Tento rohový řadový dům v oblasti Villamartín v provincii Alicante představuje bydlení ve zralé urbanizované oblasti s výbornou dostupností golfových klubů a městských služeb. Dům postavený v roce 1970 nabízí 97 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 241 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt je součástí uzavřené rezidenční oblasti se společným bazénem a nachází se v těsné blízkosti golfového hřiště Club de Golf Villamartín.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středně velké urbanizované oblasti Villamartín, která je součástí municipality Orihuela v provincii Alicante. Oblast je známá především díky golfovému hřišti stejného jména. Zástavba je smíšená s převahou rezidenčních nemovitostí určených pro trvalé bydlení i rekreaci. Dopravní dostupnost je zajištěna 15 autobusovými linkami a 8 zastávkami MHD v okolí.
Dispozice domu je vhodná pro malé rodiny nebo páry, které ocení oddělené prostory pro odpočinek a společné aktivity. Tři podlaží umožňují vertikální členění funkcí, s obývacím prostorem v přízemí a ložnicemi v patře. Soukromá střešní terasa nabízí možnost venkovního odpočinku s dostatkem soukromí. Vzhledem k umístění v uzavřené komunitě je objekt vhodný pro ty, kteří preferují bydlení s určitou mírou společných služeb a zabezpečením.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1970, což ji řadí mezi starší zástavbu v oblasti. Stavební techniky a materiály používané v této době mohou vyžadovat pozornější údržbu, zejména co se týče tepelné izolace a energetické účinnosti. Nemovitost již prošla procesem kolaudace a je plně obyvatelná bez čekání na dokončovací práce. Reálný stav technických instalací vyžaduje detailní prohlídku před případným nákupem.
Objekt nenabízí moderní energetickou účinnost typickou pro novostavby, což se může projevit na vyšších nákladech na vytápění a chlazení. Vzhledem k stáří budovy může být nutná investice do renovace některých částí nemovitosti v delším časovém horizontu. Okolní zástavba je hustá, což může omezovat soukromí a výhledy z některých míst v domě. Vzdálenost k většímu městu Alicante (50 km) vyžaduje plánování delších výletů pro širší nabídku služeb a kulturních aktivit.
Ref: VL097807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pro malé rodiny nebo páry, které hledají bydlení ve stabilizované oblasti s dobrým vybavením a zároveň s možností využití rekreačních aktivit. Díky blízkosti golfových hřišť je nemovitost atraktivní pro golfové nadšence, kteří chtějí mít svůj oblíbený sport na dosah ruky. Pro seniory, kteří hledají aktivní důchod ve slunném podnebí, je lokalita díky klidné atmosféře a dostupnosti služeb vhodnou volbou. Pro investory, kteří uvažují o pronájmu, představuje nemovitost potenciální zdroj příjmů, zejména během letní turistické sezóny a v obdobích golfových turnajů. Taktéž je vhodný pro ty, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají nemovitost s určitou historií a charakterem, na rozdíl od novostaveb, které mohou působit anonymně. Vzhledem k existující zástavbě a vybavení okolní infrastruktury není nutné čekat na vybudování nových služeb, což je výhoda pro ty, kteří chtějí začít využívat svou nemovitost ihned po nákupu.
Jako nemovitost postavená v roce 1970 reflektuje objekt stavební standardy a materiály své doby. Konstrukce je založena na tradičních stavebních metodách používaných v Španělsku v této periodě, s betonovými nosnými prvky a cihlovými vnitřními příčkami. Podle dostupných informací jsou v objektu instalovány moderní vybavení koupelen, které kombinují sprchový kout a vanu s důrazem na funkčnost. Kuchyňský prostor je plně vybaven a vyžaduje ověření stavu spotřebičů a instalací. Podlahové plochy jsou pravděpodobně řešeny keramickými dlaždicemi v společných prostorách a koberci v ložnicích, což bylo typické pro období 70. let. Okenní a dveřní výplně mohou vyžadovat modernizaci z hlediska tepelné izolace, zejména pokud se jedná o původní dřevěné nebo hliníkové profily bez tepelného mostu. Střešní terasa vyžaduje kontrolu hydroizolace a stavu oplocení pro zajištění bezpečnosti a ochrany před pronikáním vody. Před koupou je doporučena detailní technická prohlídka zaměřená na stav nosných konstrukcí, instalací a povrchových úprav.
Cena této nemovitosti začíná na €345,000, což ji řadí do střední cenové kategorie v porovnání s podobnými objekty v oblasti Villamartín. Vzhledem k dispozici tří ložnic, soukromému pozemku a lokalitě v blízkosti golfových hřišť představuje tato nabídka konkurenceschopnou alternativu. Porovnání s jinými projekty v oblasti ukazuje, že cena je nižší než u RESIDENCIAL INNOVA SUN (od €363,500) a vyšší než u SUNGOLFBEACH (od €255,000) a VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (od €289,900). Financování nemovitosti je možné jak vlastními prostředky, tak prostřednictvím hypotečního úvěru poskytovaného španělskými bankami, které mají zkušenosti s financováním nemovitostí pro zahraniční klientelu.
Denní život v této lokalitě je charakteristický kombinací rezidenčního klidu a dostupnosti rekreačních aktivit. Ráno lze využít soukromou terasu pro ranní kávu s výhledem na okolní zástavbu a zelené plochy. Během dne je možné využít blízkost golfového hřiště pro sportovní vyžití nebo se vydat na nákupy do místních obchodů a supermarketů v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit u společného bazénu, kde je možné potkat jak stálé obyvatele, tak rekreanty. Večer nabídne množství restaurací a barů v okolí pro posezení s přáteli nebo rodinou. Vzhledem k blízkosti pláží (cca 3,3 km) je také možné trávit čas u moře, zejména během letních měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20°C po dobu 6 měsíců v roce. Místní komunita je smíšená, s výskytem jak španělských rodin, tak zahraničních rezidentů, což vytváří mezinárodní atmosféru.
Denní život v této lokalitě je usnadněn díky husté síti služeb a vybavení v docházkové vzdálenosti. V dosahu 2 km se nachází 38 restaurací, 28 kaváren, 16 lékáren a 18 bank, což zajišťuje veškeré základní i doplňkové služby pro běžný život. Pro nákupy potravin a potřebí pro domácnost slouží supermarket vzdálený 1,4 km, kde lze nakoupit čerstvé potraviny i další zboží. Rodiny s dětmi ocení 7 škol v dosahu 2 km, které nabízejí vzdělání pro různé věkové kategorie. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím lékáren v docházkové vzdálenosti (1,5 km) a nemocnice vzdálené 9,9 km, která pokrývá potřebnou odbornou péči. Dopravní dostupnost je řešena prostřednictvím 15 autobusových linek a 8 zastávek MHD v okolí, což umožňuje pohyb po oblasti i bez vlastního vozidla. Pro delší cesty je dostupné vlakové nádraží Orihuela Miguel Hernández vzdálené 0,9 km, odkud lze cestovat do větších měst. Pro vlastníky vozidel je k dispozici síť místních komunikací s napojením na hlavní silniční tahy vedoucí do Alicante (50 km) a Murcie (19 km). Pro letišní spojení slouží mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) ve vzdálenosti přibližně 41 km, které nabízí spojení s mnoha evropskými destinacemi.
Poloha tohoto řadového domu v Villamartínu nabízí optimální rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb. Na mapě je vidět, že nemovitost se nachází v těsné blízkosti golfového hřiště Villamartín, což je klíčový prvek charakterizující tuto lokalitu. Okolní zástavba je kompaktní, s dostatkem zelených ploch a volných prostorů, které přispívají k příjemnému životnímu prostředí. Dopravní napojení na větší města a pobřežní oblasti je efektivní, což zajišťuje dobré spojení s celým regionem.
Villamartín je urbanizovaná oblast nacházející se v municipality Orihuela v provincii Alicante ve Valencijském společenství. Z hlediska regionální polohy se jedná o oblast s dobrou dostupností větších měst a zároveň s vlastní charakteristickou atmosférou. Nejbližší větší město je Murcia (19 km) s populací 462 979 obyvatel, které nabízí širokou škálu služeb, kulturních aktivit a obchodních možností. Další významná města v okolí jsou Elche (30 km, 234 765 obyvatel) a Alicante (50 km, 339 322 obyvatel), která je hlavním městem provincie a důležitým hospodářským a kulturním centrem. Poloha Villamartínu umožňuje snadný přístup k těmto městům a jejich službám při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Oblast je součástí Costa Blanca, což je pobřežní oblast známá svými plážemi, příznivým klimatem a turistickou atraktivitou. Díky tomu je Villamartín atraktivní jak pro stálé obyvatele, tak pro rekreační pobyt, kombinující výhody městského života s možnostmi odpočinku a rekreace typickými pro přímořské oblasti.
Nemovitost se nachází v oblasti s dobrou dostupností klíčových služeb a rekreačních zařízení. Nejbližší pláže, včetně Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) a Playa Cala La Mosca (3,4 km), jsou vzdáleny přibližně 3,3 km, což představuje 5-10 minut jízdy automobilem nebo 15-20 minut jízdy na kole. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky bezprostřední blízkosti golfového hřiště Club de Golf Villamartín (420 m), které je v docházkové vzdálenosti. Další dvě golfová hřiště, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), jsou také v těsné blízkosti. Ve větším městě Alicante (50 km) se nachází přístav a široká nabídka obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 41 km, což představuje cca 30-40 minut jízdy automobilem, a zajišťuje letecké spojení s mnoha evropskými destinacemi. V regionu se dále nacházejí dvě jachtařské přístavy - Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km), které nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavby.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Villamartín se vyznačuje středomořským podnebím s více než 3 844 slunečnými hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18,9°C. Toto klimatické nastavení umožňuje pobyt venku po většinu roku a přispívá k vysoké kvalitě života. Nadmořská výška 31 metrů zajišťuje mírnější teploty ve srovnání s pobřežními oblastmi, zejména během horkých letních měsíců. Roční rozdělení srážek je typicky středomořské s deštivějším obdobím na podzim a na jaře, zatímco léta jsou suchá a slunná. Díky teplotám moře přesahujícím 20°C po dobu 6 měsíců v roce (zpravidla od května do října) je možné využívat koupání v moři a plážové aktivity během většiny roku. Lokalita nabízí příležitosti pro venkovní aktivity po celý rok, od procházek po místních parcích až po sportovní aktivity na golfových hřištích. Blízkost moře také přispívá k čistotě ovzduší a mírnění teplotních extrémů, což zvyšuje komfort bydlení. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků a festivalů, které odrážejí bohatou španělskou kulturu a tradice, a nabízejí obyvatelům možnost účastnit se místního života a kulturních událostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik kvalitních pláží, které jsou vzdáleny přibližně 3,3 km. Mezi ně patří Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca, které nabízejí klasické středomořské prostředí s písečnými plážemi a pozvolným vstupem do moře. Tyto pláže jsou vhodné pro rodinné rekreace i pro aktivní odpočinek. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná díky bezprostřední blízkosti tří golfových hřišť - Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Tato hřiště nabízejí různé úrovně obtížnosti a jsou vhodná pro hráče všech kategorií. Sportovní aktivity lze provozovat také v místních sportovních centrech, jako je Villamartin Golf (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) a Snatch Fitness Center (4,8 km), která nabízejí vybavení pro různé sportovní aktivity včetně posilovny, tenisu a dalších. Pro vodní sporty slouží jachtařské přístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km), kde lze provozovat jachting, windsurfing a další vodní aktivity. Oblast Villamartín je známá svou bohatou nabídkou rekreačních možností, které kombinují klasické středomořské aktivity s moderním sportovním vyžitím.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartín je urbanizovaná oblast nacházející se v municipality Orihuela v provincii Alicante ve Valencijském společenství. Z hlediska regionální polohy se jedná o oblast s dobrou dostupností větších měst a zároveň s vlastní charakteristickou atmosférou. Nejbližší větší město je Murcia (19 km) s populací 462 979 obyvatel, které nabízí širokou škálu služeb, kulturních aktivit a obchodních možností. Další významná města v okolí jsou Elche (30 km, 234 765 obyvatel) a Alicante (50 km, 339 322 obyvatel), která je hlavním městem provincie a důležitým hospodářským a kulturním centrem. Poloha Villamartínu umožňuje snadný přístup k těmto městům a jejich službám při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Oblast je součástí Costa Blanca, což je pobřežní oblast známá svými plážemi, příznivým klimatem a turistickou atraktivitou. Díky tomu je Villamartín atraktivní jak pro stálé obyvatele, tak pro rekreační pobyt, kombinující výhody městského života s možnostmi odpočinku a rekreace typickými pro přímořské oblasti.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Villamartín se vyznačuje specifickým charakterem, který ho odlišuje od jiných oblastí v regionu Costa Blanca. Na rozdíl od přímých pobřežních lokalit nabízí Villamartín klidnější atmosféru s důrazem na golfovou komunitu, zatímco stále zajišťuje dobrý přístup k plážím (vzdáleným přibližně 3,3 km). V porovnání s většími městy jako Alicante (50 km) nebo Murcia (19 km) poskytuje Villamartín intimnější prostředí s nižší hustotou zástavby a větším podílem zelených ploch. V rámci srovnání s podobnými rezidenčními projekty v oblasti, jako je SUNGOLFBEACH (od €255,000), RESIDENCIAL INNOVA SUN (od €363,500) a VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (od €289,900), představuje tento objekt středně cenově dostupnou možnost s výhodami zavedené lokality. Na rozdíl od novějších projektů nabízí tento starší dům již vybudovanou infrastrukturu a zavedenou komunitu, což eliminuje nejistoty spojené s rozvojem nových urbanizací. Z hlediska klimatu se oblast neliší od zbytku Costa Blanca, s příznivými teplotami po většinu roku a vysokým počtem slunečných dnů. Unikátností Villamartínu je kombinace rezidenčního života, rekreačních možností (zejména golfu) a dobré dostupnosti služeb, což vytváří vyvážené prostředí pro trvalé bydlení i rekreaci. Pro české zájemce o nemovitosti ve Španělsku může být tato lokalita atraktivní právě díky své stabilitě a vyváženosti mezi španělským životním stylem a mezinárodní komunitou, která se zde přirozeně vytvořila kolem golfových aktivit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID