Ce duplex situé à Villamartin, dans la province d'Alicante, offre 99 m² d'espace de vie répartis sur deux étages. Construit en 1970 et achevé, ce propriété comprend trois chambres et deux salles de bains. Le bâtiment se trouve à proximité immédiate du Club de Golf Villamartín, à seulement 420 mètres, et à environ 3,3 km des plages de Cala Mosca. Le logement est entièrement meublé et comprend une terrasse privée et un espace de rangement. Le développement se caractérise par son emplacement urbain avec commodités accessibles à pied.
Le développement Villamartin Duplex se positionne différemment par rapport aux autres projets de la région, principalement en raison de son ancienneté et de son prix. Contrairement au projet SUNGOLFBEACH également situé à Villamartin mais proposé à partir de 255 000 euros, ce duplex offre une solution plus économique avec un prix de départ de 199 500 euros. Cette différence de prix s'explique par l'âge de la construction (1970) comparativement aux développements récents. Par rapport aux projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 euros) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 euros), notre duplex présente une alternative plus accessible financièrement. La proximité directe du golf constitue un avantage concurrentiel que partagent peu de propriétés à ce niveau tarifaire. Villamartin en tant qu'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux plages et vie pratique dans un environnement urbain, contrairement à des zones plus exclusives mais potentiellement plus isolées comme certaines parties de la côte entre Alicante et Valence. La présence de transports publics et de services à pied renforce cette position intermédiaire entre résidence touristique et logement principal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex se situe dans un environnement urbain développé autour d'un complexe résidentiel avec espaces verts. La position permet l'accès à pied à divers services commerçants et restaurants tout en étant à distance rapprochée des infrastructures de golf. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation sans dénivelé important, facilitant les déplacements quotidiens à pied dans le quartier immédiat.
Ce duplex répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou résidentiel secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bains. La disposition sur deux niveaux sépare les espaces de vie des chambres, offrant une organisation pratique pour les familles ou les résidents recherchant une séparation entre zones communes et privées. La présence d'une terrasse extérieure ajoute un espace de vie supplémentaire adapté au climat méditerranéen.
Le projet présente un statut de construction achevée depuis 1970, indiquant une structure établie dans le temps avec caractéristiques architecturales typiques de cette période. Contrairement aux constructions neuves, ce développement bénéficie d'un historique documenté d'utilisation et d'éventuelles mises à niveau effectuées au fil des décennies, ce qui peut faciliter l'évaluation précise de l'état structurel et des performances thermiques réelles.
Cette propriété ne propose pas de caractéristiques modernes telles que des installations domotiques intégrées ou une certification énergétique récente. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, ce qui implique des escaliers internes entre les deux niveaux. Les dimensions du terrain sont limitées à celles du duplex existant sans possibilité d'extension ou de modification significative de l'enveloppe architecturale d'origine.
Ce duplex correspond particulièrement aux résidents recherchant un logement fonctionnel sans procédure d'acquisition complexe. Les golfeurs apprécieront la proximité quasi immédiate avec le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres. Les familles bénéficiant d'une mobilité automobile trouveront ici un point d'ancrage pratique pour explorer la région, avec un accès facilité aux plages et aux villes environnantes. Les personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours périodiques seront séduites par l'équipement immédiat sans nécessiter d'investissements supplémentaires en mobilier. Ce logement convient également à ceux qui apprécient la vie dans un quartier établi plutôt que dans un développement récent encore en phase de construction.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de cette période avec des matériaux traditionnels. La structure principale se compose de murs porteurs en béton et d'éléments de maçonnerie standard pour l'époque. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine entièrement équipée et des salles de bains fonctionnelles avec installations sanitaires classiques. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant un rangement structuré sans nécessiter d'investissements complémentaires. La terrasse extérieure de 30 m² représente un espace de qualité supplémentaire, conçu pour maximiser l'utilisation des conditions climatiques favorables. L'état de conservation actuel reflète l'entretien régulier d'une propriété habitée pendant plusieurs décennies, avec des éléments qui peuvent avoir été remplacés ou mis à niveau progressivement.
Ce duplex est proposé à un prix de départ de 199 500 euros pour 99 m² de surface habitable, ce qui correspond à environ 2 015 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe en dessous des projets récents comparables dans la même zone, comme le développement SUNGOLFBEACH à partir de 255 000 euros. Le prix inclut un meublement complet et une place de parking souterrain privative, éléments qui représentent une valeur ajoutée non négligeable dans le calcul budgétaire global. Le statut de construction achevée permet une occupation immédiate sans délai d'attente.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour d'un rythme accessible aux commodités du quartier. Les matinées peuvent débuter par une marche vers les commerces à 1,4 km pour les courses quotidiennes, suivies éventuellement d'un café dans l'un des 28 établissements à proximité. Les après-midis s'orientent naturellement vers les activités de loisirs avec le golf à portée de main et la plage accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les soirées s'apprécient sur la terrasse de 30 m² où le climat méditerranéen permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Le quartier offre un équilibre entre accès aux services et possibilité de déplacements à pied pour les besoins essentiels, tout en nécessitant un véhicule pour explorer les alentours plus étendus.
L'environnement immédiat du duplex offre un accès pratique aux services quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,4 km, tandis que les pharmacies sont accessibles à 1,5 km. Les établissements de restauration sont particulièrement nombreux avec 38 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire appréciable. Les services bancaires sont bien représentés avec 18 établissements à proximité, facilitant les transactions financières. La mobilité est assurée par 15 lignes de transport public avec 8 arrêts dans le quartier, rendant possible les déplacements sans véhicule pour certaines destinations. La présence de plusieurs écoles (7 dans un rayon de 2 km) indique un environnement adapté aux familles avec enfants, bien que le logement lui-même semble plus orienté vers des résidents sans enfants ou des retraités.
La carte révèle un développement résidentiel structuré autour du parcours de golf Villamartin, avec le duplex positionné dans la partie nord-ouest du complexe. Les voies d'accès principales permettent une connexion fluide avec les routes menant aux plages à l'est et vers l'intérieur des terres à l'ouest. La proximité immédiate des espaces verts du golf constitue un élément visuel dominant de l'environnement immédiat, offrant une continuité paysagère entre les propriétés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position intermédiaire entre les centres urbains importants de la région. Située à 19 km de Murcie (462 979 habitants), la localité bénéficie de l'influence de cette grande ville sans subir directement sa densité. La distance de 30 km d'Elche (234 765 habitants) et 50 km d'Alicante (339 322 habitants) positionne Villamartin comme une destination intermédiaire offrant un équilibre entre accessibilité aux services urbains et ambiance résidentielle plus détendue. Cette position géographique permet de profiter des infrastructures des grandes villes tout en conservant un cadre de vie à échelle plus humaine, typique des développements résidentiels de la Costa Blanca.
Les plages les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala La Mosca, se situent toutes entre 3,3 et 3,4 km, soit environ 5-7 minutes en voiture. Le Club de Golf Villamartín est exceptionnellement proche à seulement 420 mètres, permettant un accès à pied. Les autres parcours de golf notables, Real Club de Golf Campoamor et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, se trouvent respectivement à 2,3 km et 2,9 km. La ville de Murcie est accessible à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. L'aéroport le plus pratique, Alicante-Elche (ALC), se situe à environ 41 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. La gare la plus proche, Orihuela Miguel Hernández, est accessible à 0,9 km à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Villamartin se caractérise par environ 3 844 heures d'ensoleillement annuel, ce qui représente une moyenne supérieure à 10 heures par jour. La température annuelle moyenne atteint 18,9°C, créant des conditions clémentes une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. La modeste altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement la perception de la chaleur en été tout en évitant les effets plus rigoureux des altitudes élevées. La proximité de la mer Méditerranée module les températures extrêmes, réduisant les variations saisonnières importantes. L'exposition sud de la terrasse maximise la captation solaire pendant les mois d'hiver lorsque le soleil est plus bas dans le ciel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent Cala Mosca et Playa Cala La Mosca, toutes deux situées à environ 3,4 km et connues pour leurs caractéristiques naturelles de petites criques. L'accès aux installations de golf est particulièrement remarquable avec le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres, offrant une accessibilité quasi immédiate. Deux autres parcours de qualité, Real Club de Golf Campoamor et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, se trouvent à 2,3 km et 2,9 km respectivement. Les installations sportives locales incluent le Villamartin Golf à 0,2 km et plusieurs centres de fitness dans un rayon de 5 km. Pour les activités nautiques, les ports de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et Real Club Náutico (7,5 km) offrent des services pour la pratique de la voile et autres sports maritimes.
Source: OpenStreetMap
Villamartin occupe une position intermédiaire entre les centres urbains importants de la région. Située à 19 km de Murcie (462 979 habitants), la localité bénéficie de l'influence de cette grande ville sans subir directement sa densité. La distance de 30 km d'Elche (234 765 habitants) et 50 km d'Alicante (339 322 habitants) positionne Villamartin comme une destination intermédiaire offrant un équilibre entre accessibilité aux services urbains et ambiance résidentielle plus détendue. Cette position géographique permet de profiter des infrastructures des grandes villes tout en conservant un cadre de vie à échelle plus humaine, typique des développements résidentiels de la Costa Blanca.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL635769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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