Este duplex em Villamartin, Alicante, oferece 99 m² de espaço distribuídos por dois pisos, com três quartos e duas casas de banho. Construído em 1970, o imóvel está localizado a apenas 420 metros do renomado Campo de Golfe Villamartín e a cerca de 3,3 km das praias mais próximas. A propriedade inclui uma varanda privada, área de serviço e está totalmente mobilada, com estacionamento na garagem. Situado numa zona urbana com amenidades ao alcance a pé, representa uma oportunidade residencial na popular Costa Blanca.
Comparado com outros projetos na região, este duplex em Villamartin representa uma oportunidade significativamente mais acessível, com preços a partir de €199.500, enquanto projetos comparáveis como SUNGOLFBEACH na mesma área começam em €255.000. Em Rojales, o projeto OCEANIC APARTMENTS apresenta valores iniciais de €475.000, mais que o dobro do imóvel analisado. Em Daya Nueva, a NUEVA DAYA VILLA parte de €388.000. Esta diferença substancial pode ser atribuída a vários fatores: a idade da construção (1970 versus projetos mais recentes), especificações técnicas e características de eficiência energética. No entanto, a localização em Villamartin oferece vantagens comparativas em termos de acesso a infraestruturas desportivas e urbanas, particularmente campos de golfe. Ao contrário de projetos em áreas mais isoladas, Villamartin proporciona equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. Em comparação com propriedades no centro de cidades maiores como Alicante ou Murcia, este duplex oferece maior tranquilidade mantendo acessibilidade a estas áreas a distâncias razoáveis (19-50 km). A principal desvantagem relativa é a ausência de características modernas de eficiência energética que projetos mais recentes na região podem oferecer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado a curta distância de múltiplas infraestruturas desportivas e de lazer, especialmente campos de golfe. A proximidade de Villamartín permite fácil acesso a serviços básicos como restaurantes, farmácias e supermercados. A localização oferece equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a comodidades urbanas essenciais para o dia a dia.
Com 99 m² de área útil distribuída por dois pisos, o imóvel responde a necessidades de espaço para residência permanente ou como segunda casa. Os três quartos oferecem capacidade para famílias pequenas ou para receber visitantes. A existência de uma varanda privada e estacionamento na garagem atende exigências práticas de conforto e segurança. A localização junto a campos de golfe e praias satisfaz preferências por lazer ao ar livre.
Trata-se de um imóvel já concluído desde 1970, sendo transferido pronto a habitar. Como construção consolidada, apresenta características arquitetónicas típicas da época, com distribuição de espaços funcional sobre dois pisos. O estado de conservação atual permite ocupação imediata sem obras pendentes, diferenciando-se de projetos em fase de construção ou planeamento.
O imóvel não dispõe de áreas exteriores privativas para além da varanda, limitando possibilidades de jardinagem ou espaço exterior. A localização não é adequada para quem busca total isolamento, pois está inserida num contexto urbano. A distância de aproximadamente 41 km ao aeroporto mais próximo pode representar uma limitação para viagens frequentes de avião. A construção de 1970 não apresenta características de eficiência energética modernas.
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores que buscam um ponto de entrada no mercado imobiliário espanhol com orçamento limitado. A proximidade a campos de golfe torna-a adequado para entusiastas deste desporto que pretendem residência permanente ou secundária. Para famílias pequenas que valorizam acesso a amenidades urbanas sem sacrificar proximidade ao litoral, a localização oferece equilíbrio conveniente. Também representa uma opção para investidores que procuram propriedades para arrendamento, dada a forte procura turística na região. Não é indicado para quem busca isolamento total ou propriedades contemporâneas com últimas especificações de construção e eficiência energética. A ausência de espaços exteriores privativos limitados pode não satisfazer quem valoriza jardins ou áreas de lazer exteriores privadas.
Como construção de 1970, o imóvel apresenta características construtivas típicas da sua época, com materiais e soluções técnicas da altura. A estrutura distribuída por dois pisos segue padrões arquitetónicos convencionais para moradias unifamiliares da Costa Blanca daquele período. As instalações elétricas e hidráulicas provavelmente sofreram atualizações ao longo dos anos para manter funcionalidade, mas não correspondem a padrões modernos de eficiência energética. Os acabamentos interiores podem apresentar sinais de uso ao longo de cinco décadas, exigindo eventualmente intervenções de atualização. A mobília incluída na oferta representa um benefício imediato mas pode não corresponder a preferências estéticas contemporâneas. A existência de garagem e varanda privada são elementos positivos que acrescentam qualidade funcional à propriedade.
O preço de partida de €199.500 posiciona este duplex num segmento acessível dentro do mercado de Villamartin, consideravelmente inferior a projetos comparáveis na mesma zona, como o SUNGOLFBEACH a partir de €255.000. Esta diferença de preço pode ser explicada pela idade da construção (1970) e características específicas do imóvel. O valor representa uma entrada relativamente económica para o mercado imobiliário da Costa Blanca, especialmente quando comparado com projetos em Rojales ou Daya Nueva, onde os valores iniciais excedem os €388.000. A inclusão de mobília e estacionamento na garagem acrescenta valor prático à oferta, sem custos adicionais.
Villamartin funciona essencialmente como um centro residencial voltado para o estilo de vida mediterrâneo, combinando praticidade urbana com ambiente turístico. O dia a dia na região é marcado pela presença de residentes internacionais, especialmente atraídos pelos campos de golfe e clima ameno. A mobilidade local é facilitada por 15 linhas de transporte público, embora o uso de automóvel seja recomendado para deslocamentos mais amplos. A proximidade de centros comerciais como Zenia Boulevard (2,2 km) oferece acesso a lojas e serviços complementares. A rotina na área é bastante influenciada pelo turismo sazonal e pelas atividades desportivas, especialmente golfe, que constituem parte significativa da economia e vida social local.
A vida nesta zona é caracterizada pela facilidade de acesso a serviços essenciais e de lazer. A existência de 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km demonstra a oferta significativa de opções de dining e socialização. A presença de 16 farmácias e 18 bancos na mesma área reforça a conveniência urbana do local. A mobilidade é suportada por 8 paragens de transporte público próximas, com ligações para localidades vizinhas. O acesso a serviços de saúde é limitado localmente, com o hospital mais próximo situado a 9,9 km. As opções de compras variam entre estabelecimentos locais e o centro comercial Zenia Boulevard a 2,2 km, oferecendo diversidade de retalho. A proximidade a campos de golfe e praias define o perfil recreativo predominante na área, influenciando significativamente o estilo de vida e rotina dos residentes.
A localização do projeto destaca-se pela sua posição estratégica em relação a infraestruturas-chave. Observa-se proximidade excepcional a campos de golfe, com Villamartín praticamente adjacente à propriedade. As praias da Costa Blanca posicionam-se a leste, a distâncias curtas, enquanto os principais centros urbanos como Murcia, Elche e Alicante distribuem-se a noroeste e nordeste. Esta configuração geográfica permite acesso eficiente tanto a recreação costeira como a serviços urbanos essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin está estrategicamente posicionado no coração da Costa Blanca, dentro do município de Orihuela, na província de Alicante. A localização oferece equilíbrio entre proximidade a grandes centros urbanos e ambiente residencial. A cidade de Murcia, com 462.979 habitantes, encontra-se a apenas 19 km, oferecendo acesso a serviços metropolitanos mais amplos. Elche (234.765 habitantes) está a 30 km e Alicante (339.322 habitantes) a 50 km, proporcionando múltiplas opções para experiências urbanas, serviços especializados e conexões de transporte. Esta posição central permite aos residentes desfrutar de ambiente mais tranquilo com fácil acesso a cidades maiores quando necessário. A densidade populacional de Villamartin (31.962 habitantes) cria uma comunidade substancial sem o caráter excessivamente urbano de centros maiores.
As praias mais próximas, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, situam-se entre 3,3 e 3,4 km de distância, aproximadamente 5-7 minutos de carro. O acesso ao Campo de Golfe Villamartín é excepcionalmente conveniente, a apenas 420 metros da propriedade. Para golfistas adicionais, o Real Club de Golf Campoamor está a 2,3 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. O aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a 41 km de distância, cerca de 30-35 minutos de viagem automóvel. O acesso a estações de comboio é facilitado pela proximidade da estação de Orihuela Miguel Hernández, a apenas 0,9 km do imóvel. Os portos desportivos mais próximos situam-se a 4,7-7,5 km, oferecendo opções para atividades náuticas e lazer marítimo.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Villamartin é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e aproximadamente 3.844 horas de sol por ano. Esta condição climática favorece atividades ao ar livre durante quase todo o ano, com um período de natação de 6 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira brisa marítima que modera as temperaturas mais extremas. A combinação de exposição solar e proximidade ao Mediterrâneo cria microclima particularmente agradável, característico da Costa Blanca. As 32 festividades locais anuais refletem a riqueza cultural e a importância das tradições na vida comunitária, oferecendo oportunidades de experiência cultural ao longo de todo o ano. Esta combinação de fatores climáticos contribui significativamente para a qualidade de vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, incluindo Cala Mosca e Playa Cala La Mosca, oferecem opções costeiras a curtas distâncias, tornando-as acessíveis para banhos diários ou recreação marítima. Estas praias são conhecidas pelas suas águas cristalinas e ambientes relativamente tranquilos, apesar da proximidade a zonas urbanizadas. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso a três campos de golfe de renome a menos de 3 km. O Villamartin Golf Sports Centre, a apenas 0,2 km, oferece instalações complementares para prática desportiva. A presença de centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (4,7 km) e o Snatch Fitness Center (4,8 km) amplia as opções de exercício físico. A infraestrutura desportiva da área é complementada por portos desportivos nas proximidades, oferecendo oportunidades para atividades náuticas e acesso a experiências marítimas na Costa Blanca.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin está estrategicamente posicionado no coração da Costa Blanca, dentro do município de Orihuela, na província de Alicante. A localização oferece equilíbrio entre proximidade a grandes centros urbanos e ambiente residencial. A cidade de Murcia, com 462.979 habitantes, encontra-se a apenas 19 km, oferecendo acesso a serviços metropolitanos mais amplos. Elche (234.765 habitantes) está a 30 km e Alicante (339.322 habitantes) a 50 km, proporcionando múltiplas opções para experiências urbanas, serviços especializados e conexões de transporte. Esta posição central permite aos residentes desfrutar de ambiente mais tranquilo com fácil acesso a cidades maiores quando necessário. A densidade populacional de Villamartin (31.962 habitantes) cria uma comunidade substancial sem o caráter excessivamente urbano de centros maiores.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
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| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL635769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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