立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、N-332号線の海側に位置し、プラヤ・フラメンカのビーチまで徒歩わずか3分です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが集まっており、都市部での生活利便性を享受できます。交通の便も比較的良好で、近隣の主要都市へのアクセスも考慮されています。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備えたデュプレックスタイプで、最大3人家族またはカップルが快適に居住できる空間を提供します。海への近さと、徒歩圏内に揃う日常生活の施設は、ビーチサイドでのアクティブなライフスタイルを求める居住者に適しています。また、投資用物件としても検討できるポテンシャルを持っています。
このデュプレックスは1970年に建設されたもので、既存の建物を活用した形態です。新築ではありませんが、完成済みの物件として、購入後すぐに居住または利用を開始できます。大規模な改修やメンテナンスの履歴に関する情報は別途確認が必要ですが、現状での引き渡しとなります。
この物件は、海辺の立地と都市部の利便性を兼ね備えていますが、大規模な敷地面積や庭園を求める場合には適していません。また、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合しない可能性があります。高台や山岳地帯のような眺望や、完全なプライベート空間を重視する場合には、周辺環境を考慮する必要があります。
このデュプレックスは、スペインの沿岸地域で、ビーチへのアクセスと日常生活の利便性を重視する個人や家族に適しています。初めてスペインでの住宅購入を検討している方、あるいはリタイア後のセカンドハウスを探している方にとって、機能的な選択肢となり得ます。また、賃貸投資を目的とする方にも、その立地から安定した需要が期待できる可能性があります。海辺でのアクティブなライフスタイルを送りつつ、都市部の施設を日常的に利用したいと考える方には、この物件のロケーションと機能性が合致するでしょう。年間を通じて温暖な気候（平均気温10～27℃）と長い水泳シーズン（6ヶ月）は、アウトドア活動を好む居住者にとって魅力的です。
このデュプレックスは1970年に建設されており、具体的な内装や素材に関する詳細な情報は提供されていません。しかし、既存の描写では「明るいオープン・プランのリビングエリアと暖炉」「モダンに改装されたキッチン」「清潔なバスルーム」とされています。これは、一定の改修が行われている可能性を示唆していますが、購入前には現地の状態を詳細に確認することが推奨されます。床材、壁材、キッチンやバスルームの設備、窓やドアの仕様など、具体的な素材やブランドについての情報は、物件の詳細調査で明らかにする必要があります。エネルギー効率に関する具体的な評価（例：エネルギー証明書）も現時点では不明であり、購入検討の際には確認が必要です。
このデュプレックスの価格は€289,000からとなっています。3つの寝室と2つの浴室を備え、住宅面積は68平方メートル、土地面積は81平方メートルです。1970年に完成した物件であり、購入後すぐに利用可能です。価格帯は、この地域のビーチに近い立地と、都市部での利便性を考慮すると、比較的手頃な部類に入ります。類似の物件と比較して、この物件は、海岸への近さと生活インフラへのアクセスを重視する購入者層にアピールする可能性があります。価格は物件の状態や、コミュニティ内の具体的な位置によって変動することがあります。
プラヤ・フラメンカは、オリウエラ・コスタに位置し、トレビエハの南に約4キロメートルの距離にある地域です。このデュプレックスは、海岸沿いのN-332号線の海側にあり、プラヤ・カラ・エスタカまでわずか283メートル、カラ・モスカまで393メートルと、複数のビーチが近接しています。周辺は都市化されており、240メートル先にはスーパーマーケット、180メートル先には薬局があり、日常生活の利便性は高いです。38軒のレストラン、28軒のカフェも2km圏内に点在しています。また、EV充電ステーションまで409メートル、複数のスポーツセンターも近距離にあります。この立地は、ビーチでの活動や、地域内の施設へのアクセスを重視する居住者にとって、実用的な生活環境を提供します。
プラヤ・フラメンカは、オリウエラ・コスタの沿岸部に位置し、トレビエハの南に隣接する地域です。このデュプレックスは、N-332号線の海側にあり、ビーチまで徒歩数分というロケーションが特徴です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。さらに、ショッピングセンター「La Zenia Boulevard」も近く、多様な商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスも良好です。ゴルフコースやアリカンテ空港へは車で短時間でアクセス可能です。この地域は、都市部でありながら、海岸への近さを活かしたライフスタイルを提供し、年間3,844時間の晴天時間と6ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドア活動を好む居住者にとって魅力的です。
この地図は、プラヤ・フラメンカの沿岸部に位置するデュプレックスの場所を示しています。海岸線、主要道路N-332、そして近隣のビーチや生活インフラへの距離が確認できます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プラヤ・フラメンカは、アリカンテ県オリウエラ市の南部に位置し、トレビエハのすぐ南に隣接しています。この地域は、コスタ・ブランカの南部に含まれ、活気ある沿岸部のコミュニティとして知られています。近隣の主要都市としては、約19km南西にムルシア（人口約46万人）、約30km北西にエルチェ（人口約23万人）、約50km北にアリカンテ（人口約34万人）があります。これらの都市へのアクセスは、公共交通機関または車で可能です。この立地は、静かなビーチフロントの生活を送りながらも、より大きな都市の文化やサービスに容易にアクセスできるという利点を提供します。
このデュプレックスは、プラヤ・フラメンカのビーチまで徒歩わずか3分という優れた近接性を誇ります。スーパーマーケット（240m）、薬局（180m）、レストラン（38軒）、カフェ（28軒）なども徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.8km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約40kmですが、陸路ではより時間がかかります。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅も0.9kmの距離にあり、公共交通機関の利用も可能です。15の公共交通路線と8つのバス停が周辺にあり、移動手段の選択肢は複数存在します。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プラヤ・フラメンカは、年間平均気温18.9℃、平均的な気温は10℃から27℃の範囲で推移します。年間3,844時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を享受できることを示しています。水泳シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを年間を通じて楽しむことができます。標高は海抜23メートルと低く、平坦な地形が多いため、散策やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートし、リラックスした雰囲気の中で生活することを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・フラメンカのビーチまで徒歩わずか3分です。さらに、プラヤ・カラ・エスタカ（283m）、カラ・モスカ（393m）、プラヤ・カラ・セラーダ（450m）といった他のビーチも徒歩圏内にあります。レクリエーション施設としては、パレイ・デル・アグア（0.6km）やCAF - 体育センター（0.7km）、ポリデポルティボ・ムニシパル（1.2km）などのスポーツセンターが近距離にあります。ゴルフに関しては、ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモールといった著名なゴルフコースが半径5km圏内に複数存在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
プラヤ・フラメンカは、アリカンテ県オリウエラ市の南部に位置し、トレビエハのすぐ南に隣接しています。この地域は、コスタ・ブランカの南部に含まれ、活気ある沿岸部のコミュニティとして知られています。近隣の主要都市としては、約19km南西にムルシア（人口約46万人）、約30km北西にエルチェ（人口約23万人）、約50km北にアリカンテ（人口約34万人）があります。これらの都市へのアクセスは、公共交通機関または車で可能です。この立地は、静かなビーチフロントの生活を送りながらも、より大きな都市の文化やサービスに容易にアクセスできるという利点を提供します。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL855799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プラヤ・フラメンカのこのデュプレックスは、近隣の「FLAMENCA SUN」（プラヤ・フラメンカ、€325,000から）と比較して、価格面で若干手頃な選択肢となります。しかし、「FLAMENCA SUN」がどのような物件タイプであるか（例：アパートメント、ヴィラ）や、具体的な仕様、建設時期、コミュニティ施設などの詳細が不明なため、直接的な比較は限定的です。より高価格帯の物件としては、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（€475,000から）や、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（€388,000から）がありますが、これらは立地や物件タイプが大きく異なるため、直接的な競合とはなりにくいでしょう。このデュプレックスは、特にビーチへの近さと、都市部での生活利便性を重視する層にとって、価格と立地のバランスが良い選択肢と言えます。周辺地域の物件は、一般的にビーチやゴルフコースへのアクセス、そしてアリカンテやムルシアといった都市への近さが、価格形成の重要な要因となっています。この物件は、これらの要素を比較的低い価格帯で提供していると考えられます。
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