Dieses südlich ausgerichtete Townhouse befindet sich in der exklusiven Wohngegend Verdemar in Villamartín, einem Teil von Orihuela Costa. Die 91 m² große Unterkunft bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Gebäude wurde um 1970 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und zur Mittelmeerküste aus. Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten, einen Hinterhof und ein Dachsonnium mit Meerblick. Die gemeinschaftliche Anlage umfasst zwei Swimmingpools und gepflegte Grünflächen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Die Lage zeichnet sich durch eine moderate Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel aus. Die Umgebung ist durchgängig bebaut, wobei die Bebauungsdichte als mittel einzustufen ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die Küstenentfernung prägen die geografische Situation.
Das Townhouse eignet sich für Personen, die Wert auf eine etablierte Wohngegend mit vollständiger Infrastruktur legen. Die Unterkunft bietet ausreichend Platz für Kleinfamilien oder Paare, die eine Ferienimmobilie suchen. Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Golfanlagen Sportbegeisterte anspricht. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder Familienmitglieder.
Die Immobilie wurde bereits um 1970 fertiggestellt und gehört somit zur etablierten Bausubstanz der Region. Alle Gebäudeabschnitte sind vollständig nutzbar und verzichten auf Bauphasen oder Wartezeiten. Die Infrastruktur der Umgebung ist bereits vollständig ausgebaut, sodass keine Entwicklungszusagen bestehen. Die Immobilie kann somit zeitnah bezogen werden.
Das Projekt bietet keine barrierefreien Zugänge oder Aufzugsanlagen. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Pool, sondern nur über Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre, was bedeutet, dass keine moderne Energieeffizienz oder zeitgemäße Dämmstandards vorhanden sind. Die Immobilie befindet sich in etablierter Bebauung ohne Erweiterungspotenzial.
Ref: VL378224
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die Wert auf die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen legen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer machen sie attraktiv für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen. Kleinfamilien oder Paare mit Gästen profitieren von den zwei Schlafzimmern und der gemeinschaftlichen Infrastruktur. Investoren finden hier eine etablierte Immobilie in einer gefragten Lage an der Costa Blanca. Für Personen, die eine Mischung aus aktivem Golfurlaub und Strandleben suchen, bietet die Lage optimale Voraussetzungen. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen das Townhouse auch für Langzeitaufenthalte attraktiv, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Townhouse entspricht den Bau standards der frühen 1970er Jahre, was sich in der verwendeten Bausubstanz widerspiegelt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen zur Temperaturregelung sowie einen Kamin für kühlere Abende. Die Badezimmer sind mit gefliesten Duschen und Waschbecken ausgestattet, wie auf den Bildern ersichtlich. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen zwei Swimmingpools sowie Grünflächen. Ein privater Lagerraum unter der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachsonnium ist ein charakteristisches Merkmal dieser Bauweise und bietet einen zusätzlichen Freiraum mit Fernblick. Die Gebäudestruktur ist über Jahrzehnte etabliert, was auf eine solide Grundkonstruktion hindeutet, jedoch bei der Bewertung auch potenzielle Modernisierungsbedürfnisse berücksichtigt werden muss.
Der Preis für dieses Townhouse beginnt bei €219.950, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als moderat einzustufen ist. Die Preiskalkulation basiert auf der etablierten Lage, der Größe von 91 m² und der Ausstattung mit zwei Schlaf- und Badezimmern. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung wie Oasis Laguna 2 (ab €227.000) oder Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab €160.000) bietet die Immobilie ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Die historische Bauweise kann je nach Zustand der Immobilie potenzielle Renovierungskosten nach sich ziehen.
Das Leben in dieser Immobilie geprägt von der mediterranen Lebensweise mit Zugang zu Golf und Meer. Der Tag könnte mit einem Frühstück auf der privaten Terrasse beginnen, gefolgt von einem Spaziergang zum nur 0,4 km entfernten Strand Cala Mosca. Die moderate Höhe und die südliche Ausrichtung sorgen für angenehme Temperaturen auf der Terrasse. Nachmittags bietet sich die Nutzung der Gemeinschaftspools an oder eine Runde Golf auf einem der nahegelegenen Plätze. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die umliegende Gemeinschaft ist international geprägt, was ein vielfältiges soziales Umfeld bietet. Die gut etablierte Infrastruktur macht das Leben in diesem Townhouse besonders für Personen attraktiv, die sowohl Erholung als auch Aktivität schätzen.
