דופלקס זה ממוקם בווילמרטין, אליקנטה, באזור קוסטה בלנקה. הנכס בגודל 99 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והושלם בשנת 1970. הנכס ממוקם בסמוך למגרש הגולף וילמרטין, כ-420 מטרים מהמתחם, ובמרחק הליכה קצר ממגוון שירותים עירוניים. עם אוריינטציה דרומית, הנכס נהנה מאור שמש טבעי לאורך כל היום. המחיר ההתחלתי עומד על €199,500, מה שהופך אותו לאפשרות נגישה באזור המבוקש.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דופלקס זה בווילמרטין מציע ערך משמעותי למחיר. פרויקט SUNGOLFBEACH השכן, הממוקם גם הוא בווילמרטין, מציע מחירים החל מ-€255,000, כ-28% יותר מהמחיר המבוקש עבור נכס זה. ההפרש במחיר נובע ככל הנראה מהיותו של פרויקט זה ותיק יותר ולא חדש. בהשוואה לפרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, שם המחירים מתחילים ב-€475,000, הנכס בווילמרטין נחשב לזול ביותר מ-50%, אם כי יש לקחת בחשבון את המיקום השונה - רוחאלס נמצא צפונית יותר וקרוב יותר לטורבייה. פרויקט NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, עם מחירים החל מ-€388,000, מציע בתים צמודי קרקע במקום דירות, מה שמסביר את ההפרש במחירים. במונחים של איכות החיים, וילמרטין נהנית מיתרון של קהילה ותיקה ומבוססת עם תשתית מפותחת, בעוד שחלק מהפרויקטים החדשים עדיין בשלבי פיתוח. הקרבה למגרש הגולף ולשירותים הקיימים בווילמרטין הופכת אותה לבחירה בטוחה יותר למי שמחפש סביבה מבוססת עם כל השירותים הנדרשים זמינים מיד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב וילמרטין, אזור מגורים מבוסס עם גישה קלה למגרשי הגולף המקומיים. במרחק של 3.3 ק"מ מהחופים, הנכס מציע איזון בין חיי כפר לנוחות עירונית. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, תוך שמירה על אווירה שקטה ומרוחקת מהרעש העירוני המתמיד.
הדופלקס מעוצב למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם חללים מפוצלים בין שני מפלסים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספק למשפחות או לאורחים. המרפסת הפרטית והאוריינטציה הדרומית יוצרות סביבת מחיה נעימה לאורך כל השנה. המרחק הקצר למגרש הגולף ולחופים עונה על צורך לפעילות פנאי ובילוי בסביבה הקרובה.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם תשתית קיימת ויציבה. כבניין ותיק, המבנה עבר את מבחן הזמן ומציע תוכנית בנויה היטב עם חלוקה יעילה של המרחב. הנכס נמכר ריהוט, מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או ציוד. המצב הטוב של הנכס משקף תחזוקה שוטפת לאורך השנים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכה משותפת במתחם. כדופלקס בבניין ותיק, הנכס אינו עומד בתקני אנרגיה מודרניים או בידוד תרמי מתקדם. המרחק מהחופים (מעל 3 ק"מ) דורש שימוש ברכב לגישה ישירה לחוף הים. הנכס אינו מציע חניה פרטית נוספת מעבר לחניית התת-קרקע הכלולה במחיר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע או משני באזור קוסטה בלנקה עם איזון בין חיי עיר לנופש. עבור זוגות פעילים, הקרבה למגרש הגולף והמרחק הקצר לחופים יוצרים סביבת מחיה אידיאלית עם אפשרויות פנאי מגוונות. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט באזור, תוך כדי שהן נהנות מאווירה בטוחה ומבוקרת. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו כי המיקום הפופולרי והמחיר הנגיש הופכים אותו לאפשרות מעניינת להשכרה לטווח ארוך או קצר. גמלאים המחפשים קהילה פעילה עם שירותים במרחק הליכה יימצאו בווילמרטין סביבה מזמינה עם אורך חיים נוח. האוריינטציה הדרומית והמרפסת הפרטית הופכות את הנכס למתאים במיוחד למי שמעריך את השמש הים-תיכונית ומעוניין ליהנות מחלל חיצוני פרטי לאורך כל השנה.
הדופלקס מציג איכות בנייה אופיינית לשנות ה-70, עם קירות נושאי משא חזקים ומבנה יציב שעמד במבחן הזמן. המטבח המעוצב כיחידה נפרדת מציע ארגונומיה בסיסית עם מקום אחסון נאות, אם כי אינו כולל מכשירי חשמל חדישים או עיצוב מודרני. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים פונקציונליים עם גימור סטנדרטי, כולל אמבטיה עם מסך ומקלחת. הרעפים בחדרי השינה מספקים אחסון מספק לבגדים וחפצים אישיים, עם מנגנוני פתיחה וסגירה בסיסיים. המרפסת, בשטח של כ-30 מ"ר, מעוצבת כמרחב המשך טבעי לחדר המחיה, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. מערכת מיזוג האוויר בחדר המחיה מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים, אם כי היא קיימת רק באזור המרכזי ולא בכל חדרי הבית. הריהוט הכלול במחיר הוא בסגנון פרקטי ועמיד, מותאם לשימוש יומיומי אך לא בהכרח עדכני על פי הטרנדים האחרונים. באופן כללי, הנכס מציע גימור פונקציונלי ועמיד המתאים למחיה יומיומית נוחה ללא יוקרה מיותרת.
המחיר ההתחלתי של הדופלקס עומד על €199,500, מה שמציב אותו כאפשרות תחרותית באזור וילמרטין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון SUNGOLFBEACH (מ-€255,000), הנכס מציע ערך טוב למחיר. המחיר כולל ריהוט מלא וחנייה פרטית מתחת לקרקע, מה שמפחית את עלויות ההכנה למגורים. כנכס ותיק, אין עלויות פיתוח או הקמה נוספות הנלוות בדרך כלל לנכסים חדשים. המחיר משקף את המיקום המצוין, גודל הנכס הנדיב והיותו מוכן למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת.
וילמרטין הוא אזור מגורים מבוסס המציע קהילה בינלאומית עם אורך חיים מגוון. בבוקר, תושבים פוקדים את בתי הקפה המקומיים לקפה ומאפים טריים, או פותחים את היום במגרש הגולף הסמוך. הסופרמרקטים במרחק הליכה מאפשרים קניות יומיות ללא צורך ברכב. בצהריים, האזור חי ונושם עם מסעדות המציעות מטבח בינלאומי וספרדי מקומי. המרחק הקצר לחופים הופך את האחר הצהריים לאידיאלי לבילוי על חוף הים או במסעדות החוף. ככל שהשמש שוקעת, המרפסת הפרטית הופכת למקום המפגש המרכזי, עם נוף לאזורים הירוקים של מגרש הגולף. בערב, האזור שומר על אווירה תוססת עם ברים ומסעדות, אך לא רועשת מדי, מה שמאפשר שינה נעימה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש רב גם בחודשי החורף, מה שמאפשר שימוש במרפסת כמעט לאורך כל השנה. החיים בווילמרטין משלבים בין נוחות של שירותים עירוניים לאווירה של נופש קבוע.
וילמרטין מציע תשתית עירונית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה סביר. במרחק של פחות מ-2 ק"מ ניתן למצוא 38 מסעדות, 7 בתי ספר, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-28 בתי קפה, מה שמעיד על צפיפות שירותים גבוהה התומכת בחיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב. תחנת הרכבת אוריואלה מיגל הרננדס נמצאת במרחק של רק 0.9 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית. עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות באזור, התניידות בלי רכב פרטי אפשרית למקומות המרכזיים. המרכז המסחרי לה פואנטה נמצא במרחק קצר, ומציע חנויות, בתי קפה ושירותים נוספים. המרחקים לערים הגדולות כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מאפשרים גישה נוחה לשירותים מתקדמים יותר, כגון בתי חולים מרכזיים אוניברסיטאות ומרכזי תרבות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות וחיבור לאירופה. התשתית המפותחת של האזור תומכת באורך חיים נוח ומגוון ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בליבה של קהילת וילמרטין, עם גישה ישירה למגרש הגולף המקומי ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים רבים. ניתן לראות את הקרבה לחופי קוסטה בלנקה ואת המיקום בין הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס ביחס לתשתיות ולאתרי העניין העיקריים באזור, וממחישה את האיזון בין חיי כפר לנוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקם באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד, במרחק של 19 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מאפשר גישה נוחה לתרבות העירונית, לחינוך ולשירותים המתקדמים של ערים אלה, תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של אזור החוף. השייכות לעיריית אוריואלה מעניקה לנכס זהות מוניציפלית ברורה עם גישה לשירותים עירוניים מסודרים. בהיותה חלק מקהילת ולנסיה, וילמרטין נהנית מתשתית מפותחת ומקשרים תחבורתיים טובים לשאר חלקי ספרד ולאירופה. המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר.
הדופלקס ממוקם במרחק של 3.3 ק"מ מחופי קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים בתנאי תנועה סבירים. מועדון הגולף וילמרטין נמצא במרחק הליכה של 420 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לאחת הנקודות המרכזיות בחיי התושבים. שני מגרשי גולף נוספים - ריאל קלוב דה גולף קמפואמור וקלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריואלה - נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה, מה שמציע מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות בתנאי תנועה תקינים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.9 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב לטיפולים דחופים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמרטין נהנים מאקלים ים-תיכוני אופייני לחופי קוסטה בלנקה, עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש נרחב בחופים ובריכות מאפריל עד אוקטובר. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים יוצר תנאי אקלים מתונים יחסית, עם לחות נמוכה מספיק כדי ליהנות מהשמש מבלי להרגיש את הלחץ של החום הקיצי. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, מה שמאפשר פעילויות חוצות לאורך רוב ימות השנה. 32 חגים מקומיים במהלך השנה מוסיפים צבע ותרבות לחיי התושבים, ומספקים הזדמנויות לחוות את המסורת הספרדית המקומית. האקלים הנעים תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, מה שהופך את המרפסת הפרטית למרחב מחיה חשוב בנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחק קצר מהנכס, כולל קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כולם במרחק של כ-3.3 ק"מ. חופים אלה ידועים במים הצלולים ובסביבה הטבעית השמורה שלהם, המציעים פעילויות מים ובילוי בטבע. מועדון הגולף וילמרטין, במרחק הליכה של 420 מטרים, מהווה מוקד מרכזי לתושבים, עם מגרש מאתגר ומתקני נופש נלווים. שני מגרשי גולף נוספים במרחק של פחות מ-3 ק"מ מציעים גיוון לחובבי הענף. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכז הספורט וילמרטין גולף (0.2 ק"מ), מרכז הספורט מונטפידרה (4.7 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' (4.8 ק"מ). עבור חובבי שיט, שני מרינות קטנים נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ ו-7.5 ק"מ, המציעים גישה לפעילויות ימיות. השילוב בין גולף, חופים ומתקני ספורט יוצר סביבה פעילה המתאימה לאורח חיים דינמי ובריא.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקם באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד, במרחק של 19 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום מאפשר גישה נוחה לתרבות העירונית, לחינוך ולשירותים המתקדמים של ערים אלה, תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של אזור החוף. השייכות לעיריית אוריואלה מעניקה לנכס זהות מוניציפלית ברורה עם גישה לשירותים עירוניים מסודרים. בהיותה חלק מקהילת ולנסיה, וילמרטין נהנית מתשתית מפותחת ומקשרים תחבורתיים טובים לשאר חלקי ספרד ולאירופה. המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL635769
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID