تاون هاوس يقع في منطقة أوريويلا كوستا، اليكانتي، بمساحة 91 متر مربع وغرفتي نوم وحمامين. تم بناء الوحدة في عام 1970 وهي جاهزة للسكن الآن. يتميز المشروع بقربه من شواطئ البحر المتوسط والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعيش المستمر أو الإقامة المؤقتة. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في منطقة فيرديمار بفيلامارتن، على بعد 420 متر فقط من ملعب غولف فيلامارتن. يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الساحل، مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة والمناطق الخضراء. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر مساحة المعيشة المفتوحة والمناطق الخارجية الخاصة إمكانيات للترفيه والاسترخاء. توفر الوحدة أيضًا مساحة تخزين إضافية في الطابق السفلي.
تم اكتمال بناء هذا التاون هاوس في عام 1970، مما يعني أنه مشروع جاهز للتسليم الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تم الحفاظ على جودته مع مرور الوقت، ويوفر فرصة للحصول على منزل في موقع مميز دون انتظار فترات البناء الطويلة.
لا يوفر المشروع مرافق سباحة خاصة، بل يعتمد على حمامات السباحة المشتركة في المجتمع السكني. كما أن الوحدة لا تشمل موقف سيارات مخصص داخل الممتلكات. تقع الوحدة في منطقة سكنية وليست في منطقة عازلة، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء البيئية من الجيران.
Ref: VL378224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الراحة والوصول إلى المرافق. إنه مثالي لأولئك الذين يخططون لقضاء عطلاتهم في المنطقة بانتظام ويبحثون عن مكان مريح يمكنهم استخدامه كقاعدة لاستكشاف المنطقة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والشمس مع إمكانية الوصول السهل إلى الرعاية الصحية والمرافق الأخرى. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للاستفادة من سوق الإيجار النشط في المنطقة، خاصة خلال موسم السياحة. يمكن أن يكون هذا المنزل أيضًا مناسبًا للأزواج الشباب الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم والعمل عن بعد، مع سهولة الوصول إلى المطارات والبنية التحتية.
يتميز التاون هاوس بجودة بناء جيدة تعكس فترة بنائه في السبعينيات، مع مواد متينة تم تصميمها لتحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتضمن الوحدة غطاء أرضي متين في جميع الغرف وألواح خشبية في المناطق الرطبة مثل الحمامات لضمان المتانة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء للتغلب على حرارة الصيف، مع مدفأة لإضافة الدفء خلال ليالي الشتاء الباردة نسبيًا. تحتوي الممتلكات على تراس خاص وسولاريوم يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس. تم الحفاظ على الوحدة بشكل جيد على مر السنين، مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة في المجتمع السكني بما في ذلك حمامات السباحة والمناطق الخضراء المحيطة بها.
يبدأ سعر التاون هاوس من 219,950 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية للمنطقة بالنظر إلى المساحة والموقع والمرافق المشتركة المتاحة. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة بشكل ملحوظ، حيث تبدأ الشقق المجاورة من 160,000 يورو وتصل المشاريع المماثلة إلى 227,000 يورو. هذا المشروع يقدم نقطة سعر متوازنة بين الفلل الأكثر تكلفة والشقق الأقل مساحة. التكلفة الإجمالية تعكس جودة البناء والموقع المتميز في منطقة فيلامارتن.
تقدم هذه المنطقة تجربة معيشية نموذجية لمنطقة أوريويلا كوستا، حيث تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق. يبدأ اليوم مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الحديقة الأمامية أو على التراس الخاص. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط، أو قضاء بعض الوقت في إحدى حمامات السباحة المشتركة. توفر المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يتيح تجنب استخدام السيارة للأنشطة اليومية الأساسية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة السكنية أو التوجه إلى المراكز التجارية القريبة. يتضمن النمط الحياتي هنا إمكانية ممارسة الغولف بشكل منتظم given القرب من عدة ملاعب غولف مرموقة.
يقع المشروع في بيئة حضرية هادئة مع توازن بين الراحة الساحلية والوصول إلى الخدمات اليومية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 1.4 كم فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر الصيدليات على بعد 1.5 كم، والبنوك على بعد مسافة قصيرة بالمشي. المنطقة محيطة بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي (49 مطعمًا و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم)، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 9.9 كم، مع عيادات طب الأسنان المتاحة على بعد مسافة أقرب (4 عيادات ضمن نطاق 2 كم). يتميز الموقع بقربه من مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة العامة، مما يوفر خيارات للأنشطة البدنية والترفيهية. توفر شبكة النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، إمكانية التنقل دون سيارة للعديد من الاحتياجات اليومية.
