Esta moradia localizada em Orihuela Costa, Alicante, apresenta uma tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com 91 m² de área habitável. O imóvel está construído e concluído desde 1970, oferecendo uma residência consolidada numa zona residencial de Verdemar em Villamartin. A propriedade beneficia de uma orientação sul, maximizando a exposição solar ao longo do dia. A sua proximidade com instalações desportivas e áreas de lazer, combinada com a acessibilidade a praias e serviços essenciais, caracteriza esta habitação como uma opção de alojamento estabelecida na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a apenas 0,4 km da praia mais próxima, Cala Mosca, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na costa. A curta distância de campos de golfe reconhecidos, como o Villamartín a apenas 420 metros, posiciona a propriedade num ambiente de lazer consolidado. A proximidade de supermercados (1,4 km) e farmácias (1,5 km) assegura o acesso quotidiano a serviços essenciais.
A propriedade responde à necessidade por espaços exteriores privativos, incluindo jardim frontal e zona de lazer traseira, adequados para aproveitar o clima mediterrânico. O terraço privativo e o solarium oferecem áreas adicionais para relaxamento e convívio. A disposição interior com dois quartos e duas casas de banho atende às exigências de pequenas famílias ou casais que procuram uma residência secundária de fácil manutenção.
Como imóvel concluído em 1970, esta moradia representa uma construção consolidada sem fases de planeamento ou desenvolvimento em curso. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem prazos de construção ou etapas de finalização pendentes. A sua estabilidade estrutural e inserção numa comunidade estabelecida conferem um caráter permanente e definido ao edifício.
Esta propriedade não oferece design contemporâneo ou tecnologias de construção recente, refletindo o período da sua construção. A ausência de elevação restringe o acesso apenas por escadas internas. Não dispõe de estacionamento privativo coberto nem de áreas de armazenamento interior para além da zona de arrumação sob a propriedade. A localização exige automóvel para deslocações para áreas mais distantes.
Ref: VL378224
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma residência estabelecida na região sem aguardar por processos de construção. Adequa-se a compradores que pretendem usufruir imediatamente de espaços exteriores privativos e acesso a infraestruturas comunitárias consolidadas. É adequada para pequenos núcleos familiares ou casais que buscam uma residência secundária com potencial para uso intensivo durante períodos de férias. A proximidade de campos de golfe torna-a particularmente interessante para entusiastas desta modalidade que pretendem residir perto de múltiplas opções de jogo. O layout funcional com dois quartos responde à necessidade por espaços suficientes sem exigir manutenção extensiva. Para investidores, representa uma propriedade num setor turístico consolidado, com potencial de arrendamento sazonal devido à localização próxima de praias e serviços.
A estrutura desta moradia, datada de 1970, apresenta características construtivas desse período. As divisões incluem revestimentos de azulejos nas casas de banho, conforme visível nas imagens disponíveis, com materiais típicos da época de construção. A lareira na sala de estar representa um elemento de conforto adicional, enquanto o sistema de ar condicionado foi instalado posteriormente como modernização para adaptação climática. As áreas exteriores demonstram uma abordagem funcional para aproveitamento do clima, com o solarium a oferecer espaço adicional para lazer. A zona de arrumação sob a propriedade aumenta a capacidade de armazenamento sem comprometer os espaços habitáveis. A qualidade estrutural mantém-se após décadas, refletindo padrões construtivos sólidos típicos de edifícios dessa época na região.
Com um preço a partir de €219.950, esta moradia posiciona-se no segmento médio do mercado imobiliário de Orihuela Costa. O valor reflete uma relação equilibrada entre área habitável (91 m²) e localização próxima de serviços e infraestruturas de lazer. Em comparação com projetos semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou o desenvolvimento Oasis Laguna 2 a partir de €227.000, esta propriedade representa um ponto médio em termos de investimento. O preço considera o facto de se tratar de um imóvel concluído, sem custos adicionais de finalização ou decoração associados a propriedades novas.
O ritmo diário nesta residência adapta-se naturalmente ao estilo de vida mediterrânico. As manhãs podem começar com sol no jardim frontal, preparando o dia num ambiente tranquilo. A proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços permite gestão diária eficiente de necessidades básicas sem longos deslocamentos. Os fins de tarde podem ser dedicados à piscina comunitária ou a passeios pelas praias próximas. A localização junto a campos de golfe oferece uma opção regular para praticantes desta modalidade. A vida noturna mantém um caráter residencial, com acesso a restaurantes e cafés a curta distância. A estrutura da comunidade, com áreas comuns bem conservadas, proporciona um ambiente de convívio social regulado, adequado para residentes permanentes ou sazonais que valorizam o contacto com vizinhos num contexto controlado.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se por uma densidade média de serviços num raio de 2 km, incluindo 49 restaurantes, 5 farmácias e 7 bancos, assegurando comodidade no quotidiano. As infraestruturas de transporte público compreendem 8 linhas de autocarro com 50 paragens, proporcionando alternativas à deslocação individual. A organização urbana permite caminhadas a pé para estabelecimentos essenciais, embora o automóvel seja recomendado para deslocações mais extensas ou para aproveitar plenamente a região. A proximidade de centros desportivos como o Villamartin Golf (3,2 km) e várias academias complementa as opções de lazer ativo. A organização da malha urbana reflete um planeamento turístico consolidado, com separação clara entre zonas residenciais, comerciais e recreativas.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em relação a elementos-chave da região: a proximidade imediata do campo de golfe Villamartín a noroeste, as praias a leste e o acesso rodoviário principal a sul. A distribuição de serviços essenciais e equipamentos recreativos visível na carta topográfica evidencia o planeamento turístico consolidado da área, com infraestruturas bem distribuídas e acessíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa posiciona-se como um destino turístico consolidado na Costa Blanca, equidistante de importantes centros urbanos da província de Alicante. A sua localização a sul de Torrevieja e a norte de La Manga oferece uma posição central no litoral mediterrânico. Esta região beneficia da proximidade a cidades históricas como Cartagena e Murcia, que enriquecem a oferta cultural e de serviços. A inserção numa zona de forte desenvolvimento turístico garante infraestruturas consolidadas e serviços diversificados, enquanto mantém um ambiente residencial mais tranquilo comparado com núcleos urbanos maiores como Torrevieja.
A localização estratégica permite acesso a múltiplas praias a curta distância, com Cala Mosca a apenas 0,4 km e Playa Cala Estaca a 0,5 km, possibilitando deslocações a pé ou de bicicleta. Os campos de golfe estão particularmente próximos, com Villamartín a 420 metros e outros clubes de golfe dentro de um raio de 3 km. Para serviços urbanos mais extensos, as cidades de Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) encontram-se a menos de uma hora de viagem. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), localiza-se a aproximadamente 42 km, permitindo ligações aéreas internacionais. As infraestruturas de carregamento elétrico, como a estação Ionity La Zenia a 1,2 km, suportam deslocações com veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O clima mediterrânico apresenta temperaturas médias anuais de 18,9°C, com variações entre 10°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,0% em direção à praia contribuem para microclimas locais que influenciam a vegetação e o conforto térmico. O período de banho estende-se por 6 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das zonas costeiras. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida predominantemente exterior e atividades recreativas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima disponibiliza diversas praias, com Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada todas a menos de 1 km de distância, oferecendo opções variadas para banhos e relaxamento costeiro. Os campos de golfe constituem um elemento central da oferta recreativa, com três estabelecimentos a menos de 3 km (Villamartín, Campoamor e Las Ramblas). As infraestruturas desportivas complementares incluem centros como o Villamartin Golf e academias como o Snatch Fitness Center e o Sport Center Montepiedra. As piscinas comunitárias no próprio complexo residencial proporcionam opções de lazer aquático sem necessidade de deslocação. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km), expandem as opções náuticas e atividades marítimas na região.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se como um destino turístico consolidado na Costa Blanca, equidistante de importantes centros urbanos da província de Alicante. A sua localização a sul de Torrevieja e a norte de La Manga oferece uma posição central no litoral mediterrânico. Esta região beneficia da proximidade a cidades históricas como Cartagena e Murcia, que enriquecem a oferta cultural e de serviços. A inserção numa zona de forte desenvolvimento turístico garante infraestruturas consolidadas e serviços diversificados, enquanto mantém um ambiente residencial mais tranquilo comparado com núcleos urbanos maiores como Torrevieja.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Em comparação com o mercado imobiliário circundante, esta moradia posiciona-se como opção intermédia entre apartamentos mais económicos em Torrevieja (desde €160.000) e projetos mais recentes como o Oasis Laguna 2 (desde €227.000). Enquanto as urbanizações mais recentes oferecem designs contemporâneos e tecnologias de construção modernas, esta propriedade compensa com uma localização consolidada, comunidade estabelecida e espaços exteriores privativos desenvolvidos. A área de Villamartin distingue-se de outras zonas de Orihuela Costa pela sua forte identidade golfística e maior densidade de infraestruturas turísticas consolidadas. Comparativamente a La Zenia ou Cabo Roig, Villamartin mantém um ambiente mais residencial e menos saturado turisticamente fora da época alta. A valorização desta propriedade baseia-se na estabilidade da localização, proximidade de serviços consolidados e potencial para usufruto imediato sem custos adicionais de decoração ou finalização, fatores que diferenciam este imóvel de opções mais recentes mas ainda em fase de desenvolvimento.
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