Este conjunto habitacional em Villamartin, Alicante, oferece uma moradia de três quartos e dois banhos com 97m² de área construída e 241m² de terreno. Com orientação sul, a propriedade apresenta espaços exteriores privativos e terraços que aproveitam a luz solar mediterrânica durante todo o dia. O imóvel está concluído desde 1970 e integra uma comunidade fechada com piscina partilhada. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a campos de golfe, praias e serviços essenciais, sendo uma opção consolidada na área de Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Villamartin, este conjunto habitacional apresenta uma posição estratégica em relação aos pontos de referência locais. O Campo de Golfe Villamartín está a apenas 420 metros, enquanto as praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 3,3 quilómetros. A propriedade localiza-se numa zona urbana desenvolvida com acesso pé a vários serviços comerciais e de restauração, proporcionando uma ligação direta entre residência e infraestruturas locais.
A distribuição funcional da moradia em três níveis atende diversas necessidades residenciais. O piso térreo integra um quarto e casa de banho, facilitando a mobilidade e acessibilidade. Os dois quartos adicionais no primeiro piso dispõem de varandas privativas. O terraço solar no piso superior oferece espaço exterior adicional para lazer e relaxamento. A cozinha totalmente equipada e a área de estar separada proporcionam praticidade para o quotidiano residencial.
O projeto representa uma construção concluída em 1970, indicando estabilidade estrutural consolidada ao longo do tempo. Não se trata de um empreendimento em fase de desenvolvimento ou planeamento, mas sim de uma propriedade estabelecida com características construtivas da sua época. A sua condição de finalizado permite ocupação imediata sem prazos de construção ou fases de desenvolvimento pendentes, proporcionando certeza quanto à entrega e disponibilidade do imóvel.
O imóvel não apresenta conceito de construção nova ou tecnologias energeticamente eficientes atualizadas. Não oferece estacionamento privado designado na propriedade. A distribuição interna segue padrões de épocas anteriores, não incorporando design contemporâneo ou layouts abertos modernos. A área de implantação urbana circundante já está consolidada, sem espaço para expansão ou desenvolvimento significativo da vizinhança. Não inclui serviços ou comodidades premium associados a empreendimentos de luxo contemporâneos.
Ref: VL097807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adapta-se particularmente a famílias ou casais que valorizam a proximidade de campos de golfe e serviços urbanos. Os três quartos distribuídos por diferentes níveis oferecem flexibilidade para acolher visitantes ou estabelecer espaços de trabalho em casa. A presença de um quarto no rés do chão torna-a acessível para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos. Investidores procurando propriedades para arrendamento de curta duração encontrarão vantagem na localização turística e nas amenidades próximas. Aqueles que priorizam uma vida ativa terão acesso a múltiplas opções de lazer, desde golfe até praias a curtas distâncias. A propriedade também é adequada como segunda residência, oferecendo todos os espaços exteriores já consolidados e sem a necessidade de projetos ou obras após a aquisição.
A propriedade apresenta características construtivas típicas do período em que foi edificada, com materiais que valorizam a durabilidade e funcionalidade. As áreas de serviço incluem uma lavandaria equipada com máquina de lavar e sistema de aquecimento de água. Os acabamentos das casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos nas paredes e chão, com banheira e box de dupla utilização. As áreas exteriores dispõem de espaços de terraço com pavimentação adequada para mobiliário de jardim e zona de refeições. A cozinha apresenta design funcional com armários e equipamentos que permitem utilização imediata. O terraço solar, elemento valorizado no clima local, oferece potencial para personalização conforme preferências dos proprietários.
Com um valor de mercado a partir de €345.000, este conjunto habitacional posiciona-se na faixa intermédia do mercado imobiliário local. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área apresentam variações significativas: o SUNGOLFBEACH parte de €255.000, enquanto o RESIDENCIAL INNOVA SUN começa em €363.500. O preço reflete tanto a área útil de 97m² como o terreno generoso de 241m², elemento valorizado na região. A consolidação da propriedade e a sua localização em Villamartin, área com procura estável, contribuem para a formação do valor, que inclui todas as estruturas exteriores já finalizadas e prontas para utilização imediata.
Viver em Villamartin oferece uma rotina diária marcada pela proximidade de serviços e amenidades. A manhã pode começar com um café nas varandas privativas dos quartos, aproveitando a orientação sul que garante luz natural desde cedo. As deslocações a pé ao supermercado, farmácia ou restaurantes tornam-se parte do quotidiano, com estabelecimentos a menos de 1,5 quilómetros. A tarde permite desfrutar da piscina comunitária ou explorar os campos de golfe próximos, com o Campo de Golfe Villamartín praticamente na "porta de casa". O fim de dia pode ser dedicado ao terraço solar, adequado para momentos de relaxamento ao ar livre. A localização estratégica permite acesso fácil ao centro comercial Zenia Boulevard para compras ou entretenimento, enquanto a vida noturna local oferece diversas opções de restauração a poucos minutos de distância. A moradia funciona bem tanto como residência permanente como refúgio de fim de semana, proporcionando um equilíbrio entre privacidade e integração na comunidade local.
A infraestrutura circundante proporciona autonomia para necessidades diárias sem necessidade de deslocações extensas. Com 38 restaurantes, 16 farmácias e 18 bancos num raio de 2 quilómetros, as opções são diversificadas. O transporte público beneficia de 15 linhas que servem a área, com 8 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem dependência total de veículo próprio. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández a menos de 1 quilómetro oferece ligações a cidades mais distantes. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 9,9 quilómetros, distância percorrida em cerca de 15 minutos de automóvel. A educação está representada por 7 escolas na proximidade imediata.
Esta representação cartográfica ilustra a posição privilegiada de Villamartin na Costa Blanca, destacando a proximidade do mar Mediterrâneo e a inserção na zona turística consolidada. Observa-se a concentração de campos de golfe na envolvente imediata, com especial destaque para o Villamartín praticamente adjacente à propriedade. A rede viária estruturante permite acessos rápidos a oriente para a costa e a ocidente para centros urbanos.
Villamartin situa-se estrategicamente no coração da Costa Blanca, na província de Alicante. A sua posição permite acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos: Murcia a 19 quilómetros, Elche a 30 quilómetros e Alicante a 50 quilómetros. Esta localização intermédia permite beneficiar de serviços e infraestruturas destas cidades mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A proximidade de Orihuela, município onde se insere Villamartin, proporciona acesso a serviços administrativos e comerciais essenciais.
As praias mais próximas, incluindo Cala Mosca e Playa Cala Estaca, localizam-se a aproximadamente 3,4 quilómetros, correspondendo a cerca de 5-7 minutos de viagem automóvel. O acesso ao Campo de Golfe Villamartín é praticamente imediato, a apenas 420 metros, enquanto outros campos de golfe de prestígio como o Real Club de Golf Campoamor encontram-se a 2,3 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche, principal terminal da região, situa-se a 41 quilómetros em linha reta, representando aproximadamente 35-40 minutos de viagem. O centro comercial Zenia Boulevard, importante referência de retalho, localiza-se a cerca de 2,2 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, ideal para atividades exteriores durante grande parte do ano. Com aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, a região oferece uma exposição solar significativa, aproveitada pelos terraços e espaços exteriores da propriedade. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona condições topográficas ligeiramente elevadas que favorecem a ventilação natural. O período de banho marítimo estende-se por seis meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas desde meados da primavera até ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de campos de golfe constitui um dos principais atrativos recreativos, com o Campo de Golfe Villamartín praticamente adjacente à propriedade. A 2,3 quilómetros, o Real Club de Golf Campoamor oferece alternativa de prestígio, enquanto o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,9 quilómetros completa uma oferta desportiva diversificada. As praias da área, como Cala Mosca, apresentam características de pequenas calas com águas geralmente calmas, adequadas para banho e atividades náuticas. As marinas próximas, incluindo o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 quilómetros, oferecem serviços de apoio a atividades marítimas. Os centros desportivos como o Villamartin Golf e o Sport Center Montepiedra complementam a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin situa-se estrategicamente no coração da Costa Blanca, na província de Alicante. A sua posição permite acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos: Murcia a 19 quilómetros, Elche a 30 quilómetros e Alicante a 50 quilómetros. Esta localização intermédia permite beneficiar de serviços e infraestruturas destas cidades mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A proximidade de Orihuela, município onde se insere Villamartin, proporciona acesso a serviços administrativos e comerciais essenciais.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
O mercado imobiliário em Villamartin apresenta opções diversificadas com preços que refletem tanto as características específicas de cada propriedade como a sua inserção na paisagem urbana e recreativa. Comparativamente, o projeto SUNGOLFBEACH na mesma área apresenta valores iniciais mais baixos, a partir de €255.000, sugerindo dimensões menores ou localização menos central. Já o RESIDENCIAL INNOVA SUN, com valores a partir de €363.500, posiciona-se num segmento superior, provavelmente incorporando acabamentos mais modernos ou conceitos de design contemporâneo. O VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, com preços a partir de €289.900, representa uma alternativa intermédia, possivelmente com características de desenvolvimento mais recente que o projeto apresentado. A vantagem da propriedade analisada reside na sua posição consolidada, com terrenos generosos e completa funcionalidade imediata, sem esperar por fases de construção ou desenvolvimento urbanístico.
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