يظهر الموقع الجغرافي للمنزل ضمن منطقة فيرديمار بفيلامارتن، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الغولف. يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع بين المناطق السكنية والمناطق الترفيهية، مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والطبيعة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة اليكانتي. تحتل هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في جنوب شرق إسبانيا، مع وجود مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلش (41 كم) في نطاق وصول مريح. تقع أوريويلا كوستا على الساحل الجنوبي لمقاطعة اليكانتي، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا بلانكا السياحية الشهيرة. يمنحها هذا الموقع مزايا الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والخدمات الحضرية الكبرى في المدن المجاورة، مما يجعلها موقعًا وسطيًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يقع الشاطئ الأقرب (كالا موسكا) على بعد 0.4 كم فقط، مع شواطئ أخرى مثل كالا إستاكا وكالا لا موسكا على بعد حوالي 0.5-0.7 كم. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف مرموقة بسهولة: ملعب غولف فيلامارتن (420 متر)، وملعب غولف كامبامور (2.3 كم)، وملعب غولف لاس رامبلاس (2.9 كم). تقع أكبر المدن في المنطقة على مسافات مناسبة: مرسية (35 كم)، قرطاجنة (39 كم)، وإلش (41 كم). أما مطار اليكانت-إلتش، فهو الأقرب على بعد حوالي 42 كم، مع إمكانية الوصول إلى مطار فالنسيا (174 كم) ومطار مالاغا (362 كم) للرحلات الدولية الأوسع نطاقًا. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة (أقربها على بعد 1.2 كم) راحة إضافية للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال الفصول. يتمتع الموقع بـ 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر من السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4% نحو الشاطئ، مما يمنح المنزل إطلالات طفيفة على البحر من السولاريوم. تجعل هذه الظروف المناخية من المكان موقعًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، مع شاطئ كالا موسكا الأقمس على بعد 0.4 كم فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالا إستاكا وكالا سيجادا في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسيلة نقل قصيرة. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع المشروع في قلب منطقة الغولف في أوريويلا كوستا، مع إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف مرموقة بسهولة. توجد أيضًا مراكز رياضية متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مركز فيلامارتن للغولف ومركز سناتش لللياقة البدنية. تتوفر حمامات السباحة العامة في كوستا مارينا ولا كاليتا على بعد حوالي 2.6-2.8 كم، بالإضافة إلى حمامات السباحة المشتركة في المجتمع السكني الذي يقع فيه المشروع. توجد أيضًا مارينات قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو ورايال كلوب ناوتيكو لمحبي الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة اليكانتي. تحتل هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في جنوب شرق إسبانيا، مع وجود مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلش (41 كم) في نطاق وصول مريح. تقع أوريويلا كوستا على الساحل الجنوبي لمقاطعة اليكانتي، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا بلانكا السياحية الشهيرة. يمنحها هذا الموقع مزايا الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والخدمات الحضرية الكبرى في المدن المجاورة، مما يجعلها موقعًا وسطيًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز بموقعه الفريد بالقرب من كل من الشواطئ وملاعب الغولف. فبينما تقدم شقق بالانجري بيتش في تورفيخا أسعارًا تبدأ من 160,000 يورو، إلا أنها توفر مساحات أصغر ومرافق محدودة. أما مشروع إديفيكيو صن آند سنتر في تورفيخا، فيبدأ من 169,000 يورو لكنه يفتقر إلى القرب من ملاعب الغولف الذي يتميز به هذا المشروع. مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو يقدم أسعارًا تبدأ من 227,000 يورو، مما يجعل هذا التاون هاوس خيارًا أكثر تنافسية. تتميز منطقة أوريويلا كوستا بتوازنها بين السياحة والإقامة الدائمة، على عكس بعض المناطق السياحية المزدحمة مثل بينيدورم. كما أن المنطقة تتمتع ببنية تحتية أفضل من بعض المناطق الساحلية الأقل تطورًا في مقاطعة اليكانتي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة طويلة الأمد أو الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID