Dieses Eck-Reihenhaus in Villamartin an der Costa Blanca wurde 1970 fertiggestellt und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern. Die Südausrichtung des Anwesens sorgt für全天Sonneneinstrahlung, während die private Ecklage von 241 Quadratmetern Grundstücksfläche besonderen Freiraum gewährt. Das Eigentum befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und liegt in unmittelbarer Nähe zu Golfanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen diese Immobilie für verschiedene Wohnformen geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Villamartin, einer urbanisierten Gegend in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Die Nähe zum Golfplatz Villamartín (nur 420 Meter entfernt) prägt die Umgebung maßgeblich. Verschiedene Strände wie Cala Mosca sind etwa 3,3 Kilometer entfernt, während das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard innerhalb kurzer Entfernung erreichbar ist. Die Lage kombiniert Golfleben mit Zugang zu Küstenaktivitäten.
Die Aufteilung auf drei Ebenen erfüllt verschiedene Wohnanforderungen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer und Bad die Gemeinschaftsbereiche mit separater Küche, was ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Die beiden oberen Stockwerke bieten zusätzliche Schlafzimmer mit privaten Balkons, während die Dachterrasse als zusätzlicher Freiraum dient. Diese Struktur eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Gäste empfangen möchten.
Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um eine seit 1970 fertigestellte Immobilie. Die Bauphase ist somit abgeschlossen und die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Im Gegensatz zu Neubauprojekten mit aktuellen Bauvorhaben weist dieses Objekt eine etablierte Bausubstanz auf, die in den vergangenen Jahren bereits ihre Qualität bewiesen hat. Der Gemeinschaftspool und die Außenanlagen sind ebenfalls vollständig fertiggestellt und nutzbar.
Dieses Projekt bietet keine Meersicht von der Immobilie selbst, da die nächste Küste etwa 3,3 Kilometer entfernt liegt. Die Abgeschiedenheit einer exklusiven Einzelvilla ist bei diesem Reihenhaus in einer Gemeinschaftsanlage nicht gegeben. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht aktuellen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche mit etwa 41 Kilometern erfordert eine längere Anreise.
Ref: VL097807
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die Nähe zum Platz schätzen, da der Club de Golf Villamartín nur 420 Meter entfernt liegt. Auch für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa Blanca suchen, ist diese Immobilie aufgrund der praktischen Aufteilung und der Nähe zu Strand und Einkaufsmöglichkeiten geeignet. Die Immobilie funktioniert sowohl als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr als auch als Ferienhaus für längere Aufenthalte. Für Investoren, die eine Vermietung an Touristen oder Golfer anstreben, bietet die Lage und Ausstattung gute Voraussetzungen. Die bereits vorhandene Möblierung erleichtert eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung.
Das Reihenhaus verfügt über eine vollständige Möblierung und ist somit sofort bewohnbar. Die Badezimmer sind gefliest und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette, was auf eine funktionale Ausstattung hindeutet. Die Küche ist als separater Raum mit voller Ausstattung konzipiert, inklusive Waschmaschine und Wasserheizung, wie aus den Bildern hervorgeht. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, eine private Terrrasse und einen privaten Garten, die für das mediterrane Leben ausgelegt sind. Die Bauweise aus den 1970er Jahren zeigt sich in der robusten Konstruktion, entspricht aber nicht modernen Energiestandards. Die Abwesenheit von energiesparenden Maßnahmen könnte die Betriebskosten beeinflussen.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Villamartin beginnt bei 345.000 Euro. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein fertiges Objekt ohne zusätzlich zu planende Baukosten. Die Preiskategorie liegt im mittleren Segment für Reihenhäuser in der Region Villamartin, wobei die Südlage, die Eckposition und die drei Etagen die Preisgestaltung beeinflussen. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Gegend wie SUNGOLFBEACH (ab 255.000 Euro) oder RESIDENCIAL INNOVA SUN (ab 363.500 Euro) positioniert sich dieses Angebot im mittleren Preissegment.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Villamartin ist von Golfkultur und mediterranem Lebensrhythmus geprägt. Morgens kann man den Sonnenaufgang auf der privaten Dachterrasse genießen, bevor man zum nahen Golfplatz Villamartín läuft. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Geschäfte in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine erfrischende Abkühlung, während abends die umliegenden Restaurants und Bars zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Zenia Boulevard macht vielfältige Einkaufsmöglichkeiten möglich. Der Tagesablauf ist entspannt, mit viel Zeit im Freien dank des milden Klimas. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die Golf spielen möchten, aber trotzdem die Nähe zu Strand und Stadt schätzen.
Die Infrastruktur um Villamartin bietet eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitoptionen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 38 Restaurants, 28 Cafés und zahlreiche Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Medizinische Versorgung ist durch 16 Apotheken und ein Krankenhaus in 9,9 Kilometern Entfernung gewährleistet. Für Familien gibt es sieben Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung umfasst 15 öffentliche Verkehrslinien mit acht Haltestellen, wobei der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández nur 0,9 Kilometer entfernt ist. Trotz dieser Anbindung ist ein Auto für die vollständige Mobilität in der Region empfehlenswert, insbesondere für den Transport zum Strand oder größeren Städten wie Murcia (19 km), Elche (30 km) oder Alicante (50 km).
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Villamartin in Relation zu wichtigen Punkten der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Golfplatz Villamartín sowie die kurzen Entfernungen zu den nahegelegenen Stränden Cala Mosca und Playa Cala Estaca. Die Position zwischen den größeren Städten Murcia, Elche und Alicante wird ersichtlich. Die Darstellung verdeutlicht die vorteilhafte Lage sowohl für Golfbegeisterte als auch für diejenigen, die die Nähe zur Küste schätzen.
Villamartin ist Teil der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante und liegt strategisch zwischen größeren Städten. Murcia mit etwa 462.979 Einwohnern befindet sich 19 Kilometer entfernt, Elche (234.765 Einwohner) 30 Kilometer und die Provinzhauptstadt Alicante (339.322 Einwohner) 50 Kilometer. Diese Positionierung ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge einer kleineren Wohnanlage zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen größerer Städte in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Villamartin selbst hat etwa 31.962 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die nächsten Strände wie Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca sind etwa 3,3-3,4 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard, eines der größten der Region, liegt 2,2 Kilometer vom Haus entfernt. Der nächste internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 41 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Anbindung an drei Golfplätze: Club de Golf Villamartín (420 Meter), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Die Entfernung zur nächsten EV-Ladestation beträgt 2,1 Kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.844 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einen der höchsten Werte in Europa darstellt. Das Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, milden Wintern und der Nähe zur Küste schafft ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Die Lage auf 31 Metern Höhe schützt vor kühlenden Seewinden, während gleichzeitig die Nähe zum Meer die Temperaturen im Sommer moderiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca befinden sich etwa 3,3-3,4 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto leicht erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Für Golfer stellt die Umgebung einen besonderen Reiz dar, da drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Sporteinrichtungen wie das Villamartin Golf Sport Center (0,2 km) und weitere Fitnesszentren ergänzen das Freizeitangebot. Auch zwei Marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km), sind in der Nähe für Wassersportbegeisterte erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin ist Teil der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante und liegt strategisch zwischen größeren Städten. Murcia mit etwa 462.979 Einwohnern befindet sich 19 Kilometer entfernt, Elche (234.765 Einwohner) 30 Kilometer und die Provinzhauptstadt Alicante (339.322 Einwohner) 50 Kilometer. Diese Positionierung ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge einer kleineren Wohnanlage zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen größerer Städte in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Villamartin selbst hat etwa 31.962 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Villamartin positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren Preissegment. Das SUNGOLFBEACH Projekt beginnt bei 255.000 Euro und ist somit günstiger, während RESIDENCIAL INNOVA SUN mit Preisen ab 363.500 Euro im höheren Segment liegt. Das VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V Projekt mit NEREA Townhouses bietet ähnliche Objekte ab 289.900 Euro an. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der Fertigstellung und der sofortigen Verfügbarkeit im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten in der Region. Während moderne Neubauprojekte oft höhere Energieeffizienzstandards aufweisen, bietet diese Immobilie eine etablierte Bausubstanz und eine bereits gewachsene Umgebung. Die Nähe zum Golfplatz Villamartín ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in dieser Gegend, aber die hier angebotene Kombination aus Südausrichtung, Eckposition und drei Ebenen stellt ein Alleinstellungsmerkmal dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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