עירוני תוסס עם גישה לחוף. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות המיקום האטרקטיבי והקרבה לאטרקציות.
הדופלקס מתואר כנכס במצב 'מוכן למגורים', מה שמרמז על כך שהוא עבר עדכונים או שיפוצים. המטבח מתואר כ'מודרני משופץ', וחדרי הרחצה הראו סימני שיפוץ. החלל הפתוח בסלון, יחד עם קמין, יוצר אווירה נוחה. תמונות הפרויקט מציגות עיצוב פנים פונקציונלי, עם ארונות עץ בחדרי השינה ומרפסת עם תריסי עץ, המעידים על תשומת לב לפרטים.
הדופלקס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €289,000. המחיר משקף את מיקומו הייחודי בסמוך לחוף ואת גודלו, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. עם שטח בנוי של 68 מ"ר ושטח מגרש של 81 מ"ר, המחיר ליחידת שטח הוא תחרותי באזור. המצב המוגמר של הנכס מאפשר כניסה מיידית, ללא צורך בהשקעה נוספת כתוצאה מבנייה.
פלאיה פלמנקה היא קהילה סגורה המציעה סביבת מגורים מאובטחת. הדופלקס, עם מרפסת קדמית מרווחת ופטיו אחורי, מספק מרחב חיצוני פרטי. בסביבה הקרובה נמצאים חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על החיים היומיומיים. החוף, במרחק שלוש דקות הליכה, מזמין פעילויות פנאי. הקרבה לוילה-מארט (La Zenia Boulevard) מוסיפה אפשרויות קניות ובילוי. התשתיות העירוניות, כגון תחנות דלק וסופרמרקטים, זמינות בקלות. המיקום מגלם שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף.
פלאיה פלמנקה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. הסופרמרקט נמצא במרחק 240 מטר, בית המרקחת 180 מטר, ומרכז העיר טורווייחה נמצא במרחק 4 קילומטרים. נגישות זו מקלה על חיי היומיום, ומאפשרת לארגן את הצרכים השוטפים ללא צורך בנסיעות ארוכות. קירבה ל-38 מסעדות, 7 בתי ספר ו-16 בתי מרקחת בטווח 2 קילומטרים, מעידה על עושר השירותים באזור.
מיקום הדופלקס בפלאיה פלמנקה, בקוסטה בלנקה, מציב אותו בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחופי הים התיכון. הנתונים מראים נגישות טובה לשירותים מקומיים, מגרשי גולף ואטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר במחוז אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בפלאיה פלמנקה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורווייחה, באזור אוריהואלה שבמחוז אליקנטה. מיקום זה ממקם אותו בנוחות בין ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). נסיעה קצרה תביא את התושבים למרכזי קניות גדולים כמו La Zenia Boulevard, וכן למרכזי תרבות ופנאי באזורים הסמוכים.
הדופלקס נמצא במרחק של 283 מטר מחוף פלאיה קאלה אסטקה, וקרוב ל-3 חופים נוספים. מרכז הקניות La Zenia Boulevard נמצא במרחק נסיעה קצר. שלושה מגרשי גולף, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor, נמצאים במרחק של 3.3 עד 4.8 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים בקו ישר, מה שמספק נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. ישנן 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, ו-3,844 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה ממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, אך גם חשיפה לרוחות הים. קיום 32 ימי חג מקומיים בשנה משקף את התרבות העשירה של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלאיה פלמנקה מציעה גישה קלה למספר חופים, כולל פלאיה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלאיה קאלה סרדה (450 מ'), כולם במרחק הליכה. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כמו 'Palacio del Agua' (0.6 ק"מ) ומרכז כושר CAF (0.7 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ), מושכת חובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפלאיה פלמנקה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורווייחה, באזור אוריהואלה שבמחוז אליקנטה. מיקום זה ממקם אותו בנוחות בין ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). נסיעה קצרה תביא את התושבים למרכזי קניות גדולים כמו La Zenia Boulevard, וכן למרכזי תרבות ופנאי באזורים הסמוכים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL855799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דופלקס זה בפלאיה פלמנקה מציע שילוב של מיקום פרימיום ליד חוף הים עם מחיר אטרקטיבי של €289,000. לדוגמה, 'FLAMENCA SUN' בפלאיה פלמנקה, המציע מחיר התחלתי גבוה יותר של €325,000, עשוי להצביע על כך שהנכס הנוכחי מציע ערך טוב יותר ביחס למיקום. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוח'לס (Rojales) עם מחיר התחלתי של €475,000, או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (Daya Nueva) ב-€388,000, ממוקמים פנימה יותר או מציעים סוגי נכסים שונים (דירות או וילות), ובמחירים גבוהים יותר. הדופלקס בפלאיה פלמנקה ממוצב כבחירה מצוינת עבור רוכשים המחפשים קרבה מיידית לחוף ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על תקציב נוח יחסית לשוק המקומי. נכסים באזורי החוף המבוקשים בדרך כלל שומרים על ערכם לאורך זמן, ומיקום זה, עם הגישה הקלה לחופים ומתקנים, תומך בפוטנציאל השכרה או מגורים קבועים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
