Este empreendimento em Playa Flamenca, Alicante, apresenta residências estilo duplex, ideais para quem procura proximidade à costa com acesso conveniente a serviços. Com construção datada de 1970, o imóvel oferece uma base sólida numa área consolidada, complementada por renovações que visam modernizar o espaço habitacional. A localização estratégica permite um estilo de vida onde as comodidades urbanas e a proximidade do mar coexistem harmoniosamente, tornando-o um ponto de interesse para potenciais adquirentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Playa Flamenca, este duplex beneficia de uma localização privilegiada a poucos metros da linha costeira. A proximidade imediata a praias galardoadas e a um centro urbano vibrante, com comércio e restauração acessíveis a pé, define o seu carácter residencial e prático. A orientação favorável e o ambiente consolidado proporcionam um enquadramento urbano costeiro característico da região.
Destinado a quem valoriza a conveniência de ter tudo ao alcance, este imóvel responde à necessidade de um lar pronto a habitar, com potencial para uso como residência permanente ou refúgio de férias. A disposição duplex com terraço e pátio posterior satisfaz o desejo por espaços exteriores privativos e áreas de convívio funcionais, integradas num ambiente costeiro.
Embora a construção original remonte a 1970, o imóvel foi alvo de renovações, apresentando condições adequadas para habitação imediata. O estatuto de 'concluído' assegura que não existem fases de construção em curso, permitindo uma transição direta para a ocupação ou arrendamento. O foco reside na habitabilidade atual e na manutenção das infraestruturas existentes.
Este projeto não dispõe de piscina comunitária, um aspeto comum em empreendimentos mais recentes, nem de estacionamento subterrâneo ou elevador. A ausência de áreas verdes privadas extensas e a proximidade com outras construções são características inerentes à sua localização urbana consolidada, que prioriza o acesso a serviços e à costa.
Este tipo de residência duplex em Playa Flamenca adequa-se a múltiplos perfis de compradores. Para aqueles que procuram uma segunda habitação, a proximidade imediata à praia e a um leque alargado de serviços a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, tornam-na uma escolha prática para férias e escapadelas. Indivíduos ou famílias que consideram uma mudança permanente para um clima mais ameno encontrarão um ambiente urbano funcional, com acesso a instalações desportivas e culturais nas imediações. Investidores podem ver potencial de rendimento, dada a popularidade da zona para o turismo sazonal e a proximidade a campos de golfe de renome. A estrutura de 3 quartos e 2 casas de banho também acomoda famílias pequenas ou grupos de amigos. A condição de 'pronto a habitar', apesar da data de construção original, minimiza a necessidade de investimentos imediatos em renovações significativas, apelando a quem prefere uma transição suave para a nova habitação.
A residência duplex, originalmente construída em 1970, exibe características de acabamento que combinam elementos originais com renovações pontuais. A área de estar principal é descrita como luminosa, com acabamentos que promovem uma sensação de amplitude, complementada por uma lareira que adiciona um elemento de conforto. A cozinha, em conceito aberto, foi modernizada, sugerindo a instalação de unidades de mobiliário contemporâneas e bancadas funcionais, embora detalhes específicos sobre os materiais (como tipo de bancada ou revestimento de armários) não sejam fornecidos. As casas de banho, uma no piso térreo e outra no superior, foram renovadas, com uma delas apresentando uma cabine de duche em vidro, indicativo de um padrão de manutenção e atualização. Os quartos, localizados no piso superior, dispõem de roupeiros embutidos, maximizando o espaço de arrumação. A presença de um terraço frontal e um pátio traseiro, ambos com acabamentos exteriores práticos, complementa o conjunto. A documentação de energia e a classificação energética específica não são detalhadas, mas a manutenção geral aponta para um esforço em manter a habitabilidade e o conforto.
O imóvel em Playa Flamenca é oferecido a partir de €289.000, refletindo o seu posicionamento num mercado consolidado e numa localização costeira de elevada procura. A tipologia duplex com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 68 m² de área útil e um lote de 81 m², apresenta uma estrutura de preços competitiva. A condição de construção concluída em 1970, com renovações aparentes, sugere um valor que equilibra a antiguidade da estrutura com a sua atualizacão funcional. A disponibilidade de propriedades nesta configuração e localização específicas, especialmente duplex com estas características exteriores, é limitada, o que pode influenciar a perceção de valor e exclusividade no mercado atual.
Playa Flamenca, na província de Alicante, configura-se como uma localidade costeira dinâmica, integrada no município de Orihuela. Esta zona, conhecida pela sua atmosfera vibrante e pela oferta diversificada de comércio e serviços, caracteriza-se por uma urbanização consolidada que coexiste harmoniosamente com a proximidade do mar. O mercado local oferece uma variedade de produtos, desde vestuário a produtos frescos, refletindo a vitalidade quotidiana da região. A altitude moderada, a cerca de 23 metros acima do nível do mar, contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e um extenso período propício a atividades ao ar livre, estimado em seis meses com temperaturas de água superiores a 20°C. Esta combinação de conveniência urbana e atrativos naturais, como as praias com Bandeira Azul, fomenta um ritmo de vida que equilibra o acesso a comodidades com o usufruto do litoral mediterrânico. A rede de transportes públicos, com 15 linhas e 8 paragens, facilita a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas.
Viver em Playa Flamenca significa integrar-se num ambiente costeiro urbano com uma forte componente de serviços e comércio. A área circundante, a uma curta distância a pé, oferece supermercados (a 240m), farmácias (a 180m) e uma vasta gama de restaurantes e cafés (38 e 28 respetivamente num raio de 2km), satisfazendo as necessidades diárias sem a necessidade de deslocações longas. A proximidade a centros desportivos como o Palacio del Agua (0.6 km) e o CAF (0.7 km) incentiva um estilo de vida ativo. A paisagem urbana é caracterizada por uma malha residencial densa, complementada por espaços de lazer e miradouros como o Mirador del Palmeral (1.3 km). A mobilidade dentro da área é favorecida pela existência de 15 linhas de transporte público e 8 paragens, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar áreas mais distantes.
O mapa apresenta a localização de Playa Flamenca, destacando a sua proximidade à linha costeira e a interligação com as principais vias de acesso e serviços. A representação visual sublinha a densidade urbana da área, a proximidade a praias e a disposição dos campos de golfe nas imediações, fornecendo um contexto geográfico claro para o empreendimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca situa-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, a aproximadamente 4 km a sul de Torrevieja, uma cidade costeira de maior dimensão e com um porto ativo. Esta posição coloca-a numa zona de crescente popularidade dentro da Orihuela Costa. A proximidade a importantes centros urbanos como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) oferece acesso a uma infraestrutura regional mais vasta, incluindo aeroportos internacionais, redes de transportes e uma diversidade cultural e económica ampliada. A sua localização na costa garante uma forte ligação ao Mediterrâneo, com acesso a uma variedade de praias e atividades marítimas, ao mesmo tempo que mantém uma ligação razoável com o interior da região.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte deste empreendimento em Playa Flamenca. A apenas 283 metros encontra-se a Playa Cala Estaca, com outras praias como Cala Mosca (393m) e Playa Cala Cerrada (450m) igualmente próximas, todas acessíveis a pé. A conveniência é reforçada pela proximidade a um supermercado (240m) e farmácia (180m). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (3.3 km), Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km) situam-se a uma curta distância de carro. O acesso a aeroportos internacionais é moderado, com o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 40 km em linha reta, e o Aeroporto de Valência (VLC) a cerca de 161 km. O hospital mais próximo localiza-se a 9.7 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 409 metros, indicando uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Playa Flamenca, com uma altitude média de 23 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico. As temperaturas anuais oscilam entre os 10°C e os 27°C, com uma média de 18.9°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O número de horas de sol é substancial, com um registo histórico de 3.844 horas anuais, ideal para desfrutar das atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de seis meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A topografia local é predominantemente plana na zona costeira, com inclinações suaves que facilitam o acesso às praias e comodidades, integrando-se numa paisagem onde a proximidade ao mar é um elemento definidor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Playa Flamenca destaca-se pela sua oferta balnear e de lazer. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa Cala Estaca (283m), Cala Mosca (393m) e Playa Cala Cerrada (450m), assegura a qualidade e acessibilidade das zonas costeiras para banhos e atividades de lazer. Para os apreciadores de golfe, a região é um polo de atração, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). A oferta de instalações desportivas é igualmente notável, com centros como o Palacio del Agua (0.6 km) e o CAF - Centro de Acondicionamento Físico (0.7 km) acessíveis a poucos minutos. A presença de 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km enriquece a experiência de lazer e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, a aproximadamente 4 km a sul de Torrevieja, uma cidade costeira de maior dimensão e com um porto ativo. Esta posição coloca-a numa zona de crescente popularidade dentro da Orihuela Costa. A proximidade a importantes centros urbanos como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) oferece acesso a uma infraestrutura regional mais vasta, incluindo aeroportos internacionais, redes de transportes e uma diversidade cultural e económica ampliada. A sua localização na costa garante uma forte ligação ao Mediterrâneo, com acesso a uma variedade de praias e atividades marítimas, ao mesmo tempo que mantém uma ligação razoável com o interior da região.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL855799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na paisagem imobiliária da Orihuela Costa, este duplex em Playa Flamenca, com preço a partir de €289.000, posiciona-se como uma oferta que prioriza a localização costeira e a proximidade a serviços. Comparativamente, o empreendimento FLAMENCA SUN, também em Playa Flamenca, apresenta um valor inicial superior (€325.000), sugerindo diferenças em características ou estado de conservação. Projetos mais distantes da linha costeira ou com tipologias distintas, como os apartamentos OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou as moradias NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €388.000), refletem uma escala de investimento e posicionamento de mercado diferentes, geralmente associados a construções mais recentes ou a localizações com outras valências, como maior espaço exterior ou infraestruturas comunitárias. A característica de construção mais antiga deste imóvel, combinada com a sua localização privilegiada e preço de entrada, diferencia-o de novas construções que tendem a ter valores mais elevados, mas também podem oferecer diferentes comodidades e eficiência energética. A vantagem reside na acessibilidade imediata à praia e ao ambiente urbano vibrante, um fator de atração significativo para um determinado segmento de compradores.
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