ビジャマルティンにあるこのデュプレックスは、99平方メートルの居住スペースを提供する完成済みの物件です。3つの寝室と2つのバスルームを備え、南向きのテラスからは地中海の眺めを楽しむことができます。1970年に完成したこの建物は、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンからわずか420メートル、カラ・モスカビーチから3.3キロメートルの距離に位置しています。地域の設備には公共交通機関、レストラン、スーパーマーケットが充実しており、ゴルフ愛好家や海岸部での生活を望む方に適した環境です。
ビジャマルティンのこのデュプレックスは、周辺地域の類似物件と比較していくつかの特徴を持っています。まず、価格面では199,500ユーロからと、同地域のSUNGOLFBEACH（255,000ユーロから）やOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）、NUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）よりも手頃な価格帯に位置しています。建設年については、1970年完成のため、これらの比較的新しい物件よりも古いですが、その分価格面での利点があります。立地面では、ゴルフ施設へのアクセスが大きな強みで、特に420メートル離れたビジャマルティンゴルフクラブへの近さは他の物件では見られない特徴です。コスタ・ブランカの南東部に位置するため、アリカンテやムルシアなどの大都市へのアクセスも良好です。ビーチまでの距離は3.4キロと、直接ビーチフロントの物件よりも離れていますが、その分静かでゴルフに適した環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県オリウエラ市のビジャマルティン地区に位置し、複数のゴルフコースに近い都市環境にあります。カラ・モスカビーチまで直線距離で3.3キロ、最寄りのスーパーマーケットまでは1.4キロの距離にあり、日常生活に必要な設備が利用可能です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた99平方メートルの空間は、小家族や長期休暇に適した構成です。プライベートテラス、駐車場、洗濯室が完備されており、快適な日常生活を送るための基本的なニーズを満たします。南向きの配置により、年間を通して自然光が十分に入ります。
1970年に完成したこのデュプレックスは、既に完成した物件としてすぐに入手可能です。建物の構造は確立されており、必要に応じて即時の入居や投資としての利用が可能です。オーナー変更手続きのみで、新築物件のような建設待ちの期間はありません。
この物件はビーチから直線距離で3.3キロメートル離れており、海岸への直近アクセスは提供していません。また、都市環境にあるため完全な静寂は期待できません。1970年建設のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があり、高層階からの眺めもありません。空港へのアクセスには車が必要です。
このビジャマルティンのデュプレックスは、地中海での第二の住居を求める中堅世帯や退職者に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが徒歩圏内にあるという利点があります。特に、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで420メートル、他の主要コースも3キロ以内という距離は、頻繁にゴルフを楽しむ人々にとって理想的です。また、年間を通して温暖な気候を活かした長期滞在を希望する方にも適しています。休暇用の不動産として投資する場合、地域の観光需要と賃貸市場を活かすことができます。自営業者やリモートワークをする人々にとっては、スペインの生活スタイルを体験しながらも、必要な設備が揃った都市環境が魅力です。
このデュプレックスは1970年に建設された物件で、当時の標準的な建築基準に従って完成しています。構造的には堅牢で、数十年にわたる使用に耐えてきた実績があります。99平方メートルの空間は2つの階層に分かれており、下階にはリビングダイニング、独立したキッチン、ユーティリティルーム、1つの寝室とバスルームが配置されています。上階には追加の2つの寝室と2つ目のバスルーム、複数の私有テラスがあります。南向きのテラスは年間を通して日当たりが良く、特に30平方メートルのメインテラスは屋外生活空間として効果的に機能します。内装は実用的で、日常生活に必要な機能を備えています。バスルームは標準的な設備で、キッチンは日常の調理に対応できる基本的な機器を備えています。
このデュプレックスの価格は199,500ユーロから始まります。同地域の類似物件と比較すると、SUNGOLFBEACH（255,000ユーロから）やOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）、NUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）よりも手頃な価格帯に位置しています。99平方メートルの居住面積、3つの寝室、2つのバスルーム、プライベートテラス、地下駐車場、家具付きといった特徴を考慮すると、コストパフォーマンスの良い物件と言えます。価格には家具が含まれており、追加の購入なしにすぐに住むことができます。
ビジャマルティンでの日常生活は、地中海性気候の利点と都市利便性の融合を体験できます。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、年間約3,844時間の日照時間を享受できます。その後、420メートル離れたビジャマルティンゴルフクラブでラウンドしたり、1.4キロ離れたスーパーマーケットで日常の買い物をしたりできます。地元のレストランやカフェで昼食を取り、午後は地域の公園を散策するか、近くのビーチまで車で移動します。カラ・モスカ、カラ・エスタカ、カラ・ラ・モスカのビーチまではいずれも約3.4キロで、夏の間は海水浴が楽しめます。夕方には自宅のテラスで地中海の沈む太陽を眺めながら、地域のイベントやフェスタ（年間32回）に参加することができます。夜には、周辺の施設やレストランで食事を楽しむこともできますが、自宅のキッチンで料理をすることも可能です。
ビジャマルティンの生活環境は、都市的な利便性とリゾート雰囲気が融合したものです。周辺2キロメートル圏内には38のレストラン、7つの学校、16の薬局、18の銀行、28のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが充実しています。最寄りのスーパーマーケットまでは1.4キロ、薬局は1.5キロの距離にあります。医療機関については、病院まで9.9キロの距離がありますが、地域には基本的な医療サービスが利用可能です。交通の面では、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅まで0.9キロ、地域内に15の公共交通路線と8つの停留所があります。車は便利ですが、基本的な日常生活には必須ではありません。
この地図はビジャマルティン地域における物件の位置を示しています。420メートル離れたビジャマルティンゴルフクラブと、3.4キロ離れた地中海沿岸（カラ・モスカビーチなど）との関係が明確にわかります。周辺には複数のゴルフコース、住宅地、商業施設が点在し、地域のバランスの良い開発を反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンはアリカンテ県のオリウエラ市に位置する住宅地で、コスタ・ブランカ地域の南東部にあります。この地域はムルシア（19キロ）、エルチェ（30キロ）、アリカンテ（50キロ）といった大きな都市に囲まれています。アリカンテは県都で、国際空港や主要な商業施設があります。ムルシアは近隣の大都市で、追加の文化・商業施設を提供しています。この位置は、静かな住宅地の利点と、近隣の大都市施設へのアクセスというバランスを取っています。
この物件から主要な施設へのアクセスは比較的良好です。カラ・モスカ、カラ・エスタカ、カラ・ラ・モスカの各ビーチまではいずれも約3.4キロメートルの距離にあり、車で約10分程度で到着できます。ゴルフ施設については、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまでわずか420メートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモールまで2.3キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで2.9キロです。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約41キロ、車で約40分です。主要都市については、ムルシアまで19キロ、エルチェまで30キロ、アリカンテまで50キロの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは標高31メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均気温は18.9°Cで、年間約3,844時間の日照時間があります。6ヶ月間にわたる海水温20°C以上の期間があり、5月から10月にかけて海水浴が楽しめます。冬季も温暖で、厳しい寒さはほとんどありません。降水量は地中海沿岸の典型的なパターンに従い、主に秋と冬に集中しています。夏季は乾燥しており、湿度が低いため快適に過ごせます。南向きの配置により、物件は年間を通して自然光を十分に受け取ることができ、特に冬の間は暖房費の節約に役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビジャマルティンからは、カラ・モスカ、カラ・エスタカ、カラ・ラ・モスカの3つのビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチはいずれも約3.4キロメートルの距離にあり、車で約10分で到着します。これらのビーチはコスタ・ブランカ地域の典型的な岩場の小さな湾で、透明度の高い水と静かな環境を提供します。水泳や日光浴だけでなく、シュノーケリングなどの水中活動にも適しています。ゴルフ施設については、この物件の大きな魅力の一つで、420メートル先にクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンがあります。さらに、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモール（2.3キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロ）も近くにあります。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL635769
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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