Questo duplex si trova a Playa Flamenca, una località costiera nella provincia di Alicante, rinomata per la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 68 m² su un terreno di 81 m², presentandosi come una soluzione abitativa pronta per essere vissuta. La sua posizione, a breve distanza dal mare, la rende una base strategica per esplorare la Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Playa Flamenca, questo duplex gode di una prossimità immediata alla costa, separato dalla N-332. La localizzazione garantisce l'accesso a piedi a numerosi servizi essenziali, integrando la vita residenziale con la convenienza urbana.
La configurazione del duplex con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazi versatili, adatti sia come residenza permanente che come casa vacanza. La presenza di un terrazzo e di un patio posteriore offre aree esterne funzionali.
Sebbene la costruzione risalga al 1970, la proprietà è stata mantenuta e si presenta in condizioni pronte per l'uso immediato ('move-in ready'). Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di un'abitazione esistente che offre una soluzione abitativa consolidata nell'area.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, data la sua posizione all'interno di un contesto urbano e la vicinanza ad altre costruzioni. L'anno di costruzione (1970) indica che non soddisfa gli standard energetici attuali senza interventi di miglioramento.
Questa proprietà può essere adatta a chi cerca una residenza vicina alla costa, con la comodità di avere negozi e servizi a pochi passi. È una soluzione considerabile per chi desidera una seconda casa per le vacanze, facilmente accessibile e utilizzabile sin da subito. Anche per coloro che cercano un punto di appoggio per godere del clima mediterraneo, con la possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente rilassarsi in spiaggia, questo duplex offre una base funzionale. Potrebbe inoltre interessare investitori che cercano un immobile in una zona turistica consolidata, con potenziale di locazione, data la vicinanza a punti di interesse e alla costa.
L'immobile, con una superficie abitabile di 68 m², presenta una distribuzione interna che include un soggiorno con camino, una cucina rinnovata e funzionale, e tre camere da letto. Le finiture, sebbene non specificate nel dettaglio, sono descritte come in 'ottime condizioni, pronte per essere abitate'. La presenza di un terrazzo anteriore e un patio posteriore aggiunge valore agli spazi esterni. La cucina moderna indica un aggiornamento recente degli impianti e delle finiture interne. Il bagno, come mostrato nelle immagini, è dotato di una doccia con blocco di vetro, suggerendo un design funzionale. L'anno di costruzione (1970) implica che l'isolamento termico ed acustico potrebbe non conformarsi agli standard più recenti.
Il prezzo di €289.000 per questo duplex di 3 camere da letto posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per la zona di Playa Flamenca. La metratura abitabile di 68 m² su un lotto di 81 m² riflette la tipologia edilizia consolidata e la densità urbana della località. Essendo un'unità già esistente e pronta per l'occupazione, non ci sono attese legate alla costruzione. La disponibilità è immediata, il che permette agli acquirenti di pianificare il trasferimento senza ritardi legati a tempi di consegna.
Playa Flamenca, situata nel comune di Orihuela, offre un ritmo di vita caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi a portata di mano. Questo duplex si inserisce in un contesto dove le attività quotidiane, come la spesa o una passeggiata serale, possono svolgersi senza necessità dell'auto. La zona è nota per la sua offerta commerciale, inclusi mercati che vendono prodotti locali e articoli vari. La vita qui è un connubio tra la tranquillità di una località costiera e la dinamicità di un'area urbana ben servita, con un clima che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole.
Vivere a Playa Flamenca significa beneficiare della vicinanza a una vasta gamma di servizi. Supermercati (a 240 m) e farmacie (a 180 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La presenza di 38 ristoranti, 28 caffè e 18 banche nel raggio di 2 km indica un'area vivace e ben attrezzata. La prossimità a centri sportivi come il Palacio del Agua (0.6 km) e il CAF (0.7 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La localizzazione all'interno di una comunità recintata con parcheggio privato aggiunge un livello di sicurezza e comodità.
Questa mappa illustra la posizione strategica del duplex a Playa Flamenca. Evidenzia la prossimità al Mar Mediterraneo e la vicinanza immediata a spiagge rinomate, nonché la facile accessibilità a servizi essenziali come negozi, farmacie e ristoranti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, situata nella provincia di Alicante. Questa posizione la rende parte di una regione costiera densamente popolata e turisticamente sviluppata. Rispetto a città più grandi come Murcia (19 km) o Alicante (50 km), Playa Flamenca offre un'esperienza più focalizzata sulla vita balneare e sui servizi locali, pur mantenendo un buon collegamento con i centri urbani maggiori per chi desidera esplorare o necessita di servizi più ampi.
La posizione di questo duplex è particolarmente vantaggiosa per l'accesso alle spiagge; Playa Cala Estaca si trova a soli 283 metri, Cala Mosca a 393 metri e Playa Cala Cerrada a 450 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in tempi ragionevoli in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Villamartín (3.3 km), Las Ramblas (4.6 km) e Campoamor (4.8 km) sono a breve distanza. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e un numero di ore di sole che storicamente si attesta intorno alle 3.844 all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 6 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare offre un'esperienza costiera piacevole, lontana dalle temperature più estreme tipiche delle zone interne o montuose. L'area circostante, pur essendo urbanizzata, beneficia della vicinanza al mare, che mitiga le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), tutte facilmente raggiungibili. Queste aree costiere sono spesso associate a bandiere blu, a testimonianza della qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli appassionati di golf, i campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor sono situati entro un raggio di 5 km. La presenza di centri sportivi nelle immediate vicinanze, come il Palacio del Agua, supporta ulteriormente uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, situata nella provincia di Alicante. Questa posizione la rende parte di una regione costiera densamente popolata e turisticamente sviluppata. Rispetto a città più grandi come Murcia (19 km) o Alicante (50 km), Playa Flamenca offre un'esperienza più focalizzata sulla vita balneare e sui servizi locali, pur mantenendo un buon collegamento con i centri urbani maggiori per chi desidera esplorare o necessita di servizi più ampi.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL855799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo duplex con altre proprietà nella regione, come 'FLAMENCA SUN' a Playa Flamenca (a partire da €325.000), si nota una differenza di prezzo che potrebbe riflettere variazioni nelle dimensioni, nelle condizioni o nelle caratteristiche specifiche. Progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (a partire da €475.000) e 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (a partire da €388.000) presentano fasce di prezzo significativamente più elevate, spesso associate a nuove costruzioni, metrature maggiori o posizioni leggermente diverse. Il duplex in questione, con un prezzo di €289.000, si posiziona come un'opzione più accessibile, specialmente considerando la sua ubicazione direttamente sulla costa e la vicinanza ai servizi. L'età della costruzione (1970) è un fattore da considerare rispetto a progetti più recenti, ma la sua condizione 'pronta per essere abitata' ne compensa l'aspetto temporale.
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