立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアリカンテのオリウエラ・コスタに位置し、地中海に面した南東部の海岸地域にあります。ビジャマルティンゴルフコースからわずか420メートル、最寄りのビーチであるカラ・モスカまでは0.4キロメートルです。周辺は住宅地ですが、レストランやショップといった日常的な施設が徒歩圏内にあります。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこの91平方メートルのタウンハウスは、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。プライベートテラスとソラリウムが備わっており、温暖な気候を楽しむことができます。ストレージルームもあり、収納スペースに余裕を持った生活が可能です。
このタウンハウスは1970年に完成した既存物件です。新築物件ではありませんが、南向きの設計が一年を通じて日光を取り入れやすくしています。建物は維持管理が行き届いており、特に共用エリアのプールや緑地は良好な状態が保たれています。
この物件は高級リゾート施設ではありません。専用プールや駐車場はなく、共用施設に依存する必要があります。都市部へのアクセスには車が必要で、公共交通機関の選択肢は限られています。また、ビーチへは徒歩で行けますが、やや急な坂道（4.0%の勾配）があります。
Ref: VL378224
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、一年のうち数ヶ月をスペインで過ごしたいと考めるセカンドホーム探しの方々に適しています。特にゴルフを愛好する方々にとって魅力的で、3つのゴルフコースが近くにあり、ゴルフシーズン中に長期滞在するのに理想的な環境です。小規模な家族や、定年後の生活を温暖な気候の地で過ごしたい退職者にとっても良い選択肢となります。投資家にとっては、コミュニティの維持管理費を分散しながら、賃貸需要の高い地中海沿岸地域に物件を所有する機会となります。地元の生活に溶け込みたいという方よりは、休暇用の快適さと利便性を重視する方々により適しているでしょう。
この1970年建設のタウンハウスは、スペインの当時の標準的な建築基準で建てられています。エアコン設備や暖炉が備わっており、年間を通して快適な室内環境を保つことができます。バスルームはタイル張りで、耐久性のある素材が使用されています。リビングエリアは階段と暖炉を中心に設計されており、居住空間に温かみを加えています。プライベートテラスとソラリウムは屋外生活を楽しむための重要な要素で、特にソラリウムからは遠くの海の景色を望むことができます。共用エリアには2つのプールがあり、美しく手入れされた緑地に囲まれています。エネルギー効率面では現代の新築物件には及ばないかもしれませんが、基本的な快適性を提供する仕組みが整っています。
このタウンハウスの価格は219,950ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）よりは高めですが、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（227,000ユーロから）よりは手頃な価格設定となっています。アリカンテ州の平均年収が15,750ユーロであることを考慮すると、これはローカル市場向けというよりは、主に休暇用または投資用として外国のバイヤーを対象とした価格帯です。
このタウンハウスでの毎日は、地中海の温暖な気候と自然環境に根差したものとなります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、その後は近くのビジャマルティンゴルフコースでラウンドするか、カラ・モスカビーチへ散策に出かけることができます。午後はコミュニティの共用プールで過ごし、夕方にはプライベートソラリウムから遠くの海の景色を眺めながらリラックスできます。必要な日用品は1.4キロメートルにあるスーパーマーケットで購入でき、夕食には周辺の49軒ものレストランから選ぶことができます。週末には、近くのゴルフコース3つや、数キロ先にあるカルタヘナやムルシアの都市へ簡単にアクセスできます。
このタウンハウスからは、日常生活に必要な多くの施設がアクセス可能です。スーパーマーケットまで1.4キロメートル、薬局まで1.5キロメートル、銀行やレストランも2キロメートル圏内に多数あります。医療施設に関しては、病院まで9.9キロメートルの距離があり、車での移動が推奨されます。公共交通機関としては8つのバス路線があり、50のバス停が近隣にありますが、地域を自由に移動するには自動車の保有が便利です。 EV充電ステーションも2.1キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。地域には年間32回の地元の祝日があり、文化や伝統に触れる機会も豊富にあります。
この地図はタウンハウスの位置と周辺の重要な施設を示しています。南に地中海、北にビジャマルティンゴルフコース、東西には複数のビーチが広がっています。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常生活施設も点在し、便利な立地であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、コスタ・ブランカ南部の重要な住宅地です。周辺の主要都市として、35キロメートル離れたムルシア（人口462,979人）、39キロメートル離れたカルタヘナ（人口218,943人）、41キロメートル離れたエルチェ（人口234,765人）があります。これらの都市へは日帰りでアクセス可能で、文化、ショッピング、サービスなどのより多様な施設を利用することができます。トレビエハなどの他のコスタ・ブランカの人気リゾート地からも比較的近く、地域のインフラや観光施設の恩恵を受けることができます。
このタウンハウスはカラ・モスカビーチからわずか0.4キロメートル、プレイヤ・カラ・エスタカから0.5キロメートルの距離にあり、徒歩でビーチにアクセスできます。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで420メートル、その他2つの主要ゴルフコースも2.3〜2.9キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで42キロメートル、バレンシア空港（VLC）まで174キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで362キロメートルです。アリカンテ空港が最も近く、国際的なアクセスに適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,844時間という豊富な日照時間を誇り、平均気温が18.9度という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は27度前後、冬でも10度程度と比較的温暖です。海水温が20度以上になる6ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができます。標高20メートルの比較的平坦な土地に位置しており、ビーチへの勾配は4.0%と中程度です。年間を通して安定した気候のため、屋外活動やガーデニングを楽しむのに理想的な環境です。特に南向きのテラスとソラリウムは、日照時間を最大限に活用できる設計となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのカラ・モスカビーチまではわずか0.4キロメートル、プレイヤ・カラ・エスタカまでは0.5キロメートルと、複数のビーチが近くにあります。これらのビーチは地中海の典型的な小さな入り江で、静かな環境で海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には特に魅力的な立地で、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（420メートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロメートル）という3つの主要ゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、ビジャマルティンゴルフ（3.2キロメートル）、スナッチ・フィットネス・センター（3.3キロメートル）、スポーツ・センター・モンテピエドラ（4.4キロメートル）などがあり、アクティブな休日を過ごすための選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、コスタ・ブランカ南部の重要な住宅地です。周辺の主要都市として、35キロメートル離れたムルシア（人口462,979人）、39キロメートル離れたカルタヘナ（人口218,943人）、41キロメートル離れたエルチェ（人口234,765人）があります。これらの都市へは日帰りでアクセス可能で、文化、ショッピング、サービスなどのより多様な施設を利用することができます。トレビエハなどの他のコスタ・ブランカの人気リゾート地からも比較的近く、地域のインフラや観光施設の恩恵を受けることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
このオリウエラ・コスタのタウンハウスは、近隣のリゾート地域と比較して独自の特徴を持っています。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERといった物件よりはやや高価格ですが、その代わりにゴルフコースへの近接性という優位性があります。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2と比較すると、海岸沿いの立地と既存のコミュニティという点で異なります。この地域はより成熟したリゾートエリアで、インフラやサービスが整っている一方で、新規開発エリアのような急速な変化はあまりありません。コスタ・デル・ソルの主要リゾート地と比較すると、ここはより静かでローカルな雰囲気が残っており、大規模な観光地の賑わいよりも落ち着いた環境を求める人々に適しています。アリカンテ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動の利便性も確保されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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