Die unmittelbare Umgebung des Townhouse ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. In einem Radius von 2 km finden sich 49 Restaurants, 5 Apotheken, 7 Banken und 17 Cafés, die tägliche Versorgung und gastronomische Vielfalt sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist mit vier Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, darunter der Club de Golf Villamartín nur 420 Meter entfernt, prägt die Freizeitangebote. Die Küste ist mit mehreren Stränden gut erreichbar, wobei Cala Mosca als nächstgelegener Strand nur 0,4 km entfernt liegt. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit mehreren Ladestationen in der Umgebung gegeben, darunter eine Ionity-Ladestation 1,2 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage des Townhouse in Verdemar, einer Wohngegend in Villamartín, das zu Orihuela Costa gehört. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen und Küstenabschnitten. Die umliegenden Straßen und Wege zeigen die gute Erschließung des Gebiets. Die Darstellung der Küstenlinie illustriert die kurze Entfernung zum Mittelmeer und den verschiedenen Stränden in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Region ist als beliebtes Tourismus- und Expatriatenziel bekannt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und Anbindung an größere Städte. Murcia als nächstgrößere Stadt (35 km) und die Provinzhauptstadt Alicante etwa 60 km entfernt sorgen für urbane Anbindung. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Dichte an Golfplätzen aus, was sie zu einem der wichtigsten Golfziele in Spanien macht. Die Infrastruktur ist weitgehend auf internationale Besucher und Residenten ausgerichtet, was sich in der Vielfalt an Dienstleistungen und Freizeitangeboten widerspiegelt.
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe: Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km). Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Anbindung an mehrere renommierte Golfplätze: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Größere Städte wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 42 km entfernt, während Valencia 174 km und Málaga 362 km entfernt sind. Ein Auto wird für die individuelle Mobilität empfohlen, obwohl die grundlegende Versorgung auch zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die moderate Hänge von 4,0% zum Strand hin sorgt für eine angenehme Topografie ohne starke Steigungen. Die südliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, insbesondere auf die Terrassen und das Dachsonnium. Das Mikroklima wird durch die Küstenlage beeinflusst, was für milde Winter und warme, aber nicht drückend heiße Sommer sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Orihuela Costa bietet mehrere Strandoptionen in unmittelbarer Nähe. Der Cala Mosca-Strand, nur 0,4 km entfernt, repräsentiert die typischen kleinen Buchten der Costa Blanca. Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Die Golfinfrastruktur ist besonders gut ausgebaut mit drei Golfplätzen in direkter Nähe: Villamartín (420 m), Campoamor (2,3 km) und Las Ramblas (2,9 km). Sportzentren wie Villamartin Golf (3,2 km) und Snatch Fitness Center (3,3 km) ergänzen das Freizeitangebot. Zwei öffentliche Schwimmbäder, Costa Marina (2,6 km) und Swimming Pool La Caleta (2,8 km), stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) und Real Club Náutico (6,0 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und maritime Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Region ist als beliebtes Tourismus- und Expatriatenziel bekannt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und Anbindung an größere Städte. Murcia als nächstgrößere Stadt (35 km) und die Provinzhauptstadt Alicante etwa 60 km entfernt sorgen für urbane Anbindung. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Dichte an Golfplätzen aus, was sie zu einem der wichtigsten Golfziele in Spanien macht. Die Infrastruktur ist weitgehend auf internationale Besucher und Residenten ausgerichtet, was sich in der Vielfalt an Dienstleistungen und Freizeitangeboten widerspiegelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich dieses Townhouse im mittleren Preissegment. Während Apartments in Torrevieja wie Palangre Beach bereits ab €160.000 erhältlich sind oder Edificio Sun & Center ab €169.000 angeboten wird, liegt dieses Townhouse mit €219.950 preislich darüber, bietet jedoch mehr Wohnfläche und Außenbereiche. Gegenüber dem Neubauprojekt Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000) ist die Immobilie preislich attraktiver, handelt es sich jedoch um eine ältere Bausubstanz. Die Lage in Villamartín zeichnet sich durch eine höhere Konzentration an Golfplätzen aus als andere Küstenorte. Während Torrevieja mehr städtisches Flair und direkte Stadtnähe bietet, punktet Villamartín mit der Fokussierung auf Golfurlaub und eine ruhigere Atmosphäre. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb von 3 km ist ein unterscheidendes Merkmal, das in anderen Orten der Region in dieser Dichte nicht zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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