Ова уређење у Виламартину, у општини Орихуела, представља стамбени простор типа тquantityз (townhouse) изграђен 1970. године. Налази се на парцели од 241 м², са укупном стамбеном површином од 97 м². Сadrži три спаваће собе и две купатила. Објекat је оријентисан ка југу, што обезбеђује изложеност сунцу током дана. Положај је урбанизован, са приступом заједничком базену. Зграда је у фази завршене градње, спремна за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази у насељу Виламартин, на удаљености од 420 метара од голф терена Villamartín. Укупно становништво у овој зони износи око 31.962 становника. Ова локација је део Коста Бланке региона, на надморској висини од 31 метара. Област је углавном стамбена са развијеном инфраструктуром за рекреацију.
Распоред просторија обухвата приземље са трпезаријом, кухињом и једном спаваћом собом, први спрат са две спаваће собе и купатилом, те кровни соларијум. Ова структура задовољава потребе за породичним становањем или смештајем више особа. Поред тога, постоји приватни врт и терасе за боравак на отвореном.
Објекat је завршен 1970. године, што га смешта у категорију постојеће грађевине. Индикативни подаци указују да је грађевински процес готов. Ово искључује чекање на градњу или потенцијалне кашњења која се јављају код нових пројеката. Сва инфраструктура у околини је потпуно функционална.
Овај објекat не нуди приватни базен на парцели, већ искључиво приступ заједничком базену. Локација је на делу где је власништво над возилом практично неопходно због удаљености од пешачких зона до главних аутопутева. Зграда датира из 1970. године, што може значити да изолација или распоред нису у складу са најновијим стандардима.
Ref: VL097807
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже простор са више спратова и издвојеним зонама за спавање. Погодан је за породице са старијом децом или за парове који често имају госте, захваљујући спаваћој соби у приземљу. Положај уз голф терен чини га погодним за играче или за оне који траже околину са зеленилом. Аутономија соларијума испуњава потребе оних који цињају на privatnost и повученост. За оне који траже нову градњу савременог дизајна, ово решење може изазвати потребу за реновирањем.
Конструкција потиче из 1970. године. Доступни подаци указују на постојање потпуно опремљене кухиње и намештаја у оквиру цене. Спољна тераса и кровни соларијум представљају кључне елементе спољне обраде. Квалитет материјала унутар објеката (нпр. плочице у купатилу) одговара стандардима тог периода. Заједничке површине одржавају се кроз заједницу власника.
Тржишна вредност ове непокретности износи 345.000 евра. Цена одражава величину парцеле и постојећу конструкцију. Поређења с локалним пројектима попут SUNGOLFBEACH (појединачне цене од 255.000 евра) показују да је овај објекat у вишем ценовном рангу због величине земљишта и локације. Куповина подразумева трошкове преноса и порезе који су везани за ре-продају објеката.
Свакодневни живот у овом делу Виламартина функционише кроз комбинацију стамбене тишине и приступа голф Facilities. Јутарња рута води до оближњег клуба Villamartín Golf, док су за потребе куповине доступни супермаркети на 1,4 км. Кућа је пројектована тако да главни дневни боравак заузма доњи ниво, док ноћење остаје на вишим спратовима, обезбеђујући приватност. Спољни простори, попут соларијума, омогућавају活動 изложене сунцу без излагања јавном погледу. Близина аеродрома Alicante-Elche (41 км) омогућује ефикасно путовање.
Виламартин је урбана зона са високом густином намена за рекреацију. У радијусу од 2 км налази се 38 ресторана, 28 кафеа и 16 апотека. Ово указује на разноврсност услужних делатности. Присуство вишеголф терена и великог тржног центра La Zenia Boulevard (2,2 км) дефинише социјалне и комерцијалне активности. Међутим, за дневне вишенаменске кретање, поседовање аутомобила је предуслов због удаљености и изолованости стамбених зона.
Карта илуструје концентрацију зелених површина (голф терена) око непокретности и урбану густину насеља. Визуелно је приказан однос између положаја објеката и приступних путева према аеродрому и обали. Ово помаже у разумевању удаљености до кључних тачака као што су La Zenia Boulevard или станица Orihuela.
Виламартин је позициониран између већих урбаних центара: Мурција (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км). Ова локација омогућује приступ аеродромским и болничким центрима већих градова, задржавајући карактер туристичког предграђа. Упркос приступачности, Виламартин функционише као посебна локална заједница са сопственом инфраструктуром.
Географски подаци показују да је најближи терен за голф Club de Golf Villamartín на 420 метара хода. Stranded Cala Mosca се налази на 3,3 км, захтевајући превозно средство за приступ. Аеродром Alicante-Elche удаљен је 41 км (ваздушна линија). Железничка станица Orihuela Miguel Hernández је на 900 метара, што омогућује приступ железничкој мрежи без аутомобила за одређене руте.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 31 метар. Клима се одликује просечном годишњом температуром од 18,9°C и 3.844 сунчаних сати годишње. Период за пливање (температура воде ≥20°C) траје шест месеци. Ови услови подржавају коришћење спољних простора терасе и соларијума током великог дела године, без превише екстремних температура због близине мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ближина голф игралишта (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) дефинише рекреативни профил ове локације. Поред тога, оближње плаже носе статус Blue Flag (као Cala Mosca). У околини постоји 16 спортских центара, укључујући Villamartin Golf Hotel. Коришћење терена за спорт и море је могуће током целе године, са нагласком на голф активност због директне близине терена.
Izvor: OpenStreetMap
Виламартин је позициониран између већих урбаних центара: Мурција (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км). Ова локација омогућује приступ аеродромским и болничким центрима већих градова, задржавајући карактер туристичког предграђа. Упркос приступачности, Виламартин функционише као посебна локална заједница са сопственом инфраструктуром.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу с пројектом SUNGOLFBEACH, који нуди новије јединице по нижој почетној цени, овај тowнхоусе нуди већу парцелу и постојећу вртну градњу. RESIDENCIAL INNOVA SUN је скупљи и можда нуди модерније решења, али овај објекат нуди тренутну доступност. Локација је слична (Виламартин), али овде примећујемо већи нагласак на приватност захваљујући corner plot (угаона парцела) и соларијуму на врху, што је разлика у односу на обичне тowнхоусе у зони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID