دوبلكس في فيامارتين، أليكانتي، يقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الساحل. يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 99 متر مربع. تم بناء الوحدة في عام 1970 وتوفر إطلالات على المناطق الخضراء. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بموقع قريب من مرافق الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية.
تتميز منطقة فيامارتين بأسعار عقارية أكثر تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. بالمقارنة مع مشروع SUNGOLFBEACH القريب الذي يبدأ أسعاره من 255,000 يورو، يقدم هذا الدوبلكس قيمة أفضل بنسبة 22%. وفي حين أن مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخالس (بدءًا من 475,000 يورو) توفر إطلالات بحرية مباشرة، فإنها تأتي بأسعار أعلى بكثير. تتميز فيامارتين بتركيزها على أنشطة الغولف مع وجود ثلاثة ملاعب قريبة، وهي ميزة لا تتوفر بنفس الكثافة في مناطق أخرى مثل دايا نويفا حيث مشروع NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 388,000 يورو). المنطقة تتميز بوجود مجتمع دولي متنوع مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها خيارًا متوازنًا بين الأسعار المعقولة والوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة فيامارتين، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق اليومية. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين الحياة السكنية والوصول إلى المرافق الترفيهية. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى الملاعب الرياضية والمناطق التجارية القريبة.
الدوبلكس مناسب للأسر أو الأفراد الباحثين عن مسكن بمساحة كافية و3 غرف نوم. التصميم يوفر مساحات معيشة منفصلة مع إطلالات خارجية. الموقع يلبي احتياجات السكان الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق مع إمكانية الوصول إلى أنشطة الترفيه.
المشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أن الوحدة جاهزة للسكن الفوري. البناء يعكس طرازًا معماريًا تقليديًا للمنطقة. الحالة الحالية للعقار مستقرة دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو انتظار للتسليم.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. المسافة إلى المطار الرئيسي (أليكانتي-إلتشي) تتطلب وسيلة نقل خاصة. لا توجد مناطق خضراء واسعة مرفقة مباشرة بالمجمع السكني.
هذا الدوبلكس يناسب الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن عقار دائم أو ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل وقرب من البحر. يعتبر خيارًا مناسبًا لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من عدة ملاعب. الأزواج في مرحلة ما بعد الأبناء الذين يبحثون عن مساحة كافية للضيوف قد يجدون هذا العقار مناسبًا. المستثمرون الباحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل أو القصير يمكن أن يستفيدوا من الموقع القرب من المرافق والشواطئ. الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في منطقة دافئة مع توفر البنية التحتية الطبية والخدمية.
الدوبلكس يتميز بإنهاءات تقليدية تعكس طراز البناء في فترة السبعينيات. يحتوي على أرضيات ومواد انتهت صلاحيتها جزئيًا ولكنها صالحة للاستخدام. الحمامات مجهزة بالأساسيات اللازمة. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل مع غرفة أدوات مساعدة. وجود شرفة خاصة بمساحة 30 متر مربع يضيف مساحة خارجية قيّمة. العقار يباع مفروشًا بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى استثمار إضافي في الأثاث. نظام تكييف الهواء يوفر الراحة خلال الأشهر الحارة.
يبدأ سعر الدوبلكس من 199,500 يورو، مما يجعله خيارًا في فئة السعر المتوسطة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل SUNGOLFBEACH (بدءًا من 255,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية. السعر يشمل الأثاث الكامل وموقف سيارات تحت الأرض خاص، مما يقلل من التكاليف الإضافية للانتقال.
الحياة في هذا الدوبلكس تدور حول التوازن بين الراحة اليومية والوصول إلى أنشطة الترفيه. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصباح بالتجول في المناطق المحيطة أو زيارة المتاجر القريبة. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة ملاذًا للاسترخاء تحت أشعة الشمس. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 38 المتاحة في دائرة نصف قطرها 2 كم. وجود 3 غرف نوم يجعل المكان مناسبًا للأسر أو الأصدقاء الزائرين. إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف الثلاثة القريبة يجعل الحياة نشطة لهواة هذه الرياضة. الجو المشمس معظم أيام السنة يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق.
توفر المنطقة المحيطة بالدوبلكس بنية تحتية متطورة للحياة اليومية. يوجد 16 صيدلية و18 مصرفًا و7 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتوفر 15 خطًا للنقل العام مع 8 محطات قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة المجاورة تتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة متنوعة. توفر محطة القطار في أوريويلا ميغيل هرنانديز (0.9 كم) اتصالاً بمدن أخرى.
يظهر الموقع الجغرافي للدوبلكس في قلب منطقة فيامارتين، بالقرب من ملاعب الغولف وعلى مسافة قصيرة من الساحل. توضح الخريطة القرب من المرافق الحضرية الرئيسية والشواطئ، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للمدن الكبرى المجاورة مثل مورسيا وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيامارتين في بلدية أوريويلا، بمقاطعة أليكانتي في منطقة فالينسيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى: مورسيا (19 كم)، وإلتشي (30 كم)، وأليكانتي (50 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستفادة من بيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الممتدة ومناخها المعتدل.
يقع الشاطئ الأقرب (كالا موسكا) على بعد 3.3 كم فقط، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو حوالي 35 دقيقة مشيًا. تقع ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة قصيرة: نادي غولف فيامارتين (420 متر)، ونادي ريال غولف كامبومور (2.3 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (2.9 كم). يقع مطار أليكانتي-إلتشي الرئيسي على بعد حوالي 41 كم، وهو أقرب مطار دولي. يمكن الوصول إلى مركز لا فوينتي التجاري بسهولة للتبضع. يقع مستشفى فياريال على بعد 9.9 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية. الموقع محمي من الرياح القوية القادمة من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد ثلاثة شواطئ قريبة: كالا موسكا (3.3 كم)، وبلايا كالا إستاكا (3.4 كم)، وبلايا كالا لا موسكا (3.4 كم). للرياضيين، يتوفر مركز فيامارتين للغولف على بعد 0.2 كم فقط، مع توفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة. يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية مثل سناتش فيتنسنتر (4.8 كم). يوجد مارانان قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (4.7 كم) للأنشطة المائية. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء الخاصة بملاعب الغولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فيامارتين في بلدية أوريويلا، بمقاطعة أليكانتي في منطقة فالينسيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى: مورسيا (19 كم)، وإلتشي (30 كم)، وأليكانتي (50 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستفادة من بيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الممتدة ومناخها المعتدل.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL635769